看板 home-sale作者 CSmile (CSmile)標題 [請益] 預售屋三房格局請益時間 Thu Oct 28 13:05:50 2021
https://i.imgur.com/6ENjULJ.jpg
第一個格局，雙衛浴共用管道間，有一個小玄關
電器櫃好像只能放在餐桌位子
冰箱旁邊吃了一根柱子空間
https://i.imgur.com/wfdZSeD.jpg
第二個格局
無明顯玄關
A/C室外機的位置怕會影響左下房間使用者的睡眠
，但選好點的室外機+隔音棉有機會降低負面影響嗎？
電器櫃也只能放在餐桌位子
陽台偏小，是否變成要買洗烘衣機才有辦法應付日常曬衣需求
主臥室只剩下間接採光
請問是不是還有很多問題點我沒看出來的
再麻煩大家撥空幫我看看，祝平安順心，謝謝
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[請益] 預售屋三房格局請益
10-28 13:05 CSmile.
※ 編輯: CSmile (39.9.200.98 臺灣), 10/28/2021 13:07:17
推 eulbos: 背宅反向
不過也有客廳最大採光面判斷座向的說法 那就沒有背宅反向1F 10/28 13:08
推 leoth: 要提供室內幾坪啊！3F 10/28 13:19
→ CSmile: 這我還真的沒考慮到，謝謝您撥空分享4F 10/28 13:20
推 leoth: 我會選A，這比較好，冰箱旁柱子不是重點，格局很好了
有玄關更方便5F 10/28 13:23
→ CSmile: 第一個格局室內約25坪，第二格局約22坪7F 10/28 13:24
推 wseedw: A的廚房有地方切菜嗎？8F 10/28 13:27
推 leoth: 有大柱子，代表防震結構很好！這樣想就好，柱子可以不必理會，就當是代表守護你家9F 10/28 13:28
→ CSmile: 謝謝Leo另一個角度的分享
A的廚房看起來好像沒有足夠的備料切菜區，這我還真沒注意到..11F 10/28 13:29
→ CSmile: 我有google看到了，款式有很多可以依實際水槽尺寸去選購，謝謝Leo大熱心分享18F 10/28 13:48
推 josh17: 第一個三面採光很強20F 10/28 13:59
推 chris33312: 第一個廚房沒地方放飯鍋等等電器，可能要跟房間借一個凹洞。22F 10/28 14:24
推 ibaby: 如果可以我會選二衛分開管道 怕堵塞一起噴 機率不高就怕萬一25F 10/28 14:34
推 leoth: 別擔心背宅反向，很多建案都一堆背宅反向了，大家不都是好好的？....會介意可以擺設風水飾品道具等就好27F 10/28 14:38
→ CSmile: 那請問冷氣室外機擺在臥室牆後的部分，您們有類似經驗可以分享嗎？30F 10/28 14:53
推 leoth: 室外機放外面，只要有氣密窗封閉，聽不到聲音的，開窗戶還是會聽到...當然要挑有品牌的，我遇過不同牌的室外機，聲音差別很大32F 10/28 14:58
推 hwider: A較喜歡，那個大玄關好好，冰箱也可以放玄關。
冰箱放玄關，買菜回來直接冰，而且廚房流理台就可以變大了。
其次，A的陽台旁房間，可以當作衣物間，從陽台收的衣服直接從窗戶放進來衣物間的桌子。35F 10/28 15:03
推 makeme: 喜歡2 運作聲關窗基本聽不到 新建案也沒有室外機外掛凸出淋雨或滴水的問題 不然滴答一整夜還不知道要找樓上哪一樓算帳41F 10/28 15:23
推 leoth: 剛問長輩，這不算是背宅反向，因為旁邊有廚房門和牆壁(大柱子)擋住，簡單說，你大門進來就看到瓦斯爐背大門，這才叫背宅反向.....所以若多了牆壁和廚房門在旁邊擋著就沒關係44F 10/28 15:29
推 lovemost: 這兩個格局已經近乎完美了，三面完整採光
和邊間接近方形，也沒有壓樑或正樑問題，其實很理想了47F 10/28 15:29
→ HwaSIn …
推 HwaSIn: 第一個好，第二個走道吃太多了49F 10/28 15:52
→ CSmile: 我大致都明白這兩格局的狀況了，謝謝您們熱心分享，祝平安順心51F 10/28 15:59
推 cms23: 我會選a53F 10/28 16:02
推 inconspicous: 我喜歡B的廚房和工作陽台
A的那個房間外面會被工作陽台和冷氣吵死54F 10/28 16:06
推 ezafine: 我選B 餐桌可當工作桌，背牆也能做書架57F 10/28 17:16
推 hui722767: A的廚房真的非常小，常在煮飯的人秒選B59F 10/28 19:02
推 prionailurus: A的那個主臥，門的位置有點尷尬，除非平常都習慣關門，不然桌子好像很難用60F 10/28 19:08
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