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作者 ebeyaya (不斷嘗試..伊比鴨鴨)
標題 [請益] 看房 屋主壁癌擺著  用意是...
時間 Sat Feb 27 20:16:32 2021


最近看房,屋主他的新房整理好才會搬出,他先找買客。
我們看房時,廁所面客廳外牆中間有兩處壁癌,其中一個約籃球大的圓型,感覺中心點開
始滲水擴散。
我的感覺是廁所牆內管線有滲水,可是屋主覺得那壁癌刮一刮,刷一刷很好處理,我現在
有兩個問題。
1.那壁癌長到籃球大,這段期間屋主不處理,還給買家看到,是不是想規避該處漏水的責
任,以後買了刷了又壁癌,我就無法求償漏水瑕疵?

2.我的經驗,廁所外牆壁癌通常是在底邊會有一些些,時間拉長難免,這種在牆中的壁癌
,是不是像我想的,整間廁所都要打掉,管線重用,防水重做,這樣很貴欸~

希望大家分享意見  謝謝

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sdhpipt: 重刷說是隱瞞 沒重刷說是逃避責任 :)1F 02/27 20:19
jaricho: 明知道有籃球大的壁癌 還想買?2F 02/27 20:21
lexion: 如果是一定屋齡的話,哪個房子沒壁癌?...3F 02/27 20:23
jaricho: 嗯 感覺很像仲仲面對買家反應壁癌的回應4F 02/27 20:27
MrEric: 阿呆 有壁癌才好議價啊5F 02/27 20:29
chipher: 人家都現況給你看了,又沒騙你,嫌貴就別買啊6F 02/27 20:37
bryant780417: 我最喜歡看到壁癌了 砍價啊 買不到就算了7F 02/27 20:37
sawaman: 蠻老實的阿,至少不隱瞞我覺得蠻好8F 02/27 20:43
Anyotw: 一樓說明一切9F 02/27 20:44
abyssa1: 你就用整間重做的錢去砍價啊 不然漏水保固真的嚕不完10F 02/27 20:53
F93935: 壁癌就是要打到見磚 重抹11F 02/27 20:54
jaricho: 重點就是不要買 或者要砍多點價之後自己整理 不然到時對方或仲仲回你說一定屋齡那個房子沒壁癌  怎麼辦?12F 02/27 20:56
aaa931324: 給你機會看砍價啊 看要做多少看多少,總比買了才發現14F 02/27 20:59
ebeyaya: 謝謝,其實我最近才開始看房,所以我是想了解屋主的心態是不是可能這樣。
我知道有壁癌可以殺價,不過屋主價錢壓的很硬,我還在想如果加10萬的廁所修繕費要不要買16F 02/27 21:04
castalchen: 在意的話可以指定「看起來」沒壁癌的,但那只是「看起來」實際上有沒有也不一定。20F 02/27 21:18
howardcd: 房屋現況說明為主,小劇場就免了22F 02/27 21:32
IS0987: 一樓S大QQ23F 02/27 21:34
fbiciamib123: 現況交屋 不買後面搶著要24F 02/27 21:46
benqm300: 有壁癌可以看,總比在裝潢後面什麼都看不到好。25F 02/27 21:52
katzlee: 屋主誠實要現況交屋還要被你質疑26F 02/27 21:53
ebeyaya: 我的想法算是小劇場嗎???屋主這樣的壁癌跟我說刷一刷就好,是騙買家沒經驗嗎!中古都會有壁癌,可是如果把滲水的壁癌簡化成刷一刷就好
的壁癌,中間費用差那麼大,身為買家原本就要想多一點。27F 02/27 21:54
abyssa1: 只是要「看起來」沒有 那的確刷一刷就好
要未來不會過幾年又出現 那就比較麻煩 他想避免爭議發生能接受的就是每年刮一刮刷一刷 不能接受的可以整間重做31F 02/27 21:57
ebeyaya: to katzlee:房子很誠實,但屋主不誠實吧34F 02/27 21:59
abyssa1: 他的心態就是 「我房子就這樣 愛買不買隨便你」35F 02/27 22:00
phage1807: 屋主怎樣不誠實了?騙你沒壁癌了嗎36F 02/27 22:09
tyk8004: 你小劇場太多
不喜歡看別間 花時間猜屋主心態浪費時間37F 02/27 22:11
borriss:  刷一刷就看不到 幾年後跑出來也過保了吧 這樣比較好?39F 02/27 22:17
jovi8401: 他可以開價,你可以出價,不合算不要買,買賣不就是這樣嗎40F 02/27 22:27
lexion: 想知道屋齡大的,大家看到沒壁癌的比例?(我不是仲介,但至少看了上百間房,25或30年以上的細看都有)42F 02/27 22:29
lalatwo: 比較好奇你覺得這樣的屋主其心可議,那這樣的屋況你理想的屋主處理方式是什麼?44F 02/27 22:30
zeroyaking: 原po就是適合買有整理過的 不然很多事情想不完
一堆人說要買真實屋況的 不要買整理過 怕東怕西
但口嫌體正直 有簡單整理粉刷過的就是比較快賣掉46F 02/27 22:32
RaiGend0519: 我覺得你比較適合人家做好表面功夫的房子
亮給你看你還不高興也是很厲害49F 02/27 22:47
shuiwuhen: 老實告訴你狀況,不喜歡就不要買,規避責任咧51F 02/27 22:58
Yelich: 你這太小條 還看過水泥剝落 可以看到鋼筋 重點是開價遠高於市價52F 02/27 23:03
pz5202 
pz5202: 你買新房吧!不要買舊房子了!54F 02/27 23:05
physicsdk: 這版一堆房仲屋主看別人老實就氣pupu,修繕難度不曉
得但不建議買,自找麻煩。55F 02/27 23:15
spmark: 誠實阿57F 02/27 23:15
physicsdk: 不處理沒有規定不能賣,但你能選擇不買58F 02/27 23:16
ebeyaya: to phy大:其實我也沒很在乎大家氣pupu,這個版竟然有那麼多人可回文我也很開心,不過我和屋主房仲交涉的經驗的確不太多。現況交屋原來是這樣用。59F 02/27 23:32
reexamor: 我家也有壁癌,現在看了這篇,心想好像要漆一漆才能賣...62F 02/27 23:37
orangeaka: 覺得屋主心思應該沒那麼複雜,他純粹就是懶得花錢花心力再處理而已@@64F 02/28 00:04
claireliou: 其實你的心態就不是想買舊的房子。要求減十萬房價應該可行。66F 02/28 00:27
mrji3g4xjp6: 房子住久通常都會有壁癌很正常,如果介意這些建議直接買新房68F 02/28 01:37
Qpera: 誠實還被嫌70F 02/28 01:49
lovemost: 壁癌又不等於漏水,還是你説的壁癌跟常人認知不同71F 02/28 01:52
ppnow: 一樓正解
所以人不要太誠實,該油漆該隱瞞的還是不能少xd72F 02/28 02:49
GA389434 
GA389434: 呃...74F 02/28 03:47

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