看板 home-sale作者 BayBao (背包)標題 [請益] 如何和屋主談價格時間 Wed Feb 9 16:50:44 2022
爬完有關議價文章 還是不懂技巧QQ
只好請益房版達人
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最近看一棟即將完工的大樓
樂屋網售價 1398萬
今天剛好透過其他方式認識屋主
屋主說願意賣 1318萬 (免去仲介費)
他自己說要賺150萬 (包含實登)
屋主要我三日內回覆~
我想我還有議價空間
但是不知道該如何出價? 或出多少價? 屋主比較會接受呢?
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感謝各位房屋專家回答 m(_ _)m
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→ chister: 開1300啊 總不能差太多吧1F 02/09 16:52
推 piliwu: 我建議你擲杯2F 02/09 16:53
→ yiliang1107: 會的話…就1318賀成交
因為看起來不是「開價」,來給議價的…5F 02/09 16:57
推 piliwu: 認真講你看實登面向跟樓層要一樣7F 02/09 16:58
推 iamala: 這不用議價了吧,最多凹相關費用對方出。8F 02/09 17:01
推 cs123: 分別寫3個價格放在紅包袋,去廟裡拜拜然後三選一抽一包,中多少就跟屋主喊多少。10F 02/09 17:03
推 mouxey: 1310成交啦,他省仲介費才退讓這麼多的,不然很難直接接觸到13F 02/09 17:05
→ supa64: 加油.你買下去就爆炸.我會說實話說不要買16F 02/09 17:07
推 u987: 入手不就1千出?你有這麼愛這間哦?17F 02/09 17:11
推 nacy204327: 即將完工 建議完工後點交驗過再買 否則問題還是一堆你有想過為什麼他急著在完工前賣嗎18F 02/09 17:14
推 paul76318: 座標哪裡?台中高雄熱區的話快簽就對了20F 02/09 17:19
推 zerobx: 不給房仲賺,自己談的就會是最貴的 懂嗎?22F 02/09 17:29
推 liu1981sssss: 看人,我開價2618,要2300成交,如有人接觸我不通過仲介,打算賣2200成交23F 02/09 17:40
推 evaqfuy: 你也給他一個價,請他三天內回覆,沒有就算了26F 02/09 17:50
推 indoman: 裝可憐殺一點看看啊 1300有機會吧
臉皮要夠厚 最好找老婆去殺價28F 02/09 18:03
推 lefan: 理論上至少可以1398的九折,建議可以1260回看看30F 02/09 18:06
推 cicatrix: 之前有個案子開價2880萬,議價到2650萬(含4%服務費),三重同行跳過我們自己去找屋主成交,成交2700萬,屋主給1%仲介費31F 02/09 18:06
→ lefan: 只是你給的資訊確實太少34F 02/09 18:06
→ cicatrix: 屋主比仲介有動機說謊
自己上門的,不宰不行35F 02/09 18:07
推 A4Avant: 大部分屋主不會免去仲介費的,屋主會想把4%都吃掉XD37F 02/09 18:08
推 cicatrix: 1318萬含仲介費的總價吧38F 02/09 18:11
→ supa64: C大還記得新規定吧.如果預售屋還未交屋39F 02/09 18:11
推 tp62u04: 認真回你 你先搞清楚你要怎樣跟他買才有出價策略40F 02/09 18:13
推 koyo167: 你要先確定她已經跟仲介解約41F 02/09 18:28
推 realmd: 這很不好說,屋主要實拿多少,網站上的售價都是仲仲算過的1318可能一開始就想實拿1300,18就是自已賣的雜費,1398是含仲介的費用42F 02/09 19:40
→ ssddeeww: 自住不用急,不買最大,等著等著還是有房子買的46F 02/09 19:59
推 mozarts: 只有屋主知道是否還有議價空間47F 02/09 20:39
推 ineda: 其實跟仲介買也會是這個價,只是看你想要讓誰賺而已48F 02/09 20:58
推 zzyy: 最近跟屋主談成一間。跟屋主真的很難殺價 要不是高雄大漲不然真的被當盤子49F 02/09 21:24
推 panted: 某位na大大的言論其實可以省略不看,屋主已經直接說要賺150萬了,頂多佛心一點只賺140萬,但如果堅持一定要賺150萬,也只能給屋主賺51F 02/09 21:44
→ fatb: 繞過去應該是比較難殺 對方知道你真的想要54F 02/09 22:32
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