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asdf3164
(芷柔)
標題
[閒聊] 實坪制會助漲房價嗎?
時間
Fri Mar 11 17:44:15 2022
https://tw.appledaily.com/politics/20220311/R2Q3QWIEPJDYTKZJXH2XB6HFWU/
高嘉瑜質疑公設計價惹民怨 徐國勇警告:實坪制恐推高房價 | 蘋果新聞網 | 蘋果日報
民進黨立委高嘉瑜今(11)日在立院總質詢時,認為高房價是公設比太高問題,而且全世界只有台灣、中國公設要計價,過去說要修法,現在進度如何?內政部長徐國勇略顯激動的回應,沒有全世界都是實坪制,用實坪計價的都要另外購買公設,他贊成不合理的公設比可以檢討,未來實坪計價可能更推高房價,... ...
我很認同
我也認為會
但如果推動實坪制能帶動房價上漲的話
我是蠻支持的
畢竟台灣都市房價過低的問題
好像還沒徹底解決
一旦都市房價過低,人口就會過密集
目前台灣的情形是
都市房價過低
導致人口密度過高
舉例來說
全國最擠的地方
新北市永和區
一平方公里塞了3.76萬人
一坪目前大概6X~7X萬
只要炒到一坪100萬以上
年輕人買不起租不起的時候
就會往比較鄉下的地方購屋租屋了
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推
sos20000066
: 總價問題,裡面怎麼改都是數字遊戲
1F 03/11 17:47
推
mdforget
: 建商早就鎖總價了!
2F 03/11 17:50
推
iceyu
: 市場上有一些超低公設比的物件在賣 你看價格討的到便宜嗎?
低公設就給你開高單價 乘起來一樣阿 數學問題
3F 03/11 17:51
推
justin037666
: 倒果為因了,建商房子蓋太多才會一平方公里可以塞3
萬多人
5F 03/11 17:55
推
rainingkid
: 問就是會
7F 03/11 17:56
→
justin037666
: 不要蓋那麼多,價格自然會上來
8F 03/11 17:56
推
panzerbug
: 壹定會
公設高就是政府法規太嚴格
一個逃生梯變兩個,退縮一大堆
9F 03/11 17:57
推
orz8906
: 總價市場啦!
難道公設建商會用送的?就算最基本的健身房都沒有 至少
要有走廊、環保室、逃生梯吧,這部分定價該不會政府也要
規定造價吧XD
12F 03/11 18:00
→
twsoriano
: 我是不懂到底實坪制是啥 現在內政部的資料主建陽台雨遮
露台公設全部都寫得很清楚吧
16F 03/11 18:02
推
panzerbug
: 這就假議題,一群白痴跟者唱…
連家剪乘除都不會
18F 03/11 18:05
推
physicsdk
: 沒差,空空覺得實坪會降房價邏輯有病;但覺得這會造成
房價上升也不合理,房價會繼續漲也跟實坪制無關
20F 03/11 18:09
推
karachi
: 會啊,低公設比中古屋再噴一波
22F 03/11 18:10
推
daddy29
: 無法
23F 03/11 18:12
推
ShotOnWall
: 到時候不但新房子買不起 連老公寓也買不起才好笑…
一群覺青還自以為正義 還居住正義勒
24F 03/11 18:13
→
jasonkey123
: 實際坪數都有揭露,只是有些人不肯面對現實...
26F 03/11 18:14
推
jackred
: 會 起碼會減少建商亂蓋一些無用的公設
27F 03/11 18:18
推
a96932000
: 實坪制下去單價創新高,隔壁低公設的舊屋會不會跟?
28F 03/11 18:18
→
jackred
: 覺得不會的 就贊成改吧 試試新制度也無妨
29F 03/11 18:19
→
jasonkey123
: 裝傻的人還是挺多的!!
30F 03/11 18:19
推
zenfone5566
: 實坪下去 爽到低公設的中古 快!
31F 03/11 18:20
→
jasonkey123
: 權狀20坪,實坪12,賣1500萬. 跟實坪12,賣1500萬
是差在哪?? 覺青真的是...
32F 03/11 18:21
推
pol87063
: 總價根本不會變 改不改沒差 但就是台灣房價 單坪會創新
高 新北很多地方都會破百 政府數據會不好看
34F 03/11 18:27
噓
dpko
: 老是有人愛把實坪跟價錢問題擺一起,然後自問自答,打從一開
始要求實坪就不是因為價格問題好嗎
36F 03/11 18:27
→
jasonkey123
: 問題是實坪的資訊是有揭露的...
38F 03/11 18:30
噓
gannbare
: 不然樓上實坪是什麼問題?
抱歉是樓樓上
39F 03/11 18:30
推
freekid
: 嗯? 我看舊文章 蠻多人要求實坪制是因為價格問題啊
41F 03/11 18:30
推
karachi
: 現在實價登錄連得房率都幫你算出來了
42F 03/11 18:32
推
miauah
: 實坪制,房價就會腰斬或井噴?實價登錄不是塑膠做的…但改
了要耗費非常多的行政成本…不知道喊這個要幹嘛
43F 03/11 18:34
→
jasonkey123
: 奇怪的是實坪資訊早就有揭露...
是還要什麼實坪制???
45F 03/11 18:39
推
vs98and99
: 不會 應該說沒啥關係 只是實坪寫清楚一目瞭然不用還在
算公設
47F 03/11 18:52
→
supereva
: 主建物坪數也一目瞭然 幹嘛看公設比
現在就一目了然了 不用算吧
頂多你就規定建商和網站 要把主建物坪數標在標題
要體諒有些人能力比較差
49F 03/11 18:56
推
hw5566
: 採實坪制蛋黃區 中古華廈公寓一定噴一波
53F 03/11 19:01
噓
kyova
: 這些月經文可不可以去看考古...再提的人沒啥新意一律水桶
54F 03/11 19:01
→
jasonkey123
: 房地合一都知道怎麼去避稅,主建坪數不會看??
55F 03/11 19:09
噓
kyova
: 推文又有人在講無用公設 根本連公設高的根源都不懂
56F 03/11 19:18
推
indoman
: 單坪暴增 但總價一樣
57F 03/11 19:22
噓
Tatsuya72
: 假議題看政客演戲而已
有誰的房子是沒揭露實坪的?
58F 03/11 19:38
推
Absenting
: 一定要改實坪,這樣台灣房價才能榮登世界第一
60F 03/11 19:39
→
Tatsuya72
: 靠腰公設無用的自己買貨櫃屋住好不好?自以為聰明
61F 03/11 19:40
推
cblade
: 你先問政府地會不會便宜賣吧
62F 03/11 19:42
噓
cicatrix
: 得房率都幫你算了,與其說要實坪制,不如說有些人希望
把公設這個資訊隱藏起來,只計價主建物跟附屬建物吧
63F 03/11 19:43
→
alfrog0414
: 低公設比的老屋會噴到爛掉 本來就買不起的人更可悲而
已
65F 03/11 19:53
推
cicatrix
: 好好賺錢吧,沒有錢改成什麼制都沒有屁用
67F 03/11 20:01
→
jasonkey123
: 政府早就放寬信用管制,30年貸8成.
頭期2,3百就能輕鬆買1500的預售屋.在買不起要怪誰?
預售的話頭期還不用200嘞...
68F 03/11 20:04
推
kainolife
: 實價登錄各使用坪數寫的清清楚楚了
71F 03/11 20:15
噓
complexgo
: 絕對不會通過,數據直接變第一名政府能接受嗎
72F 03/11 20:17
噓
piliwu
: 台灣又沒有實坪虛坪問題除非你文盲看不懂中文跟數字
房價所得比也是比總價跟單價無關月經文
73F 03/11 20:54
推
f860506
: 改實坪大家就會發現台北蛋黃公寓多便宜
75F 03/11 21:00
噓
piliwu
: 現在有人看不懂的都是文盲
76F 03/11 21:04
推
physicsdk
: 中古屋現在就低公設比了是要怎麼再噴一波? 當買家都
白癡嗎? 明天起北市新建案以室內坪計價,開價一坪從1
00萬變150萬,公寓會從70萬變100萬?
前面就有人提到,同樣是新建案,低公設的開價就比別人
高很多了,那公寓為什麼現在沒有開的比新建案還高?
坪效更好啊不是?
就是綜合屋齡跟建物本身之後還是沒新案有價值
房價所得比這項指標本來也沒考慮坪數啊,你覺得20坪堪
用我認為30坪才夠,該以誰的為準? 本就沒啥參考價值
77F 03/11 21:40
噓
leo199900808
: 高嘉瑜邏輯比姑婆勇還差
86F 03/11 21:57
推
destinygirl
: 有殼核桃一斤200,去殼核桃一斤300,你覺得有差嗎?
87F 03/11 21:57
→
cocoi
: 連逃生梯都一定要算室內,台灣人被洗的腦完全無法思考就算
了,連別的國家的建築都不會看才是台灣奇績
88F 03/11 22:35
推
ahlolha
: 公設佔比那麼高基本上都是人命堆出來的 地狹人稠才是根
本問題
實坪制就只是讓單價變高但總價不變 完全沒卵用 如果以單
坪價格來說是助長房價
90F 03/12 00:43
→
missin
: 對於資料判讀上會比較扁平化,是好的方向
94F 03/12 05:08
推
ShotOnWall
: 權狀20 實坪12 總價1500 覺青要的是實坪20 總價1500
95F 03/12 05:26
推
jciw
: 不如要求所有售屋廣告都要把室內坪數放在最明顯處
96F 03/12 05:26
→
ShotOnWall
: 老實說覺青還是買不起 大多根本就只是跟風喊喊居住正
義而已
97F 03/12 05:27
推
ppnow
: 高價魚跟覺青的意思大概是,一杯咖啡50,但是我不要杯蓋紙
杯紙袋,你能不能算我便宜一點。
還有推文說推實坪不是因為價格問題,笑死,又是居住正義嗎
99F 03/12 06:01
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→
bearbigbig
台灣 03-12 07:32
以前公設,住戶要自己出錢買,為了灌水多賺一點,所以公設能多大就多大,多豪華就多豪華。實坪制之後,建築花在公設的成本和坪數一定會下降,建商只能把腦筋動到居住坪數增加。居住坪數增加,又要把公設價格灌到實坪,總價一高,很難賣。公設成本一但降低,建築內不就會比較寒酸,其實會影響到實坪價格。
→
bearbigbig
台灣 03-12 07:38
公設講白一點,就是以前用抬價的包裝。現在包裝拆了,要用什們理由去抬高價格?我要賺一樣多,所以單坪要漲價??