看板 home-sale作者 pttae (ff)標題 [請益] 回台中買房是否比較好？時間 Mon May 24 21:35:14 2021
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想請問一下各位的意見…...
我台中人北漂讀書工作也超過10年了
這幾年省吃儉用存了一些錢想買房
去年有時間也在台北看了一些預售案
但雙北的房價已經讓我徹底死心了
大概只有淡水可以，其他都買不起吧
上次回台中覺得車站附近變化有點大
像是發現市府對火車站周邊有這麼多規劃
後站也多了一個糖廠湖濱（感覺很像縮小版的松菸？
想說既然雙北買不起，不如在台中買一間
網路上爬了一下文章，對麗寶的站前成屋蠻有興趣的
以後回台中落腳至少有地方住，再者也可以直接租人
直接買台中當房東，應該勝過台北買不起吧…….
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推 wakuwaku: 價格可以接受就入手，干城到後站那帶未來漲幅最大3F 05/24 21:54
→ isco: 你能買就多買點4F 05/24 21:55
推 fuzzycool: 台中現在普通人還買得起
再來就只能越往越南了...5F 05/24 21:56
推 Karida: 買新房子租人哦?7F 05/24 21:56
→ Karida: 台中現在很多地方漲到快跟新北一樣，你不如在新北買一間新屋自己住。9F 05/24 21:58
推 jump0517: ceca大說臺中在10年漲到跟新北第一環一樣11F 05/24 22:01
推 aaa931324: 星境界格局你研究一下 連邊間都單面採光廁所廁所不開窗請三思 要兩房的話可以看新業轉手的12F 05/24 22:01
→ wmf: 價位呢14F 05/24 22:08
→ ceca: 10年要看政府要不要干涉,不干涉10年就新板了.
並且不只台中,桃園台中新竹高雄台南都會達成新板.
你看上面討論中和水岸.
價格也不過在4x..
這幾都的蛋黃區,都是站穩3字頭目標再衝4字頭.
當然啦,政府是莊家,莊家如果干涉,就要看干涉的狀況才知道.不過不用期待這幾都可以衝到台北市中心的價位..
這是另外一個問題.
你可以收斂價差,但是沒有挑戰的資格.
最簡單的,當你這幾都價格收斂到新版的價位.
這時候我們這些投資客,就會開始把這幾都的房子賣掉.15F 05/24 22:11
推 Karida: 土城、泰山、林口、三峽看過了嗎?26F 05/24 22:14
→ ceca: 然後回頭布局一些台北的物件.
所以當價差到一個數字,就會有大量的資金又回去台北.
然後他們會維持大約在歷史常有的8~9折左右.
歷史以來台北一向都是貴第二都10~20%..
這是合理價差.27F 05/24 22:14
推 aaa931324: 更正一下 星境界有開小窗 只是邊間側面沒窗戶32F 05/24 22:22
推 nathan0200: 台中現在蛋黃區跟新北第一環差不多價格欸，哪需要十年33F 05/24 22:38
→ ceca: 還是有差拉,大概在漲一倍才追的到.
除非你是拿七期去比.
中南部大概在漲100%就是新北第一環的價格.
最強的那一環,非上面中和水岸..
理論上就是原市中心可以期待到新北第一還.
然後蛋黃區大概可以是台北中山大同區等級價位.
不過應該很難快速達標,而是大概追到7~8成,收斂速度就減慢.34F 05/24 22:39
推 op840906: 台中74環內新屋應該都要35了41F 05/24 22:43
→ ceca: 新北第一環一班宅要成交5xup...好地段還要6x.
非豪宅.42F 05/24 22:44
推 mmay: 台中74環外都要35才對45F 05/24 22:57
推 ceca: 台中成交沒那麼誇張啦..XD
不要只挑貴的看.
看漲也不要過度美化.
看誇張的你會變成雙北第一環都要破百萬..XD
北市中心都要兩百多萬.
你林口也有7x萬8x萬的.46F 05/24 22:58
→ Physerapb: 台中蛋黃還是輸新北一環，差多了，除非豪宅…54F 05/24 23:23
→ seekforever: 只有湖濱像松菸 附近環境差多了....
真的要買的話建議現場看 看PTT買房會很慘56F 05/24 23:30
推 missile: 台中北屯 北太平 東區 還有很多價格不算高的新屋可選58F 05/24 23:37
推 csscaoc: 老實說東區不錯，純住宅區安靜，車流人流普通，路邊也有機會停車，離車站一中旱溪夜市近，也有KTV跟保齡球館，生活機能不錯，又不感覺人多阿雜，整體消費較低59F 05/24 23:50
推 mitic1029: 東區新房建商直接跳水直上30以上，是有多貪62F 05/24 23:58
推 Karida: 因為後站已經成交到40了，真是瘋了，40買那種地區。63F 05/25 00:00
推 lovefisk: 麗寶那建案好像也超過30萬/坪 覺得貴64F 05/25 00:31
推 nqj: 大肚山上地瓜田中間都跳30了65F 05/25 00:42
推 opaz: 我是台北人到台中買房出租 投報高 負擔低 不錯66F 05/25 00:48
→ zzz41432: 當然回台中買比較好，但地方多看就對了67F 05/25 01:23
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