看板 home-sale作者 Jason81000 (大聲坦蕩蕩)標題 [請益] 預售1+2房請益時間 Sun Feb 12 10:15:11 2023
各位房板的前輩們好
近日參觀了一件1大房兩小房的預售格局
室內約17坪
收納空間較小
窗戶與陽台面向東邊
請問各位對格局上是否有其他建議
https://i.imgur.com/I9lTBrt.jpg
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※ 作者: Jason81000 2023-02-12 10:15:11
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推 aivc: 茂德?1F 02/12 10:17
推 Evilbear: 單面採光大概也只能這樣。建議那兩房直接客變成一房吧不然就是其中一個小房牆面客變掉,以後改成透明拉門,增加客廳採光2F 02/12 10:20
推 lyxiang: 這是暗廳的格局 維持暗廳就是兩小房合併成一間正常房 不然就是畫面左上改成開放式書房 還可以稍微引一點光 基本上暗廳我是一律跳過啦 大白天還要開燈不舒服8F 02/12 10:26
推 alfrog0414: 這實際上只是一房一廳 把你的完整客廳亂切而已11F 02/12 10:36
推 ghostsquares: 不要明知格局很差,還要上來問這種隔局有什麼問題。只為了尋求點認同自己這種格局還可以的論點12F 02/12 10:44
推 cindy033: 把客廳跟上右的房間交換會不會好一點?14F 02/12 10:48
推 aaa78910: 不通風又暗的房,第一時間就不考慮了15F 02/12 10:57
推 uevol123: 室內17三房根本硬隔,上面那兩間空間本來就是一間客房而已16F 02/12 10:58
推 realmd: 主臥只能單邊上床,真心覺的這圖來亂的19F 02/12 11:08
推 Keade0325: 好奇 右下2個 x x 算有吃到室內空間嗎?20F 02/12 11:10
推 tskier: 沒,17坪3房兩廳兩衛能安排成這樣已經很厲害了。但合不合你用是另外一回事。21F 02/12 11:21
→ eddylu: 很不好,比台南josh房那種至少有廚房採光的暗廳更慘24F 02/12 11:33
推 dipsy: 好奇頂多就2房的坪數,硬隔3房還會比更大坪數2房吸引人?25F 02/12 11:37
→ mp60707: 很爛 電視牆根本悲劇26F 02/12 11:38
→ ice1015: 吸引阿,有錢大家都想買3房50坪的,誰要買3房十幾坪。
錢不是問題,問題是沒錢。27F 02/12 11:43
→ icexice: 這基本上是一房一廳,左上角那兩間房拆掉才是一個正常的客廳30F 02/12 11:44
→ kusomanfcu: 只能這樣了
3個冰箱的空間你以為能擺餐廳?
然後三房這樣的收納空間你以為能足夠?32F 02/12 11:45
推 mepe1018: 覺得那兩房是原本客廳硬隔出來的~
可以略掉小兩房會更好35F 02/12 11:53
推 leocat: 很爛。幾乎沒收納空間,暗廳。有一間房只能做儲藏室吧,不然根本沒地方收東西。幫小孩洗澡會很痛苦。除非都不自己開伙,不然廚房東西一定會外溢到客廳。都很小了還做一個大玄關,那塊空間很難運用到很浪費。37F 02/12 11:54
→ kyova: 這什麼爛設計44F 02/12 12:11
→ ILike58: 格局配置合理,但多了一間衛浴就會變得有點不合理,畢竟你裡頭只有17坪又是三房,非得三房那就只能犧牲一間廁所偷空間,去掉客衛把主臥衛浴拉出來給大家用,是我就會這麼做,只是管線上得更動了。45F 02/12 12:15
→ ILike58: 原來主臥是半套衛浴,那有等於沒有,乾脆改IH爐比較好移動廚房位置,再把客衛改大點,裡頭配置也要改,不然那個洗手臺面太小,你有三房的人數就會是個災難,接著動房間配置最後留給客廳。50F 02/12 12:23
推 zxc15793: 17隔成這樣好厲害...想看尺寸圖54F 02/12 12:23
推 tswen: 好小唷63F 02/12 13:03
推 pricky: 17坪3房2衞,會非常非常擁擠64F 02/12 13:05
推 jordom148: 兩小房直接打掉 客廳外移 多的空間放辦公桌65F 02/12 13:13
推 leocat: 預算有限又有小孩,直接改買中古屋,不要買新的。房子太小生活壓力會很大,你看起來應該是新手爸媽,保證會超崩潰,不要挑戰夫妻感情的極限66F 02/12 13:32
推 TWeng: 什麼爛格局69F 02/12 13:43
→ sbshiu: 這格局,真的不優,要不要選別的?75F 02/12 15:26
→ ILike58: 非得三房又是17坪,那真的得放棄一間衛浴,先找出管道間把廚房改ih爐取得空間挪移的餘裕,臥室放基本收納衣櫃不要去想什麼更衣間,甚至非主臥也不好配給書桌空間,直接把餐廳的餐桌整合成多功能用途了。76F 02/12 15:27
→ icexice: 預算考量的話建議找中古大樓,屋齡20年內的其實還是蠻新,但格局坪效通常都比新建案好,新的建案沒買到大坪數都很難住80F 02/12 15:34
→ kagaya: 我室內26坪單衛浴國泰格局,覺得剛好而已欸…83F 02/12 15:49
推 Adam6613: 爛到哭 笑死 如果不是兩人以內居住的話還是看一下中古大樓吧84F 02/12 16:00
推 gohit: 其實我在想這樣的小格局出租會不會好一點\87F 02/12 18:04
→ evan5204: 室內17坪兩房就很擠了……88F 02/12 22:45
→ ILike58: 17坪兩房其實還好,就是衛浴最好只能一間,15坪兩房就真的個人極限了,還有見過12坪兩房的,其實都能住未必那麼不堪。89F 02/12 23:16
推 eolith123: 1格局差2暗廳3玄關走道吃2坪以上4衣櫃擺直的怎麼開門?5多個柱子管道間吃你的坪數
就算真的錢不夠又想買新的也不要選這間吧93F 02/13 00:45
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