看板 home-sale作者 OHHEEEEEED (茫茫)標題 R: [請益] 台中龍寶愛臻邸VS新業國泰14期時間 Mon Dec 6 17:49:08 2021
懶得跟那些不懂十四期的人廢話
直接告訴你們已經沒了
底下還有人說60不合理
面公園全破線 自己去算單價
看這個案子看不懂
有錢人買房子不是考慮價格是考慮稀有
四面臨路 面公園第一排 品牌力 獨立街廓
三千坪的大基地 比之前更升級的建材
十四期唯一SRC最高樓
你看基地大小就知道將來會是最高樓了
還有人在嘴砲七期更好怎樣
笑死
你以為有七期豪宅的人不能來買嗎？
兩天不到沒了啦
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→ ur260: 買啦~~~ 哪次不買爆1F 12/06 18:12
推 zard1983: 水啦 大家都以為14期是賣給首購族的媽XDD2F 12/06 18:50
推 br791203: 14 13 單元二 都馬是給換屋族 怎麼可能有首購扛得住3F 12/06 19:27
推 yayayogo: 我相信住7期的也會買一間14期的，看之後的規劃哪邊喜歡4F 12/06 19:30
推 alangkiss: 雙橡園那一塊真的14期地王，面公園又四面臨路
惠宇那一塊也很好，但是惠宇很奸詐，蓋會館，先不推那一塊5F 12/06 19:39
推 digging: 已經快賣完了....真的
好奇O大有搶到嗎？哈哈
三房完全沒機會碰到9F 12/06 19:57
推 mchotdoggy: 惠宇就很會炒啊，房子潛銷都買光了才開始打廣告
你看到廣告看板出來才打過去，拍謝只剩轉手的12F 12/06 20:02
推 mmay: 富人區不是一般人進得去 偏偏一般人認為進不去就是不正義14F 12/06 20:18
→ we147121: 14期賣那種價格，買的人很懂喔？ㄏ15F 12/06 20:27
推 onetmac: 我不懂 所以沒買 哈16F 12/06 20:40
推 c188cc: 一堆買不起的，對折也喊不合理，重點有頭款嗎？17F 12/06 21:04
推 fuzzycool: 無聊高潮文，自己有買就貼合約
6字頭買到叫傻瓜，5字頭合理，買七期的比你會精打細算建案均價5，自然就知道中高樓層是6；你講均價6，看就知道沒買只在耳聞
對七期住戶來說雙橡園聯聚寶輝就只是房子，只看價格合不合理，不會因為品牌去追價
要當守不住錢的有錢敗家子自己去當18F 12/06 21:24
？貼紅單出來對我什麼好處
你就維持你的想法就好
大家下好離手 十年後見真章
※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.78 臺灣), 12/06/2021 21:40:46
推 fuzzycool: 你如果有買，講均價6我信，沒人不想抬高自家房價；你如果沒買，講均價6的機率很高；真的有買跟有在看房會說5；但你講七期有錢人，七期有錢人懂得房地產會去買七期中古屋，不是每個有錢人都能在房地產賺錢
14期沒人不看好，如果你是房仲，講14期現在到6真的只會被吐槽25F 12/06 21:44
從頭到尾都只講到這個案啊他破6很正常
十四期要說站穩 是站穩5字頭
你執著在他有沒有均價破6幹嘛==
我們只是想討論十四期的未來性
跟這塊地的稀有程度
有很多版友都分析了
就問各位將來台中還有幾個三千坪的地
只蓋一棟 品牌力到位的建商 面公園 SRC
完整的公設 獨立的街廓
你就告訴我台中還有哪一個建案有這種條件
我們在討論的重點在這些
你執著在那些枝微末節幹嘛
對啊現在均價57 所以呢
這案子將來地板價就是60 去往上
而且仔細一算一點也不盤好嗎
如果你能找到這樣條件的基地跟個案
密度沒有七期這麼密 住起來是更舒服
旁邊的建商也都是有模有樣
光是臨路退縮40米 幾個案子能做到
加上路寬再延伸到公園的深度
不用那麼有攻擊性 討論而已
講那些有錢人怎樣怎樣也沒意義
去買這房子的人我也不相信他只有這間
→ TheDream: 過去十年裡，投資台中七期房地產的人不僅沒賺錢，還不少人賠錢，就連買寶輝、聯聚、龍寶也是一樣很多人賠錢。現在講買七期的人會精打細算？31F 12/06 21:46
你的盲點在七期有房的人也不會只有那邊
→ TheDream: 找資料印證就知道，過去十年台中七期房地產的投報率最差34F 12/06 21:49
推 mchotdoggy: 七期晚上點燈率多少自己去數吧，我前天數了幾棟大概兩成左右
一堆投資客套牢，賣不掉又不想低賣，繳管理費養蚊子591上也很多賠售要賣的，給你參考35F 12/06 21:53
推 babyyang99: 拜託各位，可以住七期的人，沒有人會在乎漲跌，也沒人會在乎管理費。要住七期為的是方便以及富人區的群聚效應而已！39F 12/06 21:56
→ mchotdoggy: 啊就兩成入住啊= =
沒人在乎漲跌？事實就是不少要賠售砍出啊= =42F 12/06 21:59
大坪數現在市場差跟豪宅線也有關
這些高價市場跟一般的不太一樣
置產為主 也是有住身分地位的
七期就是中部有錢人買來給錢住的囉
※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.78 臺灣), 12/06/2021 22:09:41
推 babyyang99: 誰在乎賠售呢？要的是享受啊！即便知道會賠售還是會買啊！享受、尊榮、群聚效應大於是否會賠售以及管理費，那些都不是富人最在乎的事。
樓上說的沒錯，住七期的心態，某種程度是住身分地位的。富人的群聚效應很顯著。說坦白的，我實在很喜歡七期。基本上可以買台北，七期也不會很難入手，用七期的價格入主富人圈，比起入主台北信義計畫區親民太多了。44F 12/06 22:04
留給有緣人思考就好 我投資也不會去買七期
但如果有錢去置產七期無話可說
如果是有錢人在台中說自己沒有七期房子
真的會漏氣
幸好沒有這個包袱還能去買那些低總價賺小錢
反正投資各憑本事囉
每一種產品看得不一樣
※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.78 臺灣), 12/06/2021 22:20:06
→ ganninian: 要入主七期還不簡單 市政交響曲一堆物件等你接手52F 12/06 22:21
→ syner: 有錢人在意的是本業賺多少還有空間夠不夠大放藝術品跟跑車53F 12/06 22:27
推 zard1983: 哥你跟一堆資產不到億的人解釋他們也不會懂啦，資產過一個門檻買房不一定是要賺錢，是滿足收藏精品的fu，滿足每個精華地段都有資產的感覺...對牛彈琴他們也不懂XD
而且七期一堆破百坪大坪數物件，本來目標客群就少，目前看14期就是走總價壓在4000內的物件，再上去就等有緣人54F 12/06 22:28
推 mchotdoggy: 買七期...有很難嗎XD
要破億...我家也有啊XD
不過要買就要買會漲的，有誰會嫌錢多？十億不想多翻到二十億？
這麼豪氣那七期應該都不二價買吧幹嘛議價，反正不差那一點錢是吧59F 12/06 22:37
推 fuzzycool: 你講14期新屋破6就是不老實，跟講七期新房子破7一樣不懂行情，要做有錢人生意麻煩懂老實做人，在北屯買雙橡園自有底，要買是你家自由
沒買在那邊講七期有錢人怎麼想，這裡ptt大牛一堆少得罪了65F 12/06 22:48
推 fuzzycool: 講七期套牢的我就信是住這的，只有不懂的會說有錢人買來玩純享受......
講6根本不叫市場資訊，連聽都懶得聽，怎麼買雙橡園買到5或是永久第一排才是住戶私底下在較勁，你講雙橡園買5，才會讓別人覺得你懂，不是在膨風
為什麼龍寶大家搶光，不是只是因為龍寶，是因為精裝修算下來超級划算，陸府為什麼賣的零零落落，自己去想...72F 12/06 23:05
推 babyyang99: 我家就是住七期的龍*沒錯，套牢也是對的，但的確住起來很舒服，整體而言很方便，鄰居素質很棒，這就是價值。79F 12/07 09:27
推 XX: 那個 也是很多不住七期的有錢人喔 XD
我住在這也不敢自稱我是有錢人 噗
然後上面說的不CARE大坪數跟高額管理費的 又不是全部的人都這樣==
現在的人重生活品質 住這單純是為了養小孩方便==
你說再怎麼貴 跟台北比也是懶覺比雞腿而已 沒啥好炫的
所以我都跟人說我住鄉下82F 12/07 09:44
推 fuzzycool: 我七期社區每次開管委會都在吵調降管理費，還不在乎勒89F 12/07 09:51
推 XX: 有錢就不會計較?他媽的計較到天邊去XD照樣各種精打細算90F 12/07 09:51
→ fuzzycool: 看文章是北部投資客下來台中，你講台中低總價的文章合理，要講7期14期高總價一看就外行
街廓完整三面臨路還用你提供嗎，買57跟買60差那麼多，會買北屯14期是因為學區，只有外地人在那邊七期置產
一堆有錢人也不住七期好嗎...還丟臉勒
更不用提一堆七期老住戶連北屯都看不起91F 12/07 09:52
推 XX: 我朋友住東勢 都買地自建動不動幾百坪的 七期在他眼裡就是狗屎營建公司每個月重機械加個油油錢就超過房價了ZZZzzz97F 12/07 10:04
推 efra: 會吵調降管理費的就是沒在住或者自以為有錢結果買完住進去才發現自己不夠格養不起的吧。住個七期發哥等級也自稱七期。怎麼我認識的都是區權會調漲管理費維持社區身價的99F 12/07 11:41
推 fuzzycool: 噗，就是調漲才有人罵，看你連管委會都沒參加過，我可不敢罵那些老住戶不夠格XD102F 12/07 11:47
推 efra: 笑死，社區管委會就在我在的時候調漲，區權會2/3同意，當
然1/3有人罵又不是共產國家。會罵的住戶或是會想省錢的鄰
居最好罵一罵搬走提升素質，不要沒錢裝闊留在我的社區。
有錢人一種很摳門，一種寧可靠房價管理費篩選鄰居住戶素質。物以類聚大家都住的開心。104F 12/07 12:37
推 fuzzycool: 觀念正確，沒辦法啊，有些大媽就有錢到每天沒事吵這吵那109F 12/07 12:58
推 zard1983: 學區?14期普林斯頓衛道美國學校有需要設籍嗎XDDD111F 12/07 15:34
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