看板 home-sale作者 ketter (挖西林老背)標題 Re: [新聞] 央行臉書宣示：不會用升息對抗高房價時間 Thu Sep 23 22:03:02 2021
央行也是很倒霉
很多人要一直罵央行
但大家都忘記央行的工作是什麼
根據「中央銀行法」之規定，中央銀行之經營目標
為促進金融穩定、健全銀行業務、維護對內及對外幣值之穩定，
以及在上述目標範圍內，協助經濟發展。
彭淮南 [中央銀行之功能] 民國九十六年
打房從來都不是中央銀行的工作
央行就是巨觀調控經濟，維持金融市場
就算真的打到了，那也是調控下的副作用
比起房價，央行有其他更多重要的工作要做
結果大家沒事就拿央行出來開刀
比起央行，不如去罵美國還比較實在
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 解決高房價我說過毀掉台灣
: 升息讓企業爆掉
: 小升息會讓台幣創新高
: 大升息會讓台幣不想活
: 國際資金是看誰穩定，不是看誰利息高
: 台灣的企業投資計畫等都用現在利率基礎
: 大升息就是企業倒光
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: 早就給政府藥帖
: 趕走台積電。台塑等
: 放掉翡翠水庫 石門水庫 曾文水庫的水
: 關閉一半的電廠
: 高鐵捷運停駛
: 甚至台清交廢校
: 建北 台中一中廢校
: 把台灣打回民國50年原型
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 央行臉書宣示：不會用升息對抗高房價
09-23 22:03 ketter.
推 redmi2: 也不能這樣看 台灣房地產稅制不完善 那房價的責任就在央行了1F 09/23 22:07
推 kagaya: 我已經在家裡罵無數次美國了 他X的全球買單 XXX4F 09/23 22:11
推 Danjor: 稅制也不歸央行管啊.....5F 09/23 22:14
推 diskdie7045: 跟一樓認真什麼，他期待斷頭，法拍，五折價，真的
這麼厲害，當年sars早入場了6F 09/23 22:20
→ kyova: sars那時候好像也沒5折
台北有長達10幾年大約都在20/p左右。想買能買的早就買8F 09/23 22:26
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/Q0GOg21.jpg10F 09/23 22:33
推 kagaya: 原來台北有那麼便宜過啊……11F 09/23 22:34
→ R3hab …
→ R3hab: 聽你在放屁 央行上繳佔國庫8% 美國才2% 央行是把自己當成12F 09/23 22:34
→ R3hab: 盈利單位了
推 KrisNYC: 我的大學時代 台大後門那邊一堆公寓確實有2字頭成交紀錄14F 09/23 22:36
推 kyova: 那時候利率很高喔，而且不像現在動不動3 40年房貸。
而且沒捷運或只有很短的木柵線。內科、南港都是後來才慢慢起來的，信義計畫區也才剛發展不久，大直更不用說
當時雙北的土地儲備供給較多，哪像現在一地難求...靠都更15F 09/23 22:37
推 KrisNYC: 對 20年3-4%之類的吧 我有稍微算過貸800一個月要繳快5萬其實這個部分就IBIZA大講的最好 負擔能力差很多
總價1000萬37坪公寓看似便宜 但只能攤20年又3% 4%利率19F 09/23 22:40
→ kyova: 等著看北士科狂飆...還有北投的開發、環狀線、其他輕軌等等22F 09/23 22:41
→ KrisNYC: 幾乎跟現在貸1500 30年難度差不多23F 09/23 22:41
→ kagaya: 高頭期低現金流的還是有差啊。24F 09/23 22:43
→ kyova: 台大的學姊大學時期就拼買公館捷運上的住宅，才一千多25F 09/23 22:43
→ kagaya: 我大學的時候已經有紅線了。感覺年代有差
可能20出頭那時候想買的還在上高中吧XD26F 09/23 22:44
→ kyova: 我覺得土地供給影響很大，還有機能和產業就業。不然以前
台北跟台中、台南高雄差距沒那麼大。不過近幾年中南部因為GG、捷運等等也縮小差距。另一方面也是台北相對衝到頂了28F 09/23 22:49
推 pingtaowang: 民生國宅約20年前17萬 附近好像就20多萬 阿扁的娘家附近32F 09/23 22:51
→ kusomanfcu: 板橋20年前就17-19萬新大樓了
你約20年前是快三十年前吧34F 09/23 22:52
→ kusomanfcu: 你看到的可能是2000年網路泡沫化的少數爆炸
那個就跟你看到2017年價格一樣37F 09/23 22:53
→ kusomanfcu: 實價登錄房地合一加上原料大跌的落地
2002年左右
也就2001-2004有那種價格
然後又開始一路漲40F 09/23 22:54
→ pingtaowang: 民生國宅17坪340萬 我記得 小學一年級 約2003年 還可以代抽轉賣44F 09/23 22:56
→ kusomanfcu: 就國宅法拍轉賺差價阿，現在沒有那種只剩少數合宜住宅基本工資都翻倍了XD48F 09/23 22:57
→ kyova: 投資環境越來越差??? ????50F 09/23 22:58
→ IBIZA: 以前公寓跟大樓的價差比較大53F 09/23 22:58
→ IBIZA: 公寓價格是都更炒起來的55F 09/23 22:59
→ kyova: 文組怪自己當初選錯吧...56F 09/23 22:59
→ KrisNYC: 我也不知道要說什麼 阿勞薪水都翻倍了你說沒漲59F 09/23 22:59
→ IBIZA: 以前會差一倍喔60F 09/23 23:00
推 kagaya: 沒差… 反正我菜鳥今年才看全部都已經炒起來了62F 09/23 23:00
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/235qk8h.jpg64F 09/23 23:00
→ KrisNYC: 都更議題廣為人知前 2x vs 4x吧 好像真的有一倍66F 09/23 23:01
推 pingtaowang: 我家菲傭20年前24000 現在行情多少不清楚了 阿勞沒有脫鉤台灣勞工法 當然翻倍68F 09/23 23:01
→ IBIZA: 民生國宅是哪一個案子?
最好20年前菲傭2400071F 09/23 23:01
→ pingtaowang: 介壽國中旁的 離阿扁家十分鐘 現在好像80萬一坪了 住戶都脫手換去頭前或是林口73F 09/23 23:03
推 KrisNYC: 所以說那種3-5萬助理或假RD職這10年最慘阿 雙重剝削
偏偏吼 投給DPP吵著要漲基本工資的大宗也這一群
只能說台灣人搬石頭砸自己腳也是很會75F 09/23 23:03
→ pingtaowang: 回IBZ大 我家請了七年打掃煮飯 就是22000 機票另外包啊 我親眼看我媽每個月給他的78F 09/23 23:04
→ IBIZA: 外傭不適用勞基法啦, 台灣外傭長年就卡在剛開放時的15000左右80F 09/23 23:05
推 kusomanfcu: 都更那個2004年左右整個都在漲 然後一路遇到QE82F 09/23 23:05
→ KrisNYC: 16k+8天不休一天1k剛好24k 我好像有類似的印象?83F 09/23 23:05
→ IBIZA: 沒有 1893384F 09/23 23:05
→ kagaya: 換去林口？林口真這麼夯哦85F 09/23 23:06
→ KrisNYC: 我是知道很長時間台灣人都+8k沒給外傭休息86F 09/23 23:06
→ pingtaowang: 所以受薪階級薪資有漲一倍嗎？我家菲傭20年前就領的87F 09/23 23:06
→ KrisNYC: 後來慢慢有給休一天 +4-6k88F 09/23 23:06
→ KrisNYC: 外傭現在30k~35k吧
20年前711時薪才60吧 一天8小時上滿30天才14400
就是時薪以前太好用才會現在亂調調到莫名其妙90F 09/23 23:07
推 pingtaowang: 可以去看看鴻海大學生薪資起薪 就知道 現在理工科38000是常態93F 09/23 23:09
→ IBIZA: 沒有啦 台灣外勞跟外籍幫傭/看護 法律是分開的95F 09/23 23:10
推 kusomanfcu: 然後台北20萬左右上下是 亞洲金融風暴 網路泡沫，郝伯村打炒股
股漲房就熱96F 09/23 23:10
→ pingtaowang: 大多數大學畢業生 理工科 去電子五哥 領得鳥薪水 38000還算多的 你說文組可以多少 律師事務所助理？99F 09/23 23:10
→ IBIZA: 外籍幫傭/看護是不適用勞基法的101F 09/23 23:11
→ IBIZA: 總之 外傭現在的工資都還沒有24000, 更不要說20年前103F 09/23 23:12
推 kusomanfcu: 房價看的是金管會 和央行那個真的關係不大104F 09/23 23:12
推 KrisNYC: 好奇怪 不過外傭一大堆什麼借人頭之類的問題
我現在長輩用的是一個月35000但因為用快10年了有補貼一些我不是很清楚標準薪資落在哪邊 十幾年前不到25k倒是知道105F 09/23 23:12
→ IBIZA: 合法外傭現在一個月含加班費跟不休假獎金就是18933
你自己要多給那就是你跟外傭的事
另外就是非法外勞 非法外勞的價碼比較不一定三四萬左右108F 09/23 23:14
→ KrisNYC: 好便宜 不過湊點數蠻難的我知道 哈哈哈...111F 09/23 23:15
→ IBIZA: 事業外勞才適用勞基法最低薪資 也適用加班費跟46小時加班上限112F 09/23 23:17
推 pingtaowang: 在討論回高雄 前陣子親戚小孩考上 中鋼28000 有翻倍嗎？
南部人的鐵飯碗114F 09/23 23:18
推 kagaya: 說中鋼工資？國營系列新人價都越來越低117F 09/23 23:19
→ kusomanfcu: 讓鄉下漲翻天 或是預期六都加園區會爆噴反正二選一還是漲118F 09/23 23:21
→ pingtaowang: 房價的漲幅跟薪資早就脫鉤 賓士現在還是一台200萬 沒有變過啊XD120F 09/23 23:21
→ IBIZA: 你家除非點數夠 不然請的一定是非法外傭122F 09/23 23:22
推 KrisNYC: 修但幾咧 c咖從16x到現在22x了吧?124F 09/23 23:22
推 lagadidi: 中鋼看的是調薪，所有新鮮人馬上買得起蛋黃合理嗎？127F 09/23 23:23
→ IBIZA: 名目薪資二十年成長多少 不會去看主計處受雇人員薪資資料庫129F 09/23 23:23
推 kusomanfcu: 一碗粉圓從15元漲到35 原料進口價格沒啥變
你覺得收入有沒有漲130F 09/23 23:24
→ IBIZA: 平均月薪44946->54160132F 09/23 23:25
→ kusomanfcu: 菜市場豆漿從國產豆用到變成美國基改豆
成本大砍價格照漲你覺得有沒有賺133F 09/23 23:26
推 lagadidi: 南部大學工科畢業，去南科高雄楠梓加工區上補習班，不用TU fab也沒差，進面板封裝也是幾年破百，肯不肯做而已135F 09/23 23:27
→ Fujiwarano: fcu你確定不是15元漲到35元 20元都貢獻給房東嗎138F 09/23 23:28
推 kyova: 賓士這種爛貨會折舊噴光。限量頂級車、名表、珠寶照漲。
你想要賓士，就去聽sway的XDDD139F 09/23 23:28
→ Fujiwarano: 只能說做生意的賺到一定程度還是要購置自有店面才行141F 09/23 23:29
推 pingtaowang: 房租漲 肉圓當然要漲
現在叫鮮奶茶 以前叫三聚氰胺茶142F 09/23 23:29
→ kyova: 車子跟土地的供給畢竟不同... 車貸好像也沒辦法像房貸年數延到這麼扯... 瑞典百年房貸真的是很經典~145F 09/23 23:31
推 kusomanfcu: 沒有巷弄內的租金漲的又不多 比住宅租金多一點而已，給房東的那種都是50起在賣了
不過很多店家早就賺到把店面買下了147F 09/23 23:32
推 pingtaowang: 台灣錢難賺 很多淘寶淘回來跟你說全球供應鏈 漲一倍賣還好 兩倍一堆150F 09/23 23:34
推 kusomanfcu: 有些東西其實就都市傳說，現在還有人相信給雞打生長激素152F 09/23 23:35
推 pingtaowang: IBIZA: 平均月薪44946->54160
所以漲一倍我覺得很納悶
台北上班族一堆服務業可能都沒到40000萬154F 09/23 23:37
推 KrisNYC: 底薪的15xxx ->26000 所以中間根本倒退
時薪仔 60 -> 160 頂薪的150萬變600萬 你們的觀察都對157F 09/23 23:40
推 lagadidi: 所以有30/40年推出，讓大部分的人還是付得起貸款，貸款的利息小於房租，除了投報大於利差，不懂有什麼理由不買。160F 09/23 23:40
→ KrisNYC: 只是聚焦在不同階層上163F 09/23 23:41
推 lagadidi: 建商通常賣的總價都是做過市調的，剛好讓你買得起，貸款付的出來。當然熱區大家搶，地價成本上升，順勢多賺，那也是建商買地眼光獨到能搶到好地165F 09/23 23:43
推 kusomanfcu: 你說原料沒漲阿，沒看到海運價格
全球航海王假的啊
最簡單講的 就是投資投報率問題
反比拉高資產價格倍率
本身有投報可以計算的都會漲
然後再來是成本問題，預期未來成本
預期先漲
但是溢價容易 呵呵
原料也有可能是漲了又縮回去的168F 09/23 23:46
推 teddyissad: 台灣央行本來就廢的可以，搞爛台灣的元兇之一178F 09/24 01:05
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