看板 home-sale作者 a000209898 (吾低端雜碎 但自有天佑)標題 [請益] 現在出0.8，0.9折都買不到嗎時間 Sat Jan 7 21:45:17 2023
以591來說好了，中古屋30年以下的，要出比591報價低8折，似乎都不容易，有些屋主透過許多房仲，我也去問了該間屋主的數位房仲，結果換算屋主同意價格，連95折都有困難
專家不是說至少跌20%嗎，不是出比591低兩成左右，是買方普遍共識，跟前人都這樣做嗎
以前我家賣房子，還有人出六折的，怎現在出九折，就被認為來亂的
PS我所看的區是北桃
而且問了一些，有許多房產的人
好像目前的房市利空：升息，戰爭風險
經濟衰退，都不是利空
前一陣子飛彈可是越過，你我上空
中國的嗆聲威脅，跟歐美的警告，可是超過1996年
為什麼我出比591低八折甚至九折
會被認為是來亂的呢
好奇
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※ 編輯: a000209898 (123.192.190.140 臺灣), 01/07/2023 21:49:43
推 roy0710: 可能有些人給人的感覺就是來亂的吧4F 01/07 21:58
→ eeewwweeewww: 台中八折秒成交 給你參考
應該說中南部現在很多都591八折就成交了5F 01/07 22:03
推 mitic1029: 才冷不到半年，前面可是漲將近一倍的多頭行情呢7F 01/07 22:07
推 annazoo: 金錢報的世光哥說台北64折還有人理他.我在台南遇到屋主要借錢給我買他的40年透天.開價899.底價650.隔壁賣500..8F 01/07 22:09
→ Tylose: 你說的專家有房版專業嗎？10F 01/07 22:21
→ Vett: 你怕啥 就是要這麼出 人多了頂多他不賣12F 01/07 22:35
推 tello: 北桃當然高價啊， 去南桃試試。。。區域低端一點價格好談14F 01/07 22:55
→ NITERRO: 要看賣方入手價比較準吧15F 01/07 22:58
推 kusomanfcu: 你要看看實價登錄 不能看開價
120%實價登錄 打八折出價，和110%實價登錄 打八折出價 你覺得會一樣？16F 01/07 23:08
推 cblade: 台灣科技業還在缺人，不裁員不減薪...要有感什麼21F 01/08 00:00
→ partner: 屋主與投資客被寵了兩年，哪有那麼快認栽，沒出大事，房市只會慢慢的降，不會暴跌22F 01/08 00:04
推 mopa: 看地點 蛋殼區有機會28F 01/08 08:19
推 yzerman: 分享一下，最近台北市中山區十年內屋，用屋主開價九折斡旋，談到現在約91折接近成交30F 01/08 09:39
→ airjade: 一堆折來折去，看了就好笑32F 01/08 09:40
推 yzerman: 台北市中山區十年內屋找了幾個月心得，屋主都還是想守最新的實價高點，但看個案屋主經濟能力跟心態，有些還是想賺一些，有些已經能接受略低於最近實價登錄求脫手。但老實說有實力的屋主還是很硬。33F 01/08 09:44
推 darkdogoblin: 飛啊！飛過頭很常見喔，看那4、5年前沒進的，哪個不是再等等38F 01/08 10:39
推 sos88: 不用想太多，仲介不收就是沒機會，不用去糾結為什麼沒機會，就是屋主不願意而已41F 01/08 15:19
推 sos88: 上面的91折也沒什麼意義啦，每個屋主開價超過市價的程度不同
你家賣房子有人出六折，有幾個可能，那時候是超級買方市場，或是你家開價超過市價60%啊44F 01/08 15:22
→ asapfrdddd: 上次板上不就有位大哥解釋過了
除非自己操作槓桿有問題 不然不可能48F 01/08 15:34
推 a386036: 你要幾折我開給你殺50F 01/08 15:53
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