看板 home-sale作者 anti87 (888)標題 [新聞] 立院審打房5招 房市恐硬著陸時間 Tue Dec 20 20:59:09 2022
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立院審打房5招 房市恐硬著陸 - 自由財經
「平均地權條例」修正案插隊 列優先法案
〔記者徐義平/台北報導〕一年多來政府各部會競相打炒房後,建物買賣移轉棟數、預售屋實價揭露件數與金額等數據紛紛創低,國內房市已從降溫轉變為失 ...
立院審打房5招 房市恐硬著陸
〔記者徐義平/台北報導〕一年多來政府各部會競相打炒房後,建物買賣移轉棟數、預售
屋實價揭露件數與金額等數據紛紛創低,國內房市已從降溫轉變為失溫、甚至快進冰庫;
但選前未列入優先法案的「平均地權條例」修正案,選後卻突然插隊週三排審,引發房產
業譁然,憂心中央銀行總裁楊金龍期盼的「軟著陸」將成「硬著陸」,政府要再救恐相當
困難。
預售案急凍 一週成交沒一戶
「平均地權條例」修正案最初推動是去年十二月房市交易熱絡時,投機客透過Line群組營
造完銷盛況,出現「排隊買房」等亂象,內政部為遏止投機客揪團買預售屋紅單再轉售獲
利、新案分批限量銷售與部分新案製造搶購完銷假象等炒房現象,才祭出所謂五大招打房
。
五大招中第一招是除二等親外、預售屋合約五年內禁止轉售;第二招是禁止房市炒作,並
祭出最高三年徒刑;第三招是私法人買房採許可制,但用途為員工宿舍、長期出租,都更
、危老目的,以及必要性需求不在此限;第四招是建立吹哨者檢舉制度;第五項是預售屋
解約要即時申報。後因罰則入刑條文涉違憲,內政政版本修正案中已將三年徒刑拿掉。
商辦土地交易 也創4年最低
房產業者指出,當初推出修正案時,因資金潮推升房市交易火爆,但在央行祭出四波選擇
性信用管制、金管會將助長炒房的金融機構列為金檢重點與央行四度升息後,房市已從降
溫快速失溫,新案一週賣不出一戶,甚至一個月只賣一戶,若修正案卻仍維持原來高強度
打房,只會加劇房市慘狀,房市將從軟著陸變成硬著陸。
六都十一月建物買賣移轉棟數年減二十八%,創近六年以來同期新低,全台全年恐跌破三
十萬棟,是四年來最低;十月預售屋揭露件數僅剩五千件、金額七七三億元,是「實價登
錄二.○」上路後最低;到今年十二月中,商用不動產交易額約僅一三二五億元、土地交
易額約一七六七億元,較去年衰退二十五%、三十九%,也寫下近四年單一年度交易額最
低。
央行總裁楊金龍近來對房市多次表達看法,期盼明年上半年可望看到房市軟著陸,而房地
產若「硬著陸」,政府要再救將相當困難;「我們認為,房地產軟著陸是比較好的」。房
產業者擔心,在房市已快速轉成失溫下,若修正案仍維持原來高強度打房,房市恐將直接
進入冰庫。
心得:
雖然預售案急凍,一週沒一戶成交,商辦土地交易也創4年最低
但房仲跟我說,政府每一次打房都是打到窮人,叫我strong buy,不用怕
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推 VSshow: 專打窮人或中產的政策1F 12/20 21:00
噓 jimmy9762: 仲仲劇場:對買方,你趕緊買不用怕之後井噴
對賣方,你快賣之後下修沒這價格2F 12/20 21:05
→ AhJaTyYn: 房版世界末日都是噴 房蟲準備跳樓4F 12/20 21:06
→ winniesc: 多多:假打房啦,一定會更噴!
空空:崩崩爽啦7F 12/20 21:09
推 b777787: 有個一件事根本不會變 魯空繼續交房租9F 12/20 21:12
→ asdzxc001: 朋友會離開你 只有高房價不會離開你 啾咪11F 12/20 21:19
推 grace0523: 真的快崩了吧,沒看ceca大這幾天很安靜12F 12/20 21:22
噓 SkyShih: 恐恐恐,恐你媽啦,傳傳傳,傳你妹,垃圾文組13F 12/20 21:24
→ forever215: 撐著不買 只買必要支出 大家都這麼做 房價就會被打下來了 加油吧16F 12/20 21:33
推 jexcel: 還會被騙真傻了 你家快一折賣19F 12/20 21:37
推 suPerFlyK: 一看就是打假球,下來就是撿 放長期收租 低利就是爽20F 12/20 21:39
推 Ddylan: 趕快打,下重手一點,最好搞死幾個大建商21F 12/20 21:41
推 castalchen: 無產階級現在早痛恨民進黨了 這樣通過 資產階級一起拋棄民進黨 那還選個屁
看有沒有這麼蠢22F 12/20 21:41
推 seventwo: 還來啊,審過了再說吧,沒審過都不會有票啦,還想騙!25F 12/20 21:43
推 inunoya: 中產翻身的機會 就被一堆魯空扼殺了26F 12/20 21:46
推 poeoe: 跌一跌也不錯啦 蠻好的27F 12/20 21:47
推 jack52014: 支持,房子是用來住的,不是拿來炒的,把投資客抓去關最好29F 12/20 21:48
推 lycer: 等真的有降價再說31F 12/20 21:49
→ NITERRO: 空空的問題就是不團結,有人會默默偷買轉多多34F 12/20 22:00
推 abyssa1: 撐著不消費 通膨就會下來 一樣的道理36F 12/20 22:18
推 f860506: 自住沒差 只是30年薪水被吸乾而已37F 12/20 22:19
推 Tattoo: 蹲越低,跳越高38F 12/20 22:21
推 panzerbug: 到底要著陸到哪
漲5成,真的跌1成也沒ㄔㄚ
預售禁轉,一堆中古上去的價格就會腰斬喔XDD39F 12/20 22:33
推 raslin: 小漲十倍 大跌五趴 多軍勝42F 12/20 22:37
推 ataky: 什麼時候名下有房不給貸款再來跟我說要打房43F 12/20 22:37
推 Hall: zzzzz.... 民進党喔 安啦 不會過44F 12/20 22:39
推 pesta0121: 打假的啦!都炒三倍以上了,早就賺爛了,才修正個5%再叫什麼叫? 根本看不到血流成河45F 12/20 22:45
推 ceca: 看小說看到很想睡覺.48F 12/20 22:48
推 luben: 奈米漲50% 雪崩跌0.05% 硬著陸??49F 12/20 22:48
→ ceca: and...楊金龍認為無論哪種著陸都很好啊.
快解放限制貸款拉幹.50F 12/20 22:48
→ Tylose: 當然越打越高,資本主義到最後一定都是有錢人吃大部分52F 12/20 22:52
推 wwwsky: 楊金龍已經幫這麼多了 還有什麼不滿53F 12/20 22:52
→ Tylose: 當財團壟斷了市場後,價格就是它們說了算54F 12/20 22:53
推 asapfrdddd: 10趴的人拿9成的資源
大家加油去成為那十趴
別妄想9成的人推翻規則 除非去政變55F 12/20 22:56
推 bogy26: 投客一直不肯承認他們在炒的是民生必需品 遲早有一天會被修理58F 12/20 22:59
→ cski: 央行總裁楊金龍還是快點下台吧!房市沒你的事一直出嘴。萬物飛漲又控制不住61F 12/20 23:06
推 kurt28: 真的打 連僅剩的票都要沒囉68F 12/20 23:18
推 cicatrix: 民進黨一定會輸的,大概12年都沒有機會執政70F 12/20 23:24
→ foxn: 難得多多空空同時希望可以過71F 12/20 23:27
推 kkil: 求Ceca大的facebook,想看他發表什麼72F 12/20 23:29
推 tswen: 大暴崩73F 12/20 23:29
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