看板 home-sale作者 wimting (認真認真活!!)標題 [新聞] 台中人狂蓋高樓!49棟摩天大樓輾壓北高 時間 Wed Apr 14 13:17:55 2021
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https://house.ettoday.net/news/1959719
內文:
記者陳筱惠/台中報導
都會區拔地而起的大樓眾多,若以美國定義,超過120公尺的就稱為摩天大樓來看,擁有
全台灣最多摩天大樓的都市,就是擁有49棟建物的台中,輾壓台北市的35棟;其中台中摩
天大樓更有4分之3密集在七期重劃區內,也造就七期有著「台灣曼哈頓」的別稱。
盤點台中最高5棟大樓,奪下冠軍的是位在市政北七路上的豪辦「聯聚中雍大廈」,總高
度為192公尺;該棟豪辦不僅座落在台中兩大百貨之間,最高交易單價是77.1萬元,也是
除了台北市以外,身價最高的商辦產品,平均行情也要單價65萬元。
亞軍則是位於西區草悟道上的「世華國際大樓」又稱「台中金融大樓」,總高度為176.65
公尺,在「聯聚中雍大廈」未完工前,保持了14年的台中第1高樓,原24~45樓的樓層,由
麗緻集團經營的「台中亞緻大飯店」,去年因受到疫情影響而選擇熄燈,當時也造成不少
轟動。
季軍則是由「聯聚瑞和大廈」以172.8公尺拿下,也是新北以南、高雄以北最高的住宅,
規劃地上43樓、地下6層建築,坪數為165及330坪,每坪單價約70萬至90萬元,每戶總價
落在1.4億至3億元,預計今年10月完工,也被視為市場指標個案。
第4名則是位於市政路核心地段,169.5公尺的「豐邑市政核心」,第5名則是位於市政北
二路,由潤隆興建的「NTC國家商貿中心」,以165.65公尺與弧線外觀設計,博得不少
初入台中地區民眾的眼球。
不過未來更有不少指標性個案要競逐台中天際線,如當前正在環評中的豐邑塔、豐邑惠民
段2商辦案,總規劃高度分別來到225.2公尺、195.3公尺;以及總高225公尺、預計2023年
完工的台中商銀「台中之鑽」,皆有可能再創新紀錄。
不過,未來第1高樓可能不是民間企業的天下,台中市政府於水湳經貿園區規劃總高度262
公尺、投入76億元經費打造的「台灣智慧營運塔」,市府曾發出訊息期望今年能開工,
2025年完工。
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,摩天大樓常被看成一座城市的指標,台中人口數超過
281萬,成為全台第2大城市,就業機會多與地理環境佳,當地標型摩天辦公大樓完工後,
往往能吸引外資及國內知名公司進駐。
而一般住宅大樓也加入競逐行列,如近幾年常見交易的豪宅如「寶輝秋紅谷」、「富邦天
空樹」、「大陸宝格」等都在摩天大樓排名中。未來更有「勤美之森」、「忠泰老佛爺」
、潤隆「市政愛悅」等加入摩天大樓行列。
心得:
臺中樓真的越看越多 不過覺得密集程度還是輸中永和XD
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推 fuzzycool: 聯聚瑞和應該可以列為台灣第一美住家,比琢白跟信義聯勤好看1F 04/14 13:22
推 jump0517: 瑞和應該是聯聚大坪數豪宅最後的代表作了3F 04/14 13:22
→ fuzzycool: 拿中永和比七期...賣鬧好不
台中豪宅都美的跟藝術品一樣,台北就地貴而已,好看的沒幾棟(最好看還是信義聯勤)
還是之前老胡規劃的台灣塔厲害多了...智慧營運塔的外觀跟大陸高樓一樣醜6F 04/14 13:24
推 F93935: 台北真的要推掉重蓋了11F 04/14 13:27
推 wtf426: 中永和真的就是靠近台北的貧民窟
左岸勉強有現代都市的氛圍12F 04/14 13:28
→ tibau: 七期房價還是輸中永和 比什麼?14F 04/14 13:36
→ Anyotw: 這兩條平行線要講什麼=.=
台中人會關心中永和房價嗎15F 04/14 13:37
→ borriss: 看到眼球就覺得是恐怖片或是妖怪片畫面(X)17F 04/14 13:41
推 KrisNYC: 這種大樓的中低樓層都很尷尬 會跟上面的價差非常大18F 04/14 13:43
→ MADAOTW: 空汙太嚴重,蓋高一點19F 04/14 13:45
→ H2: 信義聯勤不好看20F 04/14 13:49
推 winbond: 信義聯勤外觀不好看啊21F 04/14 13:52
推 ultradev: 看了聯聚瑞和照片,覺得普普,只有高而已22F 04/14 14:00
推 fuzzycool: 瑞和是現場看才有震撼感,照片普普沒錯23F 04/14 14:08
推 karachi: 每次開高速公路經過七期,都覺得很有外國CBD的fu
這才是大城市應該有的天際線啊
台北大概只有信義區那塊的天際線比較好看24F 04/14 14:08
推 Jaymainal: 中永和不知道有沒有都市計畫 真的好亂27F 04/14 14:14
推 F0r: 可撥七期,不就一個鄉民覺得生活機能不好的地方 不如買水湳XD大家快去買水湳 瑞和不要漲價等我十年28F 04/14 14:16
噓 lynos: 還好,台北比較朝向200米以上高度
120公尺,談不上摩天
信義計畫區,未來會有7~10棟,超過200米
北車,約4棟
120米的住宅,蓋在一起,等於水泥叢林
不考慮
若沒有景觀,這種賣相,其實很差30F 04/14 14:22
推 opwin: 七期主要是沒有醜舊的透天 只是人行道作的很差 格局不夠大37F 04/14 15:02
推 shun01: 就可惜還沒有半座蓋好的200+這樣38F 04/14 15:16
推 raymondhsu: 大直水岸大樓跟西華富邦那棟不錯阿 不會太密集39F 04/14 15:23
推 lynos: 大樓間要有棟距
基地若能退縮,低建蔽率,綠覆率高,這種賣相就好
很喜歡信義計畫區的,贊泰花園大廈
這棟屋齡25年,結合上述優點
25年了,還是賣到160萬/坪以上40F 04/14 15:32
噓 gomile888: 我以為只有對岸才會在那邊自慰大樓高漂亮才屌46F 04/14 15:44
→ powerair: G了聯聚瑞和 還真像是模擬城市裡高級住宅大樓的樣子47F 04/14 16:00
推 shun01: 七期建蔽率又不算高...
除非你跟單元二三比...48F 04/14 16:07
推 KrisNYC: 190米是真的很高 問題是旁邊如果都是120~140米左右
那你只有上面大概35~48層樓有無限棟距可以給妳當賣點
35層以下還不是跟旁邊面面相覷51F 04/14 16:11
推 capirex: 高樓層空氣是不是比較好54F 04/14 16:14
推 lienchi: 就美國定義120米 還是有人不高興120米算高樓 哈哈 台中那些高樓也沒擠在一起啊55F 04/14 16:24
推 buyerko: 七期街廓還是各自為政,毫無規劃亂蓋57F 04/14 17:15
→ jerrylin: 七期的規劃就想蓋成東京 大驚小怪
精華地段本來就是能蓋多高就蓋多高58F 04/14 17:18
推 shun01: 七期比較像紐約吧!60F 04/14 17:20
推 asole: 台中市容屌虐新北61F 04/14 18:57
推 we147121: 台灣曼哈頓是我大七期,常走國1就知道63F 04/14 19:35
推 Karida: 聯聚瑞和沒有一大片連貫的落地窗,窗戶被牆面切割得很細碎,陽台小小的在兩側,觀賞景觀時感覺不夠過癮。65F 04/14 20:37
推 shun01: 工業城市能有啥CBD?
七期新市政能做到現在這個程度已經不錯了...
那邊的商辦其實也不算少,就是分散了所以沒fu74F 04/14 23:29
推 cobrabaton: 如果沒了博弈....七期商辦有屁用?沒合法賭場,但卻是國外線上博弈事業後台集散地77F 04/15 00:05
推 Top2108: 三輝雙子星、仁愛101、吉美一品,隨便講了幾個不是那麼舊的建案,我都不知道七期比這些都貴了...,永和的房價已經比台北市外圍的都貴了,再過不久七期應該也將超越台北了吧,真恐怖~79F 04/15 00:43
推 doctorwang: 可惜永和總是蓋一些總裁城堡之類醜不拉機的垃圾建案,當地的審美觀?83F 04/15 09:55
推 EdisonDeng: 永和早就人口飽滿多久了,要找到地蓋大坪數建案也少,推文這樣類比也不對吧85F 04/15 11:32
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