看板 home-sale作者 zzahoward (Cheshire Cat)標題 [新聞] 新屋、舊屋改建 將強制屋頂蓋光電時間 Wed Jun 22 12:57:43 2022
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新屋、舊屋改建 將強制屋頂蓋光電 - 自由財經
〔記者林菁樺/台北報導〕為全力衝刺淨零碳排,新屋、舊屋改建都要配合!經濟部能源局昨預告修正「再生能源發展條例」部分條文修正草案,規定新建或改建達「一定規模」以上的建築物,必須設置「一定容量」的太陽光電 ...
內文:
新屋、舊屋改建 將強制屋頂蓋光電
為全力衝刺淨零碳排,新屋、舊屋改建都要配合!經濟部能源局昨預告修正「再生能源發
展條例」部分條文修正草案,規定新建或改建達「一定規模」以上的建築物,必須設置「
一定容量」的太陽光電,相關細節要再與內政部討論,力拚年底前讓子法出爐;業界肯定
方向正確,但不同規模應給予不同程度獎勵,有助於實際推展。
一定規模建物 須設一定容量光電
為強化屋頂型太陽光電推動措施,再生能源發展條例修正草案第十二條之一規定,新增規
範新建、增建及改建符合一定條件的建築物屋頂應設置太陽光電,但受光條件不足或其他
可免除;官員舉例,光照會影響效率,若隔壁大樓更高就會遮蔽,或樓層太高,強風也可
能吹損光電板等,可提申請。
我國太陽光電二○五○年目標要達四十至八十GW(十億瓦)。官員說,未來建物屋頂強制
蓋光電的效益雖不像地面型,但就是希望不要浪費任何可設置空間;此法主要是參考德國
柏林太陽能法,面積逾五十平方公尺的新建建築物及既有建築物翻修改建,明年起應設置
覆蓋屋頂總面積及屋頂淨面積卅%以上光電。
國內可參考的是高雄市已要求公有屋頂、廠房等新建物,一半屋頂面積要裝設光電。能源
局表示,一定規模、一定容量及其計算方式、受光條件及可免除情形的認定標準,將由主
管建築的內政部會同經濟部討論;預售屋興建銷售期長,是否有緩衝條件,也會一併研商
。
占營建成本比例極低 不影響房價
官員說,屋頂蓋光電占營建成本的比例極低,不至於影響房價。太陽光電發電系統商業公
會榮譽理事長郭軒甫表示,屋頂全面強制蓋光電對產業絕對是利多,但要務實考量規模經
濟因素,因小屋頂強推,又沒獎勵誘因將惹民怨。
心得:
這個制度我覺得問題會很多耶
1. 比較矮的大樓會不會讓反光直接直射到其他高樓層大樓?
2. 後續維護和可能的公安問題也是住戶要自己負擔?
3. 裝設太陽能板造成的公共空間減少要購屋者買單?
這個政策感覺對購屋者都是弊>利阿,況且北部日照時數相對低
裝這個會不會維護費>>>節省下來的電費阿XD
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06-22 12:57 zzahoward.
推 a1379: 造價跟維護成本都是轉嫁到消費者啊
這樣現在的新成屋CP值就更高了3F 06/22 13:05
推 gardeniablue: 推下去老屋不知會不會放寬架設高度,我家卡高度
他只能屋突平面上約150公分左右,原本想裝的
不想搭鐵皮防漏,結果目前卡高度放棄架設5F 06/22 13:06
推 gardeniablue: 我家是屋突有增(違建),9坪變20坪
所以屋突上方是太陽能跟水塔,下雨會漏是屋突內的空間15F 06/22 13:48
→ aqaq123: 越打房價越高,期待政府打房的哭暈在廁所18F 06/22 13:49
推 sdhpipt: 已經有違建那就沒辦法了 既然都違建了 何必執著合法加頂?20F 06/22 13:50
→ gardeniablue: 會漏啊XD,我家一直沒搭鐵皮
以前就有用太陽能,只是房子久了就真的會漏(大雨來時)21F 06/22 13:51
推 gm3252: 聽過頂樓蓋這個搞到漏水的,到時候一定吵不完24F 06/22 13:53
推 sdhpipt: 新建的話你柱頭有預留 反而沒有舊屋增設屋頂容易漏
gard你說的是太陽能熱水器吧 XD
舊屋要增設太陽能屋頂 如果跨距太大 必須要釘柱子在樓板有新增裂痕的風險 而且四周不能蓋壁體 颱風雨斜斜吹入
還是有可能會漏水
如果是一般坊間的小透天增設太陽能屋頂 柱子可以釘在女兒牆或是預留違建的柱頭 這樣就好一點
我有投資大概一百多片太陽能板 所以對這個有研究過一陣子27F 06/22 14:02
→ gardeniablue: 舊的是普通太陽能熱水器,用了三十來年吧
所以屋突上面一直沒做鐵皮…但這些年漏的有點嚴重TT問過廠商,說我高度做起來就是踩在屋突頂平面只有半個人高
會想後架設是因為最少不會完完全全的在接雨水
之後做的防水也比較持久一點…
其實我有女兒牆…也有牆面可以固定,但就那高度還在猶豫35F 06/22 14:07
推 sdhpipt: 反正都是違建啊 你高興做多高都可以 哪有啥1.5米限制???43F 06/22 14:14
推 dslite: 補助我買透天我就裝44F 06/22 14:14
→ sdhpipt: 如果建築技術規則修法通過 以後建商會在頂樓規畫晾被區吧46F 06/22 14:15
→ jc761128: 同一篇文在八卦或是古板只會一種聲音xd 魯空幹幹叫47F 06/22 14:15
推 lunkk: 我家那棟之前就有被對面學校頂樓蓋的太陽能板反光影響
最後安裝的廠商有賠償住戶48F 06/22 14:15
→ sdhpipt: 回售電要合法的 而且你小小的屋突做太陽能不划算 要起碼51F 06/22 14:16
→ lunkk: 這以後可能衍生出很多光害、破壞景色的問題 一定影響房價53F 06/22 14:17
→ sdhpipt: 要有30~50片這種規模 才值得建置一套系統吧54F 06/22 14:17
推 gardeniablue: 就是合法+回售才考慮
坪數在20坪左右不大不小,各衡量下可能還是得走破壞景觀的鐵皮XD55F 06/22 14:18
→ lain2002 …
→ lain2002: 台灣什麼爛落後國家也在學德國?58F 06/22 14:19
→ IBIZA: 太陽能屋頂的限高基本上是要讓目前已完成的房屋也能再搭一59F 06/22 14:19
推 sdhpipt: 德國陽台外推合法 要不要也學一下 XD60F 06/22 14:20
→ IBIZA: 層太陽能板而規定的, 現在的屋頂遮陽板只能1.5公尺, 你新屋直接用太陽能屋頂限高4.5更尺, 使用上一定比新屋更好用
以前的屋頂遮陽板, 你下面就算用不固定材質弄起來, 頂多
也只能當儲藏室, 現在4.5公尺, 你懂的...61F 06/22 14:20
→ sdhpipt: 20坪的屋突也太大了 XD 你房子單層有160坪?
太陽能的設計就是故意要讓大家鑽漏洞的65F 06/22 14:21
→ IBIZA: 使用上一定是新屋更好用67F 06/22 14:23
推 gardeniablue: 沒啊,老透天…34坪吧,二工建後面,屋突好像合法下是9坪
有增(違建XD)68F 06/22 14:23
推 sdhpipt: 那就免講啦 整棟到處都違建 根本沒機會合法做太陽能賣電71F 06/22 14:25
→ bob2096tw: 實際上看廣告都要十年才回本,中間最好都不要壞,還要政府保價收購72F 06/22 14:25
→ IBIZA: https://i.imgur.com/mboVuoF.png
這個就是原本的屋頂鐵皮違建上面再加太陽能屋頂
為了讓現有建築也能加裝太陽能屋頂, 所以太陽能屋頂的高度限制, 高到你原本有一層違建都還能裝
再過去一點, 那個兩層的鐵皮就沒辦法
這玩意你不要只看到發電賣掉 搭起來都是可使用空間啊
這玩意你不要只看到發電賣電 搭起來都是可使用空間啊75F 06/22 14:27
→ sdhpipt: 我工廠後來評估沒有蓋 因為才花了大錢重做屋頂防水 捨不得釘破防水層做柱頭 不然整棟完全合法沒有違建的
好像前兩年才修法 改成可以把太陽能板搭在既有違建上面82F 06/22 14:33
→ sdhpipt: 不然七八年前都要完全合法的建物才行86F 06/22 14:34
推 piliwu: 我在台南看的建案就有這個
說是供給大樓用電
不過維護費用沒詳細問我想代銷應該也不知道88F 06/22 14:35
→ IBIZA: 二十幾年已內的新大樓 屋頂通常沒有分管契約, 也沒有形成92F 06/22 14:37
推 sdhpipt: 供大樓用電應該是為了騙綠建築吧 這樣其實不划算 賣電比較划算 自用蓋太陽能板完全不划算的93F 06/22 14:37
→ IBIZA: 默契分管, 所以比較困難, 如果是透天, 或是有默契由頂樓95F 06/22 14:38
→ sdhpipt: 公設跟台電買一度才2~3元 賣電起碼也4.X元96F 06/22 14:38
→ IBIZA: 使用屋頂的公寓, 裝了太陽能屋頂, 頂樓使用空間就大很多97F 06/22 14:39
→ sdhpipt: 公寓大樓要通過區分所有權人大會才能增建 很困難98F 06/22 14:39
→ IBIZA: 這樣頂樓住戶就會有意願裝99F 06/22 14:40
推 piliwu: 原來如此是碳權交易用的102F 06/22 15:25
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