看板 home-sale作者 linlinme5208 (我是幸福的天使)標題 [閒聊] 今天下午四點半直播央行理監事會議時間 Thu Dec 16 16:24:57 2021
https://youtu.be/VUMDXXX6cMo
重點是貸款成數會不會再調降?
目前傳言會動第二間房
等一下就會公布答案
個人覺得會微調
但是因為禁止買賣預售屋草案才剛出來
所以應該不會太大
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推 tswen: 第二戶大概降到7成吧2F 12/16 16:37
推 castalchen: 要降第二戶成數影響很多正常換屋自住者 真的需要嗎5F 12/16 16:42
→ ohyakmu: 等漲了才在定方案,平常在喝茶聊天?未雨綢繆不會?7F 12/16 16:46
推 st06666: 新聞稿出來了,第三戶降為四成8F 12/16 16:56
推 tswen: 第二戶沒降 一樣八成12F 12/16 17:06
推 ZackRyo: 才4成,不痛不癢XD13F 12/16 17:06
推 zard1983: 所以夫妻可以玩到第五間...XD14F 12/16 17:09
推 Morphee: 第五間怎麼玩? 不就是個人的第三間 只能4成?18F 12/16 17:11
推 zard1983: 恩恩 就是2+2+1(4成)
看起來就是打建商 打多戶的 比想像中還好一點21F 12/16 17:15
推 castalchen: 其實第一間還完 用理財型房貸借出來還掉第二間 這樣買第三間的時候還是適用買第一間的條件23F 12/16 17:17
→ castalchen: 然後再從第二間借理財型房貸出來還掉第三間
又可以用首購條件買第四間了
因為理財型房貸不在限制之中
可以這樣一個鍋蓋蓋好幾個鍋 一直蓋下去
江湖一點訣26F 12/16 17:19
推 EggMaruku: 這不就變相說以後囤房你本要夠且玩低總價31F 12/16 17:22
推 morrishh: 影響當然還是有 只是有方法的人自然有方法32F 12/16 17:24
推 tswen: 抵押房貸銀行也會算進去吧33F 12/16 17:26
→ ohyakmu: 理財型房貸不算購屋喔,開好開滿35F 12/16 17:35
推 CaLawrence: 1. 理財型房貸利率較高 2.理財型房貸會限制貸款用途(雖然實務上不知道會不會抓) 沒那麼理想36F 12/16 17:43
推 gy55662008: 這樣貸出來買是算第二間吧? 就算原本是第二間1.6以上你再買還是算第二間吧?
上次代書有問我錢是哪來的?說最近抓很兇 但不知說什麼不知道是不是抓這種貸出來以屋養屋的38F 12/16 17:44
推 castalchen: 追查這種沒意思 你把貸出來的錢買0050 一個月以後賣掉0050 這樣你貸款就是買股票 而買房是用股票賣掉的錢啦
重點在於 銀行很想把錢借給還得起的人 而有房子的人通常是還得起的人 只要央行沒有明定禁止的方式 銀行都想出理由把錢就出去
因為他們也得獲利42F 12/16 18:01
推 Morphee: 能當房虫真的太好了QQ49F 12/16 18:09
→ morrishh: 除非真的白目到直接轉帳到履約帳戶吧…52F 12/16 18:49
推 oxfoo: 其實資金過水要一年比較保險53F 12/16 19:05
推 kusomanfcu: 反正你等理財型房貸利率也往下大噴你就知道了54F 12/16 19:17
推 Morphee: 哪過兩次水好了 先買股票再買穩定幣比特幣55F 12/16 19:36
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