看板 home-sale作者 doctorwang (ㄎㄎㄎ)標題 Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架時間 Wed Dec 1 08:41:51 2021
仲仲講了一大堆
事實就是演戲壓低價格欺負你新手
這個就叫詐騙
每個被騙的人，被騙的當下都是同意的
被騙轉帳的人也是自己操作ATM
能說他活該自己同意嗎？
低買高賣是市場經濟
但騙人獲利叫詐騙
可惜仲仲永遠不知道自己多卑劣
以為自己只是低買高賣有什麼不行
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架
12-01 08:41 doctorwang.
推 sdhpipt: 簽專任常碰到這種狀況啊 XD 壓價然後優先找配合的投客
一魚兩吃多爽1F 12/01 08:43
※ 編輯: doctorwang (223.140.190.30 臺灣), 12/01/2021 08:45:54
→ supereva: 壓低價格？ 啊是有人出更高嗎？ 不然什麼叫壓低價格3F 12/01 08:44
應該說是騙人獲利
噓 jason88633: 阿所以屋主有沒有照實講他列的缺點？
阿所以屋主要不要原價賣他爸媽當初買的價格？4F 12/01 08:45
市場經濟不等於騙人獲利，你懂不懂？
※ 編輯: doctorwang (223.140.190.30 臺灣), 12/01/2021 08:47:23
→ supereva: 拿atm詐騙來講搞不清楚狀況吧 atm詐騙肯定是你付錢了沒有拿到承諾的事物 這個賣房 錢拿到了 房子賣了 跟atm詐騙能比？6F 12/01 08:47
推 castalchen: 不簽專任約應該是常識
至於「壓價格」公開市場要怎麼壓價格
通常是勸屋主接受房子應有的價格9F 12/01 08:48
對，但不能跟屋主有利益衝突吧？
騙人自己親友吃下不就有得利
這就是騙人獲利的騙子
→ castalchen: 那種真的聯合坑殺的有可能吧
否則房仲也沒多賺 壓低價格少拿佣金幹嘛12F 12/01 08:48
※ 編輯: doctorwang (223.140.190.30 臺灣), 12/01/2021 08:49:46
推 jason88633: 所以股票那些放新聞壓低吃貨的都詐騙？然後你也沒回答，屋主到底有沒有誠實告知他列的缺點…14F 12/01 08:49
屋主怎樣不是我要討論的，我要討論的是詐騙獲利
勸屋主價格壓低拼成交不算詐騙獲利
詐騙獲利是勸屋主壓低，仲介關係者得利
仲介沒有利益迴避，這不叫買低賣高
這叫詐騙
※ 編輯: doctorwang (223.140.190.30 臺灣), 12/01/2021 08:51:42
推 castalchen: 你的房子可以賣到某個價錢
而房仲把它壓低 這樣不就拿比較少佣金
目的是什麼？16F 12/01 08:51
→ supereva: 跟屋主有什麼利益衝突？ 不太懂
買方是什麼狀況 跟成交價到底有什麼關係 一樣是價高者得啊19F 12/01 08:51
推 castalchen: 如果房仲跟買方掛鉤欺騙事後分回利益 那樣是犯法的
但你要有相關證據 不能自認賣低價就這樣推定22F 12/01 08:52
→ supereva: 今天有人出更高他不賣 我就相信他被騙24F 12/01 08:52
→ castalchen: 現在一般市場行情有實價登錄 稍微查一下 不太可能大幅度偏離市場25F 12/01 08:53
推 IS0987: 這到底是不是反串啊？27F 12/01 08:53
→ supereva: 這裡從頭到尾只有一面之辭 事實誰知道28F 12/01 08:53
噓 simdry: 仲介的傭收是固定比例的，房價高一百低一百實際上到手的根本差不了多少，我們只是想成交，至於下一手投客賣不賣的掉，或者賺多少錢我們根本不管，你真的懂不動產市場？30F 12/01 08:55
推 deltaz: 屋主的一面之詞就是一堆缺點隱瞞，想脫手燙手山芋丟給自住戶，沒想到遇到大白鯊，對決輸了還想要上網公審，奇文共賞33F 12/01 08:55
→ supereva: 這裡邏輯不好的很多 無法理性思考房仲行事的目的
當他要買 就說房仲抬價 要賣 就說房仲壓價 這邏輯在哪
房仲要的就是快速成交而已 這有很難理解嗎36F 12/01 08:57
推 castalchen: 人性的常態
賣掉了就懷疑自己賣太低 買到了就懷疑自己買太貴40F 12/01 08:58
→ Fujiwarano: 又是板上鄉民口徑一致推薦的信義房屋 信任帶來新幸福45F 12/01 09:00
→ supereva: 我去年賣一間 以現在成交價來看大概少賺700萬 我也不會去怪房仲壓我價格 那是我自己做的決定46F 12/01 09:00
推 castalchen: 經歷過多幾次買賣 體會到不同角色自己能理解
但很多人一輩子就這個財產
信義還不錯啊 買賣的經驗很多 那家整天攻擊人的就你們最糟全台灣嘛都知道48F 12/01 09:01
噓 Mooxx: 賣方也隱藏缺點啊，剛好而已52F 12/01 09:03
→ supereva: 那我只能說 那個想法會是他一輩子就這個財產的原因之一 去年賣房也是我第一次賣房 是我原本自住八年的房53F 12/01 09:04
推 castalchen: 去年我賣一間房子 比我預計的價格少5%
我太太拿實價登錄質疑我賣太便宜
連自己家人都會這樣說何況外人
但我用拿到的錢參與一段股票市場 又多賺了房價的一倍 要是堅持價格 晚三個月成交 不一定有這個機會
時間也是成本
甚至是人生最重要的成本55F 12/01 09:05
沒人逼，但我說的是房仲沒有利益迴避
這個叫做詐騙，不是牽線
※ 編輯: doctorwang (223.140.190.30 臺灣), 12/01/2021 09:14:22
→ piliwu: 詐騙可以告的不要亂用
詐騙不是你覺得64F 12/01 09:27
確實可以告，也有人告
推 freekid: 等等，你確定在法律上，這樣的行為算詐騙嗎？是你自己的定義還是有判例？66F 12/01 09:33
按刑法第339條第1項詐欺罪之成立，以意圖為自己或第三人不法所有，以詐術使人將本人或第三人之物交付為構成要件。而「所謂詐術，並不以欺罔為限，即利用人之錯誤而使其為財物之交付，亦不得謂非詐欺。」，最高法院24年上字第4515號、25年上字第1520號分別著有判例。又「所謂詐術行為，不以積極之語言、文字、肢體、舉動或兼有之綜合表態等為限，其因消極之隱瞞行為，致使被害人陷於錯誤，亦包括在內。且所謂詐術，不限於以欺騙之方式為之，於利用人之錯誤而使其為財物之交付之情況下，行為人若有告知他人之義務而不為告知，而積極利用他人之錯誤，亦
足以成立」(最高法院94年度台上字第906號判決、最高法院93年度台上字第5678號判決、最高法院92年度台上字第1141號判決、最高法院91年度台上字第1071號判決均足資參照)。
※ 編輯: doctorwang (223.140.190.30 臺灣), 12/01/2021 09:40:03
→ IBIZA: 你引用這段 可以說明甚麼？68F 12/01 09:47
推 s26492755: 這個告詐欺告不成的啦 不然你請原原po 去告啊
難道你合約上寫賣自住才有這種價格 或是幾年內不准過戶嗎
買方裝自住殺價 賣房隱瞞不需要在屋況說明書需要告知的部分 半斤八兩
什麼社區倒數第二 如果有人出更高價 但原原po因為心疼這組而心軟 沒賣給更高價的那個 這樣討拍還比較合理
現在發現自己的房子可能有機會賣更高在那不爽而已
這種心態可議 尤其多頭市場 我隨便回頭都比我當初賣的更高了 我需要浪費時間去嘔氣嗎69F 12/01 09:48
推 jason88633: 嗯哼，賣方沒誠實告知你說不討論，然後要求仲介要利益迴避…嗯哼，迴避賣方沒有誠實告知的部分嗎？…那你怎麼不討論，房仲聯合賣方詐騙？讓這種爛屋子還要讓買方花這麼多錢？80F 12/01 10:09
推 t64141: 賣方有缺陷不代表買方就能以此脫身好棒棒，到底為什麼常常有人想幫A說話時就說B不好，這就兩件事阿...85F 12/01 10:51
推 acer987: 這算哪門子詐騙，不要誤導版友87F 12/01 10:51
→ t64141: 就像兩人互毆結果雙方人馬都只說對方有動手好壞88F 12/01 10:52
推 alchemy123: 原來說要自住結果馬上轉賣不是詐騙 看來這邊很多人用這招89F 12/01 11:03
推 gy55662008: 支持提告將詐騙集團繩之以法
這種找得到人的不告就是在助長詐騙風氣93F 12/01 11:46
推 freekid: 你這只是法條不是判例啊，我想問的是，有沒有因為這樣被判有罪的判例
上網查了一下你貼的文字，主要是對四種狀況說明：凶宅，漏水，海砂，輻射，針對的都是賣方而不是買方，下文提供的判決案例也沒什麼關聯，甚至有詐欺不成立的判決
似乎不能證明你的論點喔95F 12/01 11:55
→ zungnan: 房屋被賤賣難免心情不爽，但這就是一直存在於台灣房產買賣的日常，除非房仲業者自己有良心願意保證不賺差價101F 12/01 12:13
推 hankds04: 欺負新手買賣也是剛好而已，不了解行情的下場就是被騙103F 12/01 12:28
推 YLight: 仲仲森77欸104F 12/01 12:28
推 a4911226: 賺差價的案例層出不窮，要是不想房屋被賤賣最好多做功課105F 12/01 12:59
推 TAKIHERO: 這篇正解,事實上就是詐騙,是犯法的,仲介卻說的很高尚106F 12/01 13:28
噓 piliwu: 犯法不去告拿錢回來嫌錢多喔107F 12/01 13:30
推 TAKIHERO: 一堆幾年來一直在做這勾當的仲仲森77108F 12/01 13:32
→ Gomarach: 太相信仲仲說的話了啦，自己可以先查一下實價登錄，至少比較不會被唬住109F 12/01 15:48
噓 atyin: 隱瞞缺點賣掉房子，不也是詐騙獲利？112F 12/01 20:34
推 y910084: 所以說打房都在屁 就是會有仲介聯手投機客來炒高房價113F 12/01 22:27
→ oo0411: 真的有很多仲介還覺得自己這樣賺差價是件非常有成就感的事，但卻不會將心比心民眾的血汗錢是多麼辛苦賺來的115F 12/01 23:16
→ hsc1203: 不建議提告，因為根本告不贏，最多就是以後不要再找這間仲介公司了117F 12/02 02:18
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