看板 home-sale作者 bmw606042001 (多空雙buff)標題 Re: [心得] 該檢舉逃漏稅和ab約嗎?時間 Thu Oct 28 18:48:18 2021
※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之銘言：
: 真巧 我今天才在賣房子xD
: 也很阿莎力跟買家說了AB約的事情
: 倒是沒想過有被錄音
: 還是我對號入座
: 對我來說自售就是賣個行情價啊
: 這種事情說不說大家都知道
: 檢舉成功有判例嗎
: 補稅一兩百萬真的被檢舉成功又如何？
: 如果你在說我的話 就去檢舉吧
: 幫我從這次經驗中學習 兩百萬的學費okder
: 到時候會來房版發文分享AB約檢舉攻略
: 支持你來檢舉 用line+錄音~~~
: 有時候想這麼多出頭不如好好賺錢
要確定只是200萬的學費喔 這是不到一年發生的判例
---------------------------------------------------------------------------
https://money.udn.com/money/story/5621/4984289
愈判愈重！他實登造假判1年8月沒緩刑、沒收千萬元
實價登錄造假愈判愈重。北市一名陳姓男子向地政士借牌，開設地政士事務所後，接連偽
造買賣契約書，拉高成交價，向銀行貸取較高額度房貸。士林地方法院日前重判陳男1年8
個月，不得緩刑，而且沒收犯罪所得1,300多萬元。
三民公證表示，過去實價登錄作假被查到，大多判決二、三個月，並可易科罰金。日前一
位朱姓地政士因連續替人作假，向銀行貸款外，法院以三人以上共同詐欺取財罪，重判1
年8個月，但也可緩刑。最新判例顯示，法院對這類犯罪判刑愈來愈重。
根據法院判決書，僅國中肄業的陳姓男子，向陳姓地政士借牌，於台北市開設地政士聯合
法律事務所。
2017年4月，他指示李姓員工出面以1,510萬元，向一家資融公司買房後，由陳姓地政士偽
造不實買賣契約書，將交易價拉高至2,300萬元後，向地政局申報實價登錄，並向銀行申
請房貸，銀行不知情下，同意核貸1,830萬元。
也就是陳男買房，不僅沒付任何費用，手上還多了320萬元。
之後，陳姓男子又以同樣方式，以1,900萬元買下詹姓民眾名下北市房子，然後再指示陳
姓地政士，先偽刻詹姓屋主等人印章，再偽造不實價金至2,880萬元的買賣契約書，再向
一家保險公司貸款2,300萬元，多貸的400萬匯入陳姓男子帳戶。
同樣的，為了取信銀行，陳姓男子也指示李姓員工，向地政局申報登錄比實際交易價格高
出近千萬元的2,880萬元不實價格。
士林法院日前判決陳姓男子犯三人以上共同詐欺取財罪、共同犯行使偽造私文書罪，分別
處有期徒刑1年4月、有期徒刑1年，應執行有期徒刑1年8個月，未宣告緩刑。
另外，法院認為陳姓男子以偽造合約向銀行詐貸的貸款，本應依刑法第38條之1第1項前段
、第3項之規定予以宣告沒收，考量部分貸款已清償，因此對尚未清償的本金，兩筆合計
約1363萬，視為犯罪所得，宣告沒收。
----------------------------------------------------------------------------
給你參考
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.98.141.254 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XUd_qPA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635418100.A.64A.html
※ 同主題文章:
Re: [心得] 該檢舉逃漏稅和ab約嗎?
10-28 18:48 bmw606042001.
推 IS0987: 日前一位朱姓地政士因連續替人作假，向銀行貸款外，法院以三人以上共同詐欺取財罪，重判1年8個月
跟他這案...
一個是專業的地政士有專業身分而且還連續的反覆實施...
他還跑去借牌1F 10/28 18:49
推 ceca: 其實....我沒做過ab約..XD
我倒是有把ab約的案子報給其他投資客買.6F 10/28 18:52
推 OHHEEEEEED: 無妨吧 整棟樓300戶一手屋主跟建商買
坐等三百戶鄰居陪我坐牢12F 10/28 18:59
推 m06800825: 刑法跟鑑價多少無關，會被判刑加銀行信用破產14F 10/28 19:00
→ Sam27: 你看ceca都在低調了..有證據檢舉成案機率很高拉，別不信邪政府抓幾個來宣示有在做事情，不是不可能15F 10/28 19:08
→ OHHEEEEEED: 情況差很多 那是中古屋 我們是預售裝潢折讓
以前台中整片這樣搞 抓了意義在哪17F 10/28 19:09
推 IS0987: 我建議你還是低調點22F 10/28 19:16
推 PRSDGF: 感覺這篇會被記者抄24F 10/28 19:16
推 F93935: 人家都在低調只有你跳出來喊
是以為ptt 沒官員國稅局在看膩25F 10/28 19:16
→ Unsullied: ceca: 我不做AB約的
ceca你不是建商 當然不用做AB約啊27F 10/28 19:17
推 Unsullied: 而且你現金不會不夠 也不需要AB約30F 10/28 19:31
推 aaboutt: 這案子應該不會這麼重吧？因為這件屋主應該沒有「連續」詐欺偽造實登。我建議屋主主動自首，向國稅局坦承。我猜絕對沒有刑罰，只有補水了事，而且補稅絕對不會到兩百萬，也不用再受買家威脅。最好主動坦承，被查到一定慘31F 10/28 19:35
→ jerrylin: 三百戶陪你坐牢哩 其他人可以說他們沒簽AB約
是你自己承認簽AB約的36F 10/28 19:39
→ kusomanfcu: 我唯一看到的只有買家 恐嚇
賣了才要補稅 這原po死定了
是我絕對告下去
然後絕對不和解38F 10/28 19:39
→ ssiou: 照樓上的邏輯，那全台灣的律師全都會被告恐嚇吧XD42F 10/28 19:41
推 aaboutt: 屋主也有問題，AB約偽造文書有不當得利：向銀行借款成數增加，也使公務員登載錯誤，這是刑罰，是詐欺啊！自首我猜就可以易課罰金，繳錢了事46F 10/28 19:44
推 Sender: 買家恐嚇事實還沒發生，賣家ab約已經是既成事實了，一堆人要賣家告下去是在害他嗎50F 10/28 19:44
推 aaboutt: 賣家 一定死。法院一查更慘。自首是上策，賣家可以反敗52F 10/28 19:47
→ ssiou: Sender大你太早破梗了啦，鄉民就是愛看這種血流成河的
這邊講話很多都不負責任的，還有假裝自己有錢的也很多XD53F 10/28 19:49
→ Sam27: 一堆人都沒搞清楚啥事恐嚇罪耶...用檢舉不構成恐嚇罪喔
狀況A : 你不降價，我要讓你的車壞掉無法開..恐嚇成立
狀況B，你不降價，我要去檢舉你違法...恐嚇不成立
你的手段如果是合法的...那就沒有恐嚇的問題
反之原屋主坦承跟建商AB約，是已經既遂囉...58F 10/28 20:03
推 paul76318: 狀況A還要你心生畏懼之心才會成立。檢察官問你說你怕不怕車子不能開，你說不怕。狀況A還是不成立..63F 10/28 20:09
推 foyes: 想看檢舉阿 有判例大家以後更好做事 不要和解比較好66F 10/28 20:20
→ csshs: 不會判這範例那麼重啦
完全不一樣67F 10/28 21:16
推 jc10755: 屋主在上篇都回了「有啥好怕」XD70F 10/28 21:49
--