回上層
Disp BBS
看板 home-sale
作者 lun0120 (Lun)
標題 [閒聊] 新大樓到底幾年脫手價最甜
時間 Mon Apr 11 20:20:52 2022

想問大家

剛買的0年新大樓

到底是第幾年賣掉最甜呢

如果放了20年才賣，

雖然土地有漲但房屋會跌，感覺有點抵銷

太快賣稅又太重

請問各位高手有推薦的甜蜜賣出時間點嗎

感謝大家

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.197.59 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YL1qcaH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649679654.A.911.html
推 marvyuh: 我覺得五年左右吧1F 04/11 20:22
推 gy55662008: 你看市場上最多幾年屋在賣 那就是答案2F 04/11 20:22
推 destinygirl: 6年，自住免稅額400萬。3F 04/11 20:23
推 icemaydays: 6年有點久，比氣長的4F 04/11 20:24
噓 alanbread: 這問題有夠菜的，沒頭沒尾怎麼回答？5F 04/11 20:25
推 F93935: 10年開始維修有的沒的6F 04/11 20:25
→ s910211: 10年內7F 04/11 20:25
推 kusomanfcu: 我看過20年只漲不跌的.....
因為這波多頭就是20年了8F 04/11 20:35
推 ppnow: 大漲的時候XDD10F 04/11 20:35
→ ganbatte: 請問20年前一坪28現在可以賣55甜蜜嗎？11F 04/11 20:41
推 railwayman: 要不要看看台南，20年內大樓。目前大漲一倍左右。依照目前型態在放10年你覺得會跌還是會漲
這些房屋新手，根本沒有做功課和思考各方面條件。為什麼台北40年的公寓還是一堆人搶著要。答案簡單到小學生都會=>地點好，我管你房屋幾年。重新裝潢格局新的就好12F 04/11 20:45
推 F93935: 不不不 還要考慮維修成本 持有太久邊界效應遞減
維修成本增加，最好就是要開始修增加管理費的時候就脫手18F 04/11 20:49
推 railwayman: 那些維修小錢，永遠追不上房價20F 04/11 20:52
→ ceca: 0年的時候，最多人賣
越老轉賣越少
一般來講，不屯5年內的房子，折舊最兇，漲最慢
除非這邊就只有低屋齡可以選
跟車子完全相反xd
車子只買新的21F 04/11 21:03
推 gy55662008: 車子折舊更恐怖27F 04/11 21:07
→ ceca: 車子舊了，維修費太高，並且開起來問題很多
房子維修費只是一根毛xd28F 04/11 21:07
→ gy55662008: 但車是自用 值得30F 04/11 21:08
推 zxcvbnmm123: 30年31F 04/11 21:08
→ ceca: 所以車子只買新，房子屯屋不屯新32F 04/11 21:08
推 lefan: 6-10年，賣了去買更大間可以開更大的槓桿33F 04/11 21:15
推 a9940597: 15年，強調震前屋34F 04/11 21:16
推 ganninian: 6～10年35F 04/11 21:21
推 Smile365Day: 個人覺得是五年36F 04/11 22:11
→ ssiou: 這很重要嗎？100年的老屋買下去就對了37F 04/11 22:15
推 k798976869: 之前是轉預售紅單 其他都買中古屋比較好賺38F 04/11 22:20
推 DickJeter: 買透天吧 大樓被取代性高39F 04/11 22:39
推 nakinight: 5~1040F 04/11 23:31
→ Sam27: 新重劃區沒中古屋買呀41F 04/11 23:41
推 charliebitme: 6-10年無誤 省了400萬免稅額 買賣都開心42F 04/12 00:45
推 sdada: Location x3 才是重點！房產第一定律！43F 04/12 07:24
推 esproject: 5 年20% 10 年才15%44F 04/12 08:35
推 vlee: 現在買的不知，但我二十年新竹老屋漲好幾倍了45F 04/12 09:53
推 kusomanfcu: 買新屋自住 然後換屋 不賣 一直囤，貸款永遠自住
最佳解
十年買一屋 自住永遠是最好的投資 增加的資產都是起家厝，回憶最貴46F 04/12 11:30

--