[閒聊] 不要買股票、房地產才是不會背叛你 - home-sale板

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作者 jamo (hi)
標題 [閒聊] 不要買股票、房地產才是不會背叛你
時間 Sun Dec 4 03:21:44 2022

「股票變數太大，有時醒來就成壁紙」…傳奇台商黃文局給兒子的忠告：不要買股票、房地產才是不會背叛你 - 今周刊

台股持續重挫，一度失守萬3，投資人大嘆熊市難做股票。被稱為「傳奇台商」的黃文局認為房地產才是不會背叛你的！他1970年代赴美求學，並留在紐約經商，迄今逾40年。他的事業版圖橫跨美國、加拿大、南美洲。他在兒子大學畢業時，給他3個忠告，其中兩個是，不要買股票，要投資房地產。40多年來，黃文局在房地產賺的 ...

翻書的時候翻到的

二十年前,我看了 robert.清崎
的窮爸爸富爸爸
照表操課了十年
身價從五位數提升到八位數
然後就卡關了

因為銀行也不是呆子
沒有本業的支撐,家族的奧援
想要空手套白狼,
單靠租金收益從銀行搬錢,
到一定程度就走不下去了

之後靠著創業突破了卡關
但走著走著,最近又有點迷茫
不知道下一步該做甚麼~

然後看到這篇文
真是一下就戳到我內心的點
員工會拋棄你,股票會背叛你
只有不動產安安靜靜地在那邊
十年之後再去看它
就默默的增值了

沒想到這麼多年磕磕絆絆
繞了這麼大一圈
最終還是要回到
最初發跡的不動產

眾裡尋他千百度,驀然回首
那人卻在燈火闌珊處!

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推 sce987: 真的1F 12/04 04:05

推 g11121s: 資本主義遊戲規則，創業才能賺big money！包租公玩的是生產要素（喝湯）；拿生產要來組合創業玩的是商品市場（吃肉）2F 12/04 06:15

推 eddie0729: 想請問9位數要怎麼上10位數？沒有實業的支持是不是只能靠股票了？5F 12/04 07:23

我也很想知道

一些高來高去的人就不說了
我真的夠熟悉,能真瞭解
他怎麼發家致富的人
沒看到幾個正常人
是長期靠股票發家致富

網路上,願意像房版這樣無私
分享股票致富眉角的普通人
我目前也還沒看到

推 Ddylan: 數學也不會背叛你7F 12/04 07:24

世界上號稱最難賺的100萬美金
就是七個數學題,號稱千禧年難題
解出一題100萬美金
我正在努力的看懂題目中
數學不會背叛你,但會整死你,科科~

推 milkwind: 我知道九位數變到個位數的方法XD8F 12/04 07:32

推 TSMininder: 他一些書不錯我年輕時也受到啟發9F 12/04 08:26

他其實中心思想就一個概念
估計三頁紙可以說完

但他很厲害,用各種小故事
跟心靈雞湯來包裝
前前後後出了七八本書圈錢
重點看了還不會膩
看完覺得全身舒暢
但又少了甚麼的那種搔癢感
讓你繼續買下一本
以及買他的遊戲

推 Yishanhuang: 三千萬要再上去比較難10F 12/04 08:30

差不多吧,
一般上班族來來去去就那個區間
如果是醫生跟高管上限要更高點

推 pricky: 所以原PO現在是富爸爸了嗎？11F 12/04 08:33

我是塵世中迷途的小書僮~

→ ytlintexas: 資產累積到一定程度自然會往低風險組合配置12F 12/04 08:37

噓 redmi2: 中國首"負"現在幾位數了13F 12/04 08:38

推 chouwang68: 不動產還是有它的極限，要到世界排名還是要去金融市場，但那都離我們太遙遠。14F 12/04 08:41

是的,世界排名是浮雲
小市民只想安安穩穩的過日子
然後出門有 uber 坐
吃飯可以不用看價錢
出國可以不用坐經濟艙
在家有間 VR room
包養個女大生懷念一下初戀的感覺
這樣也就差不多惹

→ ppttpptt: 所以有9位數了嗎？16F 12/04 08:56

→ haklim: 房地產也有風險17F 12/04 09:01

推 kusomanfcu: 才剛破億吧因為這波18F 12/04 09:01

這波都漲中南部
我這種買台北的哭哭~

→ haklim: 沒做足功課，買到整修美屋，結果是結構受損才整修外觀
房仲廣告未全揭露，要多問鄰居19F 12/04 09:03

推 golover: 本來就是啊，親戚一堆炒股的累積下來都賠幾百萬了，買房在北部不要賣隨便幾間就破5000萬了21F 12/04 09:10

推 Yishanhuang: 上班族除非Design House, 淨值上五千萬到一億會卡
後面成長速度會突然掉下來23F 12/04 09:17

※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 12/04/2022 09:34:27

推 castalchen: 我是覺得到某個程度基本上不要亂搞這輩子夠用的程度也到了一定年紀注意力會開始比較不放在增加財產上面反正又不可能變成千億大家族再多都是給別人
這時主動收入增加就不是重點但是被動收入可能因為資本累積跟馬太效應反而開始顯著增加25F 12/04 10:09

推 jackgn: 往上翻有時要有機運，親戚靠gg上8位數，疫情剛開始又轉房地賺了兩千多，最近回gg又賺三成，已突破9位數，回想當初他們家還要去撿市場的菜過活，真是世事難料30F 12/04 10:12

推 castalchen: 就是過了某個點運用現有資本賺錢的效應會高於本業的主動收入
這個資本利得可能是房地產股票債券
至少股票債券市場如果分散投資長期而言都跟房地產一樣是賺錢還能分散風險
但克服人性的貪婪恐懼的必要性股票比房地產困難的多因為房地產就是被交易成本綁住去阻止投資者追高殺低33F 12/04 10:12

推 qsx889: 也沒說一定哪個好哪個不好就選自己能接受的然後調整更新累積夠了再看要不要擴展總比甚麼都不做好40F 12/04 10:31

推 ganninian: 不算繼承我靠自己買的自住房扣除貸款淨值加上股票現金也早就破八位數只是J大應該買的很早 921 sars 之後到馬政府大幅調降遺產稅資金大量進入房市這幾年間買的應該賺到盆滿缽滿但現在動不動就課重稅而所得沒提升多少一般人想靠房產致富門檻愈來愈高但買張0050只要十幾萬只要台灣經濟往前走房地產跟0050一樣跟著走所以股票對口袋不深的市井小民仍有投資價值42F 12/04 10:59

推 piliwu: 賺100萬美元跟證明費馬最後定理一定是前者容易非常
多49F 12/04 11:23

→ labell: 問題外勞不夠
台積去美國因為人不夠51F 12/04 11:47

推 TheDream: 想要破九位數還是要創業，純靠房地產與股票都很難...53F 12/04 12:53

→ Tylose: 因為房子沒有長腳，哈哈54F 12/04 12:54

推 kagaya: 創業很容易失敗吧55F 12/04 13:09

→ Tylose: 怕失敗就當穩穩過日子就好，要九位數真的創業比較簡單
我家樓下修車的身價就九位數了
可以同時處理四台車56F 12/04 13:10

推 zhi5566: 簡單講就是買房強迫儲蓄房子靠通膨就是一場穩贏的局59F 12/04 14:14

推 cobrabaton: 純靠房地產很難???那是因為你沒買土地....，建商開發商不就是房地產實業嗎？
九位數是億耶不是身價，要身家有一億現金才能稱做一億身家，如果都是貸款講出來只是詐騙而已60F 12/04 16:20

推 chouwang68: 123應該板上87%都滿足條件了，4也是，看個人喜好。至於5，我只敢想想。話說初戀真是美好，不過沒事不要看Netflix的fist love，會勾起你很多回憶，就像去小學同學會一樣，不是喚醒，就是破滅！XD64F 12/04 16:33

推 frowning1226: 房地產人頭用完的時候速度真的變很慢...
可能要換地區操作，台北每一個都太吃現金了
換到中南部套房變成至少3房，換地方操作68F 12/04 16:53

推 kagaya: 樓上上這樣讓人很想去看啊XD71F 12/04 16:59

推 inunoya: 創業過就會懂人的問題就是最大的問題72F 12/04 17:14

→ kyova: 9位數上10位數當然是靠通膨啊!!! 股票有些策略胃納量太少但中長期投資我覺得股票還是機會比較大。
千禧年難題只有一題解出。那個人還不屑去領獎...
有些題目可能是無法證明的...
股票到一定部位會受限於流動性和爆發力的取捨。不動產就是得靠土地，但那難度也很高。桃園和中南部我覺得比較有機會靠眼光、耐心和政商關係... 投報率高但槓桿也受限。
找到地主&盧到願意賣你真的不容易。除非低迷時期。或是標售標租地上權，那也是要有開發的能力。73F 12/04 18:11

推 alotofjeff: 窮爸富爸就一個核心思想：被動收入。可以寫這麼多廢話真的佩服82F 12/04 20:15

推 cobrabaton: 樓上江湖一點訣，講破就沒價值。那他可以為何你不行?房地產最終還是要金主+長輩+從便宜地方開始，當然我是說土地開發營建營造。房地產最終就是要蓋出商品來賣84F 12/04 21:46

→ happyendless: 對帳單呢87F 12/04 23:02

推 kusomanfcu: 話說他是美國人，然後如果你是美國人照他做法幹下去現在應該....
2002 -2008 美國.....可怕
次貸風暴真的很誇張XD
用那時候的美國利率投報去算 2002-2008 真的會一堆人最後被逆轉歸0膏但是不至於破產88F 12/04 23:19

推 jpwd: ESBI四個象限都有機會上9位數台幣吧，單一象限不行就增加到四個象限，樓主已經進入B應該很快了。
I房地產增長時間長，ipo市場除非航海王，不然獲利有限，未上市風險高但報酬也高，有機會可以投資別人公司。
另外一個是藝術品市場，cagr約11%約7年翻倍，只是不像房市可以貸款做槓橄。
1M鎂為hnwi, 3M鎂為vhnwi本來就不同階級的，如果沒有祖產，白手起家要進入3M本來就非常少人可以達成。94F 12/04 23:38

推 s26492755: 幾千萬可以了啦人生又不一定要大富大貴
不用為錢煩惱太多過過小生活也可以102F 12/05 00:10