看板 home-sale作者 missucrystal (妳還好嗎)標題 [請益] 台中市區新案是不是都已經太貴了時間 Wed Mar 16 18:23:38 2022
如標題，
已經聽到好幾個投資客都說不買新案了，
都轉而回頭去找成屋中古屋，
是否代表新案價格已經到頂甚至過高?
等成屋中古屋跟上後(還是已經跟上了?)
這波房地產飆漲是不是就會暫時結束了?
新預售的價格開出來真的讓人手抖，
然後成屋的屋主開價也不手軟，
算單價也都沒跟新案差多少...
這樣真的好可怕...
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推 ceca: 新案有沒有更貴是看建商能力.
但因為價差太大,中古屋利潤遠遠高過新案太多太多.
新案可能開槓桿10倍投報率也不一定有中古屋高.
那我們自然轉向中古屋.1F 03/16 18:26
推 jerrylin: 買的人覺得貴還可以更貴 反正只會漲不會跌9F 03/16 18:42
→ ZakuSIN: 結束? 還早吧
不要太小看後續的台積電設廠的威力...10F 03/16 18:43
推 jerrylin: 台灣房價現在就抓交替 你找的到人加價賣掉就沒差
說不定笨蛋真的很多12F 03/16 18:44
推 predo: 太小看台中人了 ，2000-4000的案子買起來輕輕鬆鬆
你覺得貴 別人不覺得 所以量就出來了
這叫做市場行為 幾千萬的物件瘋狂搶
請去參考 比你有錢的都在做什麼14F 03/16 18:50
→ fatb: 有些地區真的有抓交替的fu18F 03/16 18:54
→ IBIZA: 那說起來抓起交替也抓了快20年了19F 03/16 18:55
推 pol87063: 你覺得貴 有人願意買單 就夠了
桃園房價創新高 桃園在地人嫌貴 不買
雙北一堆人下來 看就是覺得比雙比便宜太多 還是照買20F 03/16 18:57
→ SDFSDF: 貴是你的缺點 不是房的23F 03/16 19:03
推 elfish123: 台中全部噴發啊
再不買真的要被洗到海線了27F 03/16 19:08
→ Kayusumi: 台中環內正常三房新案應該都破1500了29F 03/16 19:13
推 XX: 不貴 是你收入不夠30F 03/16 19:20
→ missucrystal: 現在市區新案都賣不快吧 價格還是卡住買氣
去年前年真的快 但今年推的新案覺得速度都很緩31F 03/16 19:21
→ elfish123: 是因為現在價格相對貴啊
但是持續漲33F 03/16 19:25
→ missucrystal: 新案似乎快進入賣不動建商回收不了成本的臨界點了雖然我有買了還是很怕反轉啊36F 03/16 19:29
推 predo: 你就自住反轉 關妳什麼事....39F 03/16 19:32
→ OHHEEEEEED: 明天要看十期的預售案 假日要看未來之丘 創立方40F 03/16 19:32
推 simdry: O大十期最近有什麼新案嗎？41F 03/16 19:59
→ OHHEEEEEED: 也不算新 十三路那個案子
左岸對面
去聽聽看代銷介紹啊42F 03/16 20:04
→ robot456: 環內新案不含車40坪沒1700以上不用想45F 03/16 20:06
推 gogomomo: 目前市區的一般建案很多都鎖戶慢慢賣，還是台中市區的範圍定義不同？46F 03/16 20:13
→ autumoon: 台中的房子太貴？是不是搞錯什麼了？
像我之前一直在看大里仁化的房子，房子超便宜，電梯透天聽隔壁車行老闆說才兩千萬，但是我太窮買不起。48F 03/16 20:32
推 predo: 兩千萬 電梯透天真的便宜 買就對了51F 03/16 20:47
→ autumoon: 約八年前兩千萬，現在應該已經噴到三千以上了吧？52F 03/16 20:52
→ missucrystal: 看水湳開7-80一直被笑就知道價格上限就在那裡了
各區短時間也都無法快速去化 加上政府宣示打房 真的超怕 難道我買沒多久就要跌了 早知道多等一下53F 03/16 21:00
→ OHHEEEEEED: 三四年前單元二35也被笑
那時候買台中單元二都被笑套牢盤子不如買七期56F 03/16 21:01
→ missucrystal: 那時候投資客都會進場 現在的新案連投資客都不買
現在明顯新案投資自住一致不看好58F 03/16 21:02
→ ganbatte: 但...當笨的人越來越多 沒出手就變最笨的了...www60F 03/16 21:23
推 kitten123: 未來2000以上是常態，現在投入還來的及61F 03/16 21:33
→ missucrystal: 以前新案是自住客笑投資客買 現在新案自住客投資客一起笑太貴 問題很明顯了吧 連原本碰預售的投資客都去成屋了62F 03/16 21:34
推 karachi: 自住怕屁，明顯是想短期脫手的才要怕吧65F 03/16 22:12
→ ceca: 中古屋,下斡旋速度快一點就搶的到的拉.67F 03/17 00:29
推 s359999: 讚，好的媽媽讓人發大財？68F 03/17 00:58
→ fatb: 離開預售不是很合理嗎 禁轉+可預期的完工日期不確定 誰會想要卡資金69F 03/17 00:59
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