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看板 home-sale
作者 yyen (紳士要放得下)
標題 Re: [請益] 竹北安興國小附近房價
時間 Tue Sep  7 16:26:02 2021

我又來更新啦！

開價3400萬的下架了，真的賣掉了嗎？

不過有個新釋出的三房一車位

https://www.591.com.tw/2S?salt=g70H&s=ic
專任獨賣-時代花園視野-大三房B1大車位,新竹時代花園大廈,3房2廳,56.69坪,新竹591售屋網
591售屋網,新竹售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,專任獨賣-時代花園視野-大三房B1大車位,縣三安興國小對面-時代花園-高樓大三房稀有釋出室內主加附32.76坪、B1大.. ...

 

開價2700！！

比我想的2500還貴！！會不會太貴了？

現在開價真的沒辦法打八折九折嗎？

還是那句….買房怎麼這麼難！


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.114.250 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XDo8Spg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631003164.A.CEA.html
→ yyen: 另外再請問時代花園這個建案如何？
有剛性需求真的要咬著牙買下去嗎？1F 09/07 16:29
→ junshinw: 這太扯了，投資客的良心不會痛嗎？三房賣這個價格？3F 09/07 16:37
推 kusomanfcu: ikea風格2700萬4F 09/07 16:41
→ supereva: 開價多少又沒差  你要出八折九折就勇敢出5F 09/07 16:43
推 jaricho: 是底價開始競標 價高者得嗎？6F 09/07 16:44
→ supereva: 他賣自己的房子  為什麼良心會痛？ 這什麼邏輯XD
又沒逼人買  覺得不值別買就好
哪有一定要縣三的剛性需求  新埔明新比較便宜也可以買啊7F 09/07 16:44
→ kagaya: 房子很漂亮啊11F 09/07 16:46
推 suntory: 縣三地點很好12F 09/07 16:51
推 gmjoin2007: 現在這價差應該可去入手新豐明新重劃了...一半價13F 09/07 16:53
→ ha271923: 他開他的，你出你的芭樂價，有差麼？14F 09/07 16:57
推 tswen: 買下去就不用再找房了，裝潢喜歡工業風的話也省一筆。衝下去了
之前頂多成交1900。自備款要很雄厚唷15F 09/07 17:00
→ yyen: 新豐似乎是個選擇，但是在竹科上班的話就有點遠了
新埔的話暫不考慮，對我沒啥吸引力18F 09/07 17:04
推 YouGot5566: 管他賣多少 你家也可以開價1億啊 看有沒有人買罷了20F 09/07 17:22
推 m18230: ikea不會佈置成這樣21F 09/07 17:22
推 larryedaybon: 為啥一定要縣三，成功東興學區不好嗎？22F 09/07 17:23
推 tswen: 喬立page one好像在隔壁 有一間九樓開1998萬？23F 09/07 17:23
推 yytseng: 47.5萬/坪，認真回，可以買24F 09/07 17:24
→ cyshowen: zzzzzzzzzzzzzz25F 09/07 17:27
推 killerbbt: 等新竹縣市合併成功絕對再噴一波26F 09/07 17:39
→ yyen: 看錯了嗎？三房兩廳一車位開價2868呀，還三樓而已
https://www.591.com.tw/2S?salt=gsNK&s=ic27F 09/07 17:39
縣三安興勝利學區房喬立pageone,新竹中古屋,3房2廳,58.04坪,新竹591售屋網
591售屋網,新竹售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,縣三安興勝利學區房喬立pageone,★喬立出品，品質規劃好，全新3+1房★★19層縣三指標大樓，安興國小正對面★★純住家.. ...

 
推 bery: 哪來的47.5萬/坪，超過50了好嗎，某樓別亂算29F 09/07 17:47
→ cormen5566: 成功東興也沒比較便宜啊…30F 09/07 17:57
推 DrTech: 線三正常狀況吧。如果真的熟當地的人，真的去買新豐，芎林自住就好，生活又沒變差，多出來錢，買跑車開。別跟這些人追價了。31F 09/07 18:00
推 ibaby: 東興更貴阿..34F 09/07 18:07
推 b10130034: 今年比去年的漲幅大超多….超扯35F 09/07 18:11
推 kadc: 根本沒什麼舊房在賣  代表大家都不想買房搬家  太貴了
目前看起來  就是投資客 和 剛性需求客 雙方對決就是了36F 09/07 18:19
推 aspd5306: 東興還有寶佳的案子啊 一堆人看不上眼而已 最後就變成看不起的你也買不起囉38F 09/07 18:44
推 iamneptune: 污辱人的低價40F 09/07 18:49
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/1uwlO2v.jpg
https://i.imgur.com/3H1MYK3.jpg41F 09/07 18:53
 
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/3H1MYK3.jpg
https://i.imgur.com/QTZYaxX.jpg
https://i.imgur.com/ADjzAW1.jpg43F 09/07 18:54
 
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/KMq5Rlv.jpg
https://i.imgur.com/WcHWKSc.jpg46F 09/07 18:54
 
推 kusomanfcu: 客廳就類似這些48F 09/07 18:57
推 baz06: 你都一直在關注了，能不漲嗎XD49F 09/07 19:01
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/OoplOrg.jpg
https://i.imgur.com/CxfOgCB.jpg50F 09/07 19:02
 
→ kusomanfcu: 北歐家具用太多會感覺廉價52F 09/07 19:07
推 yytseng: 47.59是他網頁上算出來的，實際我買房子也沒研究過單價怎麼算，都是看總價而已。
如果樓主有關注這區，就總價部分考慮自己能不能負擔，房子喜不喜歡，要買要有衝動，這區等久了不會輪到你的….53F 09/07 19:09
推 kagaya: 什麼，真的很廉價嗎 不然要用什麼啊？我覺得滿漂亮的……57F 09/07 19:32
推 yih0620: 家具裝潢不喜歡就換掉不就好了 有一定要沿用的嗎？
先買到再來說吧…58F 09/07 19:35
推 b004020018: 怎麼不先去問樹海 唯一還有多間能賣的60F 09/07 19:46
推 wowoin: 上星期剛買縣二，兩房1000出頭61F 09/07 19:48
推 winorlose: 預售時有看過  恭喜屋主62F 09/07 19:56
推 blueseas: 不去看新埔新豐，只想要竹北蛋黃區，又愛嫌價格貴，這.....63F 09/07 20:24
→ yyen: 樹海？一坪開55萬up!實在是ㄍ一ㄥ不出這麼多錢orz65F 09/07 20:26
推 susuper: 也覺得買那邊不如買縣二  那邊基本就縣三最北 最接近新埔了 只差是竹北門牌而已66F 09/07 20:35
推 xenosliu: 這棟巴洛克風公設蠻屌的68F 09/07 21:21
推 kusomanfcu: 巴洛克風一堆都沒維護好的....
要看管理費啦69F 09/07 21:28
推 mouse1229: 好喜歡縣三的環境71F 09/07 21:29
推 tsua0329: 越看越貴，放棄買房，買了一台奧迪爽爽過72F 09/07 22:17
推 kagurachan: 原本3400的房子是在縣三嗎？最近有聽到那邊七年的四房成交三千二多73F 09/07 22:25
→ Physerapb: 管他開多少，這裡最後成交沒那麼高啦，愛自己嚇自己喔75F 09/07 22:30
推 wanttu: 椰林昂吧，好像是44萬成交？
時代建設不是有上新聞嗎？自己查一查再考慮要不要下手啊76F 09/07 22:40
推 aryang: 3400那個應該是指首x吧？好像接近開價賣掉了78F 09/07 22:52
→ yyen: 是文鼎首X，真的成交了唷！
那椰林昂四房開三千出頭怎麼沒賣掉79F 09/07 22:56
推 kuanun: 昂比首早賣掉，賣不到3000
縣三就現在最熱接了最盤的區域，去法院那邊找找看吧81F 09/07 23:01
→ yyen: 可是591還看得到呀？四房雙車位開308883F 09/07 23:10
推 YouGot5566: 有時候會晚幾天才下來84F 09/07 23:35
推 Feynman5566: 便宜實惠85F 09/07 23:55
推 kuanun: 591不準，要去房仲自己網站看
廣告費都繳了，不登白不登86F 09/08 00:14
推 s1987621: 裝潢應該花不少，音響主喇叭看起來是focal 9系列兩隻就超過十萬了
SVS那顆低音應該也要8萬88F 09/08 00:37
推 MgAl: 回kuso，你貼的ikea質感跟照片實品也差太多，看沙發皮質就知道不是同等級的91F 09/08 00:45
推 sos88: 法院只會更貴= = 怎可能買不起縣三跑去買法院93F 09/08 01:19
推 rig2121: 基本高速公路以東到高鐵一堆社區不是沒人賣就是開很高，預售中古都一樣，有學區的更高94F 09/08 02:03
推 jaguarccu: 時代花園住過三年，整體不錯，縣三又國小旁
撇除真的漲太多，真心覺得那邊環境不錯96F 09/08 02:22
推 Plutojack: 這建商就幾乎等同於豐邑，不過大家開心就好98F 09/08 06:26
→ yyen: 除了價錢以外，整體上我也覺得不錯，主要是老婆喜歡那附近的環境啦orz99F 09/08 07:42
推 yytseng: 縣三 我發現很多台元上班的在買，他們收入也不錯
上週遇到有個去M31的前同事，賺一波買間三千的沒壓力..101F 09/08 08:02
→ supereva: 縣三最熱是因為還有貨可以買好嗎  叫別人去法院那邊找是怎樣xd  保障更難買
高鐵法院 都沒貨能買了103F 09/08 08:18
→ gototheptt: 潘仔居住地，開價剛好好嗎106F 09/08 08:28
推 kusomanfcu: 你拍照不會開美肌？
節約風 你強調質感？ 你知道你在說啥小嗎？107F 09/08 08:43
推 eddie0729: 首賦算下來一坪大概才40 我就不懂那個傻子要買樹海
最近中古的原見築 光立方都有3千萬左右的成交 一坪大概都40左右 A+7單價也差不多 甚至全新的中陽森也大概40左右 真的有人要花2700買小很多的樹海？109F 09/08 09:00
推 YouGot5566: 單價差不多 但總價差很多啊大哥113F 09/08 09:08
推 MgAl: kuso，不要當鍵盤酸民，要簡約又有質感就是要把錢砸下去，還是你只有看過ikea?114F 09/08 09:26
→ kusomanfcu: 可憐哪
節約還要質感你定義就有問題了
ni 484怕了 都節約到 沒看到石材電視牆了，還以為用料會多貴？
一堆都馬塑膠裝潢，塑膠當高級材料 照片都很好看116F 09/08 09:49
推 MgAl: 說照片都很好看你可以去看看實體啊，但要存款有800才能約看121F 09/08 10:11
推 kusomanfcu: 之前也有人說K金項鍊質感好，我就說為什麼不直接用純鉑 莫名奇妙  errr
鉑鈀 比k金好多了122F 09/08 10:26
推 Yisense: 價格是市場決定的，有多少錢就買負擔的起的房子
量力而為才是王道125F 09/08 10:32
推 kusomanfcu: 800 科科 銀行估只能貸到2300左右喔
總價2300左右
塑膠就塑膠很多 都馬塑膠 和加壓板 台灣就不適合用，石材和實木用多一點很難嗎127F 09/08 10:35
推 pymax: 沒想到這價格現在只能買縣三了131F 09/08 10:40
推 kusomanfcu: 貸1800多 總2300多 才會需要800 可憐哪
實際上搞不好一堆更低 就塑膠感太重了132F 09/08 11:00
推 BDUUU: 豐邑不好嗎134F 09/08 11:06
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/eDp0cJx.jpg
大概2000初吧 講的好像怎樣一樣 裝潢那個 如果一直說很棒 可能被設計師坑了吧
https://i.imgur.com/CzgIACi.jpg135F 09/08 11:08
 
→ kusomanfcu: 屌屌的 店面的單價直接掛來當住家賣
通常 這樣來看 今年這社區買的都是追價溢價買入
店面單價最重要了
之前板上也有一個跟我說IH超棒 然後被我用瓦斯爐酸回去最後隔年自己也買了瓦斯爐，笑死139F 09/08 11:11
推 kagaya: 我覺得IH是給不煮飯的人用的……不煮飯的話IH很棒144F 09/08 11:48
推 MgAl: 2000初這間早就被秒掉了145F 09/08 12:16

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