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sdhpipt
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Re: [閒聊] 2003年花2500萬 台北能買到怎樣房子
時間
Fri Jun 18 08:32:11 2021
※ 引述《ILoveRiva (天下至柔莫若水)》之銘言:
: 2003年時期的台幣 2,500萬
: 在當時的台北市能買到怎樣的房子 ?
: 若要分享當時的台北縣或其他縣市也OK ^^
: 謝謝 !
2004年
記得當時帥過頭在智邦網活動了一兩年
有個朋友家裡想要賣房子問我要不要買
是在台北清真寺旁邊某個20年屋齡華廈1F+B1
算是一巷住宅
離大安森林公園航空距離80公尺吧 XD
印象中兩層樓都35坪以上 加上公設80坪上下
前院深度有點小
一般汽車停前院 車頭會露出來0.5米左右
後院也有老違建RC加蓋
前後院屋頂+地下室實際使用號稱百坪
當時他想賣3200萬元(還是3300萬 忘了?)
我捏一捏家中的現金 覺得要貸款一千多萬不敢買
而且從小就是內湖鄉下人 對於大安區實在也不習慣
就沒有買下去
其實更重要的原因是想幫長輩買方便養病的房子
這間雖然不用爬樓梯
但是離常去的醫院很遠 變成要重新適應生活圈
之後一年長輩病重入院然後過世
也就沒有買屋的動力了
最後聽說她家賣給親戚2800萬
現在回想起來 這就是我沒有變有錢的命運轉捩點
這間如果買下來好好整理 現在應該上億了吧?
--
人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是
大躍進
!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
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--
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※ 同主題文章:
[閒聊] 2003年花2500萬 台北能買到怎樣房子
06-18 02:01
ILoveRiva.
Re: [閒聊] 2003年花2500萬 台北能買到怎樣房子
06-18 08:32
sdhpipt.
※ 編輯: sdhpipt (112.104.73.15 臺灣), 06/18/2021 08:41:17
→
abyssa1
: 新生南路二段47M寬 距公園80M的話會是第一個街廓
使用分區住三之二容積率400%…超值錢
1F 06/18 08:41
→
sdhpipt
: 剛剛好是第二個街廓 所以說不是住三之二 普通住三而已 XD
如果是住三之二我可能咬牙買下來了
而且巷子很小條 印象中是單行道 倒車進前院還要2次
就是有一些缺點 也不是投資客 所以才會沒有熱情去買
3F 06/18 08:43
→
abyssa1
: 華厦漲幅還好 2003買到都更透天/公寓才真的賺翻
7F 06/18 08:53
→
sdhpipt
: 都更要賭中很難啦 當年大安區老公寓好像30萬左右?
內湖很多地方老公寓25萬以下
8F 06/18 08:58
→
SkyShih
: 你現在就算是上億也不是有錢人,所以不用難過
10F 06/18 09:06
→
sdhpipt
: 呵呵呵 也是啦 只是想說多一億會蠻好過的
11F 06/18 09:08
推
shun01
: 你內湖多買一間應該賺更多?
畢竟大安區是蛋黃繼續蛋黃,內湖是蛋白變蛋黃
12F 06/18 09:19
→
sdhpipt
: 當年沒有多買一間啊 XD
14F 06/18 09:21
推
rabbit81546
: 89年我買青田街一樓公寓一坪40萬
15F 06/18 10:07
→
Sam27
: 不用在緬懷過去了...機會到處都有阿
台北漲2003~2014,台中漲2012~2021...每個時代漲不同地點
你現在不去買桃園,2035年時也會來問桃園2020時房價有多低
16F 06/18 10:08
推
shun01
: 不是新竹嗎?
19F 06/18 10:22
推
jump0517
: 下個階段漲臺南囉
20F 06/18 10:23
推
cka
: 那個時候房貸年利率7%吧.20年.壓力跟今天是不同等級
21F 06/18 10:25
推
KrisNYC
: 清田麗水一樓含地下室 哈哈...
22F 06/18 10:46
→
Sam27
: 新竹或台南也是拉,只是新竹規模畢竟比較小
23F 06/18 10:47
推
pavaro
: 想知道原po錯過那間之後,有買了什麼嗎?
24F 06/18 10:52
推
Lilyzoea6
: 我只知道屎味現在躲起來了
25F 06/18 12:03
推
a386036
: 2003買中古套房的都7-10倍
26F 06/18 13:25
推
shun01
: 所以買帝寶的其實賺得不算多?
27F 06/18 13:26
推
a386036
: 當年利率7%起跳,年限20的也不多都是15
借1000萬20年7%利率一個月要快8萬
28F 06/18 13:27
→
sdhpipt
: 2004年房貸利率絕對沒有7%啦 1997左右有可能
當時沒有買房子 手上現金投資也沒有贏過定存利率太多
2003買套房不太可能賺七倍十倍吧? 當時大安區套房也要3X
萬一坪 西門町30年老套房大樓才有那種1字頭
就算現在大安區套房100萬/坪 也不可能七倍
30F 06/18 13:42
推
gigi0316
: 十年後大家一起來看看現在房價有多低 如果走勢這樣下去
現在根本便宜
35F 06/18 13:55
推
a386036
: 中山區。西門町當時舊套房都不到100萬,現在都6-7百
37F 06/18 14:07
→
sdhpipt
: 當年不到100萬的爛套房 現在也不會6~700 700是比較新的
現在可以賣到700的 當年要嘛還沒蓋 要嘛單價20~30萬
比如說錦新大樓那種才比較有低於百萬的
比如說永盛公園旁邊的小室則哉就剛好是2003年落成 當時單
價3X萬 隔一年美妍家落成 單價4X萬 沒有你想的那麼便宜
38F 06/18 14:08
推
a386036
: 我媽朋友2006買台北海洋館樓上套房120現在大概值650
43F 06/18 14:15
→
sdhpipt
: 現在小室則哉在591上面賣一間也才800萬以內 比他更爛沒有
44F 06/18 14:15
→
a386036
: 當時20年的大樓
45F 06/18 14:15
→
sdhpipt
: 挑高的中山區小套房 現時點要賣700應該很拚
46F 06/18 14:15
→
a386036
: 700不難。小室太小了。權狀要大於9
47F 06/18 14:16
→
sdhpipt
: 這樣算是5倍多一點 有可能吧 7~10倍不太可能
小室的權狀最小是9.X近10
48F 06/18 14:16
→
a386036
: 錦新朋友2008買一間20萬。後來賣150
50F 06/18 14:17
→
sdhpipt
: 2008年買20萬一間?哈哈哈 是抵債吧
51F 06/18 14:18
→
a386036
: 爛樓都不一樣了。都爆賺
52F 06/18 14:19
→
sdhpipt
: 當時錦新行情也是1X萬/坪
53F 06/18 14:19
→
a386036
: 6坪多的。他一次收5間100萬
54F 06/18 14:20
→
sdhpipt
: 有興趣自己去查一下小室的實價登錄 也都在700萬上下而已
55F 06/18 14:20
→
a386036
: 之前客戶買現在的迷你倉那間,後來在2009賣掉一坪14。買
個位數
56F 06/18 14:21
→
sdhpipt
: 當時預售新成屋時35以上了
58F 06/18 14:21
→
a386036
: 嗯嗯,當時買新大樓都沒什麼賺。老大樓賺翻
59F 06/18 14:22
→
sdhpipt
: 那只能說你朋友都很厲害了 每個都能買到個位數
小室有挑高夾層 屋齡還17年也才賣700 老套房700很難啦
60F 06/18 14:22
推
a386036
: 只能說以前資訊不透明可以買到便宜
62F 06/18 14:23
→
sdhpipt
: 當地黑社會多 所以說有可能是抵債 然後跟你說買100萬
63F 06/18 14:24
推
a386036
: 我姨丈2008不懂,大同區新成屋,地主自建的頂樓,他同學
當時做房仲,騙他一坪15萬
64F 06/18 14:25
→
sdhpipt
: 如果是設局詐賭或仙人跳 或是便宜接債權 就有可能成本低
66F 06/18 14:25
→
a386036
: 然後我姨丈點頭賣,交屋又賣掉,投資客一直轉
67F 06/18 14:26
→
sdhpipt
: 2008自己去大同售屋中心看也知道沒這麼便宜 還新成屋
這種聽聽就好 往往是有別的原因
記得當時大同公司剛開始蓋房子出來賣 有大同員工證可以
便宜1% 所以到處有人借大同員工證 XD
68F 06/18 14:26
推
a386036
: 以前資訊不透明真的可騙買騙賣
三盧還聽過刺青 檳榔男,按電鈴一直罵幹xx,半恐嚇的說
有黑道大哥想買你家,出多少
72F 06/18 14:34
→
sdhpipt
: 幾百萬上千萬的東西 大部分人沒那麼笨 往往是有其他原因
75F 06/18 14:36
→
a386036
: 價錢超低。一樓門口可停車的房子一坪10萬
76F 06/18 14:36
→
sdhpipt
: 2005以前三重1字頭很正常啊
77F 06/18 14:37
→
a386036
: 以前沒實價登錄。法拍都認為非黑道買會被揍
我是說08年後
78F 06/18 14:37
→
sdhpipt
: 08年三重新莊老公寓1字頭也是常態 預售屋才30萬不到
80F 06/18 14:39
推
a386036
: 我家三重房子之前拿出來賣,里長就一直來亂,說只價值200
多萬,你要賣700多沒理
81F 06/18 14:39
→
sdhpipt
: 頭前重劃區第一個案子興富發藝術首席 預售開價28萬
就是2008年左右的事情
83F 06/18 14:39
→
a386036
: 公寓一樓門口可停車這種。很多增建
85F 06/18 14:40
→
sdhpipt
: 是啊 你家沒有受里長黑道騙 別人也沒那麼呆
86F 06/18 14:40
→
a386036
: 2008重陽重劃預售1字頭
s大三盧很多做工很單純樸實
87F 06/18 14:40
→
sdhpipt
: 你沒有發現前面你說2008年大同區一間套房20萬 你家卻要賣
89F 06/18 14:42
推
cht1234
: 2003竹北一坪11萬,被人笑說買的是智障,所以我那時就沒
當智障,結果現在自己是智障
90F 06/18 14:42
→
a386036
: 真的不少吃這套,反正恐嚇20個成功一個就好
92F 06/18 14:42
→
sdhpipt
: 700萬 不覺得你家確實賣太貴了嗎? XD
所以說 不是一間20萬的錦新這個樣本有問題 就是700萬三重
老公寓這個樣本有問題
93F 06/18 14:42
→
a386036
: 以前真的很亂尤其2003之前網路幾乎沒在跑
96F 06/18 14:43
→
sdhpipt
: 2003我就記得中南部預售新成屋也都1X萬了 所以說個位數
真的是很奇怪的
2000年左右 很多人在雅虎拍賣掛售屋廣告 當時最熱門的
房地產討論區是智邦網 帥過頭這個ID就是那邊來的
當年還沒有數字科技的591 信義房屋的網站還可以 其他公司
97F 06/18 14:43
推
a386036
: s大遠雄有說呀,當時北大跟林口第一案一坪8萬開始賣
102F 06/18 14:50
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