看板 home-sale作者 ntpuisbest (阿龍)標題 Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因時間 Fri Apr 9 10:22:26 2021
我到有不同的看法
我覺得
以我以前讀台北大的經驗
重劃區沒那麼好
大家常說重劃區人行道寬敞
走起來很舒服
但事實上重劃區生活機能不佳外加就業機會少
還有街區很大其實走路很累
生活機能不佳，典型的就是商店種類太少
我老家住在南大同
我家走路
特別強調走路
三分鐘可以達到的地方有
吃的:便當店 麵店 廟口小吃 龍月堂 意麵王
公共設施:圖書館 派出所 公園
醫療:眼科 牙科 看感冒的
其他:眼鏡行 水電行 銀行 群益證券 蛋行
星巴克 台北城大飯店
五分鐘可達到的
家樂福重慶店
重慶北路公車道
寧夏夜市美食
太平市場
迪化街
國小
迪化街
八分鐘可達到
大橋頭捷運站
大稻埕河濱公園
永樂市場
二十分鐘可以走到台北車站
去市政府可以壓在25分鐘內
從下樓開始算
一開始我也覺得北大特區好美喔
後來才覺得那些景觀我根本用不到
不如給我住商混合
樓下什麼都有的市區
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因
04-09 10:22 ntpuisbest.
… ×13
推 H2: 每個人要的不一樣1F 04/09 10:24
推 pavaro: 你好像活得很忙碌2F 04/09 10:26
推 Sam27: 重點是各世代的喜好趨勢
10年前選住商混合的人多
現在喜歡住商分離的變多，這就是趨勢
就像電車只會愈來愈多一樣3F 04/09 10:27
推 cutesuper: 就大家選擇不一樣 等下重劃區派的會說你生活品質不好龍蛇雜處7F 04/09 10:30
推 nenpow: 個人選擇比不完的9F 04/09 10:31
→ nenpow: 反正市場還是有效率的，個人一直說哪邊好也沒用，價高的就11F 04/09 10:33
推 Sam27: 10-20年前大家也很愛逛夜市，但夜市愈來愈沒人要逛了12F 04/09 10:33
→ nenpow: 是比較多人想要的13F 04/09 10:33
推 quiet93: 沒有小孩愛住哪裡都沒差
有小孩難道要推推車走在汽車跟機車旁邊
那些髒亂的路邊攤也完全不適合帶小孩吃，還不都要叫外送叫外送有沒有管委會就差非常多
你講的幾分鐘可到達，都是騎摩托車嗎？還是走路？
然後騎摩托車帶小孩？是不得已的選擇才有可能
不然診所多近有什麼用，還不是要開車，老市區最難的就是停車14F 04/09 10:39
推 black32044: 外送超方便 全聯走路5分鐘都懶得去了 直接叫外送...22F 04/09 10:44
→ arnbition: 北大人行道乾淨又大 生活機能也很好 停車也方便23F 04/09 10:44
推 shena30335: 帶小孩吃路邊攤又怎麼了...現在的小孩都鑲金包銀?24F 04/09 10:46
推 jaricho: 全台“每個“重劃區都認為自己未來會是數一數二高級住宅區 裡面都是高收入工作時間自由 no.1房價。報告完畢。（未來還會有更多重劃區出現，原本重劃區大樓變舊，新的重劃區會有更新的大樓...）25F 04/09 10:48
推 l79cm: 問題你列的那些我也都用不到阿，銀行證券行要幹嘛XD31F 04/09 10:52
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 10:52:45
推 yniori: 很多人就是喜歡開車到處跑阿~走路什麼的麻煩死了32F 04/09 10:53
推 jerrylin: 重劃區要搞起來 大概要一二十年 看你能不能等
正常來說有政策推動 早晚會搞起來的
看台中台北的舊市區重劃區就很明顯33F 04/09 10:53
→ jerrylin: 太原路20年前親戚說瘋了才去買一坪40的地37F 04/09 10:55
→ tomy10417: 我年輕的時候也比較愛住商混合
可是現在不喜歡吵鬧跟塞車，只好去重劃區38F 04/09 10:55
推 sdhpipt: 所以說為什麼台北大從民生東路搬去三峽分數一直掉
證券行其實很重要啊 有在玩收購或是可轉債的就知道 XD40F 04/09 10:58
噓 icemaydays: 樓上講的我笑死，人家就是走路可以看診所啊！ 你帶小孩看病要叫外送員帶你去嗎？42F 04/09 10:58
推 sdhpipt: 走路可以看診所很重要沒錯 不然看個病還要找停車位真的累不過重劃區一般來說也不缺診所吧 缺的是不太賺錢的小店那些店家是不太可能負擔新大樓店面的租金的 老社區一般都是做很久了 要嘛房租還停留在早期水準 要嘛店面自己的44F 04/09 11:01
→ jaricho: 外送員無敵啊 還可以幫忙接送小孩去上學 接送老人去醫院 補習也都補習班名師直接請來家裡 去銀行郵局等也都是外送員幫忙處理文件48F 04/09 11:03
→ sdhpipt: 比如說鎖行印行 就不太可能開在重劃區裡面 都要跑很遠51F 04/09 11:03
推 ul6na: 就追求的不一樣啊 你講的路你推娃娃車看看顆顆 幹脆用抱的52F 04/09 11:04
推 sdhpipt: 也不一定啦 十年前很多地方騎樓都拉平了 住在馬路邊娃娃車行李箱已經不難走 巷子裡就比較麻煩
我公司這邊樓下店面的小孩 都開著電動小賓士在騎樓玩 XD53F 04/09 11:05
推 nenpow: 在房版台北市等於吳興街+萬華區56F 04/09 11:07
→ F93935: 我從小吃路邊攤長大的，什麼不適合 一堆餐廳用僵屍肉只是你不知道而已57F 04/09 11:14
推 quiet93: 1歲小孩抱著吃路邊攤？小孩隨便撥就把整晚打翻
從小？你有記憶都幾歲了，蝦59F 04/09 11:14
推 jaricho: 所以現在台北吃東西都是路邊攤！？ 天呀 住台北的真的是這樣嗎？61F 04/09 11:16
→ quiet93: 如果學老人家把小孩後背吃路邊攤，這功力夠可以啦63F 04/09 11:16
推 KrisNYC: 其實外送現在很方便 但有些東西現場吃比較好吃...64F 04/09 11:17
→ F93935: 我有三個小孩 都家裡煮，誰帶著一歲小孩吃路邊攤
小孩定義應該是二三歲以後吧 你那個一歲頂多幼童 出來跟人戰邏輯好一點好嗎65F 04/09 11:18
→ niko0202: 各有所好 我還是喜歡住商分離 人越少越好的乾淨環境68F 04/09 11:20
→ Sam27: 這邊應該都是6~7年級，10年前給大家選97%都是選住商混合
現在你去看人口移動，6~7年級大概有3成喜歡重劃區了
再過10年應該是一半一半，甚至6成吧69F 04/09 11:21
推 sharonh: 原po說的也對喔，投一票72F 04/09 11:23
推 quiet93: 2-3歲就能乖乖吃路邊攤？！想太多73F 04/09 11:23
→ sharonh: 另什麼重劃區比美國的，這點不認同，因為美國根本不同74F 04/09 11:24
→ quiet93: 光是那椅子，他們隨便動個屁股就會翻75F 04/09 11:24
→ jaricho: sam大 重劃區會一直生出來 現在吹得重劃區以後變舊了 換新的重劃區抨擊你這舊重劃區 XD76F 04/09 11:24
→ quiet93: 桌椅高度也不適合，還不是要抱在身上吃78F 04/09 11:24
→ F93935: 重劃區當然好我有幾間房子也買重劃區，但是出租來講價格好還是舊市區捷運站，需求量最大我一間行天宮站旁邊套房兩天內一定處理掉79F 04/09 11:24
→ quiet93: 現在大樓過10年跟新的沒兩樣，有新重劃區又如何
家裡煮的說帶小孩吃路邊攤很好，是不是搞錯什麼重點82F 04/09 11:25
→ F93935: 最好居住的還是國宅類型大型社區那種 指名度高，脫手也很容易84F 04/09 11:26
推 KrisNYC: 這個戰不出結果吧...愛吃夜市美食的人跟嫌髒嫌麻煩的人根本不可能互相說服對方 有在開車的人看南大同一堆單向道86F 04/09 11:27
→ jaricho: 好吧 怎麼說你都能說現在重劃區無敵 即使未來還有新的重劃區又如何 我現在重劃區就是強到不行 10年大樓跟新的一樣 2.3.4.50年也跟新的一樣 你ok就買爆就對了 建議先拉家族的親戚開槓桿買爆 成為未來在地望族89F 04/09 11:28
→ KrisNYC: 直接就秒打槍了 但捷運族或taxi族說過的很好 不沖突93F 04/09 11:28
→ Sam27: 2000年後的重劃區，其實看不太出來新舊...甚至1990年94F 04/09 11:29
推 pavaro: 至少新舊還會互駡 那種等都更的廢墟區 對有小孩的家庭連駡都懶95F 04/09 11:29
→ KrisNYC: 很多人都嫌加州很無聊拉 每個地方都要開車半小時+97F 04/09 11:29
推 quiet93: 沒小孩想住哪就住哪
反正多的是時間跟體力98F 04/09 11:29
→ KrisNYC: @Sam我建議 盡量挑10年以後的房子 寶佳到現在有的案子
設計的內容跟05年03年沒什麼不同 有的建商真的 很不長進我覺得未來集中在好房子會是趨勢 但真的就要夠好100F 04/09 11:30
→ KrisNYC: 地點ok後 建物要好到夠明顯 勝率才會更高104F 04/09 11:31
→ babyMclaren: 重點是像我，不需要你說的那些方便
沒有加分，當然住寬一點，人少一點的地方105F 04/09 11:32
推 jaricho: 題外話 所以現在大樓 建議買幾年之後蓋的 有什麼大的分水嶺技術規範等等之類的 之前只知道買921之後蓋的 對防震比較有規範，現在有沒有更新的時間分割點？107F 04/09 11:33
推 c132908: 試試看推嬰兒車走，重劃區才有辦法走111F 04/09 11:34
推 KrisNYC: 其實版上很多土木專長的 反正我自己隨便講講歡迎指正
寶佳我很不高興就是到今年蓋的房子很多都沒有夾橡膠隔音然後大部分東西妳現場看 好的住宅設計 管線維護間不能112F 04/09 11:36
→ coonash: 有小小孩就知道了，就算走路能到還是開車優先115F 04/09 11:37
→ KrisNYC: 包的太難維護 和盡量不要轉折一大堆 樓高3米4以上116F 04/09 11:38
推 pavaro: 剛看一下意麵王街景 感覺很像萬華龍山寺一帶117F 04/09 11:38
→ KrisNYC: 扣完消防落水頭還能有2米6以上 大面採光 窗戶使用複層
水線和汙水的走向 如果像之前有板友說次臥看到樓上廁所的屎管 那根本畫圖的時候不知道在畫什麼東西也在蓋
新大樓10樓以上強制明火要有防爆門 瓦斯要明線短於1.2m118F 04/09 11:38
推 EarlyInMay: 有些人就是不喜歡住家附近有那些阿里不達的東西吧 要什麼請Uber送就好了122F 04/09 11:41
→ KrisNYC: 有的建案一看就知道設計的時候沒考慮到 所以管線亂走
基本上 20年前的豪宅規格 放在現在只是一般住家
很大機率 20年後 現在的豪宅規格 扣掉裝飾類的東西變標配124F 04/09 11:41
推 quiet93: 是的，現在好的新大樓是以前的豪宅127F 04/09 11:44
→ KrisNYC: 那你看2010年的豪宅 有哪些特徵 挑合宜的就有點概念128F 04/09 11:44
→ quiet93: 大樓外沒鐵齒沒違建是基本
鐵窗129F 04/09 11:44
→ KrisNYC: 有些觀念很可能會被汰除 以前有人買房子要買梯廳小的131F 04/09 11:44
→ Sam27: 好像ceca大大有說過2008年後的跟現在的都差異不大了132F 04/09 11:45
推 EarlyInMay: 仔細想一下 現在可能一兩個月才去一次實體店面吧 一切用品叫PChome24h送 吃的叫Uber送 時裝買國外網購 好像全家老小只剩下隱形眼鏡需要去店裡買133F 04/09 11:45
→ KrisNYC: 為了不要公設 機房 配電盤放在一樓梯間沒辦法處理的136F 04/09 11:46
→ KrisNYC: ceca ...他是投資客 然後他家人喜歡住透店....
他經手的大樓 大概很少會留超過5年吧....138F 04/09 11:46
→ abyssa1: 你這篇文對不起你的ID...140F 04/09 11:47
推 frank111: 現在的年輕人比較勤吧，我走超過100公尺就懶了141F 04/09 11:50
→ coonash: foodpanda單量最高的區域就是雙北，台北人也不見得想出門啊哈哈142F 04/09 11:53
推 aibor: 舊市區很亂..144F 04/09 11:57
→ checkman: 很多商店一個月用不到一次 在附近也沒用145F 04/09 11:57
推 rig2121: 吵這個何必呢，喜歡住商混合就買舊市區，喜歡重劃區買重劃區，大家各取所需不是很好嗎146F 04/09 11:59
推 gm3252: 各取所需就好，不過上面覺得新重劃區能抨擊舊重劃區的想法蠻奇怪，現在的A10A7這種新重劃區能抨擊林口嗎？148F 04/09 12:03
推 quiet93: 如果都在舊市區走，當然100公尺就煩
a9一堆人平常就路跑，在舊市區誰會想路跑150F 04/09 12:07
推 georgepg25: 洗腦，當電視新聞媒體每天都在講重劃區多好，沒有店面沒關係我們是在類美國的生活，連續洗個10年，就會有一半的人愛上那種生活了，阿為什麼要洗腦，廢話政府要賣地建商要蓋房子，你不洗腦重劃區好，這遊戲進行不下去啊，你看過雙北那個富豪或是高官真的舉家遷到重劃區了嗎？152F 04/09 12:08
→ Sam27: 台中七期也20年了，後面的8期10~14期..也不會說七期破舊吧會破舊是因為台灣1970年代是用第三世界的觀念在規劃158F 04/09 12:08
推 pavaro: 有阿 內湖四五期不少大人物 平民就到林口三峽 不是很常見嗎160F 04/09 12:09
推 quiet93: 雙北那些富豪跟高官住的是台北市5000萬以上的房子，亂扯什麼162F 04/09 12:10
推 rig2121: 重劃區好處就是便宜吸引外地人口拓荒，分散目前舊市區的壓力，政策面上我覺得是不錯的啊，難道每個人都要硬買台北繼續堆高房價嗎？164F 04/09 12:10
→ quiet93: 內湖四五期也超讚167F 04/09 12:10
→ Sam27: 1970年跟2000年後同樣屋齡，道路退縮，公共設施都差很多168F 04/09 12:10
→ rig2121: 大家一直罵市區房價太高，但開新重劃區便宜賣又說沒機能，等到有機能又繼續罵太貴，這好像永遠無解捏xd169F 04/09 12:11
→ pavaro: 我猜原波是因為老家困在大同等都更 只能安慰自己老區好 如果有能力自己買房做選擇 大同買得下去嗎？171F 04/09 12:11
其實覺得cp值來說大同區真的不錯，是困在大同區沒錯哀，下面有回，我的感覺
→ Sam27: 不過台北大安區其實很強了，溫州永康維持得不差173F 04/09 12:12
推 quiet93: 重劃區一樣有新舊大樓之分
有人就有機能了，最難的機能是學校，其他根本沒什麼174F 04/09 12:12
→ rig2121: 比較難的機能就學校園區醫院百貨軌道建設吧，都是要政府財團出錢投資才有可能，有些地方等30年一個都等不到…176F 04/09 12:15
推 nenpow: 酸原Po住大同沒啥必要，大同再生計畫推了幾年現在好多了178F 04/09 12:22
→ abyssa1: 南大同幾條幹道周邊都是興建中的鋼骨大樓
雙子星2026完工後的市容應該會讓大家認不出來179F 04/09 12:31
推 dracula83183: 台北、新北舊社區騎樓、人行道陸續都有在整理，比以前好很多了。181F 04/09 12:34
→ Sam27: 有好的就有壞的一面阿...維持太好都更就要排隊...183F 04/09 12:34
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 12:37:16
→ pavaro: 不是酸他 而是說如果是他自己的能力作選擇 未必會選現在這也是扣回原標題 北市人重做選擇時 這麼多人改到林口三峽看吧 他急著跳出來現家產了 這些都不是他的 他沒選擇能力184F 04/09 12:40
這邊只是想說不只是長輩，連我也覺得南大同是可以待的，抱歉刪掉
推 rig2121: 秀家產真的不必了，一般人家裡沒這麼多台北房、店面，只能選自己能負擔的房子187F 04/09 12:43
應該說如果有五千萬，當然會選擇中正，中山，信義，松山
但是我覺得如果預算只有三千萬，我還是會選擇南大同，家裡有些親戚選擇宏國大道城，
不知道算不算南大同
我個人對台北市的偏好是
t0 大安 信義 中正
t1 中山 松山
t2 大同 萬華 士林 內湖 南港
t3 文山
其實我不太懂買不下去的理由是啥
河濱公園有到很爛嗎？如果不是住巷弄，面臨15米以上的道路有很爛嗎？
在北大每天光走那個路後就走到莫名起火
完全不知道那個風景是有甚麼用
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 12:48:29
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 12:51:01
→ cashliu: 3000可去大直了189F 04/09 12:51
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 12:55:24
推 alfrog0414: 1970-80年代的蓋房理念就是茅房等級 不過大家別吵 未來都天空之城住天上 沒有地段問題190F 04/09 12:52
→ abyssa1: 五千萬買大安區新房坪數很小 有空間需求還是可能選大同京王/大道城/心中山/常殷豐澤 都有不少總價超過50M的192F 04/09 12:53
我自己也是小氣鬼，寧願住老房，自己丟垃圾，也不想付管理費，老房房屋稅折到0,真的
超爽
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 12:57:00
推 pavaro: 因為錢不是你賺的阿 你嫌得半死的北大 只賣你1500還不行194F 04/09 12:57
我不知道這跟是不是我賺的有關@@，其實1500北大算不錯了，但是南大同1800還是買得到
一些古厝，這篇文我只想說重劃區沒那麼好而已，因為我兩邊都住過這樣~
回應，依我現在的薪水應該還是考慮南大同，除非未來有機會才會考慮前面t1 t0
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 13:01:20
推 shun01: 北大還叫生活機能不好？195F 04/09 13:02
我當時念書時，是真的覺得什麼都沒有
舉例，電影院，百貨公司，我當時念書大概8年前
還有因為我在信義這邊工作，所以可能也有差，大橋頭轉東門，直接對面換車
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 13:08:14
→ Sam27: world gym還沒開的地方都還不夠好
不過結婚有小孩後跟學生時代需求會差非常多.....
有小孩後電影院一年其實去不到一次了，百貨公司就開車
有小孩後開車停車公園需求非常大，娛樂需求瞬間變0196F 04/09 13:07
推 evisuchen: 年輕時也喜歡住熱鬧的地方，有小孩後只希望樓下就可以遛小孩，旁邊河堤可以騎腳踏車，吃的自己煮外，外送也很方便201F 04/09 13:17
→ ntpuisbest: 還有一個重點，北大那邊沒有什麼就業機會，比南大同還少
不過房價也差了兩倍，所以好像也沒什麼好嫌的204F 04/09 13:19
推 arcysaint: 重劃區好+1，受不了一堆3、40幾年貧民窟風格207F 04/09 13:21
推 satousei: 單身狗當然下樓就能吃飯最方便208F 04/09 13:23
我小時候也是住在南大同阿，如果小時候住三峽
我才覺得偏遠@@
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 13:26:47
推 lovemost: 需求不同，診所什麼的又不是每天去，偶爾要去花個十分鐘交通也還好，我不會覺得這是優點209F 04/09 13:26
推 pavaro: 所以原波你的生活習慣暴露出還沒結婚有小孩 甚至可能沒女211F 04/09 13:27
04/09/2021 13:27:44
→ pavaro: 友 要不要叫爸爸爺爺先生一筆錢讓你買的新屋 才有轉機吧212F 04/09 13:27
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 13:29:34
→ pavaro: 喔喔抱歉 我想說有家庭還這樣過日子 很少見213F 04/09 13:28
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 13:30:11
→ checkman: 溫州街唯一能接受 環境好 靠近台大
還可以去台大晨跑 讚讚214F 04/09 13:39
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 14:02:50
→ ryanwen: 住商混和就是方便，選擇性多，這種比較適合台灣人啦216F 04/09 14:32
推 ewqxz: 大同區住30年，最讓我有感的是大眾交通工具很方便，但是房子又老又舊又擠，近幾年都更才有翻新的感覺217F 04/09 14:42
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