看板 home-sale作者 jump0517 (Sonic)標題 [新聞] 疫襲房價飆!台南新營年漲11%、仁德15%時間 Wed Jun 16 19:29:16 2021
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好房網News記者蔡佩蓉/台南報導
低利率、熱錢效應讓「蛋白區也黃了」!根據清華安富房價指數統計,2021年4月台南市房價指數較3月及去年同期,分別上漲0.62%、11.71%,其中,南區漲幅達20.46%、仁德區15.84%,新營區也有11.35%的年漲幅,刷下驚奇一頁。
該數據揭露,台南市各行政區房價指數均呈上漲態勢,且表現皆較全台平均亮眼,綜觀來看,台南房價自2015年7月達到第一波高點後短暫走跌,在2016年中反轉向上至今,並不斷突破高點,房價與8年前相較,上漲幅度已高達5成之多。截年4月,台南房市為「價漲量穩」格局。
去年也因受惠護國神山台積電南科設廠題材,為台南房市添柴火。全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,台南市本為六都當中房價最低的直轄市,長期多為1字頭,但若有高價宅或是科學園區周邊、新興重劃區新案交屋,都會讓房價的漲幅較為驚人。
陳炳辰說,例如漲勢達2成的南區,在體育公園周邊的高價住宅,以及新興重劃區水交社新案已經來到2字頭,一改當地舊社區1字頭風貌,皆是推升區域房價的力量。
另外,像是本具備高價宅特質的東區,居住機能佳,近年興起的德高重劃區,因保護地綠地景觀,兼擁商業與交通機能,再帶動高價市場,帶動房價持續走升。
他也補充,由於台南市在居住密度上偏低,南部縣市在此波疫情的影響度也不若北台灣,房價親民也有利不動產投資,這都使得房價有趨漲的態勢;但也建議民眾,政府抑制房價措施並未鬆緩,尤其台南不少區域居住機能並未成熟,房價卻明顯上揚,有被過分拉抬的可能,還是要觀察房價行情,降低購屋風險。
心得:
臺南本地人有這麼會炒嗎!
不知道是高雄有錢人就近哄抬
還是全國性的買盤一起湧入?
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→ ur260: 買新營不如買嘉義1F 06/16 19:31
推 kktt254: 台南有錢人也很多啊..3F 06/16 19:41
推 jaricho: 南科捕手範圍超廣的 仁德高鐵特區也是搶爆到上新聞5F 06/16 19:45
→ jump0517: 可是臺南版鄉民都看不起歸仁高鐵6F 06/16 19:48
→ lienchi: 新營的生活圈是嘉義市還是原台南市?10F 06/16 19:56
推 wtf426: 台南至少還要炒到2024
地下化完工後加速墊上去
仁德會飆不意外 我非常看好南副都心12F 06/16 20:01
推 yanki826: 新營是養老好地點 但算嘉義市商圈15F 06/16 20:10
→ yameiday: 仁德沒規劃,沒公園綠地,一樣價格可以買高雄不錯地段16F 06/16 20:17
推 wtf426: 去問台南市政府18F 06/16 20:22
推 gm3252: 在地人看不起的新重劃區早期入手勝率都蠻高的19F 06/16 20:23
推 wtf426: 十五年前笑買林口青埔竹北七期美術館的現在不知道睡哪20F 06/16 20:26
推 gyqmo: 新營人現在也少跑嘉義市了,這情況10幾年前較多21F 06/16 20:31
噓 chichi32: 仁德不是高鐵特區好不好......23F 06/16 20:32
推 Refauth: 疫襲 -->>> 房價飆 台灣年輕人集體出現邏輯錯亂現象XD24F 06/16 20:39
→ aloness: 新營是屬於數年不動,一漲就5成翻上去的郊區,年漲10%都只是在波動範圍內而已…27F 06/16 20:50
推 payaya: 我印象搭客運下交流段新營有一段路都沒手機訊號
要買新營還真的不如上嘉義市30F 06/16 20:55
→ druid80: 新營近幾年新蓋的透天都很恐怖餒32F 06/16 20:55
推 KMOOO: 乾 當初LM真的透天一棟不用千萬 轉眼間啊35F 06/16 21:46
推 missher: 不只漲這一點點,15%怎麼看得上眼,新成屋至少25%起跳,而且現在很多建商封盤不賣了36F 06/16 21:56
推 SEEDA: 公司的學長買LM透天 700多萬 現在來到2000多萬了39F 06/16 21:59
推 gm3252: 嘉義市更貴吧,不覺得買新營不如買嘉義市41F 06/16 23:27
推 eyeschi: LM千萬內不用想當初,才兩年前而已43F 06/17 00:48
→ zeroyaking: 南科這兩年爆衝阿~~你知道我知道 屋主也知道....44F 06/17 00:58
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