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看板 home-sale
作者 chlorophyl (Passion)
標題 [請益] 永和40年老公寓
時間 Sun Jan 31 17:48:33 2021

大家好
家人有一間在永和福和橋附近,
40年左右的老公寓
三樓,室內20初坪,三房兩廳一衛
沒什麼裝潢,也沒附傢俱
以往都是1萬初出租給小家庭,
租金多少能補助家人的生活費
最近因老房客要回南部不租了

其實我自己是完全沒去看過這間房子
猜測大概就是那種老老舊舊的公寓
自己對永和不熟,但似乎頂溪站附近較為熱鬧?
看起來過福和橋要去公館是挺快的就是了

因最近低利率,各地房價飆漲(雙北不熟,似乎不太漲?)
都更也不知道要等到何年何月
有在考慮
1. 繼續1萬初找新租客
2. 現況出售
3. 稍加裝潢後出售(不知道是否值得?)

目前也沒什麼投資標的, 新北熱門地段大概也不便宜,
若出售可能會考慮買外縣市,但最近也飆漲一大段了..

不知道大家會怎麼建議呢?

謝謝!!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.79.144 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W5dppCt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612086515.A.337.html
→ Kingisland: 繼續租啊 現在房子這麼難賣1F 01/31 17:53
抱歉, 所以目前雙北或永和的房市並不好嗎?
因為區域差異不是很了解..
自己所在的縣市是真的買房排隊還不一定搶得到=_=...
※ 編輯: chlorophyl (223.137.79.144 臺灣), 01/31/2021 18:00:47
推 hcwei0126: 整新後繼續租人 賣了就買不回來。2F 01/31 18:02
推 neck1982: 稍加裝潢後出租 永和的租房剛需一直存在3F 01/31 18:06
推 follow420: 稍微整新之後加價租4F 01/31 18:12
→ chichi32: 整新出租，1萬初你也太佛了吧....永和獨立套房靠近福和5F 01/31 18:13
之前是都沒整新
如果有整新的話,出租或出售當然價格應該有機會調漲
只是整新的錢花下去,不確定是否值得
→ chichi32: 橋的都8000以上了6F 01/31 18:13
→ Kingisland: 租價已經夠貴了  不要在上喊了吧7F 01/31 18:14
→ chichi32: 靠近福和橋一樣很熱鬧啦 反而平價吃的永元路民生路更多一堆8F 01/31 18:15
推 abc801224: 永和房子難賣？我笑了10F 01/31 18:21
→ Firenzea: 獨立套房有自己的衛浴啊 你這間一衛又沒裝潢沒家具11F 01/31 18:25
→ philip80220: 不要被騙了，房市這麼熱，沒有賣不掉只有買不到12F 01/31 18:34
推 Jate: 永和應該是新北市房子最好脫手的區域了..13F 01/31 18:36
推 mememe23: 現況出售+繼續租14F 01/31 18:42
→ popo889: 記得版上永和老公寓都是開6、70萬在賣15F 01/31 18:45
老公寓有這個價嗎@@
應該是開價..?
推 ppp00003: 永和需求大 好賣好租16F 01/31 18:58
→ Kingisland: 永和哪裡好賣= =17F 01/31 19:12
推 ett0227: 稍加裝潢加價租(租的人也開心)，或是維持現況出租，允許房客小整修18F 01/31 19:18
噓 fuzzycool: 可以看完再來問嗎20F 01/31 19:45
推 dyyang: 放出去秒殺吧 建議惜售 賣了你買不回來21F 01/31 19:56
推 sunsand: 永和房子嚴重供不應求，很好搶22F 01/31 20:15
※ 編輯: chlorophyl (223.137.79.144), 01/31/2021 20:22:24
推 lock7: 整新+年輕化的傢俱擺設，兩萬以上不是問題23F 01/31 21:05
推 ine1123: 之前聽說不少人都要找租永和的房子，永和租屋物件常被嫌太少，所以永和剛性租屋需求是真的很強24F 01/31 21:06
推 lock7: 我一間5坪分租套房也在附近就租11000了，你這一層三房弄一弄輕鬆租2萬以上26F 01/31 21:08
→ siamese: 裝潢一下就能租2萬UP28F 01/31 21:18
噓 Kingisland: 你就看一個月兩萬多有多少學生會租29F 01/31 21:19
推 daniel3658: 空空森77 說永和房子難賣 1萬多租金太高XDDDDDDDDDDDD30F 01/31 21:22
→ Kingisland: 房子老舊 可以有一萬多就不錯了吧31F 01/31 21:32
推 magpie: 真的好森7喔XD32F 01/31 22:14
推 logen: 跟你賭1000P 你這案子租金低會有包租團隊來簽長約 自己翻修翻好然後開價+8000上下出租 最近很多掃老屋自己翻的二房東33F 01/31 22:15
推 j81284: 你房子在哪，我想租一萬多的三房公寓35F 01/31 22:40
推 virgoo: 一萬太佛～36F 01/31 22:41
→ j81284: 啥學生啦，我上班族要租的，學生要還搶不到咧37F 01/31 22:41
推 philip80220: 一個月兩萬多學生上班族都租得起啊，很貴嗎？我是覺得整理一下付個傢具可以租到3萬～3萬5還是一堆人搶著要38F 01/31 22:45
推 abc801224: 學生租整層三個人合租超過20000很正常啊41F 01/31 22:49
推 alfrog0414: 整理一下 IKEA家具油漆搞一搞 繼續租 租金每年跟著通膨往上調42F 01/31 23:08
推 panzerbug: 中永和公寓超好的......44F 01/31 23:16
推 carlos10: 如果沒漏水，花個30萬，油漆，買ikea家具，3萬也有人會租，永和耶。45F 02/01 00:02
推 daniel3658: 來點專業的空空好嗎? 剩下憑感覺說貴說難賣的貨色嗎?!還擅自限定人家限租學生  是不是想買房想瘋了啊?47F 02/01 02:00
推 leoz69927: 當然是賣掉40年了49F 02/01 02:43
噓 evolution999: 35000？有夠會掰50F 02/01 02:48
→ tskier: 過橋就是公館，需求很大。永和那有什麼偏僻的地方，沒急著用錢就稍微整理出租就好51F 02/01 07:22
→ Kingisland: 可憐53F 02/01 07:29

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