看板 home-sale作者 yyyyy6116 (五歪大)標題 [閒聊] 幻想一下五十年後時間 Tue Apr 27 10:21:45 2021
假設五十年後房價跟租金一起漲
薪水追不上租金的漲幅
好奇租屋族五十年後租的起房子嗎
例如現在兩房一廳房價800萬
整層租給小家庭租金兩萬塊好了
房價五十年後如果翻倍再翻倍漲
租金順勢跟著漲到十萬塊好了
一般人都租不起房子要怎麼辦
難道以後有可能房價漲,租金不漲嗎?
五十年後的租屋族面對漲翻天的租金要怎麼活
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噓 tibau: 三年後都無法想了 還50年3F 04/27 10:25
推 KrisNYC: 租不起就會乖乖回鄉下 美國大城也是這樣4F 04/27 10:27
推 york1987: 興達港1坪100萬,大安區1坪5億5F 04/27 10:28
推 Surrounder: 我個人是樂觀的 居住地已經隨科技業轉移 蛋黃區漲但是人會往現在的”郊區”移動 台北租兩房跟台南價格是不同的 反而會更容易安身立命 不能只用台北看天下
但可以預見非理工科的會隨著演進被甩開變新M型化7F 04/27 10:29
→ kougousei: 10年後都說不準了還50年- -
舉例 2010有人跟你說蔡英文會選上總統還高票連任 你會理他嗎- -11F 04/27 10:32
推 john0302: 看來你還不了解資本主義的定義19F 04/27 10:39
→ stun991: 租金如果高到沒人租得起,那就不會成交,也就是變成空屋。所以普遍不會有租金高到沒人租得起的現象
如果是部份人租不起,只表示該地區非常熱門,有些人願意用很高的價格租20F 04/27 10:43
推 john0302: 為了維持資本主義運作,必需讓經濟每年固定成長,
這個不切實際,所以只好讓物價固定通膨。
當然時薪也會相對成長。
不動產是有限資產,所以這時候就會漲價。
順序:印鈔票-》通膨、房價漲、薪水漲-〉房租漲
如果50年後租金漲5倍。最低薪資漲幅絕對超過5倍。
有人薪資沒成長 就是自己問題 或是公司問題了24F 04/27 10:44
推 panzerbug: 50年後零售業還有人類嗎XDD
版友應該有一半百年了31F 04/27 10:49
→ supereva: 房價漲租金本來就未必等比例漲 你看台北市的租金對房價就相對便宜
現在就有例子可以看 幹嘛用猜的33F 04/27 10:51
噓 jay111101: 20年前時薪66現在時薪160,哪裡沒漲?36F 04/27 11:08
推 fabdawn: 房子五十年後都不知道在不在了...37F 04/27 11:15
推 kissung: 念阿彌陀佛往生極樂世界38F 04/27 11:20
→ jerrylin: 你不會自己想一下 漲成這樣還有誰能租的起?
都租不起 房客睡公園 房東喝西北風??
最基本的供需 肯定是會達到一個平衡點 不管高還低
連ceca都把房租2.5%報酬率算進去了39F 04/27 11:24
噓 OxFFFF: 我比較信五十年後,很多無業的人,因為社會福利而有幾乎免費的房子住43F 04/27 11:26
→ jerrylin: 哪個房東敢豪小說我就是每年都要漲租 不爽不要住
何況一堆包租公是要用租金抵房貸.46F 04/27 11:26
噓 anal5566: 公蕭威 少子化又租不起 房東是要喝空氣?48F 04/27 11:29
→ supereva: 很簡單 這些人有一個最基本的邏輯錯誤 他覺得房價是被訂出來的 因為他同溫層都買不起 所以以為沒人買得起49F 04/27 11:38
推 XX: 是不至於租不起 就預算低的租比較破舊比較老的房子52F 04/27 11:47
→ IBIZA: 租金會隨著邊際需求者的負擔能力調整
租金會影響房價 但不會是等比例
這十幾年 房價因為利率暴漲 但租金變化不多
2003年那時候, 用房租240倍在估房價, 現在都是用500-600倍54F 04/27 12:07
→ abyssa1: 50年後 台股10萬點 基本工資10萬元是基本吧....58F 04/27 12:10
推 maypcc: 50年前基本薪資才600塊...現在快2萬8了 漲了快50倍
所以照這樣推算 到時基本月薪是100萬59F 04/27 12:48
→ IBIZA: 如果台灣再來一次經濟奇蹟就有可能....別傻了
過去20年平均薪資只增加25%, 50年後有現在兩倍就偷笑61F 04/27 13:02
推 agvnol: 3D列印蓋房子表示:63F 04/27 13:09
推 taro0116lo: 全世界都在印鈔票,物價要漲翻了,還不懂投資的人準備再被拉開差距吧64F 04/27 13:25
推 robert123: 50年後可以講少子化了吧,這個不用考慮?66F 04/27 13:26
推 john0302: 平均薪資只漲20趴? 你活在平行世界嗎?
15年前 我學生時期,我記得時薪才52元左右
現在時薪已經160元了@@67F 04/27 13:29
→ IBIZA: 2000年平均薪資41,831 2020年54,160 差不多25%有啥問題
有正職的成年人 誰跟你算基本時薪的70F 04/27 13:31
推 joe2: 沒少那麼多啦73F 04/27 14:12
推 panzerbug: 一年4萬,不考慮比例性降低,50年200萬就很多了75F 04/27 14:27
→ IBIZA: 政府的人口預估 2070是1400-1700萬
七年級這一代開始老死之後會減很快76F 04/27 14:39
噓 mark0204: 順便也幻想一下明天出意外死亡吧78F 04/27 14:48
→ chen09885: 搞不好50年後4次元技術蓬勃發展
人類已經不需要土地了80F 04/27 17:28
推 wtf426: 淡水台中海線台南安平高雄全部消失83F 04/27 20:00
推 wowjesus: 你房子要租給移民?? 笑死84F 04/27 20:25
→ Iamjkc: 四十年後台灣就剩下1500萬人 你擔心太遠了85F 04/27 23:35
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