看板 home-sale作者 mfcke (drive)標題 [閒聊] 6月份人口時間 Mon Jul 5 15:12:18 2021
台北 沒找到 我猜疫情太忙
新北 -2385
桃園 +1030
新竹市 +169
新竹縣 +371
台中 -184
台南 -733
高雄 -1289
各區我懶得PO了 差不多都那樣
桃園滿多北漂族移入還有新北往下跑得 房價也還算親民 最近想要來補一間
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.7.145 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Wuh3L2b (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625469141.A.0A5.html
→ ayler88: 看來雙北都移到桃園? 不喜歡住新竹的高科技工作者
可以住桃園 距離新竹與台北都不遠2F 07/05 15:19
→ abyssa1: 新北房價已經高到要把人洗到桃園了5F 07/05 15:23
推 castalchen: 可能要看自然增減跟社會增減才知道是少子化影響還是人口洗出新北6F 07/05 15:26
→ Sam27: 未來10年的重大建設大多都在桃園,眼睛閉著買.....8F 07/05 15:34
→ Sam27: 台北-4614,今年1~6月台北-32328,用半年看誤差較小10F 07/05 15:39
→ SeonJun: 大多負的,正的加起來還不夠補11F 07/05 15:41
→ Sam27: 因為疫情影響很多在國外回不來的被除籍阿.....13F 07/05 15:43
推 f860506: 雙北空屋一堆 但房價還是太高 人口就被洗到桃園了 尤其A7 青埔這些14F 07/05 15:43
→ Sam27: 疫情結束後會有反彈...所以這數字要看各縣市比較才有意義人口-500以內的,可以估計實際上人口都是增加的16F 07/05 15:44
→ ur260: 台中以南真的慘18F 07/05 15:52
推 we147121: 台中連續2個月負成長了,是怎樣北屯拉不動囉?19F 07/05 16:11
推 jaricho: 台南驗證 人口跟房價 關聯性低20F 07/05 16:14
推 uevol123: 台中北屯都預售屋 要大量增加還要再至少兩三年21F 07/05 16:18
推 DraymondHuan: 也太慘,過去幾年只是被洗出台北市,北北桃 至少還是正的,這趨勢不變的話,未來就是比哪個都會區衰退的慢了
幾年前桃園還可以一年+4萬、台中一年+2萬,去年桃園只有+2萬、台中+5k
台中今年有可能也會負增長了...慘23F 07/05 16:23
→ Unsullied: 早晚都要住桃園 為何不現在就來?
跟早晚都要開歐洲車一樣30F 07/05 16:44
推 suhhwanjen: 因為出生率其實都是負的,桃竹靠外籍移工撐住32F 07/05 16:55
推 capirex: 越來越多人逃出高雄33F 07/05 17:15
→ bearian: 我同學新北看十年了,現在改看桃園,不過都還沒買...34F 07/05 17:20
→ panzerbug: 十年前買,比現在少一半......35F 07/05 17:23
推 ilwe106: 外籍移工不算在人口統計裡吧?如果算入的話,桃園會多好幾十萬,不過都住在工廠宿舍就是了37F 07/05 17:33
推 qooisgood: 雙北越洗越外圍 連新北都住不起了
台南今年人口已經回到2007年的水準 看看當時的房價
再看看現在的 真不知道追高那些人之後轉手要賣誰...39F 07/05 17:58
推 a9940597: qoo你這是神邏輯,當時美國有印那麼多錢嗎?43F 07/05 18:07
推 qooisgood: QE總有一天會退場的 現在買的房子不考慮脫手價
那你買房子幹嘛 用租的不就好......47F 07/05 18:10
→ aloness: 台南真的是炒到全台南人都在台積電領薪水似的50F 07/05 18:11
→ f860506: 單元2 4 5 11 12 13期這麼多地到底要蓋給誰住阿51F 07/05 18:12
推 qooisgood: 全台灣大概只有台北蛋黃區的大樓可以不管屋齡
通通給他買下去就對了 其他地方這兩年的追價景象
只能說有錢就是任性 都不管是不是追高在買的
你買這麼貴 誰要當你後手接刀?52F 07/05 18:17
→ aloness: 接刀這種事,可能半年內就會發生了56F 07/05 18:21
推 weitao: 有錢人追高沒關係,就怕一般受薪階級追高後,30年的穩定房貸也要繳的出來57F 07/05 18:22
推 qooisgood: 房貸我覺得是一部分 重點是現在因為單價炒高
但建商又要壓總價 導致市場上一堆小坪數的畸形格局
這種社區未來的管理都堪慮 想當然之後的二手價
一定很難看......59F 07/05 18:26
推 linlinme5208: 我今天在FB po我手上一間台南房子 因為疫情關係我開租金16000(行情大概18000)已經接了二十幾通電話 你覺得台南會跌嗎?65F 07/05 18:38
推 g11121s: 台南安南區人口數,去查一下,會噴不是沒原因68F 07/05 18:44
推 zhi5566: 園區旁邊租金準備漲一波了 成交量急縮 就是租屋變多
台灣黃金十年 房子自己長錢 感謝政府打房 籌碼洗很乾淨70F 07/05 18:45
推 jonson: 八百的房子租16000也太可悲了吧!要租42年才會回本73F 07/05 18:52
推 linlinme5208: 台南會漲的原因之一是科技業 但是絕對不是唯一 以前如果在台南有置產的話 應該會感覺租金投報率十分甜 四百萬買一間 稍微裝潢一下就可以租18000
不好意思我買的價格是43074F 07/05 18:53
推 jaricho: 那我朋友運氣不錯 台南租屋3房2廳含機械車位與管理費 1100078F 07/05 18:58
推 lagadidi: XD傻子以為別人成本很高,很多人邊租邊觀望脫手的81F 07/05 19:11
推 jonson: 一年利息支出就將近10萬,滿租房租也才收19萬,其他哩哩扣扣的扣掉,作白工膩83F 07/05 19:15
推 jonson: 頭期款的機會成本不用算膩86F 07/05 19:18
推 jonson: 這報酬率 我去買機車作保全、開UBER、跑熊貓都比較划算88F 07/05 19:21
玩了一下午 缺氧 這遊戲超好玩的
講實際房地產明明就很簡單 但是很多人一頭熱亂買
你就用正常普羅大眾想法去思考
工作機會多 有升遷機會 最好有外商
人口不斷移入 年輕人多 小孩子多生育率高
盡量買到主建有個20~30
投資不要為了投資而投資 買一堆兩房 這些之後長久看不是好事
除非他就是走收租型產品
台灣我還是最看好北北桃竹這一條大廊道
鐵公路 工作機會 醫療 文教 生活機能 機場 歷史會慢慢證明的
當然其他地方會有單點開花 或者有個聚落 都有各自表現機會
※ 編輯: mfcke (114.137.7.145 臺灣), 07/05/2021 19:29:39
推 lagadidi: 貸款400萬一個月利息5000,用1.5%計算90F 07/05 19:25
→ alexstag: 講真了,台南就是沒有拿得上台面的科技業,沒什麼好戰的91F 07/05 19:26
→ lagadidi: 租16000,扣掉雜費税,一個月賺8000左右,不含房屋漲價93F 07/05 19:26
推 lagadidi: 空仔就是不懂如何去撈錢,才不能面對現實,大富翁都不會玩95F 07/05 19:28
推 g11121s: Google上不了檯面嗎XD97F 07/05 19:29
→ lagadidi: 這種低端的跑吳柏毅做保全真的差不多,社會缺底層98F 07/05 19:29
推 destinygirl: 台南房價上漲就是靠台積電啊!
1名台積電員工可以創造6個相關產業工作機會。100F 07/05 19:32
推 lagadidi: 台南善化靠南科,中心傳產工業區則是非常零散,只要附近有工作機會都很好租102F 07/05 19:33
→ alexstag: google資料中心......科技業不是阿呆啦104F 07/05 19:34
推 linlinme5208: 台GG拿不上台面?
有在台南當包租公應該知道這一年一堆工程師來租房 比例比前幾年多很多 而且不是只有善化新市 連東北永康等都一樣106F 07/05 19:36
推 philip80220: 樓上先把中文學好再來回文吧,工程師租個兩年就買房了,除非持續擴廠不然以後租給誰110F 07/05 19:40
推 qooisgood: 南科附近漲有道理 但台南這種漲法 怎麼感覺台積
在台南各區都設一個廠一樣113F 07/05 19:43
推 lagadidi: 光是傳產就很好租了,莫忘世界苦人多
低總租給起步家庭跟傳產員工再剛好不過,租客本來就會一直換,空間需求越來越大、想搬到更蛋黃區域、存到自備要買房了115F 07/05 19:47
推 berry590: 高雄房價已是六都最低,崩崩119F 07/05 19:51
推 a9940597: 會漲都有他的道理,重點是你要怎麼接受事實120F 07/05 19:51
推 linlinme5208: 對了某P我可以很明白的告訴你收租金絕對不是我的本業 甚至有租客最近生活困難 我還免費借他住 麻煩照一下鏡子再來嗆聲好嗎?121F 07/05 19:52
推 a9940597: 房價會漲的主要原因就是錢太多,光大樂透就創造出多少個富翁了124F 07/05 20:02
→ aloness: 台積電美國外派人員,統一到南科受訓…猜是這個原因了
說實在平平科學園區,南科週遭的租屋供給量,完全比不上竹科汐科內科127F 07/05 20:28
推 zhi5566: 錢不夠的根本不會來這 這邊的空仔 在2020錢就在看房 只是130F 07/05 20:30
→ aloness: 租屋供給量大的台南舊市區又缺停車位,想通勤南科也不是容易事131F 07/05 20:31
→ zhi5566: 越看越遠 想要等跌50% 結果等到漲50% 被淘汰了
我周邊空仔都是這種 人家買房在校人家套牢 在酸GG MTK會被對岸取代 結果整個看錯 這就是貪小便宜沒好心的下場
每天上FB社團罵政府投客 罵完家人還是沒房子 看了心酸133F 07/05 20:32
推 maypcc: 桃園幾個熱區也漲一波了137F 07/05 21:10
推 ganninian: 竹北王在地理版高潮到不行 快笑死140F 07/05 22:05
--