看板 home-sale作者 TheDream (努力面對每一天)標題 Re: [閒聊] 定義一下居住正義吧時間 Tue Apr 19 19:53:15 2022
※ 引述《blow5566 (吹56)》之銘言：
: 我朋友8字頭雙薪250夫妻 只靠兩個人硬肛肛不起一棟雙北15年內兩房（因為沒有頭款）
: 不然就是扛了結果30年被迫當多多 而且會被貸款搞到沒生活也不敢換工作 怕房貸斷炊
: 更不用講如果是中南部目前噴起來的價格 對照中南部薪資（不要扯中鋼那些欸 平均薪資
: 南部就是低）叫那些人怎麼買
: 回頭再看看雙薪250推回來所得前10趴了 更覺可笑 前十趴買房把一生直接綁死
看你在板上發言都很悲憤，
你的8字頭朋友該不會就是你吧？
雙薪250，怎麽可能買不起雙北15年內兩房，
新北市的房價凹陷區這麽多，
我猜你的8字頭朋友就
只想買台北市吧？
空空最可悲的就是如此，連自身PR值都搞不清楚。
臺北市每戶家庭總所得 戶數五等分位
https://data.gov.tw/dataset/133229
戶數五等分位 所得總額
第一等分位 752543
第二等分位 1247300
第三等分位 1632467
第四等分位 2102131
第五等分位 3424896
以政府能統計到的資料，雙薪250在台北市家庭裡面，
所得的流量大概排在PR75左右
2014年台大與成大的團隊研究，地下經濟規模約全國GDP的28%
考慮地下經濟的部分，雙薪250在台北市所得的流量大概會在PR50~60
上面提的是每年的所得流量排名，買房看的不只是流量，也要看
所得的存量。
台北市一堆資產階級，
把存量納入考慮的話，雙薪250但沒有存款，在台北市排名應該不到PR35。
很殘酷，但現實就是如此
台北市屋齡中位數是 37 年，成交坪數中位數是 27.6坪，
台北市屋齡15年內的PR呢？ 是PR88左右。
簡單算一下就知道，
台北市雙薪250的PR值，買不起台北市屋齡15年內的兩房(27坪左右)是很正常的事情
還是一樣，
你8字頭的朋友是眼高手低的問題
空空最慘的就是連算出自身的PR值都算不出來。
雙薪250在台北市有排在 所得的 PR90 ？
你真的是太天真了
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 定義一下居住正義吧
04-19 19:53 TheDream.
推 F93935: 250雙薪真的普，榮星花園隨便抓個土風舞阿桑都超過
台北pr 90%人都馬是投資的哪有領薪水在過活的2F 04/19 19:57
推 ntpuisbest: 借串問一下，第五等分位數好像不是單純的pr80?好像是pr80到最高所得的平均之類的?
不然如果第五等分位數是pr80的話，那pr20,40,60,80,怎麼去對應第一，第二，第三，第四，第五分位數?4F 04/19 20:02
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/KhUVt1z.jpg
假設五個分位數
0 10 30 50 70 100
第五分位數就是100到無限大 就資產來講
說錯
70
10 30 50 70 四個去割
所謂的資產 pr 80 沒有講數字
中位數就是對切
的蛋糕中心點
單純講的是人數 照收入一直增加或資產一直增加排隊
切下去 那個點位而已
pr 95以上沒有任何意義XD8F 04/19 20:05
推 kusomanfcu: 切五刀啊
80
2 4 6 8 10
80-100 然後 80門檻
0 2 4 6 8 10
0@2@4@6@8@10。看懂嗎22F 04/19 20:11
推 jyan97: pr80到100的平均吧
跟傳統分位數不太一樣28F 04/19 20:13
→ kusomanfcu: 這個你文組的喔
不是平均
你要看他統計定義啊
因為給你的資料會說 第一分位 或是 第一分位平均數
就最小的啊
pr 是單純排列 沒平均
第一分位 就0 阿 然後到第二分位
就 231F 04/19 20:14
推 sdudu: 推39F 04/19 20:16
推 s8752134: 乾 原來我抓前50% 還是太高估!! XD41F 04/19 20:18
→ ntpuisbest: 1,2,3,4,5分位數對應pr0,20,40,60,80?你的意思是這樣?42F 04/19 20:19
→ s8752134: 但說真的拉 雖然他文中講雙北15年內屋
我看也是在哭邀台北市或是新北好區的15年內屋
只是懶得戳破他而已
畢竟每次要喊買不起房的 把條件列出來 都沒半個列...43F 04/19 20:19
→ kusomanfcu: 是啊就這樣
但是你要看他給的數字是分位點還是分位平均數47F 04/19 20:20
推 XX: 台北就台北 新北就新北 講雙北是在哭喔49F 04/19 20:21
→ kusomanfcu: 就是0@1@2@3@4
你看到的分位點只有 1,2,3
這種東西就這樣52F 04/19 20:25
→ ntpuisbest: 我比較傾向是pr0到pr20的平均或是pr0到pr20的中位數，也就是pr1057F 04/19 20:27
→ kusomanfcu: 0@1@2@3@4@5 他沒五個分位點 他是說第五個最低值或是第五區間平均
他沒說分位點59F 04/19 20:28
推 ntpuisbest: 0到20是第一等分位沒問題阿
我看完資料我就q1,q2,q3,q4，只是政府統計怎麼會跑出五個分位點?65F 04/19 20:32
推 ntpuisbest: 所以意思是有201537個家戶的所得小於等於第一等分位數嗎？74F 04/19 20:40
推 ntpuisbest: 所以還是平均所得阿，只是變成Pr80到pr100的平均是第五等分位吧79F 04/19 20:46
→ jyan97: 所以政府的五等分位所得實際上是每20%區間的”平均”
嘿啊81F 04/19 20:47
→ jyan97: 跟傳統分位數實際上是分位”點”的定義不一樣84F 04/19 20:47
推 ntpuisbest: 該區間的平均數而非什麼pr80,難怪會有五個點86F 04/19 20:51
推 ntpuisbest: 按照那張表，不是所得190萬左右就pr90了嗎？
所以原文解釋可能有些問題吧
不過這樣無法解釋第四位數是210萬喔
第四分位數是pr60到pr80的平均的話91F 04/19 20:56
推 yytseng: 家戶可支配所得應該是調查不是普查也不是從繳稅資料拉。有誤差但也有算入地下收入，資產收入，所以可預期比薪資所得準。但很多有人也拒訪…95F 04/19 21:00
推 PuloBro: pr90=190萬 是全國的資料吧。原文是要比台北98F 04/19 21:02
推 jyan97: 我拿的資料是全國的，台北會高很多正常
台北我是找不到資料只看到五分位數的99F 04/19 21:03
推 kusomanfcu: 你們看這些資料然後勒？ 你中位數收入一百年了嗎？
這才是重點
然後你投資股票等 100年了嗎？101F 04/19 21:05
→ jyan97: 學術研究而已啊，有人問五分位數的定義我回答而已，我對原文又沒啥意見104F 04/19 21:06
→ TheDream: @jyan97 你的資料是全國"可支配所得" PR90 190萬。110F 04/19 21:08
→ kusomanfcu: 你拿 2017的台北資料和去年的 再等比看這表
這個是“個人” 台北111F 04/19 21:08
→ TheDream: 要還原成所得總額的話，190萬除以0.8會接近所得總額PR90113F 04/19 21:08
→ kusomanfcu: 不包含資本利得或地下經濟
全國PR 90 就是 排名230萬啊
家庭的嗎？ 那就大概180萬左右
換算個人114F 04/19 21:09
→ TheDream: 同kuso大所言，中產跟中位數收入差距是很大的，更不用說政府資料常常估算不到資本利得與地下經濟118F 04/19 21:11
→ TheDream: @jyan97 我也查不到台北市的詳細資料，我猜台北市政府應121F 04/19 21:13
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