看板 home-sale作者 promote (pro)標題 [請益] 三重非鬧區土地 國泰買一坪171萬 @@時間 Thu Apr 29 09:43:04 2021
國泰建設以每坪單價約計新台幣1,712,026元得標三重某重劃區土地
https://ibb.co/P5XCWCm
看地圖應該是這
https://ibb.co/N1nPddG
這種版上賴家族八成會嫌爆的地段(離最近的捷運站>1公里、疏洪道旁、高架橋下...)
市場卻給每坪171萬這麼高的估值
是否代表ceca說的大建商囤地搞飢餓行銷、房價將再創新高已是進行式呢~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.0.153 (臺灣)
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推 Anyotw: 上一塊171的。產品均價65。但送東西堆出來的。淨空屋大概60-63左右2F 04/29 09:47
https://ibb.co/P4d8WWp
請參考國泰現在賣差不多行情的地段(北投豐年)...
推 michaelgodtw: city link 標準70起跳,上看破百,反正用喊的我都會4F 04/29 09:47
推 sdhpipt: 三重的住宅區容積率300% 所以說171/3/1.6=35.6萬6F 04/29 09:48
→ Anyotw: 但國泰應該開70,5年後開多少無法想像7F 04/29 09:48
→ abyssa1: 河景第一排 心靈滿足+100?8F 04/29 09:48
→ sdhpipt: 每建坪土地成本粗估35.6萬左右 賣6X萬吧??9F 04/29 09:48
推 michaelgodtw: 旁邊是有什麼,8加9,環境也差,路也小條,半夜還有人隨地尿尿10F 04/29 09:49
推 IS0987: 那邊重劃以後路變大條,離大都會公園也不遠其實沒有很糟耶13F 04/29 09:59
※ 編輯: promote (101.12.0.153 臺灣), 04/29/2021 10:01:57
推 shun01: 啊就水岸宅不是?14F 04/29 10:02
推 gk1329: 因為手上土地更多 把附近的地標高 手上土地跟著升值15F 04/29 10:02
推 F93935: 永雄清水居開價57了 這塊加國泰 穩破六十簡單啦16F 04/29 10:09
推 a386036: 36+18=54還不含利息跟銷售還有行政費
成本60去了,賣60國泰只賺車位跟獎勵
大前年買這價賣60反而能獲利,今年17F 04/29 10:18
→ tibau: 一坪70左右20F 04/29 10:23
→ k85564: 去實地看過就知道了 但真的離捷運站有點遠就是29F 04/29 13:13
推 sdhpipt: 不過我當初估算沒有算地下室歸在公設能灌的面積30F 04/29 13:21
→ krej5566: 這裡是看好以後A2a站吧 大概600公尺32F 04/29 13:56
→ kendan88: 兩個禮拜前的新聞了,反應也太慢33F 04/29 14:13
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