看板 home-sale作者 yychiuchang (不要刪我)標題 [閒聊] 中南部量大重劃區是不是快逃？時間 Tue Jan 10 11:47:55 2023
買了還要放五年
想出租，那片大量新成屋還會跟你競爭
除非在gg旁，不然少子化下根本沒那麼多人要租
空屋放五年，結果隔壁棟一年跌10%還沒人買，想到會哭
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.143.139 (臺灣)
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→ toto123: 看五年內 餘屋供給最多的地方 我看北部也會有影響2F 01/10 11:48
※ 編輯: yychiuchang (42.79.143.139 臺灣), 01/10/2023 11:49:03
推 is1128: 直覺想到的不是中南部，而是青埔那堆空漲的房子....4F 01/10 11:49
推 e446582284: 投資客手骨不夠硬的GG，但本版都自住，根本沒差5F 01/10 11:50
→ toto123: 新北 未必喔！ 新北餘屋也很多 看地方7F 01/10 11:51
推 aqaq123: 房板多多表示早就叫你別買預售，去年中被騙進場幫QQ
不過沒關係啦，看ceca的推文安慰自己就好10F 01/10 11:51
推 e446582284: 而且投客要跑早跑了，現在還在場內的是腳麻跑不了的12F 01/10 11:52
→ aqaq123: 最近還有一篇感謝ceca的現在不知道怎麼想13F 01/10 11:53
→ yychiuchang: 腦殘，我也覺得ceca 突然腦殘了，或許法案真的有影響。他竟然幻想很快又QE，笑死。14F 01/10 11:54
推 kklarinet: GG真的有人在租房子的很少，一來單身的有免費室內1X坪宿舍，二來成家的幹嘛不直接買就好，除非你用賤到不行的價格租給他他才會覺得買不如租吧16F 01/10 11:55
→ yychiuchang: 美國就被QE搞到大通膨（另外是美國製造業回流，二戰後最好年代），Ceca竟然幻想美國升息會導致失業率大增又QE，真是，完全破滅。
ceca這次論述完全不行，我猜是法案真的對他有影響，所以慌了19F 01/10 11:55
推 jaricho: 其實是喊一種信心加持 讓新房預售繼續持續無限衝高 後面中古屋才能爽補漲 ，應該晚點就會再信心加持，最後歡迎對做，到時被市場教訓。24F 01/10 11:58
推 gm3252: 桃園會比台北新北穩，低價區不用擔心
蛋黃拉高的新案才危險27F 01/10 11:58
→ sagarain: 台灣人的經驗 放三代一定贏 這是逆轉不了的30F 01/10 11:59
推 hyuchi0202: 全台灣只有台北的幾個區叫蛋黃 其他都蛋白跟蛋殼裝的31F 01/10 12:01
推 qqq7840: 空空沒有預售屋可以買了。中古屋又看不上眼，真的可以躺平了32F 01/10 12:01
推 jaricho: 預售屋可以買啊 怎麼不能買？34F 01/10 12:02
推 ebeta: 安啦！政府還有一招，用稅金補助房貸到2024年底，不會跌啦36F 01/10 12:04
推 MixBear: 嘻嘻 多多現金備好 興奮發抖中37F 01/10 12:04
→ toto123: 台北市 能跌到哪邊去? 台北市新房子本來就超少 = =
台北市跌個實價 10趴 我看就一堆人要衝進去搶了38F 01/10 12:04
→ yychiuchang: 台北2014-2018有跌喔，樓上不要話說的太滿。這波中南部應該死超慘。41F 01/10 12:06
→ raslin: 根本不會跌的啦 現在不買 明年再貴好幾倍 怎麼輸43F 01/10 12:06
推 yyen: 坐看青埔烙賽44F 01/10 12:07
→ yychiuchang: 美國二戰後最大製造業回流，然後幻想矽谷裁員導致QE，這個邏輯真是鬼打牆。服務業就算了，製造業也缺人45F 01/10 12:07
→ Arashi0731: 美國會升息就是想打需求抑制通膨，美國要是經濟差哪還需要打需求…48F 01/10 12:07
→ yychiuchang: 美國房市有降溫，因為利率太高。降利率就可以活絡房市，降低失業率（不過現在應該不需要，因為工作真的太多了）50F 01/10 12:08
→ yychiuchang: 製造業也缺工，謝謝。
只有軟工大裁員，因為前兩年亂收一堆，超收。把少量高薪工作裁掉，會有啥狗屁影響？54F 01/10 12:09
推 f860506: 有些蓋到2028的還要放五年XD57F 01/10 12:10
→ yychiuchang: 海線那一批，已經有幾家外商不跟你玩了，未來靠台廠幫你炒房真有趣，而且台廠不需租屋喔。
低基期的確無敵，沒人要租繳房貸就自住沒差啦62F 01/10 12:14
噓 jemdogdog: 不會
用腦袋思考一下 現在是鎖死 市場之後完全沒有預售賣65F 01/10 12:16
推 alfrog0414: 六都+新竹 考量營造成本+地價成本 這兩年賣3字頭的要怎麼烙賽= =67F 01/10 12:20
推 aqaq123: 建商鎖籌碼，噴。投資客不買金流嘎不過怎麼辦窩不知道69F 01/10 12:20
→ aqaq123: 現在投資客不買預售需求減少也是噴，反正外勞會買71F 01/10 12:21
推 zhi0413: 台南租屋市場旺主要gg的工程協作有關，等到這波擴廠完了，又加上一堆新屋釋出，租金下壓的力道就來了73F 01/10 12:22
→ aqaq123: 你乾脆跟我說怎麼樣不會噴好了
需求變多噴變少噴，供給變多噴變少也是噴76F 01/10 12:23
→ jinso7410: 日本走在台灣幾十年，
早就open book跟你講要買首都82F 01/10 12:26
→ jinso7410: 中南部偏鄉重劃區就是等看戲
淡水新莊模式複製嘍85F 01/10 12:26
推 aqaq123: 你一坪加十萬收啊，出芭樂價幹嘛賣你87F 01/10 12:29
推 Brioni: 重劃區真的掰惹
除了少數市中心重劃區，中南部市郊的重劃區大概完惹91F 01/10 13:19
推 Brioni: 也是，gg可以救94F 01/10 13:50
推 ZXCWS: 賣不掉就加價賣 根本送分題95F 01/10 13:59
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