看板 home-sale作者 TheDream (努力面對每一天)標題 [新聞] 創新高！2021房地合一稅達227億時間 Thu Jan 27 21:10:09 2022
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根據最新財政部統計資料庫資料顯示，去年房地合一2.0上路後，第四季的房地合一稅收
達76.8億元，創下房地合一上路以來的單季新高，全年房地合一稅收227億元也是歷史新
高，六都之中房地合一繳稅王為台中市47.4億元，這波房地產上揚，連離島連江縣去年都
課徵了817萬的房地合一稅。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一2.0新制上路，主要是為了抑制短
期投資與投機，最有效的狀況應該是短期交易變少且稅收隨之下滑，不過這波景氣上升力
道明顯強於稅制管制力量，因此第四季的房地合一稅收創下新高，另外一方面短期稅率拉
高加上預售換約納入房地合一稅，可能也是促使稅收增加的原因之一。
統計顯示，去年第四季房地合一個人稅收達76.8億元，年增幅度達7成，稅收最高的是台
中市的16.1億元，其次則是高雄市的11.7億元，交易量最大的新北市則反而房地合一稅收
不如台中高雄，新北第四季個人房地合一稅收約9.9億元，從稅收資料來看，可以發現六
都包括台中市、高雄市的房市交易熱絡，且可能有人搭景氣順風車，有較多的短期交易與
房價增值，同時台中市與高雄市的土地交易熱絡與預售換屋等行為，都拉高房地合一的稅
收。
這波景氣全面性的走揚，連離島地區都有房地合一稅收資料，連江縣去年前11月的建物買
賣移轉棟數僅有2棟，絕大多數都是零星的土地交易，但全年的個人房地合一稅收還有817
萬元，顯示連離島的土地價格都隨之走揚。
心得：
全台與六都房地合一稅(個人) 單位：億元
2017 2018 2019 2020 2021
1.
這五年買房(二手屋)，繳更多稅金給政府，房地合一稅在
多頭時期讓房價飆更高，
因為除了賣家獲利的部分以外，
房地合一稅也是買家負擔大部份，
一層一層疊加上去，讓房價飆更高。
2. 台中已經連續五年拿下第一，與第二名的差距還在持續拉開中。
3. 觀察最近兩年的房地合一稅數據，
雙北的增加幅度都超過100%，
雙北的增加幅度與總增加金額都比
低基期的桃園市來的更多，
尤其是台北市2021年的移轉棟數才佔桃園市的66%，難道是資金開始回防雙北了嗎？
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※ 編輯: TheDream (1.165.132.77 臺灣), 01/27/2022 21:12:31
推 yasea2004: 所以政府要魯蛇還是27億
是227耶 還要選嗎2F 01/27 21:24
推 ceca: 繳一堆稅養魯蛇....生氣!!!!!!!!!!!!!!!!!!!4F 01/27 21:26
推 aesdu: 政府是最大贏家5F 01/27 21:28
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/Pu9mMzr.jpg6F 01/27 21:28
推 piliwu: 莊家抽一半真的太扯10F 01/27 21:34
推 brianberry: 魯空真的是標準的被政府賣了還幫忙數錢的那種人12F 01/27 21:41
推 vicowin: 哈哈哈稅金都包在房價裡了啦 蠢政策14F 01/27 21:55
推 a9940597: 台中….
空空們怎麼沒想過這些税要補助空空買房呢？15F 01/27 21:57
→ choping: 打房（x)抽稅（o)17F 01/27 21:58
→ sshow0904: 莊家通吃~
既可以假裝打房，又可以收稅金，房價還可以繼續漲=計畫通18F 01/27 21:59
推 mepe1018: 台中好強
最後最大贏家都是政府21F 01/27 21:59
推 bboywhite: 不想被課重稅的還有多少，這餅真D大！24F 01/27 22:07
推 aesdu: 不只，還兼賣地。你吃多少下去，拉出來多少，全部抓牢牢XD課到爽25F 01/27 22:08
推 we147121: 房地合一真的是...唉，只有政府爽，稅收都近政客口袋27F 01/27 22:11
→ aesdu: 然後再打自己假自摔給魯蛇看，魯蛇紛紛高潮，像老萊子一樣XD28F 01/27 22:11
推 nqj: 政府爽抽自住客的稅32F 01/27 22:37
推 lota: 政府最大贏家，先賣地給建商賺一筆，同時把房炒高課稅、之後買賣也課稅、打房再課稅，都被政府賺走了，然後空空還嫌稅太少主動要政府加稅，政府表示：笑呵呵...34F 01/27 22:47
推 zzZebra: 政府爽賺，打著打炒房的旗號，實際為加稅，還一堆人支持～40F 01/27 23:11
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/DpDGTLb.jpg42F 01/27 23:13
推 pcxpchou: 就有北七支持政府加稅啊 這要求笑死43F 01/27 23:17
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/bHmnOzR.jpg46F 01/27 23:26
噓 zzyzx: 政府最大贏家47F 01/27 23:37
推 AhJaTyYn: 想當初2.0準備要上車的時候空空有多大聲50F 01/28 00:07
推 Tattoo: 很好啊，有錢人繳稅讓窮人住社宅52F 01/28 00:46
推 cooji74115: 廢材連稅都沒繳幾毛 還不如口中房蟲對國庫的貢獻54F 01/28 01:19
→ spermbox: 我之前就不斷強調
台中最重要的支柱產業是房地產
就是有人不相信
還在那邊跟我講什麼精密機械台積電
現在數據攤開來
一清二楚
房地產才是台中經濟的火車頭
不是台積電精密機械，更不是八大博奕55F 01/28 02:59
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