看板 home-sale作者 CCChieh (NewLife)標題 Re: [閒聊] 去年沒買到房的人 現在是要追買還是停手?時間 Sun Oct 31 18:43:46 2021
原文恕刪
小魯也來請問一下,目前也是很想買但是又覺得很貴+吃緊緊。
一男一女幼兒園嫩嬰、自備大概1100萬
自介:
小魯年收大概300萬、年39、一男一女幼兒園嫩嬰、老婆家負債累累、自顧不暇當作沒賺
錢好了。因為老婆對學區有強烈恐慌症、所以只考慮台北市、目前看來看去大概只剩下內
湖能買。
回到重點 要買電梯三房 25年上下 室內27-28坪 大概需要追到3000萬了、一年半大概漲
了500萬。
有幸租屋親友房子 ,月租一萬,但只有兩房 ,再五六年、上小學3-4年級就住不下了
這樣要不要買?龜起來投資5-6年會不會比較好。大家都軟趴捏這麼下去嗎?一年半漲500
萬耶…喔想靠 想哭
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Re: [閒聊] 去年沒買到房的人 現在是要追買還是停手?
10-31 18:43 CCChieh.
推 alex528557: 幸好錢存不少起來,還有選擇餘地..更多的是兩手空空想買房的1F 10/31 18:48
推 scarrony: 不要買 在一年在漲500萬 直接躺平3F 10/31 18:48
推 ShauEn: 你預算不拉高很難買 學區怎麼會選內湖?都要選學區就選最好的那幾個5F 10/31 18:49
明湖國中算是很不錯
推 F93935: 東門破公寓捏下去就對了9F 10/31 18:51
推 jackred: 繼續租房就好啊 年收300 哪時要買都可以10F 10/31 18:52
→ F93935: 小孩大了要搬走再去新北買11F 10/31 18:52
推 maypcc: 這...婚姻板可解嗎?
買最小間的學區再去租大間的 壓力會小很常
*多14F 10/31 18:58
推 chenblue: 1100是全部預備買房用還是目前總資產呢?雖說年收300不20F 10/31 19:10
1100是總資產(股票+現金)
→ chenblue: 錯了,但如果是一次清空存款也是頗傷。以風險管控來說,可以先買總價低一點的,剩下還可以做其他投資。21F 10/31 19:10
推 Ensidia: 東門破公寓 學區頂級 大概兩千多吧 一次解決你的問題23F 10/31 19:10
推 ketter: 你這種薪水不是上來問要不要買,應該是來問買哪裡吧24F 10/31 19:11
推 stevenshih: 年收300萬跟我說買不起房 你是來亂的吧 欠罵吧25F 10/31 19:11
→ Ensidia: 覺得沒電梯住了活不下去 就買了掛學籍自己租旁邊26F 10/31 19:11
我老婆確實沒警衛沒電梯沒收垃圾不能活
→ jentp: 年收300...27F 10/31 19:12
推 iwilltry: 要不要乾脆點,說老婆欠多少28F 10/31 19:12
一個月拿回去6萬無止盡的給、老婆存款都被花光、然後負債700萬有吧
→ Ensidia: 不過我是覺得幼兒園可以走樓梯了 買個2.3F自己爬也還好29F 10/31 19:12
→ stevenshih: 年收300萬 肯定是科技業主管跟我說買不起房?30F 10/31 19:12
推 VVVV5555: 老婆負債累累算了吧 別害孩子31F 10/31 19:13
婚前我還真的不知道、老婆年收大概150、然後婚後好幾年後才知道0存款、每個月賺的錢
都要拿回家養父母跟無所事事的哥哥 沒救
→ eeewwweeewww: 如果是這樣 那就是女生的問題
建議你去靠背老婆抱怨 別買什麼房了
取錯嫁錯 人生gg
你要考慮的是 晚年女方會開始情緒勒索 你每個月要給10萬的孝親費
你覺得年薪300萬可以支撐多久?37F 10/31 19:15
我覺得能有15年就上帝保佑、工程師淘汰很快的!如果300可以做的65歲我就直接買了
→ eeewwweeewww: 每個月10萬拿得出來嗎
這樣的家庭 建議離婚再買房 不然買了也是送人
離婚後再買 以後繼承給小孩 免得女方家拿走43F 10/31 19:16
推 jian0202: 月租10000也太便宜了....47F 10/31 19:26
※ 編輯: CCChieh (123.194.157.144 臺灣), 10/31/2021 19:31:04
※ 編輯: CCChieh (123.194.157.144 臺灣), 10/31/2021 19:32:26
※ 編輯: CCChieh (123.194.157.144 臺灣), 10/31/2021 19:32:58
推 maypcc: 個人覺得老婆那邊不是你該負責的...
不斷金援 對方永遠覺得有人可靠 房貸貸2k下去也可以有理由 說要繳房貸沒錢可以幫忙了48F 10/31 19:33
是不用我「直接」負責、但我老婆負責。不過最後只能也變成我不得不跟著下水、畢竟家
裡開銷總要有人出
→ Lmkcat: 10000超便宜51F 10/31 19:36
連續30年滿額
→ IBIZA: 負債700萬是你老婆本人還是娘家53F 10/31 19:37
娘家、不過她們家只靠她賺錢
推 boxoxox: 老哥你有家庭一定要買台北嗎...感覺超硬的54F 10/31 19:40
老婆確實只要台北市、硬
我覺得很吃力、工程師工作不保證能做到55或更久
※ 編輯: CCChieh (123.194.157.144 臺灣), 10/31/2021 19:43:21
推 yes010916: 老婆沒辦法幫忙出錢要妥協一點吧!夫妻本來就是要互相。看新北吧!56F 10/31 19:43
推 luckysmallsu: 台北市明星學區在大安信義就算中古大樓三房兩廳40坪總價也要4000萬吧58F 10/31 19:43
推 IS0987: 你這條件真的是無病...60F 10/31 19:43
推 Redchain: 你老婆都負債了還因學區恐慌非北市不可,有夠討債的耶,要不要轉到新北來啊,至少對你來說輕鬆一點61F 10/31 19:44
推 concertotc: 老婆有債務壓力 就別糾結北市學區這種條件了65F 10/31 19:46
→ luckysmallsu: 雖然你是高薪族群但天龍國蛋黃區房子本來就不是給授薪階級買的66F 10/31 19:46
推 nidhogg: 老婆問題不解決風險高68F 10/31 19:47
→ nidhogg: 而且還有點公主,其實問題不小70F 10/31 19:47
※ 編輯: CCChieh (123.194.157.144 臺灣), 10/31/2021 19:49:24
推 kagaya: 他年收300耶 月繳12萬有什麼問題?72F 10/31 19:49
→ feeya: 買阿 然後說要還房貸 娘家那邊逐步少付 壓到3萬吧73F 10/31 19:50
推 Redchain: 你一個月月薪1/4給老婆拿回娘家補洞,還有扛北市電梯大75F 10/31 19:50
→ abyssa1: 大安區比較難 放掉屋齡 松山區敦化跟介壽其實還有機會76F 10/31 19:50
→ Redchain: 樓的餘力嗎?而且老婆還非要北市有夠硬,不如到新北吧77F 10/31 19:50
→ IBIZA: 多貸房貸,把娘家負債還了,叫你老婆以後每個月扛3萬或4萬房貸79F 10/31 19:51
推 nidhogg: 老婆收入完全不負擔家裡開銷,其實只有單薪,當然要想很多81F 10/31 19:51
→ angellll: 一堆給人花錢掛學區的 不用擔心83F 10/31 19:51
推 Lilyzoea6: 老婆家負債累累關你屁事 垃圾老人亂搞不要繼承就好85F 10/31 19:51
→ abyssa1: 不然石牌天母學區也不錯86F 10/31 19:51
→ Lilyzoea6: 如果是吃喝嫖賭愛聚會的 為了你小孩好請斷絕往來87F 10/31 19:52
推 kagaya: 12萬扣掉,兩大兩小一個月也還有13萬不夠花嗎?88F 10/31 19:52
推 boxoxox: 我覺得不行耶。。
兩寶幼稚園5萬伙食費抓3萬,房租1萬水電通勤1萬
光活下去就要10萬,你一個月頂多20
買3000萬房,房貸就超過了你可用現金流
太硬了啦。。。91F 10/31 19:52
→ Lilyzoea6: 你的年收在些老低端眼裡 會想來卡你油96F 10/31 19:52
→ boxoxox: 不然你年底大的分紅就要全省下來98F 10/31 19:53
→ IBIZA: 700萬轉成房貸並不多99F 10/31 19:53
→ kagaya: 不然買三千萬投資件出租 自己繼續租房子如何。101F 10/31 19:53
推 nidhogg: 其實應該不只七百萬的問題,感覺連生活費都要老婆出錢103F 10/31 19:54
→ kagaya: ………他老婆還有150萬,不能不算老婆花費嗎0rz 三百萬只養自己跟兩小孩總夠了吧105F 10/31 19:55
噓 alexstag: 講白了,一個等於沒在工作的人還要給你堅持買房地點...?到底你有問題還是她有問題我分不出來了107F 10/31 19:55
我懂你意思、不過婚姻裡面事情真的是很難說~想要怎麼解決就能解決、牽涉到兩個家庭
的事情是最難的!
除非我就離婚、看是要小孩還是不要小孩、不然我房子買了對方不願意去住。怎搞下去…
※ 編輯: CCChieh (123.194.157.144 臺灣), 10/31/2021 19:59:27
推 nidhogg: 這種只能說自己娶的自己承擔110F 10/31 19:56
推 ShauEn: 這種我很建議你買北市精華的預售 一來不用馬上all in,可以看更高一點價位的,二來有新屋的爽度,不過現在4000-5000要正三房也不好找就是111F 10/31 19:57
推 Lilyzoea6: 認真跟你說 你老婆不跟她那種垃圾家庭斷絕往來 你跟後代會非常慘114F 10/31 19:57
→ kagaya: 欸 無底洞不能算下去吧 無底洞照字面意思年收千萬都不夠那就不用算了…116F 10/31 19:58
→ Lilyzoea6: 法律上 好手好腳不工作的人 社會局也不會來告你太太撫養 除非中風等不能自理情況119F 10/31 19:58
→ alexstag: 您夫人自己要硬起來啦...單薪300萬買不了台北市的,不要傻了,我同學單薪醫師沒支援都只感買新北,醫師還沒有你這種會被裁員的問題121F 10/31 19:59
推 globalworks: 糾結國中(才3年)學區還不如存教育基金(補習/留學用)124F 10/31 19:59
推 piliwu: 假發問真炫耀文125F 10/31 19:59
推 Lilyzoea6: 然後你現在的付出 等那些廢物老了中風不能自理時 你太128F 10/31 20:00
→ kagaya: 不然這樣啦,只說年收不準,說說一年可以存多少好了,1100萬是存了幾年129F 10/31 20:00
→ Lilyzoea6: 太一樣有扶養責任 法官會要你照付 所以最好的方法為太太脫產到你這 撫養責任不包含配偶131F 10/31 20:00
→ alexstag: 更何況你還要養兩個...還要學區!?真的是做夢比較快133F 10/31 20:00
推 stopdog: 是我的話不會買,跟錯的人結婚做什麼都會被牽連134F 10/31 20:01
推 claire0828: 跟老婆協調吧,無法出錢的話,就不要太堅持買屋地區137F 10/31 20:02
→ luckysmallsu: 如果沒有生小孩問題還不大想在是你一個人扛全家不覺得壓力山大嗎138F 10/31 20:03
→ alexstag: 一毛錢不出,又要台北又要學區...尊夫人應該對您未來年薪可以翻倍深具信心140F 10/31 20:04
推 Bourne10: 我也是覺得老婆問題大。我要你我繼續租。錢留著 頂多租大一點的,工程師貸20或25有風險。142F 10/31 20:05
推 Redchain: 要女兒接濟娘家,這家庭不早切割還想撐幾年?144F 10/31 20:06
推 nidhogg: 非住台北市不可,我也覺得繼續租145F 10/31 20:06
推 EX37: 租到住不下為止,以後再買146F 10/31 20:07
→ nidhogg: 替自己留點後路跟壓力空間,不然又有什麼新問題爆出來,真的先爆炸的是你的心靈面147F 10/31 20:08
→ Redchain: 不過親友房子月租一萬也不知能撐多久149F 10/31 20:08
推 jeromeshih: 感覺買新北+台北租套房設籍好像就可以解決?150F 10/31 20:08
推 inunoya: 小學沒有所謂的學區問題 國中私立就可以 往新北買151F 10/31 20:10
→ ShauEn: 私立其實耗費更兇153F 10/31 20:15
推 piliwu: 為何負債累累的家人一個月花六萬?154F 10/31 20:15
推 cicatrix: 年收300萬沒用,明年漲300萬你等於做白工155F 10/31 20:16
→ ryanwen: 年收300,月收25,你拿個5萬去租房,租得爽爽的,子女教育費,一個月5萬,你還有15萬咧,正常花的完嗎?156F 10/31 20:16
推 smile36: 我覺得不是寵不寵的問題耶...婚前看人看清楚很重要,如果婚前隱瞞家裡問題屬實,價值觀不跟實際面妥協也屬實,我相信婚前從言行也能看出端倪的158F 10/31 20:20
推 e34: 年收300,自備1100,是有啥好考慮的,真的不懂161F 10/31 20:22
推 smile36: 她哥什麼都不做,責任在父母不在她,怎麼好像對原生家庭162F 10/31 20:22
確實婆家全家都在開開心心樂活、吃飯運動喝下午茶、沒人上班、負債也沒人還、永遠不
會減少只會緩步增加的負債、我老婆只能說他很孝順、她也衰然後又笨笨的。我叫不動他
、炒架鬧翻很多次了、
我只能說最後都沒用、除非我乾脆離婚、一了百了小孩也不要了,只是我不想這樣、有時
候我真的覺得是我的命!咁
→ smile36: 無限妥協,對你無限要求?163F 10/31 20:22
→ daedalus: 年收300,月收大概20,扣掉貸款12只剩8,每個月要有
一點正現金流,這樣根本不夠
重點年收300的人很難像年收100的人一樣過日子164F 10/31 20:25
推 nike00000000: 可以考慮買新北置產出租阿,然後台北租房子
如果目的只是需置產,量力而為167F 10/31 20:26
推 alex7912: 聽你的敘述其實是無解 硬買之後也是問題一堆 考慮新北吧170F 10/31 20:28
推 alchemic: 先把你老婆被原生家庭的親情勒索處理完,再買房171F 10/31 20:30
※ 編輯: CCChieh (123.194.157.144 臺灣), 10/31/2021 20:35:36
推 zhi5566: 兩個小孩讀私有一年就吃掉60 300稅大概30~40 加保險 一年基本上一百就不見了 還有其他費用加一加 300要貸2000很硬有小孩更要抓保守一點 坦白講 39不能怪房漲 機會太多了172F 10/31 20:32
※ 編輯: CCChieh (123.194.157.144 臺灣), 10/31/2021 20:36:43
→ zhi5566: 先求有再求好 先買兩房 等賺多一點在上三房175F 10/31 20:36
推 nike00000000: 若貸款太多,超出自身能力範圍,生活品質受到影響,很容易造成日後夫妻爭吵不斷,請三思176F 10/31 20:36
→ ShauEn: 所以買學區旁才是正解 房子至少錢還在 私校學費出去就出去了
更別提通勤睡覺時間的問題了178F 10/31 20:37
→ ketter: 你應該去婚姻版 不是房地產版
不過這樣你還能生兩個小孩 也是考慮不周182F 10/31 20:40
我生兩個小孩之後、才知道這麼慘、我正港衰
推 boxoxox: 雖然我也覺得現在不買明年更貴
但你這種情況買了,大概率比沒買過的更爛184F 10/31 20:42
※ 編輯: CCChieh (123.194.157.144 臺灣), 10/31/2021 20:43:26
推 smile36: 只能說辛苦了,耳聞很多家庭的問題,離不離哪個好沒人說得準,版上大家建議不同的做法就請看看哪個適合你們186F 10/31 20:44
推 Redchain: 你是大金主耶,想離婚也離不成吧188F 10/31 20:45
推 mmay: 離婚XD189F 10/31 20:45
推 smile36: 然後小孩能讀到哪主要看他自己啦XD190F 10/31 20:46
→ Redchain: 要不還是買新北吧,至少負擔得起191F 10/31 20:46
噓 benben994: 結婚後就是共同持有,他花她的薪水也是你的錢192F 10/31 20:47
推 simo520: 貸款啊,你又不是要一次付清193F 10/31 20:48
推 Pretiosa: 又一個D卡幻想文 這樣你會開心?呵194F 10/31 20:48
推 lovefriend: 看得都囧了 明明可以當頂端的人 卻硬生生被拖下去195F 10/31 20:51
推 nuelle: 這是騙婚吧!你婚前沒發現老婆的哥哥沒工作嗎?這有那麼難發現?196F 10/31 20:52
推 Vladivostok: 學區有差是不要爛區啦,一般區跟熱門區,家長關係比學區大
而且你的問題應該去婚姻版啦198F 10/31 20:56
推 nuelle: 正常養父母可以,但還要養身體健康的廢物哥哥也太誇張。201F 10/31 21:01
推 ShauEn: 明湖只是滿額 表現其實普通202F 10/31 21:02
推 kaigogo: 換老婆 海闊天空203F 10/31 21:04
推 yufon: 這個問題關鍵不在房版,明明是人生勝利組卻被不可抗力拖垮真慘204F 10/31 21:04
推 kimukao: 人生的問題,建議不要聽推文這些亂建議 至於買房的話,你自私一點依照自己能負擔的範圍考量就好208F 10/31 21:04
→ shawncarter: 你老婆這個錢坑還一副很尊貴的樣子 這不行那不要的 真了不起211F 10/31 21:10
推 bibliophile: 不要貿然買下去,讓自己有點後路比較好,不然生活會增添更多無奈,加油214F 10/31 21:12
推 shawncarter: 你居然覺得笨的是你老婆XDDDD 請問府上沒有鏡子是嗎?218F 10/31 21:15
推 a558815: 你太太沒出力還這麼多意見 記得房屋名字掛你自己就好220F 10/31 21:16
→ milkwind: 你離婚可以ㄧ年多100萬可花223F 10/31 21:18
→ shawncarter: 都結婚了 房子只掛名自己沒用啦 而且更別提還有兩個小孩 照台灣的法官來說 就算離婚 兩個小孩也是跟媽媽 然後老婆就可以名正言順拿大筆贍養費回去養全家 而且打從婚後的薪水跟房子也都會被除以二之後拿走224F 10/31 21:18
→ milkwind: 你覺得笨的是誰?你老婆家才是最聰明的229F 10/31 21:19
→ a558815: 家庭是夫妻一起支撐的,小孩及生活費都是只有你在努力,然後房貸看起來也只有你在扛,說真的你要先解決家裡的事情,而非屋的事情,要懂得保護自己及小孩231F 10/31 21:20
推 nuelle: 婚前沒發現老婆哥哥沒工作?還是騙你有在工作?234F 10/31 21:22
推 shawncarter: 說真的要保護財產已經很困難了 除非從今天開始把錢藏到老婆找不到 例如比特幣、海外券商、海外房地產之類的236F 10/31 21:22
推 maypcc: 馬的...用你的錢去喝下午茶 你不覺得很幹啊...
沒收入欠債還有錢喝下午茶240F 10/31 21:24
推 destinygirl: 上禮拜四美股Lucid Motors一晚漲40%,一年半漲500萬好像不算什麼了。242F 10/31 21:26
→ gold08: 是命就接受吧 把兩個孩子好好帶大也不錯244F 10/31 21:28
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