看板 home-sale作者 nclhhu (財神爺什麼時候來)標題 [請益] 真的可以全貸？時間 Tue Feb 8 14:25:02 2022
最近一直看房子，不過新成屋預售屋中古屋新古屋
其中有一個代銷說如果要買可以幫忙全貸
有可能嗎？
後來因為那個房子的格局想了想還是沒有很滿意就沒再看了
有沒有人辦全貸成功的？
前提就是沒有信用破產過啦
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推 s240616: 換個角度想，以賣方市場來說，還需要幫忙你全貸的房子，是不是有你還沒發現的抗性？3F 02/08 14:29
→ nclhhu: 看不懂？？？5F 02/08 14:33
推 ppnow: 現在很多預售都要自備25成了，你不覺得全貸有問題嗎6F 02/08 14:33
推 abyssa1: 說不定是建商貸啊 問清楚吧7F 02/08 14:36
推 freekid: 現在沒建商作ab約了吧8F 02/08 14:39
→ nclhhu: 什麼是ab?10F 02/08 14:40
推 chkao: 哪邊建案？11F 02/08 14:41
→ nclhhu: 所以銀行不可能全貸嗎？我是買房新手12F 02/08 14:45
噓 zaza5566: AB約就自己google 應該不難吧13F 02/08 14:48
→ ppnow: 可以全貸的話房價是現在兩倍信不信
現在是賣方市場耶，建商願意ab約的話這案子應該賣的很差14F 02/08 14:48
推 god20421: 貸款是看銀行鑑價*可借成數
現在鑑價跟不太上實價所以很少出現全額貸的形況所以只要有銀行願意把房子鑑價拉高是有機會的16F 02/08 14:50
推 shuichia: 如果有另外一間房子就可以不用ab約又能全貸
銀行鑑價就算高於買價，也是以合約成交為基數不會是鑑價19F 02/08 14:53
推 ZackRyo: 就偽造文件啊，被查到的後果自己承擔唷23F 02/08 14:58
推 foxs9: 建商貸啊五年吧月還款很高之前發哥有 不過現在還有嗎24F 02/08 15:05
→ PPTAlex: 房貸+信貸吧...25F 02/08 15:06
噓 ascaam: AB約就實價造假用啊，買方全貸、建商疊價，建商怎麼會不願意
只是現在有在抓不知道還有沒有人這樣搞27F 02/08 15:11
→ eipduolc: 好爽，房市噴成這樣還可以全貸30F 02/08 15:17
推 Csir: 全貸c30031F 02/08 15:20
→ hy0106: 主要還是看還款能力啦！ 10年前的確是可以，現在應該比較難了32F 02/08 15:23
推 kairi5217: 建商貸+裝潢貸 ... 不過 不覺得毛毛的嗎！？哈34F 02/08 15:33
推 lovemost: 就沒人考慮過是建商借錢的形式嗎？36F 02/08 15:50
推 abyssa1: 建商貸的話合法 銀行貸8成+寬限 建商貸2成37F 02/08 15:55
推 freekid: 發哥模式啊，加一成裝潢貸，
然後這個建商可能開到兩成之類，但就是年限短利率稍高38F 02/08 15:55
→ ryanwen: 仲介都嘛唬爛嘴，到時候申請不過他又不用負責，建議自己40F 02/08 16:06
→ pilot1982: 不就房貸85+信貸補滿，之前高雄看房代銷說建商配合的可以85成，1.31%沒問題，個人條件那時候是說公務員或年收100+41F 02/08 16:06
推 cocoi: 銀行放款是很謹慎的,不要擔心,貸下去就對了45F 02/08 16:07
→ supa64: 快告訴我哪個銀行說可以全貸的.我想賺外快47F 02/08 16:30
推 beergap: 你就是富豪居需要的人XD48F 02/08 16:38
→ IBIZA: 建商願意貸兩成的話沒問題 不過建商貸通常七年而已
銀行的話 通常是房貸8成30年 裝潢貸1成20年
你要再多貸信貸也是七年49F 02/08 16:41
推 max205: 銀行貸你8成 建商自己信貸兩成給你 這樣吧?52F 02/08 16:46
推 ascaam: 有兩種，一種是退傭，應該算違法。第二種是建商貸。要問清楚是哪種53F 02/08 16:50
推 jc761128: 之前有給完資料早上世華口頭給九成
但是20年..55F 02/08 16:52
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