看板 home-sale作者 Jodaro (linorth)標題 [新聞] 台灣鳥籠房時代!茂德土城新案19坪隔三房時間 Fri Dec 23 00:04:39 2022
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內文:
【記者楊明峰/台北報導】高房價時代,房屋坪數越縮越小,茂德建設土城預售新案「紅
布朗花園」,推出19.4坪的3房格局,扣除公設比,室內僅剩12.7坪,打破3房格局最小坪
數紀錄,代銷業者透露,因總價壓在1300萬左右,該房型戶數不多,銷況佳。專家直言,
台灣邁向「香港鳥籠房」,房價越貴,市場空間越大,民眾購屋前得多留意實際使用需求
。
今年第四季開案的「紅布朗花園」預售案,基地位於土城明德路、青雲路與青和街屬於三
面臨路街廓,主打近司法特區、萬坪綠地等,規劃共373戶,格局17~29坪2~3 房,其中19
.4坪規劃3房,打破3房格局的最小坪數紀錄。
代銷業者簡組長告訴《壹蘋新聞網》說,該19.4坪戶型為正三房一衛房型,尺度縮小,僅
有1棟、戶別不多,因總價1300萬左右,吸引不少小資、成家等客群購入,目前該房型已
經賣完。
https://i.imgur.com/JxPxOzA.jpg
以19.4坪3房格局,扣除公設比約34.5%,室內空間約僅剩12.7坪,以1300萬換算,單價約
6字頭。
房市專家何世昌表示,過去3房最小紀錄約20坪,這次19坪再破紀錄。這樣的迷你房型產
品,因民眾看格局圖,較無臨場體驗感,多半出現在預售產品,但可能會有隔音較差、臥
室放不下標準尺寸床、家具需訂做等問題,因總價不高,在市場銷況往往不錯。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,在高房價、小宅時代,過去標榜「+1房」,有多一
間房提供住戶彈性運用空間,但尺度較小,甚至放不下一張床,僅能當衣帽間,實用性恐
怕不佳,總坪數不到20坪仍標榜正三房,尺度、採光條件上,恐怕也不會太好,只要地段
機能佳,除受小資喜愛,也同樣受投資收租客的歡迎。
何世昌也說,高房價時代,台灣新案房間更加迷你,朝向香港鳥籠房邁進,的確解決低總
價
心得:
我大茂德aka 新北多頭總司令又發威啦
就跟你們說 求饒式買盤正在雙北發酵
就算建商早就自發性禁止轉約
懂買的投資客依舊是無情掃貨
土城這麼外圍也都6字頭了
新北一環二重 你們覺得要多少哩?
本寶寶在這邊斷言 2024前是你們入主新北一環最後機會囉!
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※ 編輯: Jodaro (1.34.72.2 臺灣), 12/23/2022 00:11:56
推 cutesuper: 三重仁系列不也是這個坪數嗎 還號稱輕三房1F 12/23 00:07
→ YAYA6655: 其實只要放的下床可以睡,最後還是能接受的。2F 12/23 00:09
→ YAYA6655: 小三房以後=兩間雅房一間套房的概念4F 12/23 00:09
推 tfct: 這是買來當隔套出租的意思嗎?
一個房間租5000?7F 12/23 00:12
推 abyssa1: 以後就高架床下面衣櫃書桌直接加門就好10F 12/23 00:14
推 dream8288: 12.7 三房 omg 每間房間是網咖包廂的概念嗎?11F 12/23 00:15
推 emily20: 這麼小還三房發瘋了嗎....10戶2電梯。等電梯到天荒地老13F 12/23 00:17
推 smigal: 茂德格局永遠都那麼相似 複製貼上真好用16F 12/23 00:20
推 emily20: a大~原來這是高架床格局!!19F 12/23 00:23
→ chrisstar: 茂德格局千篇一律 始終如一
就是在有限空間拆戶到極致
永遠明房暗廳 單陽台在主臥
多半靠好地點吸引投資客
要買來自住真的很難長久20F 12/23 00:24
推 kkiiccooo: 東森老闆?關鍵時刻幕後老闆?難怪不討論25F 12/23 00:26
推 CTTSAI: 不升息就是放寬這群炒房的人26F 12/23 00:27
推 lucifero: 茂德不就是向寶咖咖看齊的 XD27F 12/23 00:27
推 ts21020: 那升息就是放款那些買房自住的人嗎28F 12/23 00:30
推 ludo88: 天吶這個格局.....這啥鳥建商30F 12/23 00:30
→ medama: 12.7一房一廳差不多吧 三房太強了31F 12/23 00:31
推 lescholar: 寶佳至少格局很正常吧 茂德這個太恐怖 臥房隔壁還會是鄰居的廁所或廚房32F 12/23 00:31
推 paul007: 茂德就是地點通常都選的還不錯 總價設計成一般人可接受34F 12/23 00:38
推 WMV: 以後會不會有不到10坪的3房36F 12/23 01:01
推 RainbowHeart: A7我怎麼記得是地主保留戶?
還有這案一直主打司法特區完全不懂在主打什麼
然後挖到地下6樓,小車位還要22537F 12/23 01:06
推 dream8288: 我以為我看室內16坪 兩房已經很小了 沒想到還有12.740F 12/23 01:17
噓 WWIII: 未來轉型 一樓一鳳41F 12/23 01:18
推 alexstag: 室內16兩房在雙北算大了,現在標準是15p以內44F 12/23 01:24
推 dream8288: 難怪我找不到什麼物件
我輸入主建 陽 至少17 2房 很少物件46F 12/23 01:33
推 yowusuke: 客廳拿去當一房是有多了不起
11戶2部電梯.......48F 12/23 01:52
推 tb1201: 公設接近35% 超過1/3錢買公設,,,
買的人有夠盤,,,這個價位空間,寧願租在公司附近還省交通費跟空間大50F 12/23 01:59
推 orz811017: 到底誰會住這種 我寧願住公寓...53F 12/23 02:20
推 solamb: 其實1300 可以買到蘆洲市內30坪以上的30年公寓 還有找55F 12/23 03:13
推 Orisinal: 1300萬室內12.7坪3房 還住得下去嗎56F 12/23 03:18
噓 bbb1564: 北部人真的有夠可憐…60F 12/23 04:37
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