看板 home-sale作者 NeihuSnape (內湖石內卜)標題 Re: [閒聊] 新竹窒息量之後開始上漲時間 Tue Apr 26 22:06:47 2022
以下個人看法分享:
先說結論，短期(5-7年)新竹的房價差不多就是這樣了
原因也是講到爛了
1. 半導體業景氣循環
2. 資金退潮
當然新竹還是有很多高收入年輕剛成家有需求的買盤支持
要說崩盤機會不高，頂多小跌，甚至稍微往上都還有機會
但最好的情況也就是蛋黃區 (竹北高鐵縣一二二、新竹關長光埔) 的新建案摸到7字頭
10年中古屋摸到6，20年摸到5
以投資角度，真的沒啥空間，要有心理準備投進去的就是 dead money 放在那邊5年
所以這時候還在說要投資新竹的，不是沒看清楚，就是小壞壞在帶風向
以自住剛性需求來說，可以負擔不造成生活壓力買當然沒什麼問題
但我會建議能買蛋黃就蛋黃
比如一樣45萬/坪的高鐵15年屋和華興5年屋
我會選高鐵，location 還是最重要，這也關係到生活品質
前面有版友提到竹北沒宮廟，我是很懷疑
我在華興就看過不只一次宮廟出巡放炮
中山路到十興路這邊也有遇過
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 新竹窒息量之後開始上漲
04-26 22:06 NeihuSnape.
推 scarrony: 7字頭今年搞不好就有了，5年後絕對不只吧6F 04/26 22:11
→ empliu: 抓到 果然是喊空 想偷偷買 嘻7F 04/26 22:11
我就是很尊重竹科的實力，才說頂多小跌甚至會小漲
但要期待像過去那樣暴力的翻倍法
以之後的利率、景氣和政策方向來看，不太可能
這位講100的朋友，你是反串吧
※ 編輯: NeihuSnape (36.227.143.232 臺灣), 04/26/2022 22:17:37
推 C24128390: 想買跟覺得不會漲的關係在哪? 要不要順便檢討覺得會漲但沒買的?8F 04/26 22:13
推 Coolno9: 連台北市都一堆了 少聽新竹在地人在那邊亂吹10F 04/26 22:15
噓 sbob: 你錯了，資金跟半導體景氣循環影響薪資超小
股價跌，GG還是超級賺錢，科技業還是發得出好薪水
公司不是用股價跟半導體循環來發薪水的，是看賺多少錢好嗎11F 04/26 22:16
→ MT6797: 是股價和薪資沒太大關係，但景氣循環影響超大= =14F 04/26 22:17
推 empliu: 100反串 你一年前喊竹北75也是一堆人酸15F 04/26 22:19
噓 sbob: GG法說就說megatrend，答案就是會繼續賺大錢啊16F 04/26 22:19
→ empliu: 現在不就預售站上去給你看17F 04/26 22:19
→ MT6797: 一線廠平均分紅 = 獲利*20%/正職員工數，這估法非常準。18F 04/26 22:19
→ empliu: 不過 sbob 對新竹應該是不了解
新竹哪有在看GG的笑死
看GG的就跟看新聞以為台積電真的是年輕人首選公司一樣19F 04/26 22:20
→ alexstag: GGer大軍是地板，豬屎屋天花板大概是這樣子吧22F 04/26 22:20
→ MT6797: 不，台積電對房市影響滿重要的，因為員工數爆多，雖然薪資不是頂尖，但有打底效果。23F 04/26 22:21
噓 sbob: 對呀，用台積電估是很準的，不懂的人才讓我笑死25F 04/26 22:22
→ empliu: 台積電最近幾年才近的 現在很難跟竹北競價了
竹北頂不要破靠的根本不是GG 你才笑死26F 04/26 22:22
→ alexstag: 無視GG絕對會錯估，因為過去竹科賺大錢的人很多，為什麼房價上不去？ 理由就是不夠多到影響市場，GG這一波一口氣增加了超級多可以負擔1500-2000房屋的族群，很明顯的會影響市場28F 04/26 22:23
→ C24128390: 怪了 現在GG股價是300嗎= =? 發哥也才差不多前低而已怎麼說得好像開始循環了XD 原PO也是說未來啊32F 04/26 22:24
推 mfcke: 這裡說竹北 嚴格點 我們只說 縣二三 高鐵34F 04/26 22:24
→ MT6797: 然後其實進得了一線豬屎屋的人，去台積電薪資也不會輸，但台積電還收了一狗票門檻超低的。35F 04/26 22:26
→ alexstag: 一堆沒聽過的科大都能拿100-150以上啦，直接輾壓大半國立文組37F 04/26 22:28
推 Coolno9: 如果只夠支撐1500-2000 那不就是原po說的上不去嗎 不要邏輯鬼打牆好嗎 要上去的定義是普遍三房三千四房四千 謝謝39F 04/26 22:29
→ sbob: 沒錯，而且GG說了不降價，股價跌薪水照發
不只薪水照發，每年還持續成長賺大錢42F 04/26 22:30
推 Coolno9: 好了啦知道你套很多44F 04/26 22:31
推 alexstag: 1500-2000買中古25年三房平車是地板，新房目前確實邁向是三房3000四房4000啊...剛需不是蛋黃新屋耶，不要搞錯45F 04/26 22:33
噓 sbob: Coolno9你愛幻想別人套很多喔？47F 04/26 22:33
→ Coolno9: 我手上也有0050 也是不希望台積太快鳥掉 但一直喊話聽起來更心虛^^48F 04/26 22:33
→ MT6797: 喔喔，現在台積電的確是無法讓普遍三房拉到三千，這要看未50F 04/26 22:33
→ Coolno9: 你台積就套很多啊 誰不知道51F 04/26 22:34
→ alexstag: 薪資效應可以再等一陣子看看狀況52F 04/26 22:34
→ MT6797: 來狀況，台積電是強在墊個地板，能量產2500房貸剛需時就會53F 04/26 22:34
→ Coolno9: 所以1500-2000的房價是現況 未來維持這水準不叫作有漲54F 04/26 22:35
→ MT6797: 頂到3000了O_Q55F 04/26 22:35
推 mfcke: S大 那個他腦破仔 不用理他啦56F 04/26 22:35
→ MT6797: 我是不認為台積電會噴到把剛需頂到快3000，個人幾年內還是抓新三房3000這個檻。57F 04/26 22:36
推 alexstag: 剛需可能要先定義清楚...絕對不是蛋黃區三房平車新成屋60F 04/26 22:37
推 mfcke: 腦破說 會漲你幹嘛不買？ 報酬率不到我要求啊 真智障一堆 但是租房還有租金損耗 跟投資差這麼多 自住進場價格跟投資當然不一樣 租金磨耗跟首購優惠影響這麼大 真的一堆腦殘B61F 04/26 22:38
推 Coolno9: 呵呵 原來兩個水平差不多64F 04/26 22:38
→ Coolno9: 說新竹人素質高 從你發言還真看不出來67F 04/26 22:39
推 abyssa1: 房價當然看員工最多的GG最準68F 04/26 22:39
→ Coolno9: 這篇明明就蠻中肯的 結果一直跳針台積好棒棒 邏輯在哪QQ69F 04/26 22:40
→ yytseng: 等你不想買再來發文吧，標準的被看破手腳71F 04/26 22:40
→ abyssa1: 地板價撐高 蛋黃才上得去73F 04/26 22:41
推 mfcke: 還好我不是新竹人 顆顆 總比智障仔好 整天黏別人74F 04/26 22:41
→ dslite: 4000萬我不退休拿去買房子? 神經病啊75F 04/26 22:43
→ Coolno9: 喔喔 難怪 看文章就覺得你明明就不是很熟.. 啊不過你不要自抬身價 真的沒黏你 只是投資區域剛好重疊都follow差不多的文章76F 04/26 22:43
推 haykin: 台積ADR…79F 04/26 22:44
→ MT6797: 上幾樓，新竹還真的不少買4000的神經病XD 最近這波頂破天的買盤我認識的幾乎都是中年資深或小主管換房，說老也沒多老大概40甚至不到，現在少子化預計還可再戰15年。80F 04/26 22:45
推 Coolno9: 新竹接下來本來就要看頂天的能不能再突破 突破才有搞頭 新竹已經過了那個看單價的階段了 要衝單價就越推越小單價好棒棒就好了啊83F 04/26 22:46
→ alexstag: 4000的真的很多啊，而且也不用是什麼資深老總，只要前面5年有買一棟自住就有機會挑戰了86F 04/26 22:46
→ C24128390: 看過最年輕二級主管35歲左右 而且最近蠻多擴編缺88F 04/26 22:47
→ MT6797: 看過最年輕的二級30，112EE六張還七張書卷Orz
新竹還有個問題是一堆35-45中年資深的人，繳完第一棟房貸，每年幾百萬現金進來不知道怎麼處理。89F 04/26 22:48
推 wayne258675: 你說出真話了 但是會被房蟲噓到爆 市況明明就已經再反轉了 一堆人為了自身利益不肯說出真相92F 04/26 22:49
→ C24128390: 35-45這區間確實最猛 一方面多數下半輩子確定在這了
另一方面薪水幾乎都新生代2-3倍以上94F 04/26 22:49
→ MT6797: 我實驗室學長最近再拚升一級，操得要死，下班哪有空研究投96F 04/26 22:50
推 idmaker: 因為華興不是竹北 正竹北=縣二三高鐵97F 04/26 22:50
→ IBIZA: 市況反轉這句話大概聽了有17年了98F 04/26 22:50
→ MT6797: 資什麼，但每年五百萬以上現金進來怎辦？買房最省事啊。99F 04/26 22:50
推 yytseng: 四千能幹嘛？退休沒十年就花完了，不如買房想辦法堆到八千100F 04/26 22:51
→ alexstag: 這篇的邏輯推演架構沒問題，但是在我來看過於保守，當蛋黃區新古屋等出現成交到65，還覺得最好的狀況是預售摸到7字頭，感覺有點怪。另外一個是目前20年屋可能才剛上4，距離說的5字頭都還有25%漲幅，怎麼會說投資不行102F 04/26 22:51
推 Coolno9: 中間沒反轉嗎 有吧 可能你手骨粗 -10%無視 但我小咖投資會怕 還是會收手一點^^106F 04/26 22:51
→ C24128390: 也是這幾年比較值得拚升等 超多擴編缺跑出來
前幾年喔 看到"剛升"的二級4X歲 你叫人怎麼有鬥志XD108F 04/26 22:52
→ IBIZA: 中間反轉然後呢 你抓到了？
抓頭猜底 基本上九成變韭菜
三十年前有個活動叫無殼蝸牛運動, 帶頭的就是在198x年覺得110F 04/26 22:53
推 Coolno9: 還真的有抓到相對低再進耶 不過網路上口說無憑啦 你可以當我嘴砲 呵呵 但實際上沒那麼難吧
就等到沒人要買房的時候再進場收就好了啊 啊還沒漲回來的這段時間就放著收租113F 04/26 22:55
推 abyssa1: 4000萬喊退休的眼界 不適合在這個版參加討論117F 04/26 22:56
→ IBIZA: 房價要反轉了, 所以160萬賣掉原本的房子, 想不到後來漲到300萬 之後漲到1000萬...他受不了 就跑出來組織無殼蝸牛運動118F 04/26 22:57
→ IBIZA: 可以抓到高低點這麼厲害 應該去玩股票啊XD122F 04/26 22:58
→ Coolno9: 當然你要放大絕 動不動講古二三十年 站遠遠看 確實房價是一直線一路上漲這完全正確啦123F 04/26 22:58
→ IBIZA: 幹嘛站遠遠看, 基本上這20年 你不要賣掉一直持有, 三四倍125F 04/26 22:58
→ Coolno9: 股票當然有玩啊 正在計算這波下來要把最近出掉的房子怎麼投到美股ETF
美股都幾倍了…..126F 04/26 22:58
→ IBIZA: 是基本的, 你要抓頭猜底, 能對幾次?
這麼多倍還賣房子玩 應該身家上億了吧129F 04/26 22:59
推 CrabBro: 你這大概是我一年前的想法，但是這陣子我覺得，恐怕不是現在應該是在緩漲階段，竹北周圍地區都開始在上攻131F 04/26 23:00
推 Evoque: 一年前好像也有類似的......134F 04/26 23:01
→ CrabBro: 逐漸在跟上竹北的房價，芎林、新埔都4字頭了，新豐 湖口竹東等地區也逐步站穩3字頭，以經整個外溢狀態，代表買盤135F 04/26 23:01
→ IBIZA: 嗯 的確 有的時候核心的價格沒甚麼漲 但上漲的區域變大了137F 04/26 23:02
→ CrabBro: 就是有這麼強烈，而且還遠遠不夠，在精華區新案漸少之下138F 04/26 23:02
→ IBIZA: 台北市外溢就很明顯139F 04/26 23:02
→ CrabBro: 未來其實還有持續緩漲的空間
現在芎林新埔的4字頭比高鐵7字頭更讓人難以致信140F 04/26 23:03
→ supereva: 十幾年來都有類似的說法啦
就每年都一些人出來講 「房價大概就這樣了」 嗯總有一個人會說對142F 04/26 23:05
推 rig2121: 但目前竹北高鐵、縣二三、關埔也沒什麼新案啦，中古都握在之前買2-40的學長們手上光房價賺的都夠少做很多年了還不看這幾年獎金分紅也是領滿滿，有常在看竹北關埔的就知道好的中古還是一堆人想買但就是沒釋出，中古沒貨預售看建商要賣多少，會不會繼續上攻就看剛需自住要不要追了，現在買個竹北關埔自備都很高本來就不是很好投資了，那為何還一直創高呢…145F 04/26 23:09
推 charliebitme: 高鐵區目前還被低估 幾個合石坤山的建案蓋好入住後 要直衝80了..152F 04/26 23:11
推 charliebitme: 隔壁股票跌到一個甜甜價了 高鐵區學長更不可能賣房 週轉金貸出來抄底GG155F 04/26 23:13
推 haykin: 半導體再旺20年157F 04/26 23:13
→ supereva: 這世界有可能會對半導體沒需求的一天嗎？ 一定都有需求 只是誰當老大的問題而已
要台積電跌落神壇 首先你要找到能幹掉他的 不然晶片怎麼會沒需求159F 04/26 23:16
推 rig2121: 銀行鑑價都上去了怎麼可能賣房買GG，光增貸就能搬很多錢了，怕貸款繳不出來？這邊都一線廠和GGer穩定高薪銀行都不怕了鄉民還幫人家擔心163F 04/26 23:20
→ supereva: 鑑價上去了嗎？ 我之前就覺得新竹房價會卡在銀行鑑價上不去 如果上去了 那就還有機會溫溫漲166F 04/26 23:23
推 rig2121: 高鐵大概5年內都有5字頭了，經驗是最近自己和同事辦的增貸，縣二三應該也差不到哪去168F 04/26 23:29
→ alexstag: 現在就是卡幾件事情預售屋買不到一手，也沒有新成屋可以買；預售屋轉約自備超級高，蛋黃區的案子自備在1000萬附近是常態；再來是中古鑑價跟不上，三件事情只要解決一件，價格立刻會再上去170F 04/26 23:30
推 master32: 現在又有輕軌話題,應該會拿當漲價的題材吧174F 04/26 23:34
→ supereva: 正常 漲太快鑑價就會上不去176F 04/26 23:37
→ supereva: 如果社區成交量大 像國賓大悅那種 銀行鑑價比較容易貼近成交價
如果是那種一年成交不到兩戶 然後價錢還一直創新高 45 55 60 這種的 銀行不會跟178F 04/26 23:38
推 rig2121: 一般都是三年才辦轉增，目前竹北熱門區新一點的案子5字頭可以做到，但屋主建商都想賣6了XDD182F 04/26 23:39
→ alexstag: 所以縣三衝很高啊，法院反而沒啥動185F 04/26 23:40
→ alexstag: 國賓大悅都快60了，真的嚇死人187F 04/26 23:41
→ rig2121: 嗯啊，縣三這波案子多成交量大，反而行情比較容易跟上188F 04/26 23:41
→ alexstag: f大不用擔心啦，最終都會跟上的190F 04/26 23:41
推 Iamjkc: 我就壞 怎麼樣191F 04/26 23:42
→ alexstag: 只是縣三+興富發還能衝60真的猛193F 04/26 23:43
→ supereva: 破60那戶 我看車位特別便宜 算是故意做單價的吧194F 04/26 23:44
→ supereva: 看戶型 這個你要詳細瞭解那個社區 不同樓層和面向 差距極大
所以其實沒想像中誇張196F 04/26 23:47
推 paul76318: 限貸沒拿掉就這樣了，往上相當有限199F 04/26 23:51
推 mfcke: 你才自以為吧 笑死 不懂裝懂 看你那文200F 04/26 23:53
推 gmjoin2007: 再怎麼爛都至少緩漲，爲什麼？因爲最近身邊跟社區群組一直有人在問我們社區有沒有人要賣。201F 04/26 23:59
推 soqqcat: 今天看芎林太睿境網頁上還有三戶左右可銷售。203F 04/27 00:01
推 paul76318: 鑑價不夠出了雙北已成常態，現在真正限制新竹台中的是限貸4000。這個不拿掉上限多少都算得出來205F 04/27 00:02
推 mfcke: 新竹市場特殊在於競爭意識強烈 而且階級非常明顯207F 04/27 00:02
→ alexstag: 心態上不會認輸，寧可晚兩年買蛋黃貴500萬，也不要現在去買蛋白賺200的意思？209F 04/27 00:04
→ paul76318: 三房室內22得房率60車位300就是極限了215F 04/27 00:06
推 alexstag: 三房權狀42p就好了啦，上85都可以把三房平車壓在4000內喔216F 04/27 00:06
→ yiliang1107: 記得上次有在m大文章底下，跟a大試算
討論過XD218F 04/27 00:07
→ alexstag: 結論跟這次差不多XDDD
四房不是剛需，三房才是220F 04/27 00:08
→ alexstag: 現在縣三有些新開案的預售就是37p三房...極限就在這邊了223F 04/27 00:09
→ yiliang1107: 36*0.65(公設35%）扣陽台，約略22坪
如果用權狀37坪的小三房試算…可以破9字頭
雖然覺得很扯XDD,但以4000萬為限貸224F 04/27 00:09
推 paul76318: 上限就那樣，看你覺得風險收益比如何227F 04/27 00:11
推 mfcke: 不要用三四房去分 基本上權狀40-60應該是大家終極目標228F 04/27 00:11
推 frowning1226: 上8字頭我認為真的要看台北市有沒有突破天際...
台北市太香了，價差太少會引發資金回流229F 04/27 00:11
推 alexstag: 不過終極目標不會是剛需，換屋換上去才是合理的231F 04/27 00:13
推 mfcke: 說真的 我就問你 富春居 悦楊 那種權狀不到30的 戶別 可能住一輩子？是不是開始想換屋了？ 我很看好 幾年後40-50這坪數得市場 不含車位的權狀232F 04/27 00:14
推 paul76318: 台北破7000客群也不是換屋族啦，除非是有5間房的那種換屋族235F 04/27 00:15
推 mfcke: 台北市新房都要100-150了吧 看地點237F 04/27 00:15
→ paul76318: 竹北好地段扣除車位權狀50已經要逼近限貸了
危險危險239F 04/27 00:16
→ LearnRPG: 40-50坪? 4000封印沒解除 上不去的241F 04/27 00:17
推 mfcke: 說真的 我講得數字都偏保守 最近怎一堆破腦在那邊靠腰 智障不止欸 幾年前才送走一批 htc petro batista Bridy 終於清淨一陣 現在又一堆腦殘243F 04/27 00:18
→ LearnRPG: 新竹收入來源太單一 成也竹科 敗也竹科 這一波是吃到246F 04/27 00:18
→ mfcke: 50*70也才3500 車位下去 沒破4000啊247F 04/27 00:18
→ paul76318: 北市連內湖南港都120了，蛋黃區現在160往上開，基本上普通三房就破限貸248F 04/27 00:18
→ LearnRPG: 中美貿易戰+疫情的雙重加成 上游半導體電子GG賺到翻250F 04/27 00:18
→ LearnRPG: 股票也創歷史新高不知道幾倍 這幾年的收入都比往年多253F 04/27 00:19
→ LearnRPG: 你現在都已經喊到快70了 未來還只賣70 ??? 盤這麼久??255F 04/27 00:20
推 yytseng: 會不會出現買房子3999萬+必購賣主簽名畫一張五百萬？257F 04/27 00:20
→ IBIZA: 台北還是很多三千換五千 五千換七千的換屋族吧259F 04/27 00:20
→ LearnRPG: 而且換屋族這種坪數通常都雙車位下去算的260F 04/27 00:21
噓 volfken: 華興中山路十興路就偏蛋白啊，你要說竹北房市到頂我尊重 但你說看看哪裡房市現在是你認為還能買有空間的？261F 04/27 00:21
→ paul76318: 一定有人這樣玩，不過被抓就是刑法263F 04/27 00:21
→ LearnRPG: 換五千換七千沒問題啊 台北封印是七千不是265F 04/27 00:21
→ paul76318: 三千換5000簡單，真的
要破限貸難啊266F 04/27 00:21
推 dwright: 新竹的房產資金結構紮實到不行，連2008金融海嘯都動不了，竟然還有人在幻想著崩盤檢便宜268F 04/27 00:22
→ LearnRPG: 2008年賠售一堆你沒經歷過???271F 04/27 00:23
→ paul76318: 699x這種幾乎都是最後一手，除非法令上修272F 04/27 00:23
→ seou: 嘿嘿 明年電子營收都衰退 分紅也減少273F 04/27 00:23
→ LearnRPG: 2015年底版上也是有賠售 你沒經歷過?? 歷史就在那邊
新竹房產的資金結構就園區收入 哪裡扎實 扎實的是台北275F 04/27 00:23
→ paul76318: 5000跟逼近7甚至破7完全不同世界277F 04/27 00:24
→ LearnRPG: 股價已經反應未來了 工程師月薪無法撼動 分紅可是會變的聽外商獵頭 獵不動一線IC廠就知道老美不會讓我們爽太久278F 04/27 00:24
推 soqqcat: 分紅有影響也是明年的事，但這段期間房市怎麼變化，也很難說了。280F 04/27 00:26
→ LearnRPG: 科科 看怎麼看嘍 世界局勢的利益還是那些大國在分配的284F 04/27 00:31
推 rig2121: 薪水分紅一直只是買房的一個資金來源，以後能負擔竹北關埔房主力的是換屋，的確和m大說的一樣40就是家庭最基本剛需，買不起的就是手上沒房換只能靠薪水的這種就只能洗去外面了
話說看壞科技業，那台灣還有什麼賺外匯的XD，快點移民應該才是正解285F 04/27 00:31
推 paul76318: 依照越來越嚴格的法令，你手上只有一間可能換不了，保險起見要有兩件292F 04/27 00:34
→ LearnRPG: 50+雙車位 (4000-300)/50=74 4000封印就是卡死這價錢294F 04/27 00:37
推 gmjoin2007: 獵不動不是更證明更難憾動市場 怪怪的
而且獵不動台灣人要搞台灣？這啥推論…295F 04/27 00:40
→ LearnRPG: 你的想法反了 不用特地搞台灣 是會自動平衡回來297F 04/27 00:41
→ gmjoin2007: 台績都去美國設廠了，這擺明就是安撫美國用的。298F 04/27 00:42
→ LearnRPG: 幾家股價都快高點腰斬了 過兩年就知道答案了
總之要漲上去先把封印解除吧299F 04/27 00:42
推 paul76318: 50不是剛需，竹北上限到哪看不懂但絕對不是74301F 04/27 00:43
→ LearnRPG: 單價要上去 就是總坪數下來 不然就至少自備2000萬以上302F 04/27 00:44
推 gmjoin2007: 每家都在調薪擴廠，股價常常玩的是人心，實質調質擴廠反應的是市場，那些大老闆都不是省油的燈。
*調薪
評估的點要抓對，讓你少奮鬥好幾十年。
沒有老闆會因爲股價漲一倍做大量招材擴廠的動作，是因爲訂單跟供不應求，跟看到未來市場，而且還很多大廠都那麼做。303F 04/27 00:44
推 gmjoin2007: 跟著大部份的大老闆做就對了，別以爲你比那些能做到幾千幾萬人規模的大老闆聰明。311F 04/27 00:54
推 zerosum: 那樓上覺得彭雙浪英明嗎
還是.. 黃崇仁怎麼樣? 嘻嘻313F 04/27 01:16
→ eplovecm: 看到各大科技業設廠就知道了吧？就算不會繼續創新高，肯定也是持平的316F 04/27 01:37
推 hank9201: 我預估五年內 會到90-100，剛需+缺工318F 04/27 01:45
推 sunsamy: 台北均價都150/p了，新竹沒140/p就沒天理了320F 04/27 02:08
推 john0302: 清流推一個。內容也合理。
不像竹北王瘋狂喊無腦多。
想再騙更多新手入坑。
然後自己今年沒買半間-.-
上面一堆 喊到80/90/100的。
我猜9成9今年沒補貨半間房子。
說不定還準備出貨手中房子。
雖然新竹不一定會跌。
但現在才入場絕對沒什麼賺頭可言。
然後竹北王整天狂帶風向。321F 04/27 02:34
推 mfcke: 又在我狂帶風向 根本智障 惠宇昨天成交你去問啊
分享事實叫做帶風向?? 那你整天都在帶風向?
低能兒一格331F 04/27 02:44
推 john0302: 竹北王都會說，
阿現在就沒有好房子可以買啊。
（廢話，目前價錢在最高點 怎會有划算的物件）。
後面又是講得天花亂墜！334F 04/27 02:45
推 mfcke: 可見你不帶腦 顆顆338F 04/27 03:23
推 kitten123: 尼不要造謠，新竹上看100，超越新北只是時間的問題339F 04/27 03:52
→ LearnRPG: 竹北王什麼時候換人了 XD 真的太久沒來更新了340F 04/27 05:32
推 Morphee: 今年竹北新房開70-80差不多了 3-5年內會到80-100機率很高341F 04/27 07:01
推 maypcc: 動不動就罵人腦殘低能智障 唸四大目前的素質是這樣嗎? 買房賺錢歸賺錢 留點口德吧 還是建商營造二代 太常跟工人相處 故習慣口出成髒?
唉 我記得你交大的 這邊一堆學長呢344F 04/27 08:00
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