看板 home-sale作者 suwy (Hank)標題 [閒聊] 就是不都更時間 Tue Apr 20 13:32:54 2021
https://imgur.com/fpwRGxv.jpg
照片中可以看到，前排公寓已拆，後排公寓還不肯拆，
依路寬規定，前排容積率800%、後排容積率300%，
但如果後排與前排合建，容積率可提升至800%，可是後排還是不都更，
別忘了，台北市多數土地都是225%(路再寬也是225%)，能拿800%可遇不可求了。
所以，政府有發現了嗎？容積獎勵給再多，居民還是不都更的，
要努力的，是尊重居民對家園的記憶，
並貫徹現有法律，對一樓外推、陽台外推、頂樓加蓋提出解決，
唯有對現行違規狀態做出改善，才能引導居民理性思考都更利弊。
各地容積率一覽表
https://bit.ly/35TrjTo
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.171.238 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WVcU8q- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618896776.A.D3E.html
→ piliwu: 前排臨路是店面吧
就商業考量吧1F 04/20 13:35
→ IBIZA: 路寬跟容積率哪有關係, 你頂多說蓋不滿容積3F 04/20 13:38
北市土管第二十五條 商業區...容積率不得超過其面臨最寬道路寬度(以公尺計)乘以50%
之積數，未達300%者，以300%計。
※ 編輯: suwy (111.241.171.238 臺灣), 04/20/2021 13:42:15
→ labbat: 寧可感性安居樂業，也不要感性顛沛流離4F 04/20 13:42
→ saisai34: 800%不都更就是誘因不夠啊 , 可以拉高到1600%5F 04/20 13:42
推 catson: 對一樓店面來說不給他店面不會簽啦，誰管容積率6F 04/20 13:45
一樓店面可能一半都是外推，政府要不要處理？
推 catson: 一樓店面屋主就沒住那，跟他談居民記憶？7F 04/20 13:47
推 piliwu: 樓上講到重點了8F 04/20 13:47
推 taipoo: 居民對家園的回憶是一輩子的，不該輕易就被拆除的9F 04/20 13:47
※ 編輯: suwy (111.241.171.238 臺灣), 04/20/2021 13:49:39
推 piliwu: 台北市不是緩拆嗎？11F 04/20 13:50
推 catson: 既存違建緩拆的神主牌先拿掉，都更才可以能會動
老家公寓屋齡快40年，就一樓店面和頂樓加蓋反對13F 04/20 13:56
→ catson: 加蓋違建久了，變成不給就是欠他們的16F 04/20 13:58
推 catson: 都更要民主就算了，走危老還要100%同意才蠢18F 04/20 14:04
推 Anyotw: 跟那無關，建商又不會拿出來分...19F 04/20 14:04
本案是由政府來分喔(權變)，而且同意比例已過門檻，政府即將代拆不同意戶(只看敢不
敢真的拆)
噓 mark0204: 所以為了解決少子化的問題,你家女性有生到不能生為止嗎?20F 04/20 14:04
→ catson: 房子都快倒了，還要看少數低端違建戶的臉色21F 04/20 14:05
→ iele: 木柵市區也有，卡在頂樓戶，對1~4樓來説比較慘的是後排公
寓只有一棟還前右臨巷，左邊那棟參與都更，所以以後完全沒有都更的可能了23F 04/20 14:10
※ 編輯: suwy (111.241.171.238 臺灣), 04/20/2021 14:12:06
推 l79cm: 重點是實拿多少，後排不會甘心拿比較少27F 04/20 14:34
推 capirex: 覺青的居住正義害的28F 04/20 14:37
推 lukesama: 客觀來說 違建仔換作是你 你也不會善罷甘休 這就是該死的人性 我比較建議修法來杜絕30F 04/20 14:39
推 panzerbug: 修法也很難執行，強制執行政府不太敢做，沒人想背負強拆罵名
以公共建設為例，南鐵東移釘子戶被各方認證一定要拆，政府寧願每天幾百萬工程費耗在哪，也不敢拆32F 04/20 14:41
推 qilar: 後面那一排的店面好像都沒在開門了啊36F 04/20 15:04
推 piliwu: 所以是走都更不是危老？38F 04/20 15:31
推 rknung: 有加蓋、違建、格局變更未申請的，全部禁止交易就好了。除非弄成原狀再交易。39F 04/20 15:40
推 gk1329: 先能違建全拔 冷氣瓦斯禁外掛再說41F 04/20 15:45
→ babyMclaren: 一樓店面通常就是佔用人行道
現在不是還有洗衣機外掛嗎43F 04/20 16:06
推 s8752134: 所以我說法規有訂出來就是要強制執行
如果法規已經明訂禁止了你還不拆, 那每個人都依樣畫葫蘆棍子一定要拿出來, 該拆就拆 管他去死
現在的狀況是明明法規禁止卻沒有強力執行
搞得大家人人想說靠關係或是倖存者心態45F 04/20 16:26
噓 douge: 把社宅拿去當都更中繼宅就沒問題了50F 04/20 16:29
→ panzerbug: 強拆抗議團體就要出來拍片，哭訴什麼狗屁感情，然後衝撞政府機關
台灣很多團體專門輸出抗爭的，是真的共產黨那套51F 04/20 16:38
→ reil: 想都更的要自力救濟把違建拆除
想惡意抵制的，店面換店面，長高又變寬，照樣反對到底
市政府不拆，住戶自己訴訟拆55F 04/20 17:04
→ Fujiwarano: 慘 18124被專業的打臉了 容積的確跟路寬有關 商三特60F 04/20 17:22
→ checkman: 容積獎勵逐年拿掉 越老越少 一定都很有用61F 04/20 18:07
→ siegemode: 後面是昆明街74巷還是武昌街二段?
查了一下昆明街74巷裡面，的確和武昌街83-1x號在同一條巷子裡，很有趣62F 04/20 18:26
→ gust0985: 沒有修法介入要推都更很難，一定會有人反對……65F 04/20 18:50
推 labbat: 一樓店面屋主不住那邊，對老房子的感情也不能用利益衡量66F 04/20 19:34
推 key000079: 來了 上面某一樓展現什麼叫釘子戶
回憶一輩子 不該隨便拆 那個叫古蹟68F 04/20 20:58
→ abyssa1: 都更不同意的 違建管你是否緩拆都該優先強拆70F 04/20 22:37
→ carolgilbert: 後排並沒800%，不要亂扯
容積是看你都市計畫使用分區，你是住3就是住3，不會因為你跟商4一起合建就升級為商471F 04/20 23:25
--