看板 home-sale作者 csscaoc (阿不啾)標題 [請益] 買換約,房仲非常消極,求解時間 Fri Jun 4 17:08:33 2021
請教一下各位網友
小弟最近在買換約
地點是台北,結果屋主給台中房仲接專約
房仲說賣家想淨賺一百
小弟出價已讓屋主有70左右的獲利
單坪大概賺三萬多
出斡旋請房仲去談
結果房仲跟我說他特地從台中北上,連他這邊的傭金都不要
用力幫我催,結果希望我再貼一點,事成可否再包個紅包給他
(我想說唬爛也有限度,之前跟我說疫情怕得要死,
現在又說特地北上,這種時間,房仲應該視訊聊就可了吧,屋主有意願簽再上去也不遲
而且都沒幫我砍到價,一直墊上去還想要紅包??)
目前屋主意願不明,希望我們再加30萬
房仲今天跑來退斡旋
說有人現在準備多出50萬,問我們有沒有想法
哇操~這間賣了一陣子
接洽的房仲感覺也很消極
結果我出斡旋後,疫情噴發+2.0準備上路
結果怎跟鄉民說的換約屋主會出來唉不一樣
變買家突然噴發啦?
想說連面談都還沒喬好,就一直加
到時面談不就又再賺一筆
剛好上次看到資料,發現房仲沒遮好屋主電話
想請教面對這種狀況
小弟該如何處理?
目前想到
1.打電話詢問屋主賣房意願,說不定是房仲在中間搞事
2.對房仲放冷,假裝即將面談其他房型,問他有沒有意願安排屋主見面
3.請板友建議,謝謝
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→ popo889: 你找得到屋主?那麼厲害1F 06/04 17:16
推 JuanWang: 急買能負擔就加 不急買就不要加 不用想那麼多
另外你可以試看看聯絡屋主 不過屋主都給台中房仲專約
兩人應該交情不錯 你不見得能討到便宜2F 06/04 17:23
推 philip80220: 差個30,50萬不用計較了啦,代表你的房子更值錢了,加個一百萬表示你房子價值被你自己拉高一百萬5F 06/04 17:27
推 Goog1e: 喜歡就加 不喜歡就退 兩邊都踩很緊就只能這樣7F 06/04 17:31
※ 編輯: csscaoc (36.235.33.70 臺灣), 06/04/2021 17:43:15
推 Latte7: 仲仲喔... 你太相信他們了8F 06/04 18:30
推 krit1009: 都在演戲啦 不用太相信 放給他冷之後就會回頭告訴你說下斡旋的那組沒買到 屋主因為沒坦談成所以降價 問你要不要再談之類的幹話9F 06/04 18:47
推 Anyotw: 都有電話了,打過去啊12F 06/04 18:55
推 jambojambo: 能負擔就加一點,不能就放,別糾結這麼搞得自己不開心13F 06/04 19:06
推 KIL: 不買最大,講到房價全變影帝.影后16F 06/04 19:41
推 missher: 問題只有看你要不要加假而已,不用太多小劇場跟猶豫,仲介要的只是成交,他不跟你成交就是你的價格屋主不賣17F 06/04 19:54
推 d88647511: 不要買最大 倒底是他缺買價還是你缺房子?
買家本來應該是站在絕對優勢的一方 有了慾望就變弱勢21F 06/04 20:07
→ d88647511: 當然你價格不然太誇張 價格合理 真的遲早買到24F 06/04 20:08
→ zeroyaking: 這種問題問買賣沒超過10次經驗的通靈王幫你下指導旗?25F 06/04 20:47
推 jaricho: 演個戲而已 你就擔心的上來問怎麼辦 看來根本沒談判籌碼很喜歡非買不可 被看穿了 那就加價30萬 見面談再加個50萬 就成交了 事後再包個紅包給仲介28F 06/04 21:35
推 cicatrix: 今天洽談買方差27萬破局,屋主自己留下用,可能你覺得屋主沒差這30萬,屋主也覺得真的喜歡沒差加這30萬31F 06/04 21:53
推 jaricho: 就單純沒成交而已 是賣方或買方的損失 都還不一定呢33F 06/04 21:59
→ zaza5566: 不爽別買 小劇場不用那麼多 他要你加 你不爽就去找別的在這邊問一堆只是通靈罷了 你可以不加 屋主可以不賣34F 06/04 22:42
→ zaza5566: 多這一點錢 傭金也沒有多少 根本沒必要再那邊演37F 06/04 22:44
推 jaricho: 多這一點錢 真的沒多少 仲介幫忙出一下就好 真的沒多少38F 06/04 23:01
推 totqoq: 問一下,房子在台南嗎?39F 06/04 23:56
推 DJKENNY: 不爽不要買而已 房子那麼多 不要怕 用力砍它100萬40F 06/05 00:41
噓 bms: 你很喜歡這間屋子非買不可嗎 不然幹嘛上來問41F 06/05 01:00
推 chrisdddd: 我看房就問一個合理價收斡嗎?不收就下一間。不用演
然後我沒有什麼夢想中的房子,看對區域價碼先買就對了,房子一直漲,求有再求好42F 06/05 01:10
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