看板 home-sale作者 CYAward (阿里)標題 [請益] 請問我這樣的情況適合買房嗎?時間 Tue Jun 1 13:01:20 2021
各位板友好，在板上潛水五年有了
近期有看了幾個建案，但都跟想像的落差有點大，不外乎價格上無法負擔...
先說一下自己的狀況:
目前31歲，科技業RD，在新店工作，去年年收約110萬，但預計明年會跳槽
目標公司地點大都在林口、竹科、新店
預計拿250萬現金買房(付完後手上現金剩20萬)，目標房價1100萬(含簡單裝潢)，
目前沒有車子，單身，但希望35歲可以結婚
自己平時頗節省，幾乎不太會有什麼奢侈消費，目前固定支出如下:
7000房租/4000孝親/7000學貸/10000內伙食，其他基本都可以存下來，
學貸部分還剩4年，所以想說若有房貸先辦寬限，兩三年過後學貸沒了，房貸剛好升高
我是不太在意房子是否大坪數，也買不起，因此都看一些權狀20坪上下的房子
屋齡10年內都接受，目前覺得新莊跟林口最適合，房子最優，但就是要用通勤時間來換
上下班基本就是1Hr起跳，這部分新莊好一點，大概30min單趟
想請板上我這樣的狀況適合買房嗎?
或者是說若要買，買在哪裡以及什麼樣的物件最適合我呢?
謝謝各位板友，實在是很糾結
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推 philip80220: 到新竹工作年薪直接翻倍，竹北那邊就可以挑到一些還能住的了1F 06/01 13:06
推 csgod1325: 先買房女朋友就莫名奇妙跑出來了 朋友案例都是這樣 QQ3F 06/01 13:11
→ CYAward: 哈 目前有女友 也是希望說女友或家人來找自己時
能不用擠在同一張床
恩恩 竹科~我不是做IT 偏硬體研發5F 06/01 13:16
推 physicsdk: 買舊公寓比較保險 能接受的話，跳槽後要是薪水變高很多再考慮新的8F 06/01 13:20
→ ketter: 五股怎麼樣？10F 06/01 13:29
K大是指A3站嗎?
→ abyssa1: 目標公司地點確定了穩定了再說吧
預備跳槽就不要讓房子綁住11F 06/01 13:29
→ kagaya: 我倒覺得不要等工作~"~ 我等了好多年 早知道不等13F 06/01 13:34
推 destinygirl: 新工作穩定了再找，趁這段時間多存點錢，結婚也要花不少錢。16F 06/01 13:39
推 u4fu3: 這幾個工作地點距離差太遠了！應該先確定未來工作地點比較好下手！新竹、林口、新店山區沒捷運的地方其實都蠻多在你預算內的物件的18F 06/01 13:41
推 otira: 要結婚的話，女友通勤時間也要考慮一下21F 06/01 13:44
推 indoman: 買啊 買了女朋友就跑出好幾個22F 06/01 13:45
推 super1005: 等等...為什麼希望女友來不擠同一張床...
抱歉我歪樓...23F 06/01 13:50
→ CYAward: XD 主要是家人來找我時，都只能睡同一房，兩個180男人
擠一張雙人床頗不舒服...
幾位板友有提到等工作地點確定再找，那如果是先買
之後換到林口工作時，無法通勤再租掉，是可行的嗎?25F 06/01 13:54
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 06/01/2021 13:57:59
推 XX: 我來當壞人給你顛倒的建議 建議先找能力可及的先買29F 06/01 13:59
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 06/01/2021 14:00:16
→ XX: 你難保收入能跟得上房價的漲幅 你都看五年了應該感同身受!
你的青春值得用工作來等待嗎30F 06/01 13:59
推 CDennis: 建議可以先試算每個月的償還能力32F 06/01 14:01
→ CYAward: 恩...我也是想說有點年紀了 想要歸屬感
目前房貸部份是想說最高30000/m 30年..33F 06/01 14:05
推 jambojambo: 建議等工作地點確定再買，新竹跟新北差蠻遠的35F 06/01 14:07
→ abyssa1: 買了之後再出租是資產比較多的選項 能負擔兩間的話ok
但你的資產收入看起來不像可以負擔兩間…
要賣掉的話一買一賣成本很高 交易費用夠租兩三年了36F 06/01 14:11
推 JimRoid: 有人年薪60都買了別怕39F 06/01 14:13
推 shun01: 不然買桃園，然後開車通勤啊！40F 06/01 14:14
老實說我們公司應該有1/3的人買桃園通勤來新店上班...
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 06/01/2021 14:18:19
推 taohua: 這些地點互相通勤都沒有問題 沒多遠 但通勤就是時間+通
勤費用的成本 你買在公司附近就不用花 用你在意的貸款金額來舉例 每個月5000的通勤成本=多貸150萬的每月增額 而且這筆費用不會隨提早還款而減少42F 06/01 14:22
→ LuciusMalfoy: 先確定工作地點吧...
畢竟明年也快到了 然後要成家至少買兩房的 權狀20應該太小...只夠一個人住吧46F 06/01 14:27
推 ILoveRiva: 趁這波疫情 幫朋友買到一間 屋齡8年 a9站600m 優良社區權狀37P含平車 主建18P 兩房兩衛兩廳 格局方正 採光好4月初屋主底價1250 5/25 1080買到 剛屋主打來想反悔XD49F 06/01 14:29
推 destinygirl: 新工作穩定了再找房子，搞不好你換新工作後做不來、跟同事不合、環境不適應又得重新找工作，你資金那麼緊張，沒有多餘的備用金撐幾個月房貸怎麼辦?54F 06/01 14:36
推 Anyotw: 新店不夠，你先找到下家再說….57F 06/01 15:01
推 s26492755: 等穩定下來在買啦 萬一一下就gg呢59F 06/01 15:14
推 autumnwind: 先買阿 還有寬限期大法可以撐
工作再怎麼不穩定 這年資要找個月薪五萬多的HW不難
我買個老透天 修一修就住了 也沒裝潢 以後換工作再租不知不覺貸款也繳了兩年 真的房子是越看漲越多60F 06/01 15:20
→ autumnwind: 真的打不過 要短期紓困 找同學或者家人幫忙應不會太難我是這樣硬上拉 供你參考~~65F 06/01 15:25
推 mannequin: 你存款太少工作用又不知道在哪其實不太適合買房子，那麼早買房子根本沒辦法選啊，我覺得人生慢慢來就好，你想投資那就從報酬率高的地段買一間不一定是自住，但一定要買低單價的因為你的存款真的有點不足、工作有個三長兩短怎麼辦？然後為什麼一定要逼自己趕快買房？35歲一定要交女友成家立業？是誰規定你一定要照這個時間表走啊？有點奇怪，放輕鬆點，謀定而後動吧，先一步一步把自己工作都顧好再說吧67F 06/01 15:28
推 aner: 我住新店 前陣子家人林口住院我兩邊跑 真的非常累 新莊略好75F 06/01 15:32
推 destinygirl: 你找朋友借錢的話，每個人都像見鬼似的想跑。
前面不是才有一篇說朋友找他借十萬，板友紛紛回應他這錢要不回來了，當打水漂。
你資金又不寬裕，也不確定下一份工作在哪？房子買在哪合適？
不要勉強買。76F 06/01 15:43
推 newstyle: 年薪110，適合找不吃不喝10年的1000萬左右的物件
不過權狀20坪大概是套房等級的，然後你希望找到另一伴?!更正，這樣有辦法結婚?!83F 06/01 15:56
推 Morphee: 剩20你不要鬧了
快去借紓困貸款變3089F 06/01 16:09
→ Firenzea: 有女友就也要考慮一下女友的地緣關係吧91F 06/01 16:11
推 pchuang: 女友也出的話你就要考慮結婚甚麼的事情 然後你就沒錢了建議是以後她如果有一起住 請她攤水電或管理費之類的 貸款頭期甚麼的都你自己支出財務會比較單純92F 06/01 16:15
推 lwuanma: 覺得可以規劃買，但變成要先決定地點後工作再去配合
然後強烈建議雖然可以積極找對象，但絕對不要事先界定自己要不要結婚或幾歲結這種事情95F 06/01 16:27
推 XX: 大家是都打算找迪士尼公主當女友當老婆?
女方不需要幫忙負擔房貸?女權自助餐?98F 06/01 16:32
推 pk0943: 你確定能一直有工作收入?100F 06/01 16:32
→ mayko: 新工作穩定再找101F 06/01 16:32
→ XX: PTT鄉民的屁話還是少聽 免得久了認為追女友需要很多錢XD
我第一間就權狀20坪 PTT鄉民都比較有錢 第一間都帝寶
權狀20坪錯了嗎XD102F 06/01 16:32
推 destinygirl: 女友是偶爾來而已吧!還要等四年才要結婚，現在就叫人家幫忙出錢？你們是要害他女友跑掉嗎？105F 06/01 16:42
→ Firenzea: 都有女友了 為什麼要35歲結婚啊?女友很年輕?107F 06/01 16:43
推 fuzzycool: 交往蠻穩定 討論出錢也算測試吧？
要女生出錢就要跑 這種女生早點結束也罷108F 06/01 16:50
推 lovemost: 等你先換工作以後，生活穩定下來再說
這種要換工作前的時間點買房，不確定因素太多，容易後悔簡單裝潢也要60~80萬，裝潢沒那麼廉價，光冷氣就1/3了你的部份真的是還不會走就想如何飛，學貸都還沒繳完，你後續貸款都可能被卡111F 06/01 17:11
推 ibaby: 跳完槽論及婚嫁再買吧 那種買了冒出來的女人能幹嘛118F 06/01 17:41
推 chein17: 先歐印陽明250萬變500萬119F 06/01 17:47
推 Nightu05: 女友有打算同居？還是一週去一天那種？ 前者的話分攤合理
抓好能負擔的空間 每個人都可以買～
推L大 我家就是買完換工作XD 結果又得留在台北市..121F 06/01 19:20
→ DrTech: 很難啦。你也不見得換工作。你換了工作至少要半年以上才好貸款。
不知道在急什麼。125F 06/01 19:30
推 sing14: 建議你先不要買房，買房要看工作區域。129F 06/02 00:50
推 ayase707: 買完現金剩20萬也太可怕 你都不怕放無薪假或是突然出意外不能工作130F 06/02 00:51
推 sing14: 買房後剩20萬，你不怕有什麼萬一嗎132F 06/02 00:52
→ fish005: 我覺得可以先想一下如果買房後三年內失業的話撐得了多久133F 06/02 03:00
推 gaz999: 呃你有跨縣市通勤過嗎 真的很累 花錢花時間又耗體力 然後權狀20兩個人住還是很小134F 06/02 06:53
推 iele: 雙北1100…你買深坑好了
要不然1100新店能買到什麼屋齡10年內的房子136F 06/02 07:51
推 tigger092826: 我跟男友存到160萬就直接買了（兩房），買房需要衝動，存錢速度真的跟不上漲幅啊......138F 06/02 09:44
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