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看板 home-sale
作者 moiety (scrap)
標題 [請益] 法拍物件有住人可以趕走嗎？
時間 Thu Jul  7 15:30:40 2022

最近看到北市一間法拍公寓

已經要到第三拍了，價格其實蠻漂亮

想說買到+裝潢費也還是划算

但看到這個物件有備註：
1.本件標的查封時，債務人之父親在場稱建物現由債務人與其家人居住；惟實際使用情形
，投標人應自行查明
2‧本件建物現由債務人自用，拍定後依現況點交。

有這段話是不是最好別亂投？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.130.7 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YnekYb0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657179042.A.940.html
推 pttym: 找人處理1F 07/07 15:32
推 Garbolin: 這就是有點交 法院會幫你趕人啊
你唯一要擔心的是他們被趕走心生不滿在裡面自殺2F 07/07 15:32
推 cutbear123: 點交就是會趕人4F 07/07 15:33
→ Garbolin: 所以協商還是蠻重要的5F 07/07 15:34
→ cutbear123: 自殺也不用怕 會重拍
只是點交當下會有點嚇人 打開門有人死在裡面這樣6F 07/07 15:34
推 oregongirl: 只怕變凶宅～ 從拍定到強制點交大概半年，這中間的變數就是風險
只要抱持著就算變凶宅都划算或是不怕，有點交就沒問題8F 07/07 15:37
推 bboywhite: 不點交才麻煩
先猜拍定成交價會高於二拍底價一些11F 07/07 15:39
推 frank111: 依"現況"，門打開說不定很可怕馬桶管所有排水管灌水泥13F 07/07 15:49
→ innuendo3324: 除了可能自殺，把房子破壞到誇張也是可能14F 07/07 15:57
推 eipduolc: 馬桶灌水泥比較多吧15F 07/07 16:04
推 chanel1259: 燒了也是點交的一種16F 07/07 16:05
推 jamo: 現在法拍又沒比較便宜zzz17F 07/07 16:18
推 abcgigi: 給錢就好了啊18F 07/07 16:23
→ VSshow: 依現況點交，水電先找好吧19F 07/07 16:31
推 shuichia: 台北法拍很多都二拍流標 三拍高過拍 奇妙20F 07/07 16:40
推 david520b: 點交破壞，灌水泥21F 07/07 16:47
→ mrschiu: 記得許純美當年有被抓去關嗎?她就是類似這樣被告妨礙自由最好是找專業的律師幫忙不要自己衝動結果被抓去關...22F 07/07 17:15
→ jerrylin: 被趕走肯定惡搞你24F 07/07 17:26
→ wdz1223: 可以啊25F 07/07 17:57
推 inconspicous: 反正要重新裝潢26F 07/07 18:20
→ Dandy1223: 真的很多會惡意破壞嗎？27F 07/07 18:28
推 ches728ter: 原住戶自己租給自己？28F 07/07 18:29
推 alexstag: 沒碰過法拍屋...不過聽了Toro 的一些分享之後，覺得點交沒啥用，最後還是要有人橋，沒能力的就不要碰法拍屋，不然就找代標業者29F 07/07 18:41
推 pinnky: 到水泥在馬桶32F 07/07 19:17
推 shena30335: 不要太樂觀，當一個人缺錢賠錢到連房子都被強制拍賣，會突然做出什麼激烈的舉動都不奇怪，沒經驗的最好避開33F 07/07 20:26
推 Yishanhuang: 灌水泥換糞管而已又沒多少錢35F 07/07 21:19
推 panted: 不借題問一下，確定標到這間蚊屋子之後，能不能先去買凶宅險，先買完凶宅險，再走點交的路，這樣即使自殺也不用怕36F 07/07 21:46
→ attila125: 沒過戶如何買保險?38F 07/07 22:10
→ sorcxnegi: 法拍為什麼會比較便宜？就是風險比較高啊，羊毛出在羊身上，就算點交，也常常要拖到一年以上，還不算搬遷費39F 07/07 22:19
推 s26492755: 不點交 裡面那個專業海蟑螂你會很麻煩
沒門路處理最好不要41F 07/08 01:29

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