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看板 home-sale
作者 qwerbrian (映月)
標題 [閒聊] 原來免稅額的3%不是我以為的3%?
時間 Mon Mar 28 19:44:55 2022

大家好
剛剛在fb滑到這篇
https://imgur.com/a/PrKRsfL
整個驚呆了
打聽了一下國稅局上班的朋友好像是真的
有沒有知道的人能分享一下細節哩
這樣預售屋也很難玩了吧
免稅額變超低

一直以來大家都30萬在玩
現在直接變已付的3%...
現在遊戲規則真的是隨便喊
也不知道會不會朔及既往
各位怎麼看哩...?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.244.45 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YGP-vLS (home-sale)
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推 jaricho: 預售就等著交屋阿 政府就是要打這波小資菜籃跟風玩預售的啊1F 03/28 19:48
推 alanbread: 摸頭政策？3F 03/28 19:48
推 minibox: 會回溯嗎？已繳稅用免稅額的要補繳？4F 03/28 19:49
推 AngeLucifer: 我輾轉問到也說真的... 補稅一定溯及既往的啦5F 03/28 19:49
→ alanbread: 這個出來很像是要讓預售繼續換約欸=.=6F 03/28 19:49
→ AngeLucifer: 我覺得是要停止換約前削你一筆，下次選不上也不要留塊肥肉給下一手7F 03/28 19:51
推 tabletenis: 不要問，加價賣9F 03/28 19:53
推 alanbread: 在薛你一筆XD，好像也很有道理10F 03/28 19:54
推 kusomanfcu: 30萬一直以來都是成屋
樓上們在說什麼？11F 03/28 19:54
推 lbehide: 去年甚至前年就沒在寄核定通知書了…..13F 03/28 19:55
→ kusomanfcu: 哦哦哦2.0 我都忘了14F 03/28 19:55
推 Tattoo: 投客末日15F 03/28 19:55
→ ssiou: 加價賣就好，你管他稅金怎麼算16F 03/28 19:55
→ kusomanfcu: 耶這樣不就變成0槓桿了17F 03/28 19:56
噓 a386036: 已付3%  那很難有30萬自備款1000萬房子是多少總價18F 03/28 20:02
噓 teemo0330: 轉嫁房租啊，難道要賠錢？19F 03/28 20:03
推 F93935: 看來真的死抓著預售屋打20F 03/28 20:04
推 GoGoD: 驚呆了，我以為買房子會有發票21F 03/28 20:05
推 F93935: 而且簽訂開正常點建商不是都10～15%嗎？怎麼可能30萬22F 03/28 20:06
推 kusomanfcu: 也還好啦 反正是列入綜合所得稅收
反正是獲利才繳稅，你幫投客喊燒做啥23F 03/28 20:06
噓 a386036: 照這樣要買到4千萬而且要快交屋才會付3025F 03/28 20:09
推 frowning1226: 往死裡打的雖小預售屋26F 03/28 20:10
推 AngeLucifer: 麻煩的是補稅，賺得少的最慘27F 03/28 20:12
→ supereva: 也好啦  預售屋不能換約  這樣就沒有藉口了28F 03/28 20:13
推 phang16: 嘖嘖，最大笑話，打房29F 03/28 20:15
推 zard1983: 真好笑 7月都不能換約了還來追殺
不過綁到成屋就沒這問題了..30F 03/28 20:20
推 xmoonlight: 塊陶啊32F 03/28 20:22
→ misaeaiko: 唬爛的吧 那沒屢保怎麼辦33F 03/28 20:23
推 leo8339: 看發文字號就知道不對了呀，110開頭是西元2021年的字號34F 03/28 20:46
推 birdpon: 幹這太瞎了，簡直變成強盜，要收多少稅隨便他們說了算。馬的有夠扯。35F 03/28 20:46
→ misaeaiko: 房地合一稅法寫成交價3%哪有甚麼屢保價金37F 03/28 20:53
推 lowgflejd: 很好呀 成交價只算買方進履保的金額 那我根本沒獲利呀38F 03/28 21:05
推 Bruce78522: 二重王表示39F 03/28 21:06
推 birdpon: 財政部自己網站的確是寫成交價3%，並以30萬為限。哪來什麼履保？
查賦稅署臉書粉專也沒有任何相關訊息...40F 03/28 21:30
推 joseph4229: 這是仲仲話術吧！ 國稅局哪有履保這種用字
30萬免稅額是所得稅法修正條文寫的，哪裡有啥履保不履保，條文有公開，可以自己去查
還寫列舉服務費沒影響，圖利仲介喔
整篇文重點就是列舉無影響，要你乖乖把房子給仲仲賣的意思43F 03/28 22:07
推 scarrony: 這是真的假的呀，一堆群組再傳49F 03/28 22:30
推 buike: 不管了那篇先備份再說50F 03/28 22:43

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