看板 home-sale作者 lun0120 (Lun)標題 [閒聊] 房子越賣越小,建商應該沒招了吧時間 Wed Aug 25 10:41:40 2021
這幾十年來
台灣建商先是在蛋黃蓋大坪數
後來房市一路漲,為了把總價控制在上班族還有機會買的起的價位
開始出正3房
再來又繼續漲,開始出冒版3房(2+1)或2房
又繼續漲只好出1+1房(1房硬隔2房)
再來出單身小套房純1房
眼看蛋黃區1房產品也1000萬以上了
同樣的操作整套換去蛋白區使用
目前蛋白區這套也快run完了
只好改去蛋殼區實行
有點好奇哪天蛋殼區1房也千萬以上
建商還有什麼招?畢竟已經最外圍坪數也壓到最小了
改玩地上權?夾層屋?
建商要怎麼繼續把總價壓在基層上班族還能簽賣身契的價位呢(1000-2000)
大家討論看看
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→ isco: 貸款9成,可貸99年。這種方案以後會推出吧,999方案。1F 08/25 10:44
推 d8613518: 聽說日本房貸可以傳承,老子一代還不完可以傳給小子繼續還5F 08/25 10:48
推 s26492755: 我是覺得會從貸款成數跟年限去著手 以前你能想到有可能30年甚至40年的房貸嗎8F 08/25 10:48
→ howdo: 參照 日本 香港 中國10F 08/25 10:51
推 Anyotw: 還可以更小啊11F 08/25 10:51
→ lovemost: 50年房貸,買房後以房養老終身貸13F 08/25 10:52
推 justeat: 香港日本都可以參考14F 08/25 10:52
→ destinygirl: 後少子化人口越來越少,而且現在非六都的鄉村也還有非常多土地。15F 08/25 10:53
→ aesdu: 鄉村很多土地... 你要去當農民嗎?17F 08/25 10:54
推 benny3579: 像香港那種或是日本住網咖阿
台灣市區遊民沒有大爆發前 房價不會見高點21F 08/25 11:05
→ lch0425: 單看雙北,塭仔 浮洲等將重劃就500公頃,已重劃的林口 新莊五股 土城 三重 新店 洲美 淡水 也都還很多重劃地都還沒23F 08/25 11:07
推 sustjh: 還有很多地的,不用怕25F 08/25 11:09
→ lch0425: 蓋完,真的缺地X 種韭菜O26F 08/25 11:09
推 agvnol: 只要空間比一個人還要大就可以拿來賣27F 08/25 11:12
→ lch0425: 雖然自己有買屋,家裡人也有透天 店面 公寓 大樓 375地 等28F 08/25 11:12
推 qooisgood: 房子沒有跟蹚房一樣不要說台北房子小!29F 08/25 11:12
→ lch0425: 但平心分析我覺得與其說地少,其實被屯起來多30F 08/25 11:13
→ Lilyzoea6: 這種討論上個世代也有 就是蛋黃區移轉而已
買對看你眼光31F 08/25 11:14
→ aloness: 大部PB
大部份的市中心,20年就會輪轉了,36F 08/25 11:23
推 kusomanfcu: 幾年後? 30年後嗎 那時後基本工資多少
明年要調3%基本工資38F 08/25 11:26
推 Lmkcat: 還能更小QQ40F 08/25 11:28
→ supereva: 你如果覺得都是建商的陰謀 可以自己買地自建..
自己嘗試蓋房子是不是暴利
自己買地自己蓋 就不用被建商控制了41F 08/25 11:29
推 freekid: 貸款年限啊,接下來還有四十年房貸可以操作,反正不管總價,只要每個月稀釋到雙薪能負擔的金額就可以,但貸款成數跟利率我覺得差不多都到極限了44F 08/25 11:38
→ ownwei: 韭韭專案 韭成 韭韭年 保證一噴在噴48F 08/25 11:43
→ d88647511: 東京有一種套房就上鋪床、下面一張電腦桌空間
在一間廁所 這種房型大量出現前應該都還早49F 08/25 11:44
推 ganninian: 以後房貸會變貸貸相傳 兒子孫子繼續繳52F 08/25 11:57
→ placo: 舊都市價格飽和就會新創一個都市計畫區
然後再來一輪54F 08/25 12:04
推 h129875230: 賣不動的時候就會降了 現在就是這樣搞還賣的了56F 08/25 12:11
推 Jan1982: 二代宅啊,貸款貸2代。57F 08/25 12:19
推 CGDGAD: 下一步就是蓋鐺房61F 08/25 12:44
推 jeromeshih: 道路延伸,就有新的蛋黃區了,蛋白也可能升級成蛋黃啊台中之前七期,滿了就有水湳出來63F 08/25 12:52
推 piliwu: 七期滿了跑去單元二不是水湳65F 08/25 12:56
推 cksai: 像台北市區已經不可能轉移了怎麼辦?66F 08/25 12:57
→ piliwu: 現在看來是往另一個方向擴散
南屯整個被拉上去67F 08/25 12:57
推 hakkiene: 台灣房貸也是可以繼承啊..5F是在說笑話嗎?如果繼承的餘額大於零才繼承 不然也可以選限定繼承了(負債>財產70F 08/25 13:07
推 lagadidi: 房間切一半樓高,一房變二房74F 08/25 14:15
推 sharonh: 好像30年前有說,賣掉東京的房地產 可以買下整個美國
如果我們也可以算算看房地產總值比率,是不是很高78F 08/25 17:25
推 abbei: 香港不就示範了81F 08/25 19:05
推 maypcc: 外圍蓋滿還久呢82F 08/25 20:49
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