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作者
gerychen
(邪惡肥宅)
標題
Re: [新聞] 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太
時間
Fri Dec 16 13:00:19 2022
: 心得:
: 這篇報導重點在第一段:「若升息若一段落,則有29%民眾會增加購屋意願」
: 這大概跟民眾習慣高油價高蛋價一樣,習慣之後,就不喜歡低油價低蛋價了
這個意思是
至少要確定已經到升息終點
這樣比較好控制日後支出
當然也可以購屋前就先往上抓到2.2%
這就比較有空間去面對升息
不過底下推文一堆人說升到2%沒差多少
但在前一兩年房市成交爆大量時
那時候利率不是1.3X嗎?假設抓1.4%好了
2%跟1.4%就差了0.6%欸
首購貸款總價帶大概就是1000萬
1000萬*0.6% = 6萬欸
每年多付兩隻iPhone
或是多付一台Macbook pro
就算還在繳寬限期只要還利息
但每個月多繳5000也沒差嗎?
到底哪裡沒差= =
--
--
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※ 同主題文章:
[新聞] 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太高將暫緩購屋
12-16 09:46
antibaimu.
Re: [新聞] 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太
12-16 13:00
gerychen.
推
ZackRyo
: 沒差不是說沒感覺 是不會斷頭啊
1F 12/16 13:01
推
shawncarter
: 自己去按房貸計算機就知道升息0.6%一個月月繳不會變
多到5000啊
2F 12/16 13:09
推
cutemico
: 沒差就是不要買iPhone 啊不要買MacBook 啊不要去百貨公
司逛街啊,這叫沒差
4F 12/16 13:10
推
Anyotw
: 定存回沖沒差
6F 12/16 13:11
→
cutemico
: 不是完全沒有影響,從自己薪水支付,當然自己決定預算
怎麼分配啊
7F 12/16 13:11
→
Anyotw
: 沒避險的肯定不爽,吃筍,10塊我還是不爽
9F 12/16 13:11
→
blackfire
: 20年期貸一千萬利率1.4%跟2%月付金大概差快兩千八
10F 12/16 13:13
→
Anyotw
:
https://i.imgur.com/PfWuQ3A.jpg
11F 12/16 13:15
→
toto123
: 避什麼險 買房就是傻傻買 all in 要操做一般人不會碰房
12F 12/16 13:18
推
reverieh
: 就奢侈品繼續用而已,有差嗎
13F 12/16 13:18
→
toto123
: 操作
14F 12/16 13:18
推
fonder
: 沒差當然是指不會繳不出來,魯空不就想看有房的繳不出來
嗎(′▽‵)
15F 12/16 13:20
→
gname398
: 當然沒差,轉手一戶就賺了幾百萬。
17F 12/16 13:28
推
F1239810
: 升息降息有升有跌,你房貸下去20年到40年,不降息你就一
直不買嗎? 1000萬房貸多繳6萬利息,總比房價漲60萬再買
的好,甚至.... 漲600萬,我不是說房價一定漲,但跟房
價的漲跌相比,這利息真的不用顧慮。
18F 12/16 13:30
推
glenex
: 什麼東西都變貴,房貸每個月再多好幾千,慘
22F 12/16 13:31
推
Brioni
: 一個月多三千多就爆炸的根本不會買房吧
23F 12/16 13:38
→
ceca
: 所以,只好漲租金了啊
24F 12/16 13:45
→
muscleloser
: 可以不吃不喝,但不能不買房
所以沒差
25F 12/16 13:51
→
Warez
: 當然沒差,那些根本小錢,隨便轉手都是幾百萬賺的。虧一隻
iphone,賺一台賓士。
27F 12/16 14:10
推
yehwang
: 金額越大越有感,三千萬以上就會有差。
29F 12/16 14:18
→
airjade
: 有差啊,但還不到因為多1%而賣出或打消購屋的計劃
30F 12/16 14:25
推
vnw3
: 對於可以貸款三千萬買房的人更加沒差
31F 12/16 14:27
推
Homedoni
: 雖的是高點接盤還要吃升息的人吧
然後買的價位凍漲好幾年
然後自住也是紙上富貴而已
32F 12/16 14:31
不知道有沒有買在社區最高點
然後利率從1.3x變成1.9x的苦主
我們怎麼想不重要
你們的想法才最真實
看能不能現身說明
※ 編輯: gerychen (114.36.44.56 臺灣), 12/16/2022 14:38:36
→
iceonly
: 真的沒特別影響啊,為啥不相信?我貸800萬,一個月漲兩千
,少課一單而已
35F 12/16 14:43
→
Kayusumi
: 核貸1.31,繳款變1.81
37F 12/16 14:47
推
antigidu
: 這兩年追高買房的要小心 尤其是另外借信貸的人
38F 12/16 14:48
推
mitic1029
: 重點要到頭
39F 12/16 14:49
推
yesyesyesyes
: 你一年多六萬怎麼算的??明明多不到三萬啊
40F 12/16 14:50
推
aa00788
: 我就是買在最高的 快跳樓了 供參
41F 12/16 14:51
→
yesyesyesyes
: 更正,一個月多三千元,一年六萬怎麼來的
42F 12/16 14:52
→
aa00788
: 建議空空們繼續租房 比較保險…
43F 12/16 14:52
噓
e73103999
: 死要面子繼續喊沒差 回家再跟爸媽要錢 丟臉
44F 12/16 14:54
推
kusomanfcu
:
https://i.imgur.com/r9Mm9jY.jpg
https://i.imgur.com/jkakDH4.jpg
45F 12/16 15:07
→
kusomanfcu
:
https://i.imgur.com/0ureWMW.jpg
https://i.imgur.com/oeUpNur.jpg
47F 12/16 15:07
→
kusomanfcu
: 然後你們知道房貸3萬4 月收要多少才會過嗎?
https://i.imgur.com/obQ9r7m.jpg
月收10萬 因為 一個月3000 要哭哭?
那個舉例舉好一點
49F 12/16 15:08
→
ssiou
: 貸款1千萬,利息從1.5%->3%,每個月多繳1.25萬,是不多
佔薪資12.5%而已XD
53F 12/16 15:11
→
tofuflower
: 銀行借錢很保守的,升息就繳不出房貸應該很難借到錢
55F 12/16 15:12
推
panzerbug
: 沒差是指不會有人一個月多繳幾千就斷頭、法拍
我是期待真的有法拍潮,不過很難
56F 12/16 15:14
→
uam
: 沒房貸的沒差啊
58F 12/16 15:20
→
bob120400
: 沒差 反正都轉嫁到下一個人身上
59F 12/16 15:33
→
chengb
: 果然都是蛇蛇,利率2%大概1.5年吧
60F 12/16 15:57
推
aJan5566
: 這邊都月收20萬以上,年收千萬,有差嗎?
61F 12/16 15:57
推
CaLawrence
: 草 每個都說沒差 要不要幫我繳?
62F 12/16 16:07
推
lizardc1
: 這兩年買的都是韭菜 無解
63F 12/16 16:08
推
yesyesyesyes
: 草,升個2%就在唉唉叫,買之前都沒想到風險嗎?
幹嘛替你繳?你賣房的利潤要分給大家嗎嗎
64F 12/16 16:14
推
frank111
: 當然有差啊,準備來漲房租
投資客應該很會算阿,是阿,每月只多兩、三千但那是攤提
到後面的年去繳阿,實際上一千萬要多繳50萬的利息
66F 12/16 16:17
推
F1239810
: 你也不知道利率以後會怎麼變化,這樣說好了,假如往後30
年,利率都是2.5%那房子還買不買?....人很快就老了,仔
細慎選房子地點,喜歡的格局才是重點,利率該給銀行賺
的,就給他賺吧。
69F 12/16 16:28
推
frank111
: 買阿,就買房的成本變更高而已,成本變高有沒有差?當然
有阿
73F 12/16 16:32
推
antigidu
: 景氣反轉 加上升息 苦日子要來了
很多人借信貸 付裝潢費 壓力更大
這兩年高估自己 急忙追高的人很危險
75F 12/16 16:52
推
YangChang
: 都貸一千萬了會在乎六萬嗎?
78F 12/16 16:59
推
nmkl
: 升息還沒停,說2%還好,但不是只升到2%
79F 12/16 17:01
推
tiria
: 講沒差的都是覺得跟漲幅比所以沒差吧...
80F 12/16 17:07
推
hune
: 美國的終端利率會到5%以上 台灣頂多2%多就差不多了 再上去一
堆人要跳樓了
81F 12/16 17:25
→
cellnucleus
: 一坪假如跌一萬 跟一年多付幾萬差很多
當然是升到4-5%最好
83F 12/16 17:28
→
fanter77
: 好可怕 每次升息就說要漲房租 我好怕
85F 12/16 17:29
推
pauljet
: 不漲你房租 你管理費自己交
86F 12/16 17:59
推
Sparxxx
: 有差啊!我一個月要多繳4千,對於一般上班族來說就是少4
千可以花
這四千哪裡來?少花4千,或少存4千,或少投資4千
87F 12/16 19:07
→
tofuflower
: 多存錢被通膨吃掉,多投資也不一定穩賺。差在哪?房貸
浮動利率也不是第一天了。
只要利息小於房租,真的沒差那幾千塊
90F 12/16 19:37
推
kitten123
: 升息又沒差,灌在租金裡面租客還不是只能吞下去
租金漲房客只能吞不然睡公園? 房東才是真的沒差好嗎
93F 12/16 19:47
推
chieftaincy
: 打房打假的啦
95F 12/16 20:56
推
hectorwei
: 當然沒差,才六萬,房子直接加六千萬賣就好啦
96F 12/16 22:51
推
c132908
: 就真的沒差啊@@
97F 12/17 04:23
--
→
CtFrank
台灣 12-17 09:09
很多人都不知道
以前房貸是12%以上的年代....
→
CtFrank
台灣 12-17 09:09
所以才會有軍公教人員
加上6%的18%優惠利率....
→
CtFrank
台灣 12-17 09:11
最早的軍公教人員..
油水電半價.還有教育津貼.租屋補助.伙食(?)
說軍公教薪水較民間企業低
但是生活補助幾乎捕到滿..
幾乎沒有什麼需要另外再花錢的
→
CtFrank
台灣 12-17 09:12
我的國小國中同學
便當菜色最好的...幾乎都是公教人員
還有雞腿.
飯盒還分大小..甚至還會帶飯後水果
這在我們那個年代來說
其他的小孩根本就不敢想