看板 home-sale作者 grotwpig645 (張智良)標題 [閒聊] 台南LM 九份子 高鐵 安南 怎麼選？時間 Sun Jul 11 09:57:57 2021
嗨 早安
疫情期間剛好來台南工作
順便看看各地區規劃
老實說台南片地開花啊
那來聊聊我一個外人看到的
跟跟各位在地人討論看看
1.LM
南科工程之家
房價已經高漲很多
住宅清靜可是沒什麼商圈
靠善化補給需求
好處是上下班很近
2.九份子
大片的新重劃區
快速道路開通後上下班更快了
目前價格還是蠻便宜的
一樣沒有機能
未來重大建設好像也沒有？
3.台南高鐵站
荒涼中的荒涼
目前有開案大樓不多
一樣要靠周邊市區補給
到南科上班開車也有點距離
可能跟九份子差不多（我沒開過）
有可能靠高鐵站變成竹北嗎？
4.安南
這地點比較特別會拿出來
是因為海岸景觀和很多透天別墅
還算便宜
適合渡假休閒或是退休族群
離市區近 上高速也還可以
不過總價上去不少
以上述這四點來說
各位有1000萬預算會怎麼投資購買呢？
有沒有推薦的案子
非常後悔前年沒有買LM
當時擔心距離太遠無法兼顧
可惜了
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推 shun01: LM近台鐵南科站的，搭火車進市區方便1F 07/11 10:22
推 g11121s: 你的選項內就有未來強棒XD2F 07/11 10:28
推 shun01: 高鐵台南我是真的不推4F 07/11 10:34
推 cutehhc: 九份子不就是安南嗎？7F 07/11 10:44
推 EPGo: 安南區超大，靠近不同行政區差異大8F 07/11 10:45
推 angensun: 九份子或是說安南區靠北安路沿線吧，舊市區南科皆便9F 07/11 11:02
推 KMOOO: 安南區很大，九份子只是一小部分，安南區可以考慮但記得要多問在地的，安南區很多地方會淹水，不然安南區我在地台南人認為真的不錯，這兩年發展很快，機能算很成熟了，離市區很近，當然他價格漲了很多，因為以前基期低，透天居多，就算不看預售很多中古也可以找。10F 07/11 11:17
→ downloading: 投資置產兼自住，如果只是單純上下班，對生活娛樂比較沒要求，LM很適合
如果對生活娛樂比較重視或者想要緊急夜間假日看急診不要太遠，安南區域跟九份子比較適合15F 07/11 11:22
推 f860506: LM那邊哪裡好?會漲只是因為南科的剛需 附近機能等於0
就像竹北 除了當地工作的跟投資客外誰會去買
我也覺得永康總圖附近 綜合機能比你列的都好
之後也有北外環可以進南科20F 07/11 11:32
→ xlunacy: 我選九份子 生活機能比較好27F 07/11 12:05
推 linlinme5208: 竹北有一個重點是LM區沒有的 和台北距離近 加上高鐵加持 所以LM很難比的上竹北的漲幅
買九份子我寧願北區
就是和台北距離近
只要和台北距離近 加上有高鐵加持 房價一定會看好包括竹北桃園以及未來的宜蘭
台南可以做的是吸收嘉義高雄的人自成一大區28F 07/11 12:37
推 linlinme5208: 完全不一樣 光是台北和竹北 台中和台南的房價差距就差天共地36F 07/11 12:51
推 ethel617: 九份子旁邊海佃路生活機能不差，過個橋離黃昏市場、全聯也不遠38F 07/11 12:53
推 DarkMaple: 安南哪有什麼海岸景觀...安平才是吧40F 07/11 14:04
噓 w705sad: 哭啊 別在來安南區買房了41F 07/11 14:24
推 spmark: 投資的話，問高熱度的區域，獲利都很難好42F 07/11 14:29
推 mecca: 如果你所謂的機能是吃的話 國安街海佃1段整堆都是
(九份子)
九份子不是全聯不遠 是已經在蓋了43F 07/11 14:35
推 adorama: 善化 小新營 啤酒廠 下一個接漲46F 07/11 14:47
推 tommyking: 九份子全聯跟國中小已經在動了 就等人口入住才會有大型建設進來了47F 07/11 14:51
推 orthohan: 九份子+1 已經有很多建設慢慢進來以後一定漲更多，離市區也很近 北外環也超近49F 07/11 15:05
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