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boxoxox
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標題
[閒聊] 疫情建材人工變貴直接轉到房價上
時間
Fri Aug 20 17:40:47 2021
如果最近有在看預售的人
應該一定都聽過建商/代銷跟你說
你現在絕對買不到疫情之前開賣的價格
每坪變貴的原因就是建材人工
因為這次疫情的 普遍至少成本+20~30%
越大的建商價格踩得越死
有些建商/代銷 還會直接說
你不買別人會買 沒關係 謝謝再聯絡
然後附近中古屋看到 新預售開這麼高價
也一起開高價賣...真的不懂疫情期間的建案成本
關他們什麼事
最近重劃區房價 又動起來就是這麼來的
一點小心得
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推
j0918jack
: 到底是事實還是趁機撈一筆呢XD
1F 08/20 17:44
推
killerspace
: 據說是事實,朋友說工地出2倍薪水也叫不到板模工
2F 08/20 17:45
推
yam193431
: 我現在有供應商改逐月報價...以前可以簽一年約,今年
都不鳥你
3F 08/20 17:46
推
kainolife
: 基本上每年基本工資往上漲,成本一定慢慢增加,但基本
工資不漲,又會罵政府爛!
5F 08/20 17:47
推
osirisobelis
: 是事實但抬價也沒錯
7F 08/20 17:47
推
mmay
: 事實
板模漲超多
8F 08/20 17:53
推
watameki
: 公共工程一直流標 還有人在質疑缺工
10F 08/20 17:55
推
misspanho
: 最近能搶到工人,進度順利的建商都很強
或者應該說營造很強
11F 08/20 17:58
推
ceca
: 中古屋反映通膨阿.XD..
其實你當金融產品看就不會有這個問題了.
金融產品,這支股票大漲,同族群的都嘛跟著漲.
因為資金炒做啊.
阿你硬不用金融產品的定位去看不動產.
你當然看不懂.
13F 08/20 18:02
推
CYAward
: 中古屋新古屋當然跟著賣貴阿..房價是連鎖效應
19F 08/20 18:04
推
beminaru
: 先不要講這麼多,你家願意低於市價80%拿出來賣嗎,實現
正義從你開始,願意的人越多,才有機會慢慢降下去
20F 08/20 18:04
推
aimgel
: 很合理啊 成本反應漲價 不然可以抵制不買
22F 08/20 18:08
推
kairi5217
: 是事實喔 我有朋友是建商 還開玩笑問我要不要打工
23F 08/20 18:13
推
jasonsu0514
: 原物料開始在跌了 房價要降嗎?
24F 08/20 18:16
推
bornwinner
: 建材人工上漲應該是反應在1~3年後完工的建案
今年完工的也喊漲是在搭便車
25F 08/20 18:17
推
yulun1984
: 好薪水不換工作嗎
27F 08/20 18:18
→
kairi5217
: 哈哈 再跟他捧場買下去 的確是要兼職幫他打工了
28F 08/20 18:18
推
Fuzishan
: 外勞都快領到本勞薪了 真的貴
29F 08/20 18:18
推
MiLu307
: 疫情結束原物料下降之後,房價就修正了,別擔心!
30F 08/20 18:23
推
Goog1e
: 如果希望如期完工的話真的要多花錢才請得到工
31F 08/20 18:23
推
zaza5566
: 等疫情結束就好了 加油!
32F 08/20 18:25
推
g11121s
: 對,所以買預售屋,對消費者是划算的。
33F 08/20 18:26
推
ShauEn
: 現在才知道?
遊戲本來就是這樣玩的
34F 08/20 18:29
推
key000079
: 事實啊 我是不知道在真的什麼都漲的時期要怎麼期待房
價會跌
什麼都漲 結果房子跌 請問你敢買嗎
36F 08/20 18:29
→
oasis66666
: tsmc你買160,漲到600時你會用160價格賣掉嗎?
39F 08/20 18:30
→
ShauEn
: 本來新屋100 中古80,現在新屋變成130,你中古不會想賣11
0?繼續賣你80就是傻了
40F 08/20 18:30
→
kairi5217
: 現在真的不建議買預售屋了 就投資而言啦 自住就 ...
燒香拜佛吧 看有沒有遇到代銷當月突然差一、兩件業績
價格可以稍微動一下的 哈
42F 08/20 18:30
→
key000079
: 賣房子的代銷不是業不業績欸 真的業績慘淡早就篩出這
個行業了
45F 08/20 18:31
推
kairi5217
: 是吼 受教了
47F 08/20 18:33
推
indoman
: 有啊 營造很多都遇到之前簽的約結果人家反悔說虧
現在是工人選工作
48F 08/20 18:44
推
seou
: 新屋開天價 換屋仔買不起 當然是也開天價賣他的二手屋去換新
屋啊 就看哪個盤子去接
50F 08/20 18:50
推
a9940597
: 樓上放心,一定一堆盤子接
52F 08/20 18:56
推
homgor
: 焊接師傅技術好的一天行情破萬,我有鄰居父子做焊接的,
兩人一天快3萬,一個月一台國產車
53F 08/20 19:01
推
toytoy1212
: 漏水的新房子,低端台灣人高端價錢接手,猜政府挺誰
55F 08/20 19:06
推
capirex
: 拜託政府給建商請外勞阿
56F 08/20 19:09
推
cobrabaton
: 金屬就漲價了 漲翻 都是一個月十幾%在漲
真的關心房地產就真的去了解一下原物料的實際價格吧
連網路線整粒都漲20-30%
57F 08/20 19:11
推
flexin
: 鍵盤宅好歹也關注一下新聞 疫情缺工以及原物料漲價都有在
報導啊...
60F 08/20 19:19
推
lookers
: 你就不要鳥 就買不到而已啊
62F 08/20 19:25
推
destinygirl
: 其實去年十月就有報導說營建成本上漲啦!
63F 08/20 19:32
推
sakeru
: 鋼價都漲多少了...
64F 08/20 19:38
推
oceanman
: 合理啊
65F 08/20 19:43
推
PoloHuang
: 台南工人真的超貴…缺工缺到爆
66F 08/20 19:46
→
destinygirl
: 去年就有看到新聞說台商回流建廠搶工人。
還看到新聞說台積電出幾倍工資搶工人。
去年我正打算買一個建案,代銷傳這則新聞給我看,跟
我說他們這建案營建成本比原先估計的多出一億,我就
想說慘了,砍價砍不下來了,但因為很喜歡那間預售屋
67F 08/20 19:50
→
lyf0910
: 料錢變貴是真的......我們公司做設備,金屬料件全部漲30-
40%
所以建築成本提高完全可以想像
72F 08/20 19:57
→
destinygirl
: ,於是我咬牙切齒得買下來了,因為難得看到滿意的房
子,不想錯過。後來幾個月,我也沒看到其它更好的房
子。
https://reurl.cc/7rGVOy
75F 08/20 19:58
台積電發「做6給7」日薪搶人 南台灣驚爆缺工潮! - 今周刊
全台營建業缺工問題近10年持續惡化,這回碰上台積電蓋廠、大型風電廠建設尖峰期,高技術工人年紀漸大、年輕人又不願投入低階工的長期困境浮上台面。 ...
→
lyf0910
: 如果有接觸到金屬鋼鐵產業就知道,今年其實從過年就開始
缺料,缺到下半年變成在搶料,我自己看房最擔心的反而不
是漲,而是建商覺得利潤變低而偷工減料
光料錢貴又缺工這兩點,房價要跌幾乎不可能
78F 08/20 20:01
推
zhi5566
: 股票大漲 GDP 逼近6 這樣還看不出來不會漲 建議搬到山上
82F 08/20 20:14
推
killingni
: 如果是你賣房 不會參考新屋的售價 漲價?
83F 08/20 20:24
噓
a9940597
: 你賣房時記得只算你的成本價就好不要賣行情價喔
假設你買了200元的台積電,你會賣210元還是552元?
價差就是建商賺到的,人家也是投資
84F 08/20 20:30
推
anding
: 價值由市場決定,不是成本
87F 08/20 21:06
→
HANAXALICE
…
→
HANAXALICE
: 就藉口而已
88F 08/20 21:12
推
battle0800
: 各位竹科 南科 真的不是想買就買的到..看看竹北
89F 08/20 21:14
→
HANAXALICE
…
推
HANAXALICE
: 建商賣得掉就賣,賣不掉就想辦法送東西
90F 08/20 21:16
推
we147121
: 所以現在投資中古屋啊,工人建材漲干中古屋啥事,但是一
樣漲價賣
91F 08/20 21:16
推
gordon810416
: 阿成本不就是 市場衡量價格的一部分?
93F 08/20 21:26
推
e33554431
: 工人建材漲跟中古屋沒關係? 中古屋因為都蓋好了 所以
等於持有原物料現貨 今天原物料價格漲當然跟著漲
94F 08/20 21:27
推
foxs9
: 笑死 不然誰吸收
96F 08/20 21:29
推
xx00zz
: 工資漲到有點懷疑人生,重點業主還要被師傅拿翹…悲哀
97F 08/20 21:31
推
sanpo0108
: 太lag囉 今年年初就這套說詞了
98F 08/20 21:33
推
bearian
: 你們有看過雞排漲價以後又降價的嗎??
99F 08/20 22:01
推
we147121
: 原來房地產跟原物料屬性一樣喔,不錯不錯
100F 08/20 22:19
推
pizza2882525
: 工人薪漲一倍佔房價漲幅多少?現在氛圍就是就算你知
道代銷講智障話他還是可以擺臉色給你看
101F 08/20 22:22
推
geral74026
: 連外匯中古車都漲了 你知道嗎
103F 08/20 22:36
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