看板 home-sale作者 Redsoxsuck (記憶飛逝在風中...)標題 [閒聊] 建材成本開始大幅下降了時間 Wed Nov 17 20:54:00 2021
鋼價鐵礦砂價
價格從高點價格
崩跌下來不到一半
https://imgur.com/a/vOKxJtp
而且 移工最近又開放入境了
這樣營造成本又要降了
怎麼辦?
多多少了整年說會大漲的理由
多多們怎麼看?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.103.9 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XbFjgHT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637153642.A.45D.html
→ Gradi: 小吃攤漲價後 有跌回去過嗎? 建商..難吧2F 11/17 20:55
推 Robben: 頂多不漲而已6F 11/17 21:06
推 sawaman: 其實鋼鐵那個跌很久了，所以我之前才一直沒買
但是營建成本指數其實是一直提升的，我也不知道為什麼7F 11/17 21:06
推 garyddt: "營造工程物價指數之編製包含水泥、砂石、金屬、木材、塑膠、油漆、機電設備、瀝青等物資，以及工資及機具租金等項目。"12F 11/17 21:10
推 Anyotw: 你看豐興就好了啊，台灣大部分都跟15F 11/17 21:10
推 Detonate: 建商毛利提升 降價？ 不好意思你不買一堆人還在排隊16F 11/17 21:10
→ sawaman: 然後漲最兇的其實是地價以翻倍在算的，這才是最大的成本17F 11/17 21:11
推 fenway18: 唬爛 建商之前地都先買便宜的 後來還不是照行情賣18F 11/17 21:12
推 jkasc28s: 油價跌時有看過滷肉飯便宜嗎20F 11/17 21:13
推 sawaman: 那個我也問過了，他不賣行情價怎麼買下塊地皮
建商都是一邊賣現屋一邊買下一案地皮21F 11/17 21:13
推 fenway18: 那先買地跟後買的建商 都能賣差不多價錢 這就神奇了23F 11/17 21:14
→ sawaman: 在盤整的時候如16-19年間就不會這麼貴，因為地皮價也持平24F 11/17 21:14
→ fenway18: 實價登錄 都能看到建商土地買多少25F 11/17 21:15
→ sawaman: 當然也有利益為主的上市建商，那就自己評估
像遠雄就賺到股價便歷史新高26F 11/17 21:15
推 kevin80112: 要漲什麼都是理由...
降價門都沒有...28F 11/17 21:17
推 onionys: 價格上去了是下不來的。31F 11/17 21:25
噓 F93935: 五月開案時鋼鐵高點鋼筋假設一頓一萬好了，然後成交價十戶、現在成本下降兩成請問你是正常人你會良心發現賣50萬然後讓已購戶殺回來罵你還是挺住60萬
越賣越便宜你這個建案也不用混了32F 11/17 21:27
推 psgr: 越賣越便宜，2014-2017有發生過36F 11/17 21:29
→ sagarain: 因為沒有降價理由啊 一直有人買37F 11/17 21:32
→ F93935: 現在市況好謀摳寧，大家都挺住38F 11/17 21:32
→ sagarain: 最慘的就是利潤低的被套 不得不賠39F 11/17 21:33
推 zard1983: 這篇 好弱...空空真的被房價電到失去意識了QQ40F 11/17 21:35
推 werty982730: 本身鋼鐵業，鋼價還是很高，而且土地成本、運價、人工飆漲後回不了頭，房價上漲原物料只是其中一個藉口，更何況鐵礦砂實在太上游了，漲價還缺理由？唉…43F 11/17 21:50
→ basebo11: 漲的都是勞力成本，你找老闆娘問問46F 11/17 21:55
推 Celtic8879: 營造業移工不是只開放公共工程嗎？私人住宅這種不行吧48F 11/17 22:08
→ supa64: 我不想吐槽這篇.拿大陸的報價扯皮台灣.阿你台灣是有產鐵沙很多是不是49F 11/17 22:11
→ Skydier: 講的好像買了鋼材水泥 房子會自己拼裝好一樣 LOL51F 11/17 22:12
→ l11111111: 回檔不是降價 是為了下次抬升的漲價56F 11/17 23:24
推 agvnol: 趕快跌，多多才能繼續買，繼續囤房57F 11/17 23:37
推 robbintw: 回某樓不要看到簡體字就大陸報價，新浪有很多國際行情資訊美金計價
本來原物料漲價就只是房地產拿來說嘴的一套說辭，目前各種原物料的價格區間都在歷史範圍內，原物料有漲有跌，房地產則是漲拿來唬跌就忽略，原物料漲跌只是房地產利潤的九牛一毛，聽聽看看就好，漲可以唬的漲更多，跌就用別的理由漲58F 11/17 23:43
噓 mdjason: 一堆賣超過3年的新成屋也跟著漲 還是做夢等跌吧65F 11/17 23:52
推 ahlolha: 原物料從來都不是台灣房價上漲的理由 有些人講幹話而已66F 11/18 00:03
推 LeonKuo: 同樣一棟房子在台北跟在屏東價差那麼大 難不成是因為屏東建材便宜？67F 11/18 00:08
推 daddy29: 說真的 這個跌跟沒影響到房市過 每次都這樣69F 11/18 00:11
推 yandin: 好喔 請問還吃的到20元的蚵仔麵線嗎71F 11/18 00:22
推 physicsdk: 從來沒信過建商漲價的藉口，只知道他們不會降價72F 11/18 00:24
推 Coolno9: 其實我是認同你啦 只是這邊的多多吃相都蠻難看的 他們一定嘴硬
反正現在就是漲都漲了不然你是要怎樣的嘴臉
只能說吃不到20元的麵線沒錯 但也不是每家50元的都會有生意喔 呵呵73F 11/18 00:24
推 lagadidi: 硬不硬是看賣家啊XD 他不便宜賣能怎辦？革命啊78F 11/18 00:41
→ noomlluf72: 東西上漲後，成本降低也不會回來
所有事情都是一樣的79F 11/18 00:53
→ aak3147: 沒事，房價要崩惹，空空擊鼓吶喊！82F 11/18 01:27
推 Warez: 政府不逼賣房，房價不會跌。多多安心，困飽數錢83F 11/18 01:28
推 s26492755: 然後我的廠商之前齊齊漲一輪 現在也沒降價 你怎麼會傻傻的認為價格回得去呢84F 11/18 02:15
推 AGODC: 我親戚自己做小營造，他說就算沒漲的東西，每個老闆還說喊成本高要漲5成，能多賺的白不賺？是你看不懂人性而已，等市場冷了再來看吧89F 11/18 06:47
推 littmann: 建商才沒跟你降價，只有往上沒下的92F 11/18 08:07
→ piliwu: 我也有認識做鋼材老闆價格低時囤很多鋼
賣給建商也不會便宜多少93F 11/18 08:41
推 kevinhon: 更多空空反串多多說井噴，房價只漲不跌，應該上看一億吧？XD
樓主最後tag多多，不就是不想認真討論，想引戰？97F 11/18 09:45
推 ul6na: 地價要先降100F 11/18 10:43
推 spermbox: 我就是期待升息的多多啊==
升越多越好喔
最好直接升到10%
我連房租都不收了104F 11/18 12:33
推 tony20095: 原物料就只是建商漲價時的藉口 從來都影響不大109F 11/18 14:55
--
→
herrozone
台灣 11-18 16:35
頂多不漲 要降價你還是去睡吧