看板 home-sale作者 fs6u12 (台南食物好好吃)標題 [新聞] 意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制時間 Thu Mar 18 16:35:58 2021
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為抑制炒房風氣,中央銀行今(18)日再祭打炒房措施,為去年12月8日以來的第二波選
擇性信用管制。
央行今日宣布,公司法人購置住宅貸款最高成數一律降至四成。
央行也調整自然人購置住宅貸款,第3戶由六成降至5.5成,並新增第4戶以上貸款最高成
數由六成降至五成。
豪宅貸款最高成數由六成降至5.5成,並新增第4戶以上購屋貸款成數由六成降至四成。新
增工業區閒置土地抵押借款,限制最高貸款成數為5.5成。
央行去年12月7日無預警召開臨時理事會,決議採取新一波不動產針對性審慎措施(選擇
性信用管制),在公司法人部分,第一戶房貸限貸六成,第二戶以上房貸限貸五成,均無
寬限期。
在自然人部分,新增第三戶以上房貸限貸六成、無寬限期規定,高價住宅貸款(俗稱豪宅
貸款)維持目前六成、無寬限期。楊金龍強調,本次房市管制措施僅規範高風險貸款戶,
並不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件,他強調這次房價是溫和上漲,相關措
施是希望房價軟著陸
央行上季也新增「借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款」限制,除限貸六
成五外,還須保留其中一成,在動工興建後才能撥貸。
央行還破天荒宣布,對餘屋貸款採取管制措施,最高限貸五成,楊金龍表示,主要是為了
避免建商利用銀行資金囤房。
心得:
房市會怎麼走?
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[新聞] 意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制
03-18 16:35 fs6u12.
03-18 17:34 linlinme5208.
推 Sam27: 高價區和重畫區還是會受影響2F 03/18 16:37
→ abyssa1: 宣示意義比較大 重點是:可以有第二波 也可以有第三波
就是叫多多不要太囂張 不要逼我一直加碼的意思4F 03/18 16:39
推 CaLawrence: 當然是利多消息囉 降低槓桿倍數 讓真正的有錢人可以買 噴出噴出6F 03/18 16:44
→ CGDGAD: 人家都現金買房的有在跟你計較貸款成數?10F 03/18 16:51
→ ssiou: 看有沒有人出來哭就知道有沒有用了11F 03/18 16:52
推 kevin28: 噴阿~有錢人會在意這幾成?13F 03/18 16:53
推 tswen: 看來很針對炒房的公司法人16F 03/18 16:56
推 we147121: 蔡政府有種就一次來,拜託了18F 03/18 16:57
推 krf08: 很多建商現金很多的,有些還自己開金融機關19F 03/18 16:57
推 xsamurai: DPP的選情也會軟著路,慢慢打房喔21F 03/18 17:01
推 Anyotw: 小建商瑟瑟發抖22F 03/18 17:01
→ ssiou: 打房沒用又怎麼會影響選情?24F 03/18 17:02
→ eecoolty: 用公司法人來炒房的 影響蠻大的 只能貸四成
大咖影響蠻大的吧 只能貸四成耶25F 03/18 17:02
推 feliz5566: 槓桿再度限縮 選舉年看來政府玩真的了27F 03/18 17:06
推 k11k: 大咖有錢不用怕的28F 03/18 17:06
推 Anyotw: 有限制法人開分身嗎?29F 03/18 17:07
推 IS0987: 沒用才會影響選情啊,要買的看沒降=不爽。已經買的被你搞東搞西=不爽?
大概是這樣吧30F 03/18 17:07
推 wwwsky: 不是說囤房稅造成房價上漲 那更應該推行啊33F 03/18 17:08
→ lain2002 …
推 lain2002: 主要是限制建商蓋好房後掛高價不賣而拿去銀行貸款34F 03/18 17:08
→ placo: 心理效應很大啊!以為這波完就沒下一波嗎?35F 03/18 17:08
推 kckai: 投資客口袋很深 繼續包棟 噴噴36F 03/18 17:10
噓 gk1329: 降有夠少 意思一下 沒去年兇 可憐哪38F 03/18 17:11
推 john0302: 死定了 砍投資客 刀刀見骨39F 03/18 17:12
→ john0302: -.- 都一些白目投資客 太囂張。 害小小投資客遭殃43F 03/18 17:13
→ eecoolty: 房產如果可使用槓桿比率下降 投報率就大減啊44F 03/18 17:14
→ john0302: 再繼續白目下去,政府規定 超過三戶完全不準貸款45F 03/18 17:14
→ paunch: 央行表示會擴大打炒房46F 03/18 17:15
→ eecoolty: 限制貸款下去 口袋深也沒用 投報率會直接被影響48F 03/18 17:16
→ luc0919: 我也覺得炒房投資客不痛不癢49F 03/18 17:17
推 zard1983: 有差拉 怎沒差 同樣的錢本來可以多玩or玩股票 現在就被綁死了51F 03/18 17:18
推 gk1329: 房貸繼續1.31% 借越久賺越多 通膨屌打
利害惹53F 03/18 17:22
推 raymondhsu: 那萬一已經簽約但正在辦貸款,自備款不夠不就gg55F 03/18 17:22
推 oneyear: 貸款成數本來就該限制56F 03/18 17:23
推 jeromeshih: 目前房市好,建商可能先賣一部分高價就完銷,餘屋拿去貸款,這做法應該是在避免建商用銀行資金來進行炒作吧58F 03/18 17:25
推 lionway: 台股一萬六了怎麼不打一下
這是自由經濟 居住正義問題應該廣設公宅解決
今年GDP坐四望五 股市漲房價漲不是合理的嗎60F 03/18 17:26
推 goofy1129: 樓上不買股票可以,你能不住房間嗎?腦袋是用來思考的63F 03/18 17:28
推 driftwood: 樓上的,你不懂政治,現在打炒房把資金趕去股市,誰跟你自由經濟64F 03/18 17:29
推 robert123: 每次措施出來都會有人說假的啦,別怕??66F 03/18 17:30
推 doomx: 不痛不癢+1 央行感謝祭繼續噴67F 03/18 17:31
推 ebeta: 最好降這種不痛不癢的成數會有感覺啦= =完全只是想裝有做事68F 03/18 17:33
推 JEWH: 剛換約或最近剛買貴的不就幹死 = =71F 03/18 17:37
推 cnlin323: 不是成本全部轉嫁給下一手嗎,投資客應該很支持政府打房,越打可以賣越高啊72F 03/18 17:38
推 Nightu05: 剛買貴被害到的就選舉時.... XD77F 03/18 17:41
→ abyssa1: 預售不小心多買幾戶的小投資客可能真的只能少賺了81F 03/18 17:43
→ abyssa1: 個人第二戶都安全(保障換屋族)83F 03/18 17:44
推 missin: 罰則看心情84F 03/18 17:44
推 fafcfh: 央行開釋了:給我低調炒,不然我又得出來裝要打炒房!85F 03/18 17:49
推 Anyotw: 就掃貨也請用人頭,不要在那邊號碼牌2號就候補86F 03/18 17:50
→ ceca: 聽說我們勞保買了一堆台積電,很怕台積電下跌會直接破產87F 03/18 17:50
推 MKIU: Zzzzz88F 03/18 17:53
推 s8752134: 建商餘屋貸款管制不是上次宣布時就有了? 這裡說新增??90F 03/18 17:57
推 PPSEED: 鬼島價值還沒超過整個世界之前都是低估91F 03/18 18:00
推 wawmwl: 假打房的戲碼還要演多久?(打哈欠)92F 03/18 18:00
推 winohya: 政府擺明要打房,逼炒房錢移向股市呀93F 03/18 18:02
推 ppnow: 很簡單,想把口袋不深的散戶繼續投入股市,或警告股民別出來炒房,確保股市高點94F 03/18 18:03
推 Petersen: 漲 買就對了 任何打房都是無效的98F 03/18 18:12
推 luben: 天啊 又要漲了,明天開始一周前就要拿椅子排隊拿號碼牌啦101F 03/18 18:37
推 ImCPM: 又要噴了102F 03/18 18:42
推 chiangww: 窮人一戶也買不起,央行還給了2戶quota,房價還不噴?103F 03/18 18:52
推 kusomanfcu: 無感,我說6成到5成5就完全投壞球給人看而已
第四戶是個人第四戶
八月到又有新一波住屋貸款補貼104F 03/18 18:55
推 oxoxx: 這招好像最實用,完全不會錯殺107F 03/18 18:57
推 agvnol: 房市真的火熱發燙109F 03/18 19:15
推 john0302: 慢慢凌遲,一個月降一成。等到交往才發現貸不到錢XD
割韭菜110F 03/18 19:15
推 Tatsuya72: 這就已經實質打房了有人無視還扭曲事實 真是心理有病112F 03/18 19:16
推 Parsons25: 就算阿共打過來,台幣貶值,房市照噴,這就是房版拉!113F 03/18 19:26
推 rpg5566: 降這個最有效,只是降太少了114F 03/18 19:28
推 s26492755: 買盤會減少 尤其影響現金少的包租公婆 或是買下一間的時候 需要等現金回籠的時間更多
限貸比那個房地合一有效多了116F 03/18 19:35
推 maypcc: 房地合一影響轉單帽客可大了120F 03/18 19:36
→ s26492755: 這個對多戶族群影響比較大 不過好在還可以五成
歹勢 沒說清楚 我剛是針對置產包租族群來說121F 03/18 19:37
→ myqoo: 股市這麼熱,每天都幾千億成交量,很多人都炒股賺大錢,政府應該可以開徵證所稅,避免股市泡沫嗎?對長線投資人來說才是對的,收取合理穩定的股息
最好再限制融資金額就更完美了123F 03/18 19:52
→ Juneje: 快崩了...滿手現金也不要被坑殺130F 03/18 20:16
推 premacy: 沒錢及口袋淺的投資客被口袋深現金買賣的投資客再逢低加碼進貨而已132F 03/18 20:34
推 yftsai: 笑死,央行打房也要搞清楚對象,房價到底是投資客炒起來還是政府炒起來的,央行應該先回答這個問題134F 03/18 20:38
推 sai321awan: 房地合一2.0、信用管制,量縮、價平持續到2024升息循環,可能就是房市反轉的時候?!136F 03/18 20:38
推 mopigou: 沒事啦,投資客團結起來把房價炒高138F 03/18 20:53
推 geral74026: 房市反轉你有比四師有錢撿嗎?都當有錢人是空氣139F 03/18 21:11
推 airforce1101: 事實就是看得上眼買不起
買得起又看不上眼
房價漲的時候買不起
房價跌的時候依舊買不起
因為多數人要他去抱0050也抱不住
只想賺進容易錢,還希望穩賺不賠
最終落得資產配當失敗,竹籃打水白忙一場140F 03/18 22:16
→ coolguychen: 其實把房價打到盤跌也不是好事 買不起房的就算房價跌也買不起147F 03/18 22:46
推 jgpkhgadk: 換個人頭就解決了 沒升息都是作秀罷了149F 03/18 22:55
推 CoverMind: 政府騙騙覺青就一堆多多慌成這樣 台灣不一樣好嗎150F 03/18 22:59
推 DSB520: 首購是有差喔 好多酸民151F 03/18 23:21
→ good10740: 公司目的是貸出錢,1間不夠,那就用數間,152F 03/18 23:31
推 geniusw: 台灣房地產怎麼可能跌 騙人啦154F 03/19 00:10
推 pingtaowang: 后面還有 這部分央行先出XD
囤房稅會用其他名義出現 針對出頭鳥
做觀其成
這就對了,沒法在股市賺到錢本來就算loser ,好好去打工賺錢,不要學人炒房。
不過 還沒有人跳樓都是假的。
依稀記得三十年前跳樓自殺潮...
股市輕鬆賺50% 房市拿個4.50萬想翻倍賺 心大了點
有後悔報名炒房講座的嗎?155F 03/19 03:16
→ pingtaowang: 有時會看到徒子徒孫在下留言 都覺得桃李天下開XD
我尊重專業投資人 必須聲明一下165F 03/19 03:29
推 s26492755: 那你應該理解如同股市也有人亂買賠錢一樣 房市有很多操作模式 北中南市場也不盡相同 商辦店面住家作法也不一樣 更別論還有細分公寓 大樓 等 甚至不同屋齡也有不一樣的操作方式167F 03/19 03:33
推 johnny9667: 一堆人分不清楚政府是打炒房不是打房 這兩者差別很大171F 03/19 03:50
→ s26492755: 打房 打炒房 抑制房價 傻傻分不清楚172F 03/19 04:30
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