看板 home-sale作者 gogo12321 (小吳)標題 [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法時間 Thu Nov 18 21:52:55 2021
自從928檔期過後全台房市又大爆噴了一波，始作俑者絕對是預售屋帶起的，到處都搞50
萬內的訂簽和0工程款或是甚麼公司優待付款，讓沒甚麼錢的小老百姓也看到這有利可圖
的市場，只要搶到某建案的早鳥簽約完後直接+150或200到各大換約群組或社團賣，建商
打著土地、原物料成本上升來漲價但仍到處看到某建案開賣大排長龍，兩房一個早上就售
完等新聞。買房跟搶菜依樣，幾百幾千萬的房子在看到圖的幾秒鐘就要決定不然下次再來
就已售出，連帶中古屋市場看到這狀況因此掛出屋主惜售，資金氾濫造成房市全面大漲已
經無法可擋，不管房價怎麼漲都有人去接，看來政府祭出的幾個方案(房地合一稅2.0、實
價登陸2.0，第二房貸款利率1.6%)都無效。
依照政府的想法一定是希望在不影響稅收的狀況下能讓房價趨於”緩漲”而不是”急漲”
，甚至是能增加稅收但又不會打到自己人(囤房稅看來無效)，居然政府想不出辦法我們大
家來幫他想，以下幾點我想到的不一定有效或有缺陷，歡迎大家來砲
1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓，此舉拉長資金卡住的時間，應該能擊退一些想短
線炒作者。
2 第二房開始貸款限制成數50%或貸款只能貸10年內，讓想投資的人貸款受限必需拿出更
多資金。
3 第三房和土地不限年限交易都要課45%重稅，搭配第二點避免有錢不用貸款的人買更多
的房和地去壟斷。
4 賠售者增加獎勵退稅，怎麼退還沒想到。
5 房屋從現在開始有交易都要簽條約，屋齡60年一到必需拆掉重蓋，細節多還沒想，但可
以順便控管為老建築和都更困難的狀況。
6所有罰款都乘二或三重罰，包含預售屋不實銷售或房租沒報稅。
雖說房地產是經濟火車頭，但現在不趕快解決房價飆升的亂象未來泡泡破掉一定會引發強
大的連鎖效應。相信在全台最多高知識分子聚集的PTT一定有很多大神充滿了各種非常好
的點子可以讓政府好好參考一下，歡迎一起討論。
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哇好多人好兇喔! 看來我的文搓到很多投資客的心喔! 我說的那幾點隨便一點被採用了打
房應該很有效了。
怎麼每個都說從我家打五折開始，可以啊，但你們大家的家或投資的房也一起五折好不好
? 我的房子願意跟著整體趨勢去決定賣價，我下次再買房應該也是要換房了，如果政府有
個強力政策把房子打到通通剩五折，那到時候我家要賣也是五折，但對我沒有影響阿，因
為我到時候要換想買的房也應該是五折才是，打房對自住的有影響嗎? 但如果你投資很多
筆房一定捨不得看著你的錢變五折對吧，所以才覺得我說的幾點很刺眼想噓，但我相信應
該不用多久就會有更實質的打房政策準備宣布了，大家準備接招。
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[閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法
11-18 21:52 gogo12321.
噓 ggwp0808: 可以不要整天想著靠國家機器搶別人的辛苦錢嗎2F 11/18 21:55
推 redmi2: 我現在都開一個視窗看這個4F 11/18 21:58
推 F93935: 房地合一賠售的確可以開證明下次抵啊5F 11/18 21:58
噓 howardcd: 可憐啊～空空這麼想看租金暴漲睡公園？10F 11/18 22:07
→ IS0987: 政府不會打房（X)，政府不想打房（O)
懂嗎？11F 11/18 22:07
推 maypcc: 賠售隔年免所得稅好了 感覺還不錯13F 11/18 22:10
→ aesdu: 消費者真的很聽話ne，建商要你買就買，搞到噴噴cc14F 11/18 22:10
推 iamala: 政府只要說目標明年宣布台灣獨立就好。
馬上台股崩盤，資金出走。你們自己玩XD15F 11/18 22:11
推 spermbox: 直接革命啦
笑你各位空空只會敲鍵盤
沒那個膽17F 11/18 22:12
→ IBIZA: 某人喊空喊了五年終於瘋了...慘20F 11/18 22:14
推 KrisNYC: 其實排版不行 內容還ok阿 他的內容就是不給一般人炒房
你要炒房就開間公司單一稅率去炒 方向沒什麼問題21F 11/18 22:14
→ KrisNYC: 而且我同意很多預售屋這一次疊價上去的速度有點誇張
對 問題就是他講的好像很多是現在就有了XDDD24F 11/18 22:15
→ KrisNYC: 施俊吉不是就算給你看了 利率多1% 房價所得比名目降4.4%美國升到2.5 才不到1% 台灣跟滿1% 房價名目降4.4%
對各位成家有很大的幫助嗎....27F 11/18 22:16
→ kusomanfcu: 我算的是利率多1%失業率多2%且等比級到8%
如果現在升息1%30F 11/18 22:17
推 spmark: 有想法很好，但請從自己做起
打房最簡單的方法就是人人不買房32F 11/18 22:18
→ KrisNYC: 失業率台灣一向反映得很小 一方面一堆自雇和保公會34F 11/18 22:18
→ KrisNYC: 一方面多數薪資集中的區塊實在不太高36F 11/18 22:19
→ gogo12321: 我知道賠售可以抵扣喔!所以我是打"獎勵"退稅 要退更多38F 11/18 22:20
推 redmi2: 那你能不能解釋 為什麼對岸限貸 許家印就掉到地獄?41F 11/18 22:20
→ KrisNYC: 明年麥當勞19個品項漲價 基本薪資苦主42F 11/18 22:20
→ KrisNYC: 你先知道恆大做了多少神奇的事 你知道恆大有足球隊嗎44F 11/18 22:21
→ redmi2: 房地產是很需借貸的 能貸的量或價受限 就有好戲了46F 11/18 22:21
→ KrisNYC: 他們前幾年許家大少爺還買了義甲的國際米蘭 XDDD47F 11/18 22:21
→ kusomanfcu: 就是你房貸額撥下來他才蓋
然後 大陸利率4%48F 11/18 22:22
→ KrisNYC: 反正東帝士怎麼倒的 放大成國際笑話級別百倍規模50F 11/18 22:22
→ IBIZA: 你以為借貸是為了房地產存在的嗎? XD52F 11/18 22:22
→ KrisNYC: 槓桿層層疊疊 然後阿...我等等找個2013影片給你看54F 11/18 22:22
→ IBIZA: 有些人就是永遠搞不懂為什麼貸款是這個利率56F 11/18 22:23
→ KrisNYC: 2013外國人就拍影片說他們在蓋鬼城了 撐到現在 7年才倒57F 11/18 22:23
→ IBIZA: 才會整天在那邊換甚麼好不好戲的
幻想58F 11/18 22:23
→ kusomanfcu: 那個恆大實質不影響因為他的錢是掏空才缺的
錢還在 那些股東身上60F 11/18 22:24
推 redmi2: 隨你們講 反正我坐等利率飆高的好戲62F 11/18 22:24
→ kusomanfcu: 用股息掏空
不當得利股息 如果追回是補還有剩63F 11/18 22:24
→ KrisNYC: 2011年 恆大這樣搞能撐到今天 我真的只有佩服...67F 11/18 22:25
→ IBIZA: 隨便你 反正你已經等了五年68F 11/18 22:25
噓 asole: 你老家五折賣就跌了 靠自己喔乖69F 11/18 22:25
→ IBIZA: 再等五十年吧70F 11/18 22:25
→ kusomanfcu: 然後幾年前就被限制出境和盯住金流了 所以影響是微小，不如201320142015炒股股災
之前就算過他們錢還在 不是花掉了71F 11/18 22:26
推 friendd: 想太多政府當然不是不會打是不想打 要跌是不可能的 現在已經扯到要跟建商買都買不到 小市民只能加價跟投資客買隨他們加 實價登錄也不確實 一堆自稱完銷上哪查74F 11/18 22:27
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/gqTlnKH.png78F 11/18 22:27
→ R3hab: https://i.imgur.com/0rFGo0k.png
推 KrisNYC: 說真的蠻兩難的 建商他要封盤蓋完才賣 或不賣 你能怎樣80F 11/18 22:28
→ kusomanfcu: 所以只是好笑而已，現在是被盯爆要他們自願把錢拿出來81F 11/18 22:28
→ sn0w: 多賺點錢比較實在...83F 11/18 22:28
→ KrisNYC: 你不給他建照 或不給他標土地 限制供給 更奇貨可居84F 11/18 22:28
→ kusomanfcu: 目前看起來是炒股還很賺錢太多，在拖時間
想多賺點錢再退錢回去
根本爽的要死遇到QE85F 11/18 22:28
噓 f770622: 持有三十年內資本利得 課90%稅金 另外要5%交易税88F 11/18 22:29
推 KrisNYC: 給樓上 類似的規則下 結果就是沒有人賣房 完全沒有供給90F 11/18 22:31
推 nike00000000: 現有手段大概就是升息或提高持有成本（稅）吧，但持平來說，政府也不會樂見房產爆跌的，會對整體經濟&金融造成傷害91F 11/18 22:31
→ kusomanfcu: 如果雷曼撐到2016 的話 會反手大賺一筆你知道嗎94F 11/18 22:31
→ KrisNYC: 美國有研究過他當初接管 不給雷曼倒可能還不用QE成這樣所以過兩年citi要掛掉就直接...95F 11/18 22:33
→ agvnol: 等你當總統再說98F 11/18 22:35
推 kusomanfcu: 這次就是在稱啊，反正錢掏出來沒事，錢不掏就接管加一海票人坐牢坐到死101F 11/18 22:37
推 lovemost: 我教你怎樣最快，你找一群跟你有相同理念的人，人數要夠多，把你們家五折出售，售出後再去找市價的房子再五折出售，你找個十萬個人跟你一起做，燒個幾千億元後就成了保證從此之後房價崩盤，因為你們的貢獻實現房價公平正義103F 11/18 22:38
推 zzyy: 每次要講打房，多多們都義憤填膺的說只會越來越高，每個造成房價高的因素反過來都不會造成房價下降。既然這麼有想法就跟原po一樣寫出方法囉！反正政府也不會上來找方法。109F 11/18 22:51
→ pz5202 …
噓 pz5202: 你打你家，我不打我家！113F 11/18 23:00
→ pz5202: 你自己打你家就好了......
推 Lilyzoea6: 身邊朋友做工、開大車的都買了
沒能力又要蛋黃新建案的誰理你115F 11/18 23:03
→ lagadidi: 流血鬥爭比較快啦，鬥地主。鬥失敗還有免費牢房，也算有房了117F 11/18 23:04
→ Lilyzoea6: 不然這樣 你各位空空家裡先5折丟出來120F 11/18 23:05
噓 yytseng: 有人搞不清楚，民主社會就是少數服從多數，政府服從人民意志，政府現在做的就是多數人要的。你想打房，先問過你爸媽願不願意五折賣房
你覺青黨，拿4%選票在立法院吠兩句可以，要決策還是乖乖服從表決吧121F 11/18 23:08
推 mouse1229: 沒膽進場買的酸酸 可不可以繼續在床上幻想就好了126F 11/18 23:16
噓 fenway18: 改成 父母不敢半價賣房 我幫他們想辦法 比較實際128F 11/18 23:20
→ boxoxox: 這波高雄拉起來,看看希望房價跌還剩多少人...130F 11/18 23:22
※ 編輯: gogo12321 (220.135.133.134 臺灣), 11/18/2021 23:23:28
→ jasonkey123: 鬥爭不就對岸紅衛兵那一套,但覺青整天把民主掛在嘴邊131F 11/18 23:27
→ Csir: 革命和階級鬥爭最快阿
賺錢沒其他人厲害 流血革命也打輸 本來就不適合生存132F 11/18 23:28
→ boxoxox: 有信念跟沒能力是兩回事喔,如果你很有錢但是肯這樣做134F 11/18 23:29
→ Csir: 沒有祖產沒有辦法累積資產又不敢違背法律打地主 房子怎麼來喊喊天上掉下來???135F 11/18 23:30
→ boxoxox: 蠻佩服的,但如果是沒錢的那一邊現在不上車那就下去吧137F 11/18 23:31
推 LinKinin: 嘴巴講沒用。你家願意五折賣就先真的賣。你賣我就賣。革命需要先驅。你當先驅我follow你。真的賣了po上來我推崇你，不然你在這發廢文是沒意義的。138F 11/18 23:36
噓 s06984: 我也不希望房價漲，但漏洞百出。若只有60年，那就去吵基期低的地上權套利，自住用親人A的名字，自己則一賣一買另一間，真卡到資金跟稅就暫時賠售給親人B自己領退稅，處理完投資房再贈予回自己手上，你真單純。142F 11/18 23:45
推 LinKinin: 整天想東想西要房價跌。就表示你也是一堆想買的人之一。市場價值就是靠你這類的人堆疊上去的。你先調整心態願意一輩子租房讓房市冷下來。等供過於求不就跌了。146F 11/18 23:46
推 jpwd: 別幻想，政府只想抽税而已。150F 11/19 00:17
→ aloness: 最好不要打，讓市場來說公道話
政府要抽稅壓抑漲幅，我還嫌他壞事151F 11/19 00:19
推 YouGot5566: 不用打房啊 你號召數百萬人都死不買房 就會自動降價了156F 11/19 00:31
推 ru04hj4: 政府抽稅抽很爽 一堆寧可繳45%157F 11/19 00:37
噓 KrisNYC: 看了修文後補的內容 真的金逼哀158F 11/19 00:38
→ spermbox: 好喔
打房快來了
你的房子趕緊以實價登錄一折賣我吧
不然下個月崩盤到沒人要我可救不了你喔
你不一折賣就是不看好未來會跌
不必一堆廢話
你現在快賣我喔
不然下個月會直接歸零，並且沒人願意接收幫你繳房屋稅喔
你現在不趕緊停損，當心下個月多賠好幾十台中古外匯C300怕了吧☺
喔，就算下個月打五折，你現在不5.5折賣我，你也是賠錢，所以你要讓我幫你解套了嗎？
你現在不以5.5折賣我就是不相信政府會打房
只有炒房仔才篤信政府永遠不打房159F 11/19 00:40
→ spermbox: 希望你不是那個炒房仔喔☺175F 11/19 00:48
推 ship1228: 只要有通膨，房子終究要漲的，不漲政府更頭大176F 11/19 01:19
推 pashiasu: 你不願先降價賣就是炒房共犯啊177F 11/19 01:27
推 rabinson: 登入110次 文章六篇，寫文章不分段，一看就是新來刻意的動作178F 11/19 01:52
→ aak3147: 那我從雞排35吃到70，中間漲幅怎不管食的正義呢？180F 11/19 02:14
推 lagadidi: 覺得房子貴買不起，喜歡哪一戶直接闖門趕地主，然後就有牢房住了181F 11/19 02:20
→ opm: 斷電停水封路,重工業廢棄物污染,久了就變廢墟了...184F 11/19 05:42
推 iamala: 不用五折開始啦，只要人人實價打八折賣，相信蠻多人還是有賺的。房價就會鬆動了。但你要怎麼保值接手你房子的人繼續打八折賣咧，他可是會賠的唷...
除非有種契約是，接手我便宜賣你的房子，只能更便宜賣。如果政府協助執行這種契約，那算我一份，我響應XD186F 11/19 06:23
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