看板 home-sale作者 Surrounder (環繞音響)標題 Re: [新聞] 人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭時間 Fri Aug 20 11:56:39 2021
我在2018進場是從另一個角度切入
2018的時候去看坤山大硯惠宇這些建案
會發現價格瞬間跳了10%但買氣還沒出來
那時候還期待下個案子會更好
就問銷售這個案子如果不買下個案子位置可能在那？
這些建商一至的答覆都是手上只剩一兩塊地
他們也不知道蓋完之後案子會在那
在高鐵區繞繞發現素地根本就沒了
只剩高鐵東還有空地
所以猶豫一陣子決定加碼一點從投客手上買轉手戶
當時給投客賺幾十萬有點痛，現在看根本超小錢
土地就是建商的原料
原料沒了就要往外蓋，學區就變成問題
就算沒有這兩年的竹科大爆發
光地蓋完就註定竹北蛋黃區要被鎖籌碼了
其他區域可能還要靠景氣支撐
竹北光土地跟學區就足夠點火升空了
※ 引述《mooto (退出會比較好, 就退出)》之銘言：
: ※ 引述《LearnRPG (真是有趣的地方)》之銘言：
: : 就跑去婚姻版看了一下突然想到房版有串文章也在討論所得資料
: : 這幾年中美貿易戰讓竹科整個撿到紫裝(不知道能還撿多久)
: : 當然公司本身也是有國際競爭力當作基底才可以表現這麼好
: : 回想當初這個標題真的感嘆(1字頭)
: : 有抓住趨勢的真的就是翻身了(不管是新竹還是竹北)
: 竹北的房價跟台積電的股價一樣
: 當年長期在50~60的時候很少人認真看他一眼
: 等到默默破百多數人不敢追
: 直到300變得家喻戶曉 而這時敢上車的人變多了
: 同時他也真的噴到不要不要
: 我算是在板上滿早提出中位數的人
: 在2016小悲觀 但也在2019喊出台積擴廠理論
: 現在回頭檢視還算是滿準的指標
: 唯一的小遺憾的是只在2016撿了一次便宜
: 之後一個猶豫沒來得及在2020大噴之前換大房
: 股市雖然也好的斬獲 但真的遠遠不及這兩年的竹北房價阿 XD
: 新竹房市會這麼熱 不在這裡一線廠工作的人
: 大概是跟gg漲到600 航海王漲到200一樣黑人問號吧
: 不用試圖去說服那些沒上過船的人
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭
08-20 11:56 Surrounder.
推 meltdown: 嗯嗯價錢炒高了然後呢？住新竹假日往其他縣市跑？真棒的居住品質1F 08/20 12:19
推 azlbf: 那你倒是說說那裡有地 不懂就別裝懂
自己去繞一圈就知道唯一的空地就是高鐵正後方 其他早就沒了5F 08/20 12:24
推 maypcc: 也要人口配合啦 若新竹一年移出5千人 你敢買?8F 08/20 12:35
推 azlbf: 璞玉都喊幾年了10F 08/20 12:40
推 piliwu: 居住品質根本不重要台北一堆貴到爆品質爛到爆
花東品質好棒棒你會去住嗎
看台北市就好品質好的區跟差的區價格差多少？11F 08/20 12:43
推 YouGot5566: 居住品質？高雄淹大水？台南宮廟8+9？
這樣居住品質算好嗎？14F 08/20 13:01
推 gyqmo: 台北一堆老屋，我是不覺得居住品質多好啦
至於淹大水，是不是忘記納莉颱風啊？16F 08/20 13:13
→ supereva: 你假日要去別縣市 我假日帶小孩騎腳踏車
嘴上整天掛著玩樂的 我看也不是什麼買房主力
生活品質四個字 很多方面啦 以育兒居住來說 新竹竹北並不差
當然主要賣點還是工作機會
錢多才是最全面的生活品質
覺得住新竹的人很苦的 到底在想什麼啊XDD18F 08/20 13:35
推 YouGot5566: 領著低薪 住台北也沒啥品質啊 信義區你去逛也買不了什麼東西25F 08/20 14:02
推 PPSEED: 買房主力是沒有在工作的，要工作大部分都是綁30年勞動力才買一戶的，說起來還是尊重一下吧，炒房賺這麼多也是從這些人的30年勞動力佔來的，得了便宜還酸人家就過分了27F 08/20 14:03
→ young000: 台北住破公寓的談生活品質?去 101 頂多去去小吃街吧? XD我今年在 101 換到四萬多點,我也只羨慕信義計畫區30F 08/20 14:22
推 YouGot5566: 靠哈哈哈哈哈 年收75擔心新竹人生活品質
竹科打掃的都比你高吧
難怪他一直狂黑新竹生活品質差35F 08/20 14:40
推 newstyle: 房子不是給人住的，怎麼會管你居住品質38F 08/20 15:10
推 PPSEED: 哇靠，竹科掃廁所都有75萬，難怪房市無限好39F 08/20 15:16
推 lagadidi: TSMCer OP有機會多一些40F 08/20 15:17
推 lovemost: 其實沒地的問題蠻嚴重，所以後續可能塵封的璞玉等計畫都要再拿出來了，市中心沒有精華區也沒有老房，要重建有困難，所以在想未來商圈和精華區有可能會持續北移東移41F 08/20 15:19
推 meltdown: 最近要退休啊，因為被動收入林林總總加起來一年兩百萬...台中的生活品質的確屌打新竹任何一個地方
年薪後來有100以上了但是太累，所以決定離職退休了
啊新竹連掃地也有100對吧？
所以青蛙先生的年收多少可以說出來聞香一下嗎？
還有5566先生我就是住在你沒提到的台中，所以你覺得住新竹有比台中優？優在哪？45F 08/20 15:33
推 MRFROG: 你好 今年300萬左右 請問怎麼了嗎？
我認識的人再怎麼弱都沒領過75萬的52F 08/20 15:39
推 meltdown: 有工作時300萬，打算幾歲退休享受生活呢？
喔喔，我沒有很想工作啊，房租那些收入夠我住三千萬房子跟奢侈的生活了
痾，工作拿300萬好辛苦喔，加油耶，每年多我100萬，要規劃好退休生活喔
要在新竹好好打拼喔，新竹的房子最適合你了
新竹生活品質沒台中好是事實啊
難道連這都不能講？54F 08/20 15:41
→ YouGot5566: 台中今年限水兩三個月 品質好？空氣？來往開心就好
*你開心就好62F 08/20 15:49
推 meltdown: 台中限水的時候我記得新竹也差不多快缺水了64F 08/20 15:51
→ YouGot5566: 台中不錯啊 我只是不懂你一直說新竹生活品質不好的點？65F 08/20 15:52
→ meltdown: 不過好啦新竹好棒棒，我需要竹科人幫我賺錢錢，加油！67F 08/20 15:52
→ YouGot5566: 75就別硬拗了 還快退休咧 笑死
幫你賺錢？幻想很嚴重喔 郭台銘都在幫你賺錢知道嗎68F 08/20 15:53
→ meltdown: 嘿嘿，我真的退休了啊，該不會你們還要一直工作當奴隸吧
不信就算啦，繼續做你的工作吧
我靠你們公司發的錢跟房租就夠退休生活了
新竹真的很適合你們生活，加油70F 08/20 15:54
推 YouGot5566: 別酸葡萄了 你只是看別人賺比你多 安慰自己生活品質比別人好 ㄎㄎ75F 08/20 15:58
推 meltdown: 就我看來，工作300萬其實跟不用工作200萬是差不多喔，至少我不用去上班77F 08/20 15:59
→ YouGot5566: 工作6年就退休喔 薪水也沒很高 蠻會唬爛的啊
我還中過樂透欸79F 08/20 15:59
→ meltdown: 不信也沒辦法啊，你的思維就這樣了，在我看來是你酸葡萄XD
新竹生活品質真的是假日往其他縣市移動嗎？
真棒的生活品質81F 08/20 16:01
推 lagadidi: 六年退休加投資能200不簡單喔
基本上竹科打工200-300甚至更多 低工時也是不少的 但不否認也有很精實的85F 08/20 16:03
→ meltdown: 原來在房版還有人在看薪水，我以為房版股版大家都已經在錢滾錢的階段了...
會看這兩個版的不是都投資有道嗎？
薪水就是我退休前的那份工作，退休後就是看資產了
每年股市錢滾錢也是累積很快的88F 08/20 16:03
推 lagadidi: 不知道耶，但六年退休投資穩定200真的滿猛的93F 08/20 16:06
→ meltdown: 一個月被動16萬就有了，很多嗎？有兩筆房產以上就會超過了吧？94F 08/20 16:07
推 YouGot5566: 你覺得只有你有被動收入嗎？竹科人不會有？
奇怪的邏輯96F 08/20 16:08
→ meltdown: 嗯嗯，相同條件下，要選擇住新竹或台中呢？98F 08/20 16:08
→ meltdown: 喔喔你說的是要去上班拿那個300萬然後都沒待在家享受家裡的景觀跟設施嗎？100F 08/20 16:09
→ meltdown: 好啦我知道了，上班選新竹，退休選六都103F 08/20 16:10
推 MRFROG: 認識不少同學 家裡家產破億的 也是在竹科或台北科技業工作。工作只是追求成就感，薪水只是順便的。不過年薪只有百萬然後就覺得累的人，我會覺得這個人的能力很有問題105F 08/20 16:11
推 meltdown: 嗯嗯好啦，上班加油，新竹最棒
XD108F 08/20 16:12
→ meltdown: 哈哈，新竹最棒了啊，上班一定要選新竹
然後假日往其他縣市移動
XDD112F 08/20 16:14
推 meltdown: 新竹人口這麼少，當然基期低會增加，但是連捷運都沒有的地方，啊新竹人都開雙B，誰跟你搭捷運
好啦我都說新竹上班很棒了，不是一直稱讚新竹了嗎？118F 08/20 16:18
→ Surrounder: 我家庭收入四百 被動一年房產多了1500 這樣能退嗎122F 08/20 16:26
推 YouGot5566: 他退休搞不好幌子 誰知道真假 我覺得是被打臉掰的爛藉口123F 08/20 16:33
推 meltdown: 痾我沒算上家庭耶...我另外一半資產比我誇張多了，所以我都給她報稅，因為我是負責減稅的那個
其實你也只是想相信自己想相信的部分啊，我知道這種資產階級對你來說太難想像了
好啦5566大你不用一直覺得別人都在騙你啦，不同level的世界本來就不是你能夠想像的125F 08/20 16:33
→ meltdown: 我是個人200萬就退了，不想被工作綁住
家庭被動400萬是可以退休了，除非你還想找尋什麼人生意義，但我的人生意義就是在家看景觀跟看劇跟玩遊戲跟出國132F 08/20 16:36
→ YouGot5566: 新竹人也多半是這樣啊 結果你說別人生活品質不好 不就跟你一樣XD136F 08/20 18:13
推 ericeuro: 好，台中好棒，台中第一。哈哈138F 08/20 18:22
推 lovemost: 蠻會唬爛的，跟我五歲小侄子的謊言差不多等級
說謊可以打一下草稿嗎？實在懶得吐嘲了139F 08/20 18:31
推 meltdown: 呵呵，不相信的人是離這層級太遠無法想像吧？
你小侄子小時候就在學說謊喔，真有前途141F 08/20 18:39
→ abyssa1: 小孩很小就會說謊 幼兒說謊其實滿好笑的143F 08/20 19:03
噓 characterlu: 房產才二筆 總價不到1000萬 股票才100多萬 被動收入能穩定有16萬? 應該還有其他的吧144F 08/20 19:04
→ abyssa1: 每個人的需求跟人生目標不同 工作像在當奴隸早早想退休財富自由工作只為自我實現的當然就不會輕易退休146F 08/20 19:19
推 meltdown: 我現在的房子一間實價是3000萬喔...兩間就超過5000萬很多了，至於股票跟上台股這波，已經快要可以再買一棟房子了148F 08/20 19:50
推 sss81521: 其實被打臉只要安靜就好，不用編故事，以後大家查你ID都看的到XD151F 08/20 22:23
推 meltdown: 沒有被打臉啊，目前看到就是一群新竹的互相取暖，卻沒人說出新竹生活品質好在哪啊XD我說出事實你們有需要玻璃心嗎？
然後新竹的人幾乎都要上班，大概無法體會靠著資產不用上班的生活吧？
但我是滿感謝你們的付出讓我資產暴增好幾倍啦...懂投資就會有知識的力量153F 08/20 22:34
推 kissme5566: 好了啦 退休就去公園曬太陽啊 悲憤啥？
點進來就看到一個人在那邊高潮炫耀 還沒人理 笑了160F 08/20 22:49
推 meltdown: 看得出我有任何悲憤？我又不用在新竹工作塞車XD只不過說點事實你們就一堆人玻璃心碎了啊？
難道這裡不能說事實？162F 08/20 22:55
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