看板 home-sale作者 marslee (mars)標題 [請益] 房仲有老實的嗎?時間 Wed Jun 15 23:42:27 2022
最近看了一部日劇
叫正直不動產
裡面的房仲因受到詛咒 導致不能說謊
客戶看房時都會把房子的缺點毫不隱瞞全部說出來
但也因為老實的個性 生意越來越好
但我最近看了兩間房子
感覺房仲很明顯在說謊 故意隱瞞某些缺點
房屋一:
屋齡16年的大樓, 整間看起來就舊舊的
家具和家電都有被操過的痕跡, 只有熱水器看起來特別新
熱水器應該是剛買的
我問房仲:"這間之前有住人嗎?"
房仲說:"這間自從新成屋後,屋主不想住,沒有住過人"
也就是說這房子從新成屋後16年都沒住過人
聽起來非常不合理, 沒道理把房子放16年擺到爛
尤其是熱水器和其他家電比起來特別新
房屋2:
這間有超大陽台,房仲一直推陽台超大超爽
但我看了一下,這陽台完全是和隔壁連在一起的
有安全問題,房仲卻不說缺點,非要等到被我戳破
大家遇過的房仲,有真的老實的嗎?
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推 s26492755: 我真的遇過一個 然後從來沒跟他成交過
他就那種大開大合 收到斡旋就去問 然後直接死掉回來1F 06/15 23:44
→ s26492755: 有沒有住過人 瓦斯度數很準的
房屋2不算說謊
很難有完美的房子 如果你要仲介特別說缺點的話 應該是沒人這樣做銷售
2要說算故意隱瞞的話真的有點牽強7F 06/15 23:45
→ hide0325: 2還好吧,說優點我覺得很正常15F 06/15 23:49
→ sagarain: 這倒不一定吧 我鑑定的時候遇過類似的案子 他真的沒牽大台北瓦斯 因為沒住人
後來要租人才開通的16F 06/15 23:55
→ tinaum: 有阿 每個人風格不同19F 06/15 23:58
推 ce0336ce: 我自售都先講缺點,能接受在來看,成交率很高。22F 06/16 00:07
推 zeroyaking: 16年沒住過算啥~~我在板上po過一間27年買都沒住過的後面也是成交了阿~~水塔鐵門地板通通要換新的
不過倒是賣了半年啦 畢竟屋況就擺在那 能接受再買23F 06/16 00:10
推 interact: 山下智久是個不會說謊的房仲26F 06/16 00:14
推 junshinw: 不可能啦,直接問屋主賺多少27F 06/16 00:23
推 s26492755: 我買我現在住的這間就瓦斯沒掛錶 我買完才掛錶29F 06/16 00:36
推 vacuity: 我在板上遇到一個好房仲,素不相識,但直接給我還沒上架的好物件,我出價過高,她居然幫我談較低的價格,我非常感謝她。30F 06/16 00:53
推 cicatrix: 你問屋主要賣多少,他一定說謊,屋主問你要出多少,你也會保留也是說謊33F 06/16 00:53
推 ppnow: 有,但是都陣亡了35F 06/16 00:55
推 jerry1019: 親眼見過學長客戶出太高,他談低。不久
,就陣亡了........37F 06/16 01:20
噓 musicaledio: 多數房仲都會安慰自己:你沒問對問題、問到重點,所以他不算說謊,只是沒有全部如實講出來而已39F 06/16 02:26
推 sakyro: 先老實後陣亡啊42F 06/16 06:49
→ ryusez: 不說或者模擬兩可的說法,才是房仲的職業標準
結論還是房仲沒有說謊
所以不說謊不代表就是誠實的44F 06/16 07:17
推 SEEDA: 看錢47F 06/16 07:51
推 AGODC: 我買房時的那個房仲大哥就很老實啊,我新手出價沒說什麼,簽約前他還幫我跟前屋主殺價10萬成功!48F 06/16 07:53
推 azasibyl: 就算房仲很老實好了,你還是會覺得他不老實。一句話各自解讀。50F 06/16 07:55
→ AGODC: 感覺房仲要活得久,要嘛很會搓湯圓,要嘛很會套利,不然怎麼活?52F 06/16 07:55
推 ownwei: 老實的房仲做不下去好嗎==57F 06/16 08:12
→ buike: 樓下,我買彩卷會中頭獎嗎?61F 06/16 08:43
推 cicatrix: 買方:「我這價格會不會太低」,老實房仲:「您這個價格,絕對....買不到」
買方:「這個房仲還沒有努力就想拉我價格」,老實房仲:「屋主底價2000,你出1500,根本不會成交啊」62F 06/16 09:23
推 Mysex: 沒有69F 06/16 12:29
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