看板 home-sale作者 AWNESS (祈揚ESS)標題 Re: [閒聊] 買寶佳錯了嗎時間 Thu May 26 11:46:24 2022
我4.5年前靠家裡贊助頭期款買了一間中古屋
那時候沒經驗沒時間全是家裡長輩處理
買了一間11年屋，離中山高交流道3公里
sogo3公里，影城3公里，購物中心5公里
權狀47，室內26，三面踩光，3間臥室全朝東
地段格局都很好，現在也住的很爽
因為這幾年省吃儉用，把房貸還了70趴
去年初興起了買第二間房給老婆順便投資的念頭
在她工作地點附近看了1.20間的物件
最後挑了一間在省道旁邊，幾乎是同區最便宜的一間正在蓋的預售屋
這時候因為做了不少功課
有知道這間建商後面就是寶咖咖
而且連營造廠去google之後才發現
跟我現在住的大樓的營造廠是同一家
才知道我現在住的也是寶咖咖蓋的……
我只是想分享寶咖咖確實沒有那麼優
但就是一分錢一分貨，大毛病沒有小毛病一堆
去年底驗屋時總共有60幾頁缺失
地磚空心，馬桶裝歪，廚房櫃子裝斜
真的是做工很差，手路又粗
不過好在建商誠意也夠，等複驗時幾乎都有改善完成
今年初入住後一些缺失，像是瓦斯爐點火不順
電子鎖鬆脫，排風管跟牆壁處夕立康打沒確實
報修單寫一寫來處理也都很快
不過像是隔音不好，插座串連這種就無解了
人是一種很可怕的生物，很多東西習慣了就無所謂了
等以後房子漲價或是手頭寬裕後要換再換吧
要往上比永遠比不完，酸言酸語就不用理了
寶咖咖真的是首購跟投資的好選擇
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Re: [閒聊] 買寶佳錯了嗎
05-26 11:46 AWNESS.
推 lynos: 馬桶裝歪真的經典，也是這家的特色
水平呎方上去氣泡整個在一邊
05/26 11:48
→ lynos: 還出現過大門鎖裝反，施工品質……
不過地點好，平價，一分錢一分貨2F 05/26 11:48
推 qurs: 哥..你列出的缺失還挺嚴重的欸XD
因為我也算半個同行，我也有工地主任牌
我們公司也是營造廠
只是公司重點在捷運橋樑重劃，國宅也有兼著蓋，所以那些缺失其實我心裡有數
有改好就好了
05/26 11:51
推 MTBF: 樓上 這是寶咖日常
磁磚 電線 接縫這些小地方幾乎是每次驗屋都會看到的問題5F 05/26 11:59
一坪才10幾萬，便宜治百病
05/26 12:11
真的很不好，不好到夜深人靜睡覺時
隔壁在開關電燈都聽的到
05/26 12:14
推 wang56: 跟那群租客空仔比起來，雖自住一樣沒品質但已經賺贏了，一堆租客們還在等這些物件能便宜賣給他們10F 05/26 12:16
保固內由建商處理，萬一原廠有產生費用也是跟建商請款
05/26 12:24
推 Nemophila: 市場上有俗擱大碗 cp值高的建商嗎？14F 05/26 12:26
閉著眼鏡弄倒是不至於啦
不過現在缺工嚴重，師傅更缺
我就常常在案場看到師傅起個頭
後面就是外勞在做了
每個小包都要來借外勞
05/26 12:26
推 SCurry30: 錯就錯在錢不夠只能選寶咖咖17F 05/26 12:32
推 piliwu: 住6年後就換好建商了啦
賺一筆還省房地合一稅18F 05/26 12:36
→ kyova: 以前的傳說更扯。不過現在寶咖咖也亂開芭樂價了
有時候它也沒便宜到哪去。但至少格局是比較正常20F 05/26 12:38
推 piliwu: 瓦斯爐點火不順我也遇過林內的
那是新機的問題後來完全正常22F 05/26 12:39
其實比起一些不給驗屋公司進來的建商來說寶佳算好了
至少當初驗屋公司4個人驗了3小時
建商都沒說什麼，後面整本報告給他們
他們就照著改
05/26 12:39
※ 編輯: AWNESS (42.73.20.55 臺灣), 05/26/2022 12:59:25
推 rmna: 好鳥...26F 05/26 12:43
推 qqphor: 真的，久了就習慣了27F 05/26 12:46
推 piliwu: 寶佳就是跟你公事公辦28F 05/26 13:00
推 kl21: 插座串流問題，花錢重新配電就好，小事。29F 05/26 13:15
推 sameen66888: 真的 要比永遠比不完... 可以負擔 可以住就好
要挑 要選 要比 真的等口袋 深一點30F 05/26 13:18
推 edgard: 建商就是多打聽多比較，品質優、售服優肯定是最貴的
不要去買到品質差、售服差又不是最便宜的雷包才是王道XD33F 05/26 15:14
推 wiggyc: 覺得連開關電燈聲音都聽得到，實在太誇張了
隔音這麼差的原因是樓板很薄嗎？還是水泥牆很薄？35F 05/26 15:15
推 physicsdk: 本版邏輯：嫌寶咖爛的都買不起房租房子XDD37F 05/26 15:57
推 SamZJ: 插座串聯重配不用裝潢嗎39F 05/26 16:17
推 XX: 你嫌寶咖爛就不要買不要租到就好啦 你管啥邏輯呢40F 05/26 16:49
推 physicsdk: 覺得很荒謬嘴一下也要你管，當這邊你家？41F 05/26 19:03
推 k85564: 開關電燈聽得到也太扯42F 05/26 22:44
推 cabom: 在買房子前看完覺得誇張，買房後看完覺得都小事43F 05/26 23:17
推 kl21: 自己裝潢時，這些問題都會一併整併，建商付的都是堪用
我家從事裝潢業40年，房子本來就是要照著居住者使用習慣配置建商給的基本配備，大多都會拆掉重弄
另牆面歪跟門沒裝好，不止寶佳，一堆建商這個都很常見
隔音爛自己不會花錢鋪隔音天花板？地板裝隔音地墊？
牆面薄隔音不好，可以裝潢改善，這個問題很大？？
買寶佳省下的錢可以裝潢住的很舒服
隔壁開關聽得到，你確定？開關的聲音分貝很小
如果開關聽得到，隔壁講話看謎片你不就聽的非常清楚
這麼敏感，要住獨棟，集合式住宅不適合你
真心不騙44F 05/27 01:21
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