看板 home-sale作者 manlike ( )標題 [新聞] 春節連假房市慘又慘 2月雙北交易創新低時間 Tue Mar 3 09:47:23 2015
春節連假房市慘又慘 2月雙北交易創新低
內文:
中正區移轉數僅74戶 桃園冷卻月減近4成
記者 溫子豪 報導 2015/03/02
房市「慘」,2月春節連假「更慘」。四都公布2月建物移轉棟數,其中台北、
新北市交易數,創下統計數據以來單月最低交易量,桃園因信用管制範圍擴張,交
易數字也跌至歷年2月的第3低,僅台南買氣微降2.9%。房仲業者表示,雖然新的房
地合一稅朝簡易課稅方向訂定,但下半年總統大選已讓房市充滿不確定因素。
春節連續假期剛結束,各地方政府公布2月建物買賣移轉棟數,其中台北市移
轉量1,851戶,跌破2千戶,月減24.4%,年衰退18%,寫下88年統計資料以來單月最
低紀錄。主要交易行政區為自住、換屋為主的內湖區,以及小宅、套房較多的中山
區,數量維持在200戶以上,最慘地區則是中正區,僅有74戶辦理交易登記。
新北市移轉量為2,650戶,跌破3千戶關卡,與台北市同樣寫下88年以來最低數
字,月減42%、年降28.3%,包含新莊、新店、土城、三峽、林口等區,量縮幅度均
超過3成;桃園在信用管制範圍擴大的衝擊下,買氣冷卻,移轉量僅2,007戶,較1月
交屋旺季銳減近4成,與去(103)年相比也下降近2成,是歷年2月交易量第3低。
至於大台南地區,2月移轉登記數共有1,171戶,雖然較1月下滑3成,但以去年同
期觀察,僅量縮35戶,微跌2.9%,顯示買氣相對平穩。信義房屋不動產企研室專案經
理曾敬德指出,除了季節性因素外,「房地合一」政策也是造成買賣雙方觀望的主因
之一,不過隨著稅改輪廓清晰後,預期3月之後可望「谷底回溫」。
不過,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則認為,房地合一稅改朝向簡易課
稅與輕稅原則,但稅額仍然大增,加上總統大選因素開始發酵,成為下半年房市交易
最大干擾風險。若想挽救房市「低交易量」,屋主必須提早獲利了結或轉換資產配置
,「向下比價」已成潮流,貼近實價行情或「更實惠」,才能受到買方青睞。
2月份四都建物移轉棟數變化,如下表:
連結:
http://www.cardu.com.tw/news/detail.php?nt_pk=7&ns_pk=25429
其他:
不是說春節看屋潮熱絡和座談會爆滿嗎?
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推 visa9527: 看屋都是看,看了也不是當下就買
建議房仲公會再統計個斡旋要約比,看看真的有談的數量然後談失敗的比率佔多少2F 03/03 09:54
推 vaughn: 版上謎之聲:量縮價穩,又要準備井噴啦????5F 03/03 09:55
→ visa9527: 看是都沒人要談,還是談了沒人要賣那個價格6F 03/03 09:55
推 pds1: 壞掉囉
我找個藉口好了 都是找買預售屋7F 03/03 09:59
推 riya: 希望可以打擊屋主信心,大量拋售近雙捷運1000萬以下小宅9F 03/03 10:00
推 john0302: 哈哈,多發這種新聞,投資客就開始手抖了10F 03/03 10:13
推 travic: 沒錯 預售屋案場的人潮都是去吃免費牛排的12F 03/03 10:18
推 ckai1983: 沒差 目前價格依然買不起
(非指地堡)13F 03/03 10:18
→ travic: 建商現在打三折還是賣不掉 只好用牛排來促銷15F 03/03 10:19
推 ckai1983: 各位home player怎沒去多掃幾間?17F 03/03 10:22
→ D900: 幹嘛一直放假消息,329檔期結算就報復性上漲,加價三成19F 03/03 10:24
推 riya: 每次酸投客多多的語法 or 酸想買假空的語法, 千篇一律
這個版不能來點新梗嗎? 我換個ID都能假扮雙邊超強戰力21F 03/03 10:27
推 ccyk: 放心奢侈稅要解禁了23F 03/03 10:28
推 travic: 我怎麼看都是假空空比較酸 人也比較多啊24F 03/03 10:30
→ travic: 人都把注意力放在讓自己不滿的事情上面 然後找代罪羔羊
跟共產黨打黑五類沒什麼兩樣26F 03/03 10:31
推 misson: 現在海外狂吸金,投資國內縮減本來就可以預期啊28F 03/03 11:08
推 zhi5566: 房版不一樣 去看房還要排隊29F 03/03 11:15
→ adifdtd: 量縮有屁用 價跌才是新聞31F 03/03 11:26
→ pds1: 102~103年:量縮價平?39F 03/03 12:17
推 zhi5566: 一月房版說看房人爆滿 我去繞一下 空空的 但一定有人說不一樣40F 03/03 12:33
推 sjack: 真相是現在很慘,未來會是悽慘42F 03/03 12:47
→ Aso: 新店跌5成就買一戶壓壓驚43F 03/03 13:24
推 billyyeh: 好懷念,以前春節都去看房,有吃有喝有明星表演看44F 03/03 14:29
推 fytnship: 應該是跌的不夠多都沒嚇到 一嚇到就會多買幾間壓壓驚了45F 03/03 14:29
→ billyyeh: 然後動不動就廣播,感謝X先生下單A區B棟4樓46F 03/03 14:29
推 misson: 朋友的朋友2015去了大馬三次,印尼兩次,他才想丟八千萬結果ㄧ次才付五六千塊的看房團ㄧ約再約
就樂的出去跑跑玩玩抓風向球
想也知道更大咖應該是全程免費貴賓級的招待吧47F 03/03 14:39
推 kkithh: 就說全台從南到北都賣不動了,不要信這版一堆房仲投客鬼扯
今年千萬不要買,因為有選舉還有美國可能升息
現在會唱多都是想出貨的,會買的是棒槌
房仲投客只敢躲在這取暖,怎麼不出去掃貨阿
樓上說啥跌到多少就收的,真跌了就要跑路了吧51F 03/03 15:09
→ icedog122: 之前板上不是有人說春節看房生意很好? 平行時空??!57F 03/03 15:19
→ kkithh: 到時還有錢收喔,騙三歲小孩啦58F 03/03 15:19
推 kkithh: 台灣不升就去存美金定存阿,管他11A要不要升
到時匯率利息雙賺,比買房風險小多了60F 03/03 15:52
→ goldmark: 總統大選怎麼會不明朗,八成是政黨輪替小英當選。62F 03/03 16:24
→ ssiou: 你爸爸花錢送你去英國,連最基本的匯率觀念都沒有?當初應該把錢拿來買房子的對吧XDDD63F 03/03 16:59
推 kevinjp: 留言都好偏激。竟敢批評房仲,咳咳65F 03/03 19:35
推 Beretta: 我朋友掃了2000個物件 等年底漲10倍66F 03/03 20:25
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