看板 home-sale作者 redmi2 (redmi2)標題 Re: [閒聊] 新制上路逃難潮啥時開始啊時間 Tue Apr 13 14:06:16 2021
房地合一新制對房價的確是負面的
但其實沒有負太多
近期比較值得注意的是通貨預期導致的利率上升
雖然台灣房貸利率可能還不太受影響
但全球的錢都往某方向移動 台灣房價不可能不受影響
我預期 政府接下來還會有很多打在皮毛上的政策 因為選舉要到了
然後這種政策 又可以讓多空雙方各自去解讀
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 新制上路逃難潮啥時開始啊
04-13 14:06 redmi2.
→ IBIZA: 通膨會比利率上升早發生1F 04/13 14:09
推 piliwu: 台灣目前是通縮風險不是擔心通膨的時候2F 04/13 14:16
推 s26492755: 真的 最佩服政策 出些打皮毛又可以讓雙方都有人會接受的政策3F 04/13 14:19
→ IBIZA: 台灣資產通膨的亂七八糟，哪來通縮5F 04/13 14:22
推 piliwu: 通縮通膨是看CPI不是看資產價格
08年三次QE之後資產也是翻倍成長但通膨最多就是2%多6F 04/13 14:28
→ IBIZA: CPI只是消費者物價指數，通膨通縮不是只有CPI
通膨的的意思是通貨供給增加，物價上漲是通膨的結果
從貨幣供給看，通貨無疑大幅膨脹，只是看流到哪而已
QE造成的通膨，一開始當然是流向資產9F 04/13 14:37
推 piliwu: 央行的任務是在維持物價穩定，通貨是手段，要看利率政策首先就是要釘CPI看13F 04/13 14:45
推 XX: 通縮?快笑死15F 04/13 14:47
→ IBIZA: 央行也會釘資產價格的，尤其
房價16F 04/13 14:47
→ piliwu: 上波三次QE看不到影響到CPI，很難推論到這次物價上漲導致升息18F 04/13 14:58
→ IBIZA: 升息不一定是為物價 平息資產炒作也會
最近就有很多因為怕資產泡沫, FED可能提前升息的消息
應該說猜測20F 04/13 14:59
→ ketter: 物價漲一波了 原物料 跟石油都漲了 就看後續物價漲多少23F 04/13 15:02
→ kusomanfcu: 結果FED說怕屁啊
因為獲利了結在腰部 沒辦法上車就一直說會跌24F 04/13 15:04
推 piliwu: 目前央行不可能為了平息炒作去升息，因為升息影響太大包含物價跟匯率，他已經用信用管制了升息是不可能的路搞出通縮是致命的
FED也一樣他講很白了不會在經濟剛復甦時升息
台灣更慘才剛走出匯率28保衛戰
只要匯率在2字頭央行連當選項都沒有可能
他要防止炒作手段很多26F 04/13 15:07
推 Ensidia: 升息今年不太可能啦 要擋炒做進一步限貸就好了33F 04/13 15:52
推 panzerbug: 持有成本拉起來+空屋稅+出租抵減，要產生賣壓或鼓勵空屋租賃34F 04/13 15:56
→ IBIZA: 空屋稅難以認定36F 04/13 15:57
推 piliwu: 空屋稅不可能，在做用電低用度來估算空屋跟實際認定空屋是兩件事
直接拿用電太少來課稅會輸官司的37F 04/13 16:22
推 sdhpipt: 用電度數低是環保啊 政府都在鼓吹節電節水 XD
一個禮拜洗一次澡 夏天不開冷氣 超環保愛地球 XD40F 04/13 16:23
推 tp6ful6: 升息的話，房價絕對下修42F 04/13 17:05
我感覺 現在已經醞釀要升息了
https://youtu.be/RNErUcKNTWk
※ 編輯: redmi2 (111.254.133.180 臺灣), 04/13/2021 17:07:48
噓 menace: 怕資產泡沫升息？ 這個完全外行人說的話
fed要升息是因為經濟成長太快 去年預估4%現在預估6%
fed的職責是降低失業率 穩定物價 資產泡不泡沫沒太大關係要升息也不會那麼快 升息是因為經濟過熱 通膨
不是什麼害怕資產泡沫好嗎 這什麼外行人發言
怕資產泡沫有太多工具 絕對不可能是升息主因
不要看到白癡分析師亂說一通就當鸚鵡好嗎
美國沒升息前 台灣也不可能升息 是想要匯率攻上25嗎
平息資產炒作而升息XDDDDDD 太可愛了43F 04/13 17:07
推 KrisNYC: 陳南光只是發現他沒機會爭龍頭了 亂放炮而已
他講這些要台幣升到哪 失業率他扛？ 根本不負責任
垃圾傳產倒一倒 工具機也倒一倒 都不用外銷52F 04/13 17:50
推 ppnow: 民進黨就整天講幹話，例如我打房但是不讓房價跌55F 04/13 18:15
推 lovefisk: 看CPI沒什麼通膨 資產價格早就漲翻天 無限印鈔的後遺症56F 04/13 21:12
都只能感覺阿 這種事怎麼能講明?
國民黨搞高的房價 民進黨執政八年後
甩鍋給國民黨籍的中央銀行總裁
這不是很正常嗎?
※ 編輯: redmi2 (111.254.133.180 臺灣), 04/13/2021 21:52:52
推 chen338: 很想看修法大降公設比後的房市58F 04/13 21:54
推 menace: 只是策略轉變而已 不可能想升就升 升息也不是壞事59F 04/13 22:36
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